Dati principali

4800 mq

Descrizione

Rif: PD2 IRRIPETIBILE OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO COMPARTO DI TERRENI EDIFICABILI INDUSTRIALI, COMMERCIALI E TURISTICI A SAN PRISCO (CE) Nel comune di San Prisco (CE), in un'area a fortissimo sviluppo e con eccellente posizionamento strategico, Borus Real Estate propone in vendita un esclusivo compendio di terreni edificabili industriali, commerciali e turistici esteso su una superficie complessiva di circa 40.000 mq. La proprietà si compone di 11 lottizzazioni disponibili con superfici a partire da 4.800 mq e ricade interamente nelle sottozone urbanistiche omogenee "D" Produttiva, DAC (Artigianale-Commerciale) e DP (Commerciale-Turistica-Servizi), consentendo la realizzazione di nuovi insediamenti commerciali, direzionali, alberghieri, turistici e di servizi. I parametri urbanistici prevedono un indice di copertura pari a 0,50 mq/mq, con possibilità di edificare fino al 50% della superficie del lotto, un'altezza massima di 15 metri, un indice di permeabilità minimo del 25% della superficie fondiaria e un indice di piantumazione pari a 100 alberi per ettaro. Le distanze minime da rispettare sono di 10 metri dagli edifici, 5 metri dai confini e 6 metri dal ciglio stradale. La superficie minima d'intervento è pari al 51% del comparto, con lotto minimo assoluto di zona di 1.500 mq. Per ogni 100 mq di superficie lorda di pavimento realizzata è richiesta una dotazione minima di 80 mq di spazi pubblici, escluse le sedi viarie, dei quali almeno il 50% dovrà essere destinato a parcheggi. È prevista la possibilità di monetizzazione parziale degli standard secondo le disposizioni dell'Amministrazione Comunale. L'attuazione del comparto è prevista mediante Piano Urbanistico Attuativo (P.U.A.) o Piano per gli Insediamenti Produttivi (P.I.P.), con stipula di apposita convenzione urbanistica. Le zone DP con superficie inferiore a 5.000 mq possono essere sviluppate mediante Permesso di Costruire Convenzionato, consentendo una procedura più rapida e...

Caratteristiche

• Superficie4800 mq