Dati principali

8672 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4652418 - 15/12/2026 (134044785) - Complesso immobiliare in asta a Modena (MO) - Via Pietro Giardini 456, 458, 458A e 460 Questo imponente complesso architettonico direzionale è situato a Modena, in Via Pietro Giardini, e si estende su più civici (456, 458, 458A e 460). L'edificio, costruito a partire dal 1969 con successive varianti e certificato di abitabilità dal 1973, si inserisce in un contesto urbano consolidato, offrendo un'ampia gamma di spazi per attività commerciali e direzionali. Superficie e distribuzione interna Il complesso si compone di un totale di 49 unità immobiliari, per una superficie utile complessiva di circa 8.672 mq. Nello specifico, include 2 autorimesse al piano S2 per 1.578 mq, 11 depositi distribuiti tra il piano S1 e il piano terra per 1.487 mq, 6 negozi (4 al piano terra e 2 al primo piano) per 793 mq, e 30 uffici che si sviluppano dal primo al decimo piano per una superficie di 4.814 mq. La distribuzione su diversi livelli e la varietà delle tipologie di unità rendono l'edificio estremamente versatile. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato oggetto di diverse pratiche edilizie per opere interne nel corso degli anni, a testimonianza di una gestione attiva e di adattamento alle esigenze. Le unità immobiliari presentano diverse categorie catastali, tra cui C/6 per le autorimesse, C/2 per i depositi, C/1 per i negozi e A/10 per gli uffici, indicando una chiara vocazione commerciale e direzionale del complesso. Il compendio include spazi ad uso comune, essenziali per la funzionalità di un edificio di queste dimensioni. Contesto e collegamenti Ubicato in Via Pietro Giardini, una delle arterie principali di Modena, il complesso gode di un'ottima visibilità e accessibilità. La zona è ben servita e offre collegamenti efficienti con il resto della città e le principali vie di comunicazione. La presenza di numerose unità destinate a uffici e negozi lo rende un punto di riferimento per attività professionali e commercial

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie8672 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaG