Dati principali

115 mq

4 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

LOCALE COMMERCIALE CON DUE VETRINE SU STRADA E POSSIBILITÀ PARCHEGGI PRIVATI TRATTATIVA DIRETTA CON LA PROPRIETÀ - NESSUNA INTERMEDIAZIONE In posizione strategica a Cannizzaro (Aci Castello - Catania), su Via Firenze, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale categoria C/1, dotato di due grandi vetrine su strada, ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali, centri servizi e poliambulatori. L'immobile si trova in una zona caratterizzata da: - elevata densità abitativa; - intenso passaggio veicolare; - presenza consolidata di attività commerciali e servizi; - ottima visibilità. Superficie e distribuzione interna: * Ampio open space di circa 70 mq * Due stanze indipendenti e finestrate di circa 16 mq ciascuna * Disimpegno * Bagno con antibagno * Altezza interna di circa 4,50 metri, che conferisce grande luminosità e rappresentatività agli ambienti Caratteristiche principali: - Due ampie vetrine fronte strada - Accesso privo di barriere architettoniche - Uscita di emergenza - Impianti a norma - Ottima visibilità commerciale - Possibilità di personalizzazione degli ambienti previo accordo tra le parti PLUS ESCLUSIVO Possibilità di disponibilità di posti auto in parcheggio privato adiacente e direttamente collegato al locale, elemento raro e particolarmente apprezzato da clienti e professionisti. Le immagini pubblicate includono alcune ipotesi di valorizzazione degli ambienti per evidenziare il potenziale del locale. Ideale per: * Negozio di abbigliamento * Showroom * Centro estetico * Studio medico o poliambulatorio * Studio professionale * Agenzia assicurativa o immobiliare * Uffici commerciali * Attività di servizi Si richiedono adeguate garanzie reddituali. Non adatto ad attività di scommesse, ludoteche, sale eventi e attività similari. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare direttamente la proprietà.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie115 mq
• Piano0
• Locali4
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaE