Dati principali

70 mq

- (Locali)

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Situato in Via G. Mazzini 18, in pieno centro e in una zona di forte passaggio, vendiamo un'attività di bar. Il locale è già avviato, arredato, attrezzato e pronto per lavorare da subito. Ideale per chi cerca un business pronto in un'ottima posizione. ARCHITETTURA E LAYOUT INTERNO Il locale si distingue per una distribuzione degli spazi dinamica e funzionale, progettata per ottimizzare l'operatività e l'esperienza del cliente su più livelli: - Piano Terra: Un ambiente accogliente con doppio ingresso e un bancone di design già pronto all'uso con tavoli e sedie. Il vero punto di forza è l'ampio portico esterno, perfetto per ospitare i clienti tutto l'anno. - Soppalco Interno: Accessibile tramite una scala interna, questo livello offre un'area riservata e accogliente, ideale per colazioni di lavoro o momenti di relax, completata da ulteriori posti a sedere. - Piano Interrato: Un generoso spazio ad uso deposito/magazzino, essenziale per la gestione logistica, lo stoccaggio delle scorte e l'organizzazione dell'archivio operativo. SPECIFICHE TECNICHE E DOTAZIONI L'attività viene ceduta con standard qualitativi e normativi d'eccellenza: - Pronto all'Uso: Il locale viene consegnato completamente arredato e corredato di tutte le attrezzature professionali necessarie, permettendo un subentro immediato senza necessità di ulteriori investimenti iniziali. - Impiantistica: Tutti i sistemi tecnici sono certificati e pienamente rispondenti alle normative di legge vigenti, garantendo sicurezza e serenità gestionale. - Servizi Igienici: La struttura è dotata di due servizi, di cui uno a norma per disabili, assicurando la totale inclusività del locale. VANTAGGI STRATEGICI - Posizione d'Elite: Inserito in una delle vie storiche del centro, il locale gode di una visibilità costante grazie all'elevato flusso pedonale e alla vicinanza ai principali punti di interesse cittadini. - Flessibilità Operativa: La combinazione tra zona bar interna, area soppalcata e l'ampio spazio es

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Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie70 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-