Dati principali

345 mq

3 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in VENDITA USO INVESTIMENTO capannone a schiera di 345 mq. circa GIA' A REDDITO, costruito nel 2002, e provvisto di AGIBILITA' SISMICA DEFINITIVA. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile viene venduto AFFITTATO AD UN'AZIENDA PRESENTE NEI LOCALI DA OLTRE 20 ANNI, con un canone di locazione che offre una REDDITIVITA' DELL'INVESTIMENTO DEL 6,5% LORDO ANNUO. Il capannone è costituito da un vano ad uso laboratorio con altezza massima di 8,05, un ampio portone carrabile, area uffici e servizio igienico con antibagno, oltre ad un soppalco al piano primo ad uso ufficio, oggi al grezzo. L'immobile si trova in buono stato d'uso e con impiantistica autonoma e tetto bonificato, oltre ad un'area cortiliva esterna condominiale. La viabilità interno del complesso è agevole con normali mezzi leggeri, quali auto, furgoni e camion di piccola dimensione; è possibile lo scarico anche di mezzi pesanti, ma visto il non facile accesso, solo in caso di sporadiche occasioni; quindi, gli spazi non sono idonei ad attività che hanno afflusso a mezzi pesanti. Il compendio immobiliare, è dotato di agibilità sismica definitiva, come previsto dal relativo decreto di legge UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso edificato nei primi anni 2000, è posizionato a nord dell'abitato di Carpi, con accesso diretto dall'attuale principale viabilità, e quindi comodo al casello autostradale della A22 Modena - Brennero. Essendo in corso l'ultimazione dell'anello esterno della tangenziale cittadina, il capannone risulta con affaccio d'angolo sulla nuova rotonda di snodo della stessa, con la zona trasportatori, quindi fortemente visibile da entrambe i sensi di marcia.

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Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoBuono - abitabile
• Superficie345 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaEsente