davide

Vendesi attività ben avviata di gastronomia , con la oratorio di pasta fresca in zona strategica di Modena .
Locale molto curato e particolare con ben 35 posti a sedere , cucina di oltre 20 mq e attrezzatissima.
Tutto a norma.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Gastronomia/caffeteria

luca gibellini

Per impossibilità fisica a proseguire cedesi lavanderia con 40 anni di attività sempre stessa gestione, zona cinema Michelangelo a Modena, fuori dalla ztl. Clienti e fornitori consolidati.. Locale in affitto a 550 euro mensili con impianto elettrico a norma appena rinnovato e bagno.. Di proprietà macchina da lavare a secco da 15kg con 6 anni di vita, impianto di climatizzazione di 2 anni e 3 assi da stiro.. Ricavi delle vendite e dichiarazione dei redditi dimostrabili

Lavanderia Stireria Modena

andrea

A pochi passi dalla Via Emilia Est si propone in vendita un ampio locale commerciale. Spese condominiali basse. Rendita catastale molto bassa. Attualmente C/2 si può fare cambio d'uso a Laboratorio (C/3) da valutare con un tecnico il cambio d'uso ad abitativo. Il comune di Modena ha tolto il vincolo che gravava sulla facciata.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Locale commerciale Via Emilia Est

rosania di rosano vincenzo

Modena città, in zona centrale e densamente frequentata, cediamo avviata TABACCHERIA CON GIOCHI, affitto euro 2000 mese più spese , aggi assicurati di oltre 270-280.000 annui, attività pluridecennale, ottimi arredi. Anticipo richiesto 200.000. Per Informazioni chiamare Rosania Intermediazione, Via Martinetti 7 Milano - Tel. ###phonenumber### indicando riferimento TP/3003261

Tabaccheria privativa giochi (rif. tp/3003261)

Pietro

**? OCCASIONE - Pizzeria pronta all'uso zona Stazione Modena ?**

Vendesi pizzeria **già avviata e funzionante**, situata in zona strategica **stazione dei treni di Modena**, con forte passaggio giornaliero e clientela costante.

? **Incasso medio mensile circa 10.000€ (dimostrabile)**
? **Prezzo richiesto: 60.000€**
? Locale di **65 mq** completamente attrezzato
? **Affitto contenuto: solo 780€/mese +250€/mese per spese condominiali**

Attività ideale per **gestione familiare o 1-2 persone**, con costi di gestione bassi e ottima resa.

? Venduta completa di tutte le attrezzature
? Pronta a lavorare da subito
? Nessun investimento iniziale necessario

? **Grande potenziale di crescita**: possibilità di aumentare fatturato ampliando orari, introducendo delivery e marketing online.

? Ottima opportunità per chi vuole entrare nel settore senza partire da zero.

Vendita per cambio progetto lavorativo.

? Contatto diretto per informazioni e visita.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Pizzeria ben avviata completa di attrezzature

ROSSELLI

Q30) Negozio al piano terra con bagno privato con buona visibilità adiacente al quartiere Torrenova di circa 65 m q con annessa autorimessa di 35. Ottimo investimento
RIFERIMENTO: Q29

CLASSE ENERGETICA: F

Negozio a Modena

Q30) Magazzino di circa 70 metri con bagno privato, adatto a essere adibito a garage, magazzino, piccolo laboratorio. Facile accesso, ottimo investimento.

RIFERIMENTO: Q30

CLASSE ENERGETICA:

Magazzino a Modena

Negozio posto al piano terra in zona di forte passaggio di grande visibilità adatto sia ad attività rivolte al pubblico sia a studio associati con antibagno e bagno. Utilizzabile sia come negozio che come ufficio. Buona disponibilità di parcheggio adiacente.
Riscaldamento autonomo.
RIFERIMENTO: B305

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Ufficio a Modena

Domenico

Bar e. Tabaccheria in Vendita Modena Situata in una zona di forte passaggio. Gli arredi nuovi e moderni, garantendo un ambiente accogliente e funzionale. La tabaccheria offre tutti i giochi lotto sisal Lis

Bar tabacchi

RockAgent

Rif:187226 - 18/06/2026 (130019956) - Fiorano Modenese (MO)

Nel cuore dell'Emilia, in una delle capitali della amato Valley, e pochi passi dal Circuito Fiorano, le altre strutture le fanno internazionale, in posizione comoda ai trasporti e alle vie che collegano Maranello, Modena, Formigine, ecc ... 20 min dall' autostrada.

SI VENDE COMPLESSO DI UFFICI E ABITAZIONI TRAMITE AGENZIA IMMOBILIARE

IL CONTESTO
In palazzina costruita nel 1970, completamente ristrutturata, sono stati realizzati 13 uffici e 4 piccoli bilocali, attualmente arredati e a reddito.

L' IMMOBILE
La palazzina di 1463 mq si sviluppa su quattro livelli:

SEMINTERRATO 340 mq
150 m quadri mq, ristrutturato, può essere utilizzato come Sala mostra, Eventi, o suddiviso in ulteriori uffici

PIANO TERRA 340mq uffici+ 103 mq servizi
Ingresso, reception, area ristoro, sala riunioni con vista giardino, magazzino, bagni, cinque uffici, sale riunioni

PIANO PRIMO 340 mq
Otto uffici, più terrazze e bagni

PIANO SECONDO 340 mq
Quattro mini appartamenti dai 45 ai 60 mq l'uno

Posti auto: circa 1000 m quadri circondano lo stabile, offrendo posti auto e zone verdi.

PREZZO
1.650.000 euro chiavi in mano
Possibilità di mantenere i contratti di affitto esistenti.
Più provvigione agenzia.

VISITE
SU PRENOTAZIONE 

Punti di forza dell'immobile:
 - spazi verdi e 18 posti auto interni al cancello
 - ampi uffici moderni e arredati, più 4 bilocali affittati
 - ottimo reddito annuo dagli affitti

Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale?
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Immobile di 1461 m² con più di 5 locali a Fiorano 

Francesco

Si affitta in palestra ampia sala privata per effettuare lezioni di yoga, pilates oppure anche altre cose. Sarà possibile anche utilizzare la sala giù già predisposta con attrezzi disponibili per eseguire la ginnastica. Disponibili anche due spogliatoi completi di docce e bagni. è possibile effettuare il pagamento a ore oppure mensilmente. Per altre informazioni Chiamare Marcello 3478647978 oppure Francesco 3475926431
Possibilità di mandare foto in privato su whatsapp.
Modena zona sacca

Spazio privato

Angela

Vendesi locale commerciale negozio in centro storico mirandola due vetrine metri quadrati 30 già locato con bagno. No spese condominiali
Prezzo 37000?
Per informazioni signor Gianluca 
+39 335 702 6567

Negozio a Mirandola

Carpi. Negozio al piano terra c di 33 mq. Libero subito
RIFERIMENTO: GCG50

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Negozio a Carpi

Giovanni

Si cede avviata e rinomata Pizzeria Ristorante (specialità napoletana) situata in ottima posizione a Formigine (MO). Il locale è pronto all'uso, completamente arredato e attrezzato, perfetto per una gestione familiare o per un team di professionisti del settore. 

110mq calpestabili 
Posti a sedere 
Dehor esterno estivo 
ATTREZZATURA COMPLETA FORNO A GAS, BANCHI FRIGO,TAVOLI 

Disponibilita immediata

Pizzeria napoletana Formigine

Alessio Braca

Vendo pizzeria d asporto 60 mila euro clienti fidelizzati
Forno mam rotante 7 pizze 17.000 mila euro
Dehors esterno con pergola bioclimatica con 16 posti a sedere spazio privato 15.000 mila euro
Varie attrezzature friggitrice,cappa,banco pizza ecc ecc

Affitto mura 500 al mese

Pizzeria d asporto

Modena città, in zona centrale e densamente frequentata, cediamo per cause familiari BAR CAFFETTERIA TABACCHI CON GIOCHI , posizione strategica angolare con possibilità di giardino esterno, incassi bar euro 250-300 giornalieri molto incrementabili, distributore automatico nuovo, affitto irrisorio di euro 600 mese compreso spese , aggi euro 85-90.000 annui in incremento, attività pluridecennale, ottimi nuovi. Anticipo richiesto 80.000. Per Informazioni chiamare Rosania Intermediazione, Via Martinetti 7 Milano - Tel. ###phonenumber### indicando riferimento T/1405261

Bar t.f. tabacchi giochi (rif. t/1405261)

Q30) Magazzino di circa 70 metri con bagno privato, adatto a essere adibito a garage, magazzino, piccolo laboratorio. Facile accesso, ottimo investimento.

RIFERIMENTO: Q30B

CLASSE ENERGETICA:

Studio E.P. Immobiliare Di Poletti E.

Rif: (130021338) - Vi proponiamo questo capannone indipendente su quattro lati e corte esclusiva. 
 Per informazioni e/o visite non esitate a contattarci.
Ci trovate a Sorbara in Via Nazionale 39/A

Possibilità di acquisto solo di una parte per 180.000€

Immobile di 1500 m² a Bomporto

Rif: (130021636) - Vendesi parte di capannone con annesso ingresso e area cortiliva esclusiva come da planimetria. 
 LIBERO SUBITO 

Per maggiori informazioni e/o visionare questa soluzione non esitate a contattarci.

Immobile di 500 m² a Bomporto

Rif: (129464042) - SAN PIETRO IN ELDA (SAN PROSPERO)- Vi proponiamo n. 2 locali adibiti a negozio/ambulatorio (accatastati a C/1). 
il primo di 60 mq. circa è costituito da doppio ingresso, antibagno e bagno. 
Il secondo da una sala d'attesa, ambulatorio e bagno. 
Entrambi a piano terra adiacenti l'uno con l'altro. 

LIBERI SUBITO 

Per maggiori informazioni e/ o visionare gli immobili non esitate a contattarci. 
Ci trovate a Sorbara in Via Nazionale 39/A

Immobile di 98 m² a San Prospero

INDUSTRIALE MODENA UNO srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
 Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 105 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio strutturato su tre piani complessivi.


DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
 La struttura proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 105 metri quadrati, ed è situata al piano terra di una palazzina sviluppata su tre livelli. Internamente, l'immobile è suddiviso in tre stanze rese particolarmente luminose grazie alla presenza di due vetrine con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato.

L'immobile sarà disponibile dopo due mesi dall'accettazione della proposta. 

UBICAZIONE E CONTESTO
 Il negozio sorge nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

NEGOZIO A SASSUOLO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
 Proponiamo in vendita un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 105 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio strutturato su tre piani complessivi.


DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
 La struttura proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 105 metri quadrati, ed è situata al piano terra di una palazzina sviluppata su tre livelli. Internamente, l'immobile è suddiviso in tre stanze rese particolarmente luminose grazie alla presenza di due vetrine con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato.

L'immobile sarà disponibile dopo due mesi dall'accettazione della proposta. 

UBICAZIONE E CONTESTO
 L'ufficio sorge nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

UFFICIO A SASSUOLO

Barbara

Magazzino /laboratorio 70 metri arredato con bagno. Piano terra, zona via Emilia est.

Magazzino arredato

Vignola, in centro, nelle vicinanze del parcheggio sotterraneo e del centro storico, si affitta Ufficio di 70 mq open space divisibile con pareti attrezzate, bagno con doccia, terrazzo, posto al primo piano con ascensore e posto auto coperto. Riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore a 4 split
Ideale anche per studio medico


RIFERIMENTO: RR14F

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

R14) Vignola ufficio di pregio

Loft al piano terra e primo. Immobile a destinazione artigianale
RIFERIMENTO: GIM110

CLASSE ENERGETICA: D 35,17 kWh/m3 a

Laboratorio a Modena

zona Sassuolo vendesi TABACCHERIA PRIVATIVA GIOCHI E SLOTS - negozio 70 mq. ottimo arredi, distributore automatico, antifurto, aria condizionata. Aggi annui euro 350.000 circa compreso svapo, in forte crescita, affitto euro 24.000 annui compreso spese, anticipando euro 200.000. Per informazioni agenzia Rosania intermediazione via Piero Martinetti 7 Milano tel. ###phonenumber### - indicando il numero di riferimento TP/0705263

Tabaccheria giochi slots (rif. tp/0705263)

Nicole

Il ristorante in vendita a Carpi è un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività nel settore della ristorazione a ridosso del centro della città. Con una superficie totale di 300 metri quadri, distribuiti su tre locali , questa attività si presenta spaziosa e accogliente, ottimamente rifinita dalla recente ristrutturazione. L'ampia sala principale è arredata in modo elegante e moderno, la seconda è intima e curata, la cucina è completamente attrezzata. E' dotata di canna fumaria ed esiste la possibilità di aggiungere un forno per pizza.

Ristorante

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un ufficio con una superficie utile di circa 80 metri quadrati situato al primo piano di una palazzina che si sviluppa su due livelli complessivi.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione proposta in vendita misura circa 80 metri quadrati ed è situata al primo piano di un edificio che si sviluppa su due livelli. Internamente il locale si presenta come suddiviso in due stanze rese particolarmente luminose grazie alla presenza di una vetrina con affaccio esterno. L'immobile è provvisto dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'ufficio sorge nella zona commerciale del Comune di Formigine e dispone di una ventina di posti auto messi a disposizione della clientela.

UFFICIO A FORMIGINE

Jada d_

Cedesi attività di bar ben avviata con incassi costanti e dimostrabili, sotto il comune di Formigine ( Magreta). 
Stessa gestione dal 2016 a oggi. 
Il locale, in affitto, ha una superficie di circa 55 mq con 15/20 posti a sedere interni.
Ampio spazio esterno, è dotato infatti di GIARDINO personalizzabile a piacere. 
Bar attrezzato e pronto all'uso.
Posizione strategica, vicino a servizi e scuola elementare. Dotato di spaziosa CANTINA e ampio PARCHEGGIO.
Una sala con tavoli e bancone diretto su grande vetrata. 
Bagno e antibagno per clienti.
Bagno privato.
Lunga cucina , senza canna fumaria. 

Per ulteriori informazioni, contattare telefonicamente

Bar con Giardino, ben avviato ,Comune di Formigine

AziendaSi intermediazione d'azienda

10E - AziendaSì - Carpi centro, ampio ristorante - no bar
Carpi (MO), su strada di altissimo passaggio, ampio ristorante pizzeria di 800 mq. disposti i cinque sale, oltre la terrazza al piano primo e il plateatico privato. Ampia cucina attrezzata e forno pizza a legna; 300 posti interni e 70 esterni, arredamento in ottime condizioni. Locazione muri € 5.000 al mese, avviamento importante. Richiesta € 320.000. Info Roberto ###phonenumber###

Carpi centro, ampio ristorante - no bar 10E

9EM AziendaSi Bar con incasso 1.450 al giorno
Mirandola: proponiamo in esclusiva bar giornaliero con plateatico privato, posizione strategica con adiacenti comodi parcheggi. Ambiente di circa 100 mq con 30 posti all'interno e 50 nell'estivo, con una cucina (no cappa) per preparazione di stuzzicheria varia: panini, tramezzini, insalatone, primi piatti riscaldati... L'attività è storica, con consolidato giro d'affari: 2kg di caffè e 20 pranzi di lavoro giornalieri di media, convenzione con alcune ditte locali per consegne del pranzo che incidono circa per un 15% del totale, 1.450 euro di cassetto giornaliero dimostrabile. Locazione muri Euro 1.380. Si cede ad Euro 180.000 trattabili. AziendaSi Mirko ###phonenumber###

AziendaSi Bar con incasso 1.450 al giorno 9EM

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