Dati principali

15550 mq

Più di 10 Locali

Terra

Più di 3 Bagni

Descrizione

✨ UN’OPPORTUNITÀ IRRIPETIBILE NEL CUORE DELLA PUGLIA Questa proprietà rappresenta un’occasione d'oro per chi desidera entrare nel mercato turistico pugliese con un business "chiavi in mano", solido e immediatamente operativo. Il perfetto equilibrio tra l'incanto delle masserie storiche del '700, gli ampi spazi di sviluppo ancora inespressi e la posizione strategica a due passi dai flussi turistici più importanti del Sud Italia, rende questo complesso un investimento dal valore sicuro e ad alto rendimento. 📍 CARATTERISTICHE E DATI URBANISTICI •Trattativa: Riservata – Vendita al miglior offerente •Superficie lotto: 15.550 mq •Destinazione catastale/fiscale: D/2 (Aree in Zona F nel PUG del Comune di Turi - BA) •Capacità edificatoria residua: Ulteriori 4.633 mq edificabili al netto dell'esistente 📊 VALORE DI STIMA e PREZZO RICHIESTO •Certificato da tecnici del Comune di Turi: € 330/mq per un totale di € 1.528.890 📌 PUNTI DI FORZA INCLUSI GRATUITAMENTE NEL PREZZO RICHIESTO 🏨 Struttura Ricettiva Completa (49 posti letto): Ricavata da due suggestive masserie del '700: •11 alloggi bilocali (quasi tutti con terrazzino privato e angolo cottura) •5 camere d’albergo •575 mq di nuovi progetti con concessione edilizia (scaduta) •620 mq di solo progetti 🍽️ Ristorazione e Servizi: •4 sale ristorante con pizzeria e braceria •Cantine varie d'epoca •Piscina con spogliatoi, bagni e docce •Sala fitness con sauna •Cappella privata 🏡 Residenze Private & Staff: •1 appartamento padronale (5 camere, 3 bagni) •2 appartamentini dedicati allo staff 🌳 Spazi Esterni e Sport: •2 gazebi •Campo da tennis / calcetto / mini-golf •Campo da bocce 🔑 Attività "Chiavi in Mano": Si cedono l'avviamento (ottima reputazione su Booking e Google), le licenze, gli arredi e tutte le attrezzature. (Nota: dalla riapertura post-COVID la struttura viene gestita esclusivamente come B&B). ⚠️ CONDIZIONI DI VENDITA "Raggiunti i 77 anni, è arrivato il momento di passare il testimone.

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie15550 mq
• Piano0
• LocaliPiù di 10
• BagniPiù di 3
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Riscaldamento-
• Classe energeticaIn attesa di certificazione