Modena Immobiliare

Rif:R16-B1 (129514544) - R16-B1 MODENA SUD, all'interno di caratteristico borgo rustico in fase di ultimazione, proponiamo porzione ind.te terra/tetto di ampia metratura, con giardino esclusivo di 830 mq. L'abitazione è caratterizzata da ambienti luminosi e funzionali, elevato comfort abitativo ed impiantistica di ultima generazione: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, fotovoltaico ed elevato isolamento termo acustico. Finiture di alta gamma personalizzabili. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con la sala, la grande cucina con dispensa/lavanderia, entrambe con accesso diretto al giardino, ed il bagno finestrato. Al piano primo, il reparto notte è composto da due camere da letto, un bagno finestrato, la suite matrimoniale con cabina armadio e bagno. Al piano secondo un'ampia mansarda finestrata ed abitabile con bagno annesso si presta alla realizzazione di ulteriori camere da letto, studio o area giochi/fitness. Inoltre, un garage doppio e la cantina, si collegano direttamente all'abitazione. Gli ampi spazi interni ed esterni consentono: a) la realizzazione di una piacevole piscina privata; b) la realizzazione di una soluzione bifamiliare o di abitazione + studio; c) l'installazione di un elevatore interno. Classe A4. Consegna gennaio 2027.

Rustico / Casale di 319 m² con 5 locali e box auto

Rif:R10 (117860537) - R10 COGNENTO, all'interno di un piccolo borgo rustico totalmente recuperato, disponiamo di porzione indipendente da terra a tetto, libera su tre lati, con giardino privato di 1.000 mq circa. In corpo staccato bassocomodo totalmente abitabile, garage e due posti auto. Al piano terra si sviluppa l'ampia zona giorno, da cui si gode pienamente l'ampio giardino. Si compone di: ingresso, sala, sala da pranzo, grande cucina e bagno ospiti. La zona notte si divide in due settori: due camere, un bagno ed una spaziosa lavanderia al primo piano; tre camere da letto e due bagni al piano secondo. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici con accumulo, cappotto, infissi ed inferriate nuove. A.p.e. in corso di definizione.

Rustico / Casale di 300 m² con più di 5 locali e b

Rif:R16-B4 (129335852) - R16-B4 MODENA SUD, porzione indipendente da terra a tetto immerso nel verde ma comoda a tutti i servizi, all'interno di un esclusivo borgo residenziale di nuova realizzazione. L'abitazione è caratterizzata da ampi spazi, elevato comfort abitativo e soluzioni impiantistiche di ultima generazione. presenti impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico ed elevato isolamento termo acustico. Capitolato extra lusso completamente personalizzabile. La proprietà dispone di un ampio giardino con possibilità di realizzare una piscina privata. Al piano terra ampia sala e grande cucina, entrambe con accesso diretto al giardino, dispensa/lavanderia e bagno. Al piano primo due camere da letto, bagno, suite matrimoniale con cabina armadio e bagno. Al piano secondo ampia mansarda abitabile con bagno, ideale per ulteriori camere da letto, studio o zona living. Completano la proprietà un garage doppio, collegato direttamente all'abitazione, e cantina. Classe A4. Consegna gennaio 2027.

Furio

In vendita casetta con ingresso piano terra con salotto arredato, cucina e bagno, primo piano con 1 camera da letto, secondo piano con 1 camera da letto e infine soffitta come ultimo piano.
Comprende giardino privato ampio ed attrezzato con barbecue e angolo posa attrezzi.
Riscaldamento con grande stufa a legna situata nel salotto e pannelli fotovoltaici di ultima generazione sul tetto della casa.
Dista circa 500/600 metri dal centro di Sassatella dove ci sono diverse attività commerciali e dista pochi km da Frassinoro e Montefiorino.

LEGGERE BENE!!!
Per visionare la casa, dato che è lontana da raggiungere e mi costa tempo e denaro per andare e tornare, mi aspetto serietà e conclusione di fatto per l'acquisto della casa!
Ho perso fin troppo tempo con persone indecise o che mi hanno fatto solo perdere tempo!
La casa è agibile ed abitabile da subito senza nessun intervento da fare.

Casetta rustico con giardino

Ipercasa

Rif:V 811 (127594052) - Nel cuore della campagna modenese, in posizione riservata e di assoluta quiete ma perfettamente connessa alla città, proponiamo in vendita importante compendio immobiliare, ideale per progetti residenziali di prestigio o iniziative imprenditoriali di alto livello.

La proprietà si sviluppa attorno a una tipica corte emiliana e comprende due unità abitative, entrambe completamente da ristrutturare, con ambienti ampi e luminosi: salone, cucina, tre camere matrimoniali, bagno, locali di servizio, oltre a cantine e soffitte che offrono ulteriori possibilità di recupero.

Elemento distintivo della tenuta è la stalla di circa 560 mq, distribuita su due livelli, uno spazio di rara metratura che si presta a molteplici reinterpretazioni: residenziale, hospitality, eventi o attività agricole evolute.

A rendere la proprietà davvero esclusiva sono i circa 15 ettari di terreno accorpato (poco meno di 53 Biolche Modenesi), un'estensione importante che garantisce privacy, respiro e straordinarie opportunità di valorizzazione: azienda agricola, agriturismo di charme, relais di campagna o dimora privata di rappresentanza.

Plus di assoluto rilievo:

- contesto riservato ma non isolato
- collegamenti rapidi con Modena e principali arterie
- architettura rurale autentica da valorizzare
- volumetrie generose e grande flessibilità progettuale
- investimento ideale per sviluppo immobiliare o attività ricettiva di livello

Una proposta rara per chi ricerca spazi, identità e potenziale, in uno dei contesti più apprezzati della campagna modenese.

Informazioni e visite tel ###phonenumber###

Rustico / Casale di 798 m² con più di 5 locali a M

Antonella

Proponiamo terreno di circa 680 mq situato in località Riccò, nel contesto tranquillo e verde della "Valle del Sorriso".

Il lotto è attualmente con destinazione agricola a seguito di aggiornamento urbanistico.

? Posizione panoramica
? Contesto residenziale di villette
? Ottima esposizione
? Ideale per orto, area relax o investimento nel tempo

Zona molto apprezzata per tranquillità e qualità della vita, a pochi minuti dai servizi di Serramazzoni.

? Richiesta: € 40000trattabili

? Per informazioni contattare in privato.

Terreno panoramico 680 mq - Riccò Serramazzoni

Mirco

Splendido lotto edificabile in tranquilla zona residenziale a San Damaso , frazione di MODENA in prossimità nuova polivalente 

In bellissima zona a San Damaso frazione di Modena , magnifica vista , immersa nel verde, vendesi terreno edificabile per realizzare la casa dei vostri sogni! 
Grande lotto di 800 Mq, 
bene esposto, 
con zona residenziale su un lato (ville) e sull'altro vista parco. 
Ottimo per costruzioni ecosostenibili, 
ville classe A, 
rustici di alto livello oppure 
prefabbricati in legno. 
La grandezza del lotto e la posizione permettono di ricavare anche una splendida piscina. 

Area edificabile inserita nel tessuto CQ2

Altezza Massima : 13.3 metri

distanze dai confini : 5 metri

visuale libera : 0.50 

capacità edificatoria massima si attesta a 400 metri quadri

Lato SUD e lato EST , senza abitazioni confinanti 

Dimensioni : 30 x 25 metri 
cancello automatico per l'accesso alla strada privata interna ( 320 mq. ) 
doppio pedonale di accesso al lotto con cancello elettrico 
completamente recintato su 3 lati con muretto in cls 
possibilità di costruzione villa singola o n° 2 unità edificabili 

completamente urbanizzato con acqua luce gas telefonia , doppia rete fognaria 
doppia alimentazione acqua sia da pozzo privato profondità 80 metri completo di impianto e autoclave , che da acquedotto

Vialetto interno dotato di illuminazione 

piante perimetrali Noci pini argentati 

Distanze : 
4 Km. da policlinico di Modena 
3 Km. da casello MODENA SUD 
6 Km. da centro storico MODENA CENTRO
4 Km. da zona universitaria 
14 Km. da Nuovo ospedale di Baggiovara 
6 Km. da Stazione ferroviaria principale DISPONIBILITA' IMMEDIATA...!

Splendido Terreno edificabile a San Damaso MODENA

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