Vendo splendido appezzamento di terreno di 2.300 mq situato in Via Cesalunga, località La Fiora.
Il terreno rappresenta un'opportunità unica nella zona per chi cerca un lotto agricolo già attrezzato e produttivo, senza alcuna pendenza burocratica.
Presenti 38 piante di ulivo adulte e in piena produzione, curate e ideali per autoconsumo o piccola rendita agricola.
Il lotto ospita un annesso agricolo, ideale come punto d'appoggio: l'ambiente è già completo di una pratica cucina con pensili e lavello, oltre a un suggestivo camino in muratura. È lo spazio perfetto per godersi momenti di relax e convivialità direttamente in loco, con tutti i comfort a portata di mano.
o ACCESSO DIRETTO: Posizione fronte strada (Via Cesalunga). Accesso immediato e comodo per auto, mezzi agricoli o rimessaggio.
o ALLACCI E SERVIZI: Già presente la predisposizione per l'allaccio alla fognatura e all'acqua (Acqualatina). È inoltre presente un pozzo per la raccolta dell'acqua piovana.
o SITUAZIONE BUROCRATICA PERFETTA: Gli usi civici sono già stati interamente pagati e tolti (affrancazione completata).
Il terreno è libero da pesi e pronto per il rogito immediato.
Il terreno è stato oggetto di una completa opera di bonifica e rigenerazione (ex vigneto), che ha restituito una terra fertile e pronta per diverse tipologie di coltura. Oltre ai 38 ulivi in piena produzione, la proprietà ospita un ricco frutteto misto con piante di pere, prugne, susine e altre varietà stagionali. Particolare valore aggiunto è dato dall'area dedicata alle piante officinali: sono state sapientemente messe a dimora piante di Salvia, Rosmarino, Malva e Melissa, creando un angolo di profumi e benessere unico nel suo genere.
Il terreno è ideale sia per chi desidera un'attività hobbistica di qualità (olio proprio), sia per chi necessita di un appoggio logistico servito dai principali sottoservizi in una zona tranquilla e soleggiata.
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