Dati principali

619 mq

Descrizione

Rif:4637689 - 15/12/2026 (133185692) - Terreno edificabile in asta a Morciano di Romagna (RN) - Via Bottrigo snc (CAP 47833) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Morciano di Romagna (RN), in prossimità del confine comunale con Montefiore Conca, lungo la SP17 (via Bottrigo). Si trova in una zona periferica mista agricola/residenziale, con traffico scorrevole e provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è dichiarata sismica. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno ha una superficie catastale complessiva di 619 mq, risultante dall'unione delle particelle 2554 e 2555 del foglio 7 del Catasto Terreni. Presenta una giacitura declive con orientamento est-ovest. Al momento del sopralluogo, il terreno era privo di colture agricole, ma sono stati segnalati alcuni esemplari arborei, tra cui 2 olivi e 2 olmi. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è localizzato in prossimità della strada denominata SP17 (via Bottrigo) e della strada vicinale Galla, garantendo un buon accesso. L'immobile risulta privo di confini materializzati sul posto. La destinazione urbanistica lo classifica in Zona B4 (Aree urbanizzate a destinazione prevalentemente residenziale) e Zona G1 (spazi ad uso pubblico per attività collettive e verde pubblico). Tuttavia, a decorrere dal 1° gennaio 2022, le aree sono equipollenti a quelle non pianificate e non risultano attualmente edificabili, pur mantenendo una potenziale edificabilità a lungo termine. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona basso-collinare, con caratteristiche miste artigianali/industriali e agricole nelle aree limitrofe. I principali centri vicini includono San Giovanni in Marignano, San Clemente, Montefiore Conca e Riccione. I collegamenti pubblici sono garantiti da fermate autobus a 160 metri, la ferrovia a 12 km, l'autostrada a 9 km e l'aeroporto a 19 km. Il terreno è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 43.330,00 Offer

Caratteristiche

• Superficie619 mq