Dati principali

600 mq

Più di 10 Locali

- (Piano)

Più di 3 Bagni

Descrizione

Rif: 22841183-103 Classe energetica: F - EPglnr: 2209.47 kWh/m² Complesso Agrituristico sul Circuito Storico della Targa Florio Cerda (PA) RE/MAX propone in vendita "Villa Splendore", un'esclusiva struttura agrituristica e ricettiva situata a Cerda (PA), posizionata direttamente sulla Strada Statale 120 a meno di 1 km dal centro abitato. La proprietà gode di un posizionamento fronte strada di altissima visibilità, celebre in tutto il mondo per essere il tracciato del circuito della Targa Florio, la corsa automobilistica più antica del mondo. L'asset, censito in categoria catastale D/10 (Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole), si estende su unarea complessiva di 5.000 mq, di cui circa 600 mq coperti da corpi di fabbrica. La classificazione rurale offre all'investitore importanti leve di ottimizzazione fiscale e la totale idoneità per l'accesso ai canali di finanziamento europei e regionali (bandi PSR Sicilia) per il turismo rurale. Il compendio immobiliare è pronto all'uso, gode di piena conformità documentale, di tutti i certificati di regolarità ed è completo di licenza per la somministrazione di alimenti e alcolici. Consistenze Immobiliari e Layout Funzionale Corpo Principale in Muratura di 360 mq suddivisi su due livelli Piano Terra Comparto Food & Beverage: Sala ristorante climatizzata con una capacità ricettiva di 90 coperti, antibagno e 3 servizi igienici per il pubblico. Cucina professionale completamente attrezzata, locale dispensa, spogliatoio e bagno riservato al personale dipendente. Sul fianco dell'edificio è presente un elegante gazebo in legno di 30 mq ideale per estendere i coperti all'aperto durante la bella stagione. Primo Piano Comparto Hospitality: Con accesso indipendente, il piano è destinato alla zona notte e ospita 10 camere da letto tutte dotate di bagno privato en-suite, balcone, climatizzatore e arredi completi configurate in 5 camere matrimoniali e 5 camere singole. Comparto...

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie600 mq
• Piano-
• LocaliPiù di 10
• BagniPiù di 3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo