Terreno Edificabile Turistico-Residenziale

Descrizione

Nel territorio di Quartu Sant'Elena (CA), a pochi minuti dalle spiagge del litorale cagliaritano, proponiamo terreno di 2.300 mq con destinazione urbanistica turistica in contesto di pregio ambientale, ubicato sul litorale di Quartu Sant'Elena, in via Mar Egeo, a soli 300 metri dal mare. Il lotto ricade in zona F "Turistica" - sottozona F.agg (aggregati turistico-residenziali), con destinazione a verde privato e attrezzature leggere, senza incremento di cubatura. L'area è soggetta a vincolo PAI regionale (H1 - bassa pericolosità idraulica) e alle prescrizioni del Piano Paesaggistico Regionale della Sardegna, che ne tutelano il valore naturale. La posizione è strategica e ben collegata, vicina ai principali servizi e al mare, in un contesto turistico consolidato e tranquillo. Si presta alla realizzazione di interventi a basso impatto ambientale o attività turistico-ricreative leggere compatibili con la normativa vigente. Ideale come bene patrimoniale a destinazione turistica, adatto a investitori orientati alla sostenibilità e alla valorizzazione del territorio sardo. Certificato di Destinazione Urbanistica n. 5/2024 - Comune di Quartu Sant'Elena (CA)