STUDIO AMARCORD srl

Rimini, Zono Via Santa Cristina,

Nel cuore della tranquilla zona di Santa Cristina, nel comune di Rimini, si trova un affascinante rustico in vendita.
Questa proprietà, costruita nel 1960, si estende su una superficie di 175 mq distribuiti su più livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa.
All'esterno, un giardino privato circonda la casa, creando un'oasi di verde dove rilassarsi e godere della natura circostante.
La posizione strategica permette di vivere in un contesto sereno, pur essendo a breve distanza dai servizi e dalle attrazioni che Rimini offre.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera personalizzare un'abitazione secondo i propri gusti, mantenendo il carattere distintivo di un rustico tradizionale.

RUSTICO A RIMINI

STUDIO ROSAE srl

POGGIO TORRIANA
A Poggio Torriana, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 28.212 mq circa.
La proprietà ospita 13 ulivi, in grado di garantire una resa annua costante di circa 4/5 quintali di olive.
Un'area di circa 1.000 mq è interamente dedicata alla vite, con una selezione di vitigni sia a bacca rossa che bianca. La vigna offre una produzione stimata di ben 7 quintali di vino all'anno.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica sia per imprenditori agricoli che desiderano ampliare la propria attività, sia per appassionati alla ricerca di uno spazio esclusivo e privato. 
Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio ###phonenumber### o mandaci una mail (rif. Alberto)

TER. AGRICOLO A POGGIO TORRIANA

RockAgent

Rif:182842 - 07/07/2026 (130698286) - BELLARIA - IGEA MARINA (RN)

Fraz. Igea Marina

Zona residenziale, prestigiosa, bene abitata e molto curata, immersa nel verde, tranquilla e di sicuro relax, no ZTL a
300 m dalla spiaggia
100 m dal centro di Igea

Vicino a tutto: negozi, trasposti pubblici, asilo, scuole, bar, locali, ristoranti, banche, posta,
uffici e servizi

SI VENDE TRAMITE AGENZIA IMMOBILIARE

Lotto di mq totali 5.200
Superficie edificabile 1000 (con possibile estensione di capacità edificatoria)

POSSIBILE REALIZZAZIONE DI
- B&B (visto il turismo e la comodità alle spiagge, è molto indicato)
- condominio (possibili tre edifici per 10 m di altezza)
- villette a schiera
- villa unifamiliare / bifamiliare

Info in privato
Visitabile su appuntamento

Le linee autobus più vicine sono GARIBALDI-MILLE (30 m), GARIBALDI,55 e altre 7 fermate nel raggio di 480 m.
L'asilo per bambini più vicino è DELFINO (IC IGEA) (490 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto ALBERTO MANZI (IC IGEA) (410 m).

Stai pensando di vendere o affittare casa?
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Terreno di 5200 m² a Bellaria-Igea Marina

STUDIO FENICE srl

BORGO SAN GIULIANO:
Terreno edificabile con progetto approvato nel Borgo San Giuliano - Rimini
Nel cuore del suggestivo Borgo San Giuliano, uno dei quartieri più affascinanti, esclusivi e richiesti di Rimini, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 40 mq con progetto già approvato dalla Commissione per la Qualità Architettonica e il Paesaggio (CQAP), sviluppato nel pieno rispetto delle caratteristiche architettoniche e delle prescrizioni urbanistiche che tutelano l'identità storica del borgo.
Il progetto prevede la realizzazione di una graziosa casa a schiera di testa, una soluzione indipendente e luminosa, sviluppata su due livelli. Al piano terra trova spazio una confortevole zona living con soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da un'ottima distribuzione degli ambienti e da un piacevole affaccio sul giardino privato, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde riservato nel cuore della città.
Una comoda scala interna conduce al primo piano, dove è prevista una spaziosa camera matrimoniale con disimpegno e bagno finestrato, progettati per garantire funzionalità e comfort abitativo.
Il progetto è già completo sotto ogni aspetto, con materiali, finiture, volumetrie e misure già definite secondo gli standard richiesti dal Borgo San Giuliano, offrendo il vantaggio di ridurre sensibilmente tempi e costi legati alla fase progettuale.
L'immobile sarà realizzato in classe energetica A, con particolare attenzione all'efficienza energetica, all'isolamento termoacustico e al contenimento dei consumi, garantendo elevato comfort abitativo e bassi costi di gestione.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Il Borgo San Giuliano è famoso per le sue vie caratteristiche, i murales dedicati a Federico Fellini, i ristoranti tipici e l'atmosfera unica che lo rende uno dei luoghi più autentici di Rimini. Il centro storico, il Ponte di Tiberio, il porto canale e le spiagge sono raggiungibi

TER. RESIDENZIALE A RIMINI

IMMOBILIARE CORIANO srl

Nel cuore della tranquilla località di Puglie, nel comune di Coriano, proponiamo in vendita un terreno edificabile con un progetto residenziale per la realizzazione di un immobile di circa 300 mq.
 La proprietà si trova in una posizione ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete della campagna, pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti.
Il progetto prevede un'abitazione al piano terra con ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto, per cene con amici o per creare un angolo verde personale. Gli spazi interni, ampi e luminosi, offrono infinite possibilità di personalizzazione e permettono di realizzare una casa su misura, accogliente e funzionale.
Un'occasione unica per chi cerca comfort, privacy e qualità della vita, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato.

TER. RESIDENZIALE A CORIANO

STUDIO MYRICAE INDUSTRIALE srl

RIMINI CORIANO - TERRENO IN VENDITA 43.300 MQ ca.
Il terreno è seminativo, privo di irrigazione, si trova adiacente a una strada comunale asfaltata.
Il lotto è bene tenuto ottimale per agricoltura o passare del tempo libero.
Le misure sono indicative da verificarsi sul posto.

TER. AGRICOLO A CORIANO

STUDIO SAN GIOVANNI srl

Nelle colline di Mondaino, in una posizione panoramica aperta e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un rudere collabente di 396 mq commerciali. La proprietà, completamente da ristrutturare o ricostruire, rappresenta la base ideale per chi desidera realizzare un'abitazione indipendente su misura o una piccola struttura ricettiva, sfruttando la cubatura esistente e la totale indipendenza sui quattro lati.
Il punto di forza dell'immobile è l'ampio spazio esterno. Il casale è infatti circondato da un terreno privato di 5.000 mq, un'estensione generosa che permette la realizzazione di un grande giardino, aree di parcheggio, un uliveto o zone relax. All'interno della proprietà è già presente un grande bacino idrico artificiale recintato, una risorsa strategica utilissima per la gestione e l'irrigazione del verde.
Situata a breve distanza dal centro storico di Mondaino, la proprietà unisce la tranquillità della campagna collinare alla comodità di raggiungere rapidamente i servizi principali della zona. La posizione dominante regala una meravigliosa vista aperta sulla vallata e sulle dolci colline circostanti, con scorci suggestivi in ogni stagione.
Un luogo ricco di fascino e potenzialità, dove storia, natura e panorama si incontrano in un contesto riservato e autentico.
Ideale per amanti della campagna, investitori o per chi sogna di recuperare un casale dal sapore unico in una delle zone più caratteristiche dell'entroterra romagnolo

RUSTICO A MONDAINO

stefano

Vendesi splendida proprietà rustica indipendente situata nelle immediate vicinanze di Pennabilli, in una posizione dominante, soleggiata e con una vista panoramica mozzafiato sul paese e sulle colline circostanti.
La proprietà, con una superficie complessiva di circa 200 mq edificabili, è un'antica struttura contadina ricca di fascino e storia, ideale per un progetto di ristrutturazione residenziale personalizzato (ottima cubatura recuperabile).
? STRUTTURA PRINCIPALE (Disposta su 2 livelli):
La struttura presenta mura perimetrali solide e ampi spazi interni "open space", non ancora divisi, che offrono massima libertà di progettazione:
Piano Terra (Ex stalla / ricovero trattori): Uno spazio molto ampio e dai soffitti robusti, perfetto per realizzare una grande zona giorno, salone con camino, cucina abitabile e un bagno (struttura già predisposta per ospitare comodamente 2 o 3 stanze).
Primo Piano (Ex granaio): Accessibile tramite una suggestiva scalinata. Si tratta di un ambiente altissimo e molto spazioso, ideale per la zona notte, dove si possono ricavare agevolmente almeno 2 o 3 grandi camere da letto panoramiche e servizi.
? L'ANNESSO LATERALE (Potenziale di ampliamento):
Di fianco alla casa principale è presente un ulteriore annesso (ex porcile/ricovero) dalle generose metrature, completo ancora dell'antico forno a legna originale. Questo spazio offre la possibilità di costruire in aderenza per ampliare la casa principale, oppure per creare una dépendance indipendente, una zona relax o una splendida cucina estiva con porticato.
? IL TERRENO:
Sotto la proprietà si sviluppa un ampio terreno/campo privato di circa 600 mq

Rustico più terreno

STUDIO MISANO srl

SALUDECIO- LOC. SANTA MARIA DEL MONTE
Immerso nelle verdi colline del riminese in particolare nella tranquilla zona di Santa Maria del Monte, circondato da una cornice paesaggistica di rara bellezza, proponiamo un ampio rustico da ristrutturare.
Questa proprietà si estende su un importante terreno di circa 160.000 mq, offrendo vasti spazi in un contesto naturale unico.
La proprietà si presta a diverse possibilità di utilizzo, sia come residenza privata che come progetto di ristrutturazione per attività ricettive ed agrituristiche o ad attività inerenti all'agricoltura e all'allevamento.
La soluzione rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi.
Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino.
Per avere maggiori informazioni o per prenotare una visita chiamaci o mandaci un messaggio Whatsapp al nostro recapito fisso e sarai ricontatto!

RUSTICO A SALUDECIO

Poggio Torriana, via delle cave.
Rustico da demolire di 150 mq ampliabile sino a 240mq con giardino e bosco per un totale di 5900mq.
Ottimo per Villa e B&B.

Sono un privato. 3 4 9 1 6 6 2 1 8 7
Poco trattabile, vendita per immediato realizzo.

Torriana rustico terreno edificabile 240 mq

RIMINI VERGIANO - TERRENO IN VENDITA 11.000 MQ ca. 
Terreno agricolo nelle colline di Rimini non lontano dalla Gaiofana di Vergiano.
Il terreno non è dl tutto pianeggiante ma ha la possibilità di installare pannelli fotovoltaici per chi cerca un'opportunità nel settore dell'energia rinnovabile o chi vuole avviare un attività agricola essendo adatto per vari tipi di colture, come ad esempio cereali, ortaggi, frutta e tanto altro.
Ha l'ingresso direttamente dalla strada principale asfaltata e si presta anche come spazio per attività in famiglia nei week-end. La posizione lo rende un luogo privato ma non distante dai principali servizi.

TER. AGRICOLO A RIMINI

Giorgetti & Caliandro Immobiliare

Rif:l1157-01 (128559352) - ZOLLARA IN ESCLUSIVA: Nella suggestiva e panoramica località Zollara, situata in una zona tranquilla e immersa nella natura, proponiamo in vendita un terreno di circa 1.800 mq composto da splendido querceto.
La proprietà, con piacevole vista mare, si presenta semi pianeggiante, caratteristica che la rende facilmente fruibile e adatta a diversi utilizzi. Il terreno è inoltre comodamente raggiungibile tramite strada vicinale, garantendo accesso pratico pur mantenendo riservatezza e tranquillità.

Inserito in un contesto collinare di pregio, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera uno spazio verde privato, lontano dal caos cittadino, o per chi è alla ricerca di un investimento in un ambiente naturale di grande fascino.

Soluzione perfetta per gli amanti della natura e per chi desidera un angolo di pace con scorcio sul mare.



CONTATTACI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E FISSARE UN APPUNTAMENTO DI VISITA!

Richiesta Euro 6.500,00 - Rif. L1157-01

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Terreno di 1800 m² a Gemmano

Rif:F6234 (121965014) - GEMMANO IN ESCLUSIVA - Precisamente in Via Cavicciano, proponiamo in esclusiva di vendita questa proprietà unica nel suo genere, un investimento intelligente che unisce lusso, natura e potenziale commerciale a un prezzo davvero speciale: 520.000 euro per l'intero complesso (ristorante, casa padronale, piscina, scuderie e parco) più 15.000 euro per i 15.546 mq di terreno agricolo.

Il cuore pulsante di questa tenuta è il ristorante di 300 mq, un locale già affermato che mescola design vintage e tocchi di altri tempi, perfetto per chi sogna di gestire un'attività. Con spazi ampi e ben distribuiti, può essere trasformato in una residenza privata d'eccezione o mantenuto come attività, garantendo da subito un ritorno economico.

Adiacente al ristorante, la casa indipendente (118 mq) si sviluppa su due livelli, con tre camere da letto matrimoniali e un terrazzo panoramico di 98 mq che regala tramonti indimenticabili sulle colline. Gli interni, da ristrutturare con gusto, sono una tela bianca pronta per essere personalizzata in stile moderno, rustico o classico, a seconda dei tuoi desideri.

Il parco privato di 2000 mq è un'esplosione di colori e profumi, con rose lussureggianti, ulivi secolari e un torrente cristallino che scorre dolcemente ai margini della proprietà, aggiungendo magia e relax. La piscina al coperto invita a giornate di pieno benessere, mentre le scuderie con sei box offrono spazio per cavalli, trasformando la tenuta nel paradiso degli amanti dell'equitazione.

I 15.546 mq di terreno agricolo (al prezzo straordinario di 15.000 euro) moltiplicano le possibilità: vigneto, oliveto, agriturismo o semplice riserva naturale per chi cerca privacy e tranquillità. Con 200 ulivi già produttivi, il terreno è pronto per generare reddito o diventare il polmone verde della tua nuova vita.

Un torrente cristallino serpeggia nelle vicinanze, regalando una colonna sonora naturale e un'atmosfera magica. I 

Non è solo una proprietà, è un

Rustico / Casale di 2268 m² con più di 5 locali a 

Rif:F6225 (121314216) - SALUDECIO IN ESCLUSIVA - In  splendida posizione con vista panoramica di 180° sulle colline circostanti e vista mare, precisamente in Via dell'Intrigata 124/A, proponiamo in esclusiva di vendita meraviglioso casolare abbinato completamente da ristrutturare. L'immobile di metrature importanti, circa mq 220 offre molteplici possibilità di recupero. Consigliabile la demolizione e ricostruzione per dare vita all'immobile che avete sempre sognato.

La pianta regolare dell'immobile, facilita la redistribuzione degli spazi interni, Possibilità progettuali: Villa unifamiliare , attività ricettiva o agriturismo. VANTAGGI STRATEGICI : Potenziale aumento del valore con ristrutturazione mirata al panorama e alla qualità spazi esterni. Possibilità di ACQUISTO IMMOBILE ADIACENTE per creare una soluzione impareggiabile 

Un'ampia corte esterna di circa 700 mq,  apre numerose soluzioni progettuali, giardino, orto, piscina, depandance o area parcheggio privato. e il terreno adiacente pari a 5.942 Mq, stuzzicherà la vostra fantasia per creare il vostro paradiso relax .

La posizione dell'immobile garantisce privacy e totale relax, lontano dalla confusione mondana.

CONTATTACI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E FISSARE UN APPUNTAMENTO DI VISITA!

Richiesta Euro 80.000 - Rif. F6225

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rustico / Casale di 220 m² a Saludecio

Rino

Fabbricato su due piani abbinato da ristrutturare, con cortile privato. L'immobile si trova nel comune di Santarcangelo di Romagna, nella vallata di fronte al castello di Ribano. Ulteriori informazioni via telefono, mail o di persona.

Rustico con cortile a Santarcangelo di Romagna

Zona Coriano - Rudere con ampio giardino privato
Proponiamo in vendita rudere con terreno di circa 2.000 mq situato in zona panoramica e tranquilla, a pochi minuti dal centro di Coriano e a breve distanza da Riccione e Rimini.
L'immobile, attualmente inagibile, in passato era una struttura su due livelli con portico, per una superficie complessiva di circa 200 mq (come da foto di repertorio).
La proprietà rappresenta un'ottima opportunità di recupero edilizio per chi desidera realizzare una villa unifamiliare o bifamiliare immersa nel verde, ma comoda ai principali servizi e alle località della riviera romagnola.

RUSTICO A CORIANO

STUDIO VISERBA snc

VISERBA In zona privilegiata, a pochi passi dal centro e dalla spiaggia, lotto edificabile di 256 mq, con possibilità di costruire una villetta abbinata su un lato. Al piano terra ampia zona living con servizio, al primo piano due camere da letto, bagno e terrazza. Possibilità di terza camera al piano. Al secondo piano camera matrimoniale con terrazza panoramica. Giardino privato di circa 200 mq, perfetto per godersi il verde e creare uno spazio esterno esclusivo. ( Indirizzo indicativo)

Coriano - Antico Mulino di Fine '800 da Ristrutturare
Un'occasione unica nel cuore del Parco del Fiume Marano
Immerso nella natura incontaminata del Parco del Fiume Marano, vendesi antico mulino risalente alla fine del XIX secolo, un'opportunità irripetibile per chi desidera recuperare un pezzo di storia e trasformarlo in una dimora esclusiva o in una struttura ricettiva di charme.
L'immobile, oggi un rudere da ricostruire completamente, è situato in una zona protetta e vincolata paesaggisticamente, garantendo un contesto unico e preservato. Perfetto per chi cerca un progetto di recupero nel rispetto dell'ambiente e della tradizione architettonica locale.
Caratteristiche principali:
-Circa 300mq su tre livelli
-Ampio giardino circostante di circa 800mq.
-Posizione incantevole all'interno di un'area naturalistica protetta, ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi della zona
-Immobile storico con fascino d'epoca
-Ideale per residenza privata, agriturismo o struttura ricettiva
-Già disponibile un progetto per la ricostruzione con parere favorevole da parte del Comune.
Possibilità di acquistare una porzione di terreno agricolo a pochi metri di distanza
Se sei alla ricerca di un progetto speciale che unisca storia, natura e autenticità, contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Misano Adriatico

La Tempocasa di Misano Adriatico propone in vendita in zona Santa Monica, lotto edificabile di 500 mq con un rudere di 160mq disposto su due livelli. 
La proprietà è situata in zona strategica e comoda facilmente accessibile e inserita in un contesto residenziale ben servito, ideale sia per uso abitativo che per uso investimento.

La soluzione presenta un rudere completamente da ristrutturare, disposto su due livelli di circa 80 mq ciascuno, per una superficie complessiva di circa 160 mq.

L'immobile offre ampie possibilità di recupero e personalizzazione, con potenziale realizzazione di una soluzione indipendente o bifamiliare, sfruttando la volumetria esistente. 
Il lotto, di comoda metratura, si presta alla creazione di spazi esterni vivibili come giardino privato, area parcheggio o zona relax.

Soluzione ideale per chi desidera realizzare un'abitazione su misura in una posizione strategica, senza rinunciare alla tranquillità. Riferimento: MIS154 - Classe: NC

LOTTO EDIFICABILE CON RUDERE DA RISTRUTTURARE - ZO

Nel cuore della tranquilla frazione di Sant'Ansovino, nel comune di Saludecio, si propone in vendita un'esclusiva opportunità fondiaria (TERRENO EDIFICABILE) situata in un contesto residenziale di pregio e ottimamente abitato.
Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 1.200 mq e si distingue per la presenza suggestiva di quindici piante di ulivo adulte, elementi che conferiscono alla proprietà un fascino autentico e un valore estetico immediato, ideali per chi desidera un'area verde già caratterizzata da una natura matura e curata.
Grazie a un indice di edificabilità dello 0,5, la proprietà consente la realizzazione di circa 600 mq di superficie, offrendo una versatilità progettuale straordinaria che spazia dalla villa singola di alta rappresentanza alla bifamiliare, fino a piccoli interventi residenziali d'impresa.
La posizione del terreno è accuratamente selezionata per garantire la massima privacy e il silenzio tipico della zona collinare, pur rimanendo strategicamente inserita in un'area già urbanizzata e dotata di accessi agevoli, con i principali servizi cittadini raggiungibili in pochissimi minuti.
Questa proposta rappresenta la soluzione ideale per privati che sognano una dimora su misura immersa nel verde o per investitori alla ricerca di un lotto pronto per lo sviluppo. Questa proposta rappresenta la sintesi perfetta per chi ricerca un abitare sostenibile e su misura, dove l'architettura moderna può dialogare con una natura curata e rigogliosa, offrendo un investimento di sicuro valore nel tempo.
Il nostro staff resta a completa disposizione per fornire ogni dettaglio tecnico necessario e per accompagnarvi in un sopralluogo dedicato alla scoperta del potenziale di questo terreno.

TER. RESIDENZIALE A SALUDECIO

Il Tesoro Villa di Fabbri Matteo e Gori Matteo SNC

(Riferimento: C065) Poggio Torriana, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile di mq 1700 posto in posizione panoramica.

L'area ricade in zona asteriscata soggetta a piano di sistemazione urbanistica, con lotti a volumetria definita e indice edificatorio massimo pari a 300 mq.

Sono ammesse diverse tipologie edilizie: edificio unifamiliare indipendente, soluzione abbinata oppure villette a schiera. È possibile realizzare fino a un massimo di 4 unità abitative, ciascuna con superficie minima di 70 mq.

Soluzione ideale per imprese o privati che desiderano sviluppare un intervento residenziale in posizione tranquilla e ben inserita nel contesto abitativo.

Area verde a Poggio Torriana

In un contesto strategico a circa 1 km dal centro di San Giovanni in Marignano, proponiamo in vendita una proprietà agricola di 623 mq che coniuga funzionalità e massima riservatezza.
L'asset, caratterizzato da una gestione ottimale degli spazi, si distingue per il posizionamento al termine di una strada privata, garantendo totale assenza di transito e un ambiente di assoluta quiete. Il perimetro è interamente recintato e protetto da una barriera vegetale che assicura una schermatura visiva naturale.
Il valore aggiunto della proposta risiede nella presenza di dotazioni tecniche già operative: il terreno è infatti servito da un pozzo di proprietà e dispone di utenza elettrica attiva con contatore dedicato.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera un'area logistica a cielo aperto o un orto privato in un contesto protetto, funzionale e pronto all'uso.

TER. AGRICOLO A SAN GIOVANNI IN MARIGNANO

Giulia

Casolare rustico situato a Vergiano (RN), a 6 km da Santarcangelo di Romagna e a 8 km da Rimini.

Stabile da ristrutturare con possibilità di BIFAMILIARE / TRIFAMILIARE / B&B / AGRITURISMO ed eventuale terreno agricolo di mq 30.454,00 

Misure:
Lotto con abitazione: mq 2.700,00
Abitazione: mq 392,67

Abitazione con giardino acquistabile singolarmente o con terreno agricolo.
? 270.000,00

Per altre informazioni e documentazioni, contattare in privato

348-6027325 Anna

Abitazione con eventuale lotto agricolo

Un angolo di quiete a pochi minuti dal centro e dal mare.
Nel cuore della prima collina romagnola, in posizione riservata ma comodamente collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita rustico indipendente completamente da ristrutturare, immerso nel verde e nella tranquillità.
La proprietà si trova in zona strategica tra Morciano e le colline che portano verso Saludecio e Montefiore, a pochi minuti dalla Riviera e perfettamente collegata alla viabilità principale.
Una location ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità.
L'immobile si può sviluppare su più livelli e offre potenziali ampie metrature personalizzabili, con la possibilità di ridistribuire completamente gli spazi interni secondo le proprie esigenze.

All'esterno troviamo corte e terreno di pertinenza, perfetti per:
 * realizzare una piscina
 * creare un grande giardino panoramico
 * ricavare più posti auto
 * sviluppare una soluzione bifamiliare o una struttura ricettiva
Il vero valore di questa proprietà è il potenziale.
Perfetta per chi cerca:
 * un'abitazione indipendente su misura
 * un progetto di ristrutturazione di charme
 * un investimento immobiliare in zona in forte richiesta
La posizione, il contesto verde e la totale indipendenza rendono questa soluzione unica per chi desidera un'oasi privata a pochi minuti dal mare.
Ideale come prima casa, casa vacanze o operazione di valorizzazione immobiliare.

Riferimento: MIS139 - Classe: NC

RUSTICO INDIPENDENTE CON TERRENO - MORCIANO DI ROM

Luca

esclusivo lotto edificabile di 962 m², località Casalecchio (prov Rimini) già urbanizzato e con accesso diretto su strada asfaltata. 

Punti di forza unici
o Esposizione principale Sud/Sud-Ovest -> ideale per luce naturale e impianti fotovoltaici.
o Vista ampia e senza ostacoli su colline, campi e borghi storici come Pennabilli, Carpegna e San Leo.
o Terreno agricolo frontale non edificabile -> massima garanzia di privacy e panorama stabile nel tempo.
o Area naturale e culturale di altissimo valore: vicino a San Marino, Toscana, Parco Sasso Simone e Simoncello.
 
Potenzialità edificatorie
o Zona B2 - residenziale di completamento
o Indice edificabilità: 1,5 mc/mq -> ~1.443 mc -> ~500 m² lordi su 1-2 piani
o Altezza max 7,50 m - piano seminterrato possibile (non abitabile)
o Ideale per: villa unifamiliare di pregio, bifamiliare, casa ecologica o prefabbricata
 Progetti ideali
o Casa prefabbricata in bioedilizia (in legno, a secco, antisismica, classe A4)
o Seconda casa immersa nel verde con tutti i comfort
o Investimento turistico (affitto breve, casa vacanza o ritiro olistico)
 
Distanze strategiche
o Pennabilli: 5 min
o Carpegna: 15 min
o San Leo / San Marino: 30 min
o Toscana (Badia Tedalda / Arezzo): meno di 1 ora
o Rimini centro e mare: 45 min
o Parco Sasso Simone e Simoncello: immediatamente vicino

Lifestyle e territorio
Vivere qui significa coniugare natura e comfort:
o A pochi chilometri, le spiagge di Rimini e la vivacità della Riviera Romagnola.
o Escursioni nei parchi naturali del Monte Carpegna, trekking e percorsi bike.
o Vicinanza a borghi storici come San Leo, alla Repubblica di San Marino e ai percorsi culturali ed enogastronomici della Toscana e della
Romagna

Info e prezzo in privato!

Terreno edificabile panoramico

STUDIO VILLA VERUCCHIO srl

PONTE SANTA MARIA MADDALENA
In tranquilla zona residenziale a Ponte Santa Maria Maddalena, proponiamo in vendita terreno edificabile con annessa porzione agricola, per una superficie complessiva di 1.889 mq, ideale per realizzare la casa dei tuoi sogni immersa nella privacy.
La superficie edificabile è di 690 mq con indice di edificabilità pari a 276 mq, che consente la realizzazione di una soluzione abitativa comoda e funzionale, arricchita da un ampio spazio esterno privato, perfetto per giardino o area relax.
Terreno edificabile inserito in contesto urbanizzato, con urbanizzazioni primarie da completare, quali allacci a rete gas metano e fognatura comunale.
Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di un terreno edificabile esclusivo, dove progettare e realizzare un'abitazione su misura, in un contesto tranquillo.
Per maggiori informazioni chiama lo ###phonenumber### oppure vieni a trovarci in via Casale 174, Villa Verucchio!

TER. RESIDENZIALE A NOVAFELTRIA

SALUDECIO 
Immerso nel verde delle colline, proponiamo in vendita terracielo totalmente da ristrutturare.
Con una superficie di circa 66 mq, l'immobile si sviluppa su più livelli, garantendo una distribuzione funzionale degli ambienti.
A dare valore aggiunto alla propriettà troviamo un comodo ed ampio giardino privato che offre uno spazio aggiuntivo ideale per momenti di relax all'aperto ed una grotta da sfruttare a proprio piacimento.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto naturale e nello stesso tempo personalizzabile in base alle proprie esigenze.
Per avere maggiori informazioni o per prenotare una visita chiamaci o mandaci un messaggio Whatsapp al nostro recapito fisso!

SALUDECIO 
Immerso nel verde delle colline, proponiamo in vendita un rustico totalmente da ristrutturare.
Con una superficie di circa 55 mq, l'immobile si sviluppa su più livelli, garantendo una distribuzione funzionale degli ambienti.
A dare valore aggiunto alla propriettà troviamo un comodo ed ampio giardino privato che offre uno spazio aggiuntivo ideale per momenti di relax all'aperto ed una grotta da sfruttare a proprio piacimento.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto naturale e nello stesso tempo personalizzabile in base alle proprie esigenze.
Per avere maggiori informazioni o per prenotare una visita chiamaci o mandaci un messaggio Whatsapp al nostro recapito fisso!

Santarcangelo di Romagna

In posizione privilegiata, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde, proponiamo in vendita una casa colonica indipendente su tre lati, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione che unisca privacy, comodità e fascino rurale.

La proprietà offre:
 * Indipendenza su tre lati: la struttura, libera su tre lati, garantisce riservatezza e una luminosità naturale che illumina gli ambienti per tutta la giornata. Un vantaggio che permette di godere appieno degli spazi interni ed esterni, senza rinunciare alla praticità di un contesto abitato.

 * Ampio giardino privato: lo spazio esterno rappresenta un vero e proprio punto di forza. Un'area verde di generose dimensioni, perfetta per chi desidera trascorrere momenti di relax all'aria aperta, creare un orto personale o predisporre una zona living esterna con veranda, barbecue e area giochi per i bambini.

 * Zona residenziale tranquilla: la casa è situata in un quartiere caratterizzato da quiete e privacy, lontano dal rumore e dal traffico, ma senza risultare isolato. Un contesto ideale per famiglie, coppie o per chi cerca un rifugio sereno dopo le giornate di lavoro.

 * Strada poco trafficata e ben collegata: l'immobile si trova in una via interna che garantisce sicurezza e silenzio, con il vantaggio di essere comunque collegata in maniera comoda alle arterie principali che permettono di raggiungere in breve tempo i paesi limitrofi e i principali servizi.

 * Posizione strategica: Poggio Torriana si trova a pochi minuti da Santarcangelo di Romagna, una delle località più vivaci e apprezzate della zona, rinomata per i suoi eventi, i servizi e la qualità della vita. Una posizione che consente di avere a portata di mano scuole, supermercati, negozi e attività di ogni genere.

Questa casa colonica rappresenta una soluzione ideale per chi sogna d

CASA COLONICA CON AMPIO SPAZIO ESTERNO

arianna

Casolare con terreno agricolo e pozzo

L'immobile è costituito da due piani, dispone di ampio terrazzo, corte pertinenziale, pozzo, piccola macchia e terreno agricolo adiacente di 1 ettaro.

Sul retro è presente un vecchio deposito correttamente accatastato.

Progetto presentato ad Unione dei Comuni ed attualmente approvata la richiesta di Paesaggistica e rilievi idrogeologici.

Effettuato allaccio alla rete idrica ed elettrica con contatori pronti per inizio lavori.

Chat privata per altre info.

Casolare con terreno

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