AZIENDA.NET srl

IMMOBILE NON GEOLOCALIZZATO 
Nel comune di MOLINELLA, è disponibile una villa singola di nuova costruzione.
Questa soluzione abitativa, distribuita su due livelli, offre una superficie di 164 mq e si distingue per il suo design moderno.
La villa, in fase di completamento entro sei mesi dalla prenotazione, permette di personalizzare le finiture secondo i propri gusti, garantendo un ambiente che rispecchia le esigenze personali.
Con quattro locali ben distribuiti, questa villa rappresenta una soluzione abitativa versatile e moderna, perfetta per chi cerca comfort e personalizzazione in un contesto residenziale tranquillo.
 La costruzione è progettata per raggiungere un'alta classe energetica, assicurando efficienza e risparmio nei consumi. 
Un ulteriore vantaggio è la disponibilità di due lotti edificabili adiacenti, ideali per chi desidera realizzare una soluzione abitativa monopiano o una costruzione su misura per ogni esigenza.
La posizione strategica consente di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del comune di Budrio.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLA SINGOLA A BUDRIO

Nel cuore del comune di Budrio, proponiamo un appartamento di 75 mq, situato al piano medio di un edificio civile. Completamente ristrutturato nel 2018, l'immobile offre un ambiente accogliente e moderno. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per chi ama gli spazi aperti e funzionali. Le finiture includono infissi in PVC e pavimenti in gress, che garantiscono durata e facilità di manutenzione. Gli scuri in alluminio e le zanzariere assicurano comfort e protezione in ogni stagione. Il tetto nuovo e le travi in legno a vista conferiscono un tocco di calore e autenticità. L'appartamento è dotato di cappotto termico e caldaia a condensazione, elementi che contribuiscono a un'efficienza energetica di classe D. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca un'abitazione moderna e ben rifinita in una zona tranquilla e ben servita.

3 LOCALI A BUDRIO

STUDIO PFP srl

PAVULLO NEL FRIGNANO, ADIACENZE SCUOLE DI BUDRIA- In ottima posizione residenziale e comoda ai servizi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento trilocale, posto al secondo piano senza ascensore.
L'abitazione fa parte di un piccolo condominio di sole 6 unità, senza amministratore e con poche spese di gestione annuale, costruito negli anni '90; è stata parzialmente restaurata, con infissi e scuri completamente rifatti 10 anni fa e caldaia recentemente sostituita e a condensazione.
L'immobile in questione è così composto: l'ingresso apre sulla sala, accogliente e ampia, dotata di accesso diretto al profondo balcone coperto e con vista panoramica sulle colline. Dal soggiorno si accede poi al corridoio, caratterizzato da un'ampia porta a vetri decorata, che porta alla cucina abitabile, attrezzata di cucina ad angolo e zona pranzo, con tavolo e sedie. Proseguendo si trovano il ripostiglio, le due camere da letto matrimoniali, di cui una servita da un secondo balcone privato, e il grande bagno finestrato accessoriato con vasca, doccia e zona lavanderia.
 La proprietà è completata al quarto piano da una soffitta privata, mentre al piano terra si trovano una comoda cantina e il garage.
Valore aggiunto esclusivo dell'immobile è lo splendido giardino di proprietà, ideale per i momenti di relax all'aperto.
 Una proposta completa e ideale per famiglie.
 Per informazioni dirette chiamate al numero fisso ###phonenumber### oppure scriveteci anche su WhatsApp al ###phonenumber###

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A PAVULLO NEL FRIGNANO

Budrio

VILLA SINGOLA RISTRUTTURATA CON GIARDINO PRIVATO DI 4500 MQ POSSIBILITA' DI DUE NUCLEI ABITATIVI 

ZONA PRUNARO MOLTO VICINA A CASTENASO

Ci troviamo in una zona strategica, 
circondati delle campagne bolognesi ma a breve distanza da tutti i servizi offerti dai comuni di Castenaso (5 Km), Budrio (7,5 Km) e Ozzano dell' Emilia (9 Km)
La villa in questione è ubicata in una strada poco trafficata, circondata da ampi spazi verdi ma vicino ad altre abitazioni.
Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili in macchina.

CAPITOLATO

L'immobile è frutto di una quasi totale ristrutturazione eseguita nel 2024

Impianto Fotovoltaico con produzione e accumulo di energia e rivendita tramite gse

Composto da ampi ambienti suddivisa su due livelli con possibilità di ricavare un appartamento al piano terra ed uno al piano primo.

Porta d'ingresso Blindata.
Pavimentazione al piano terra in cotto, parquet nella zona giorno e gres nel bagno.
Infissi in Legno con Doppio Vetro.
Camino
Pavimentazione al piano superiore zona giorno cotto, cucina ceramica, e parquet zona notte
Camino
Forno a legna per cottura alla brace nella cucina

Aria condizionata
Impiantistica rifatta con presenza di videocitofoni
Domotica con controllo da remoto per accensioni luci e termosifoni.
Esterno rifatto
.

METRATURE

Piano Terra:
Ingresso (4,73 Mq), Soggiorno (31,50 Mq), Ripostiglio (2,54 Mq), Disimpegno (5,68 Mq), Camera Matrimoniale (15,54 Mq), Bagno (7,91 Mq)).

1° Piano:
Ingresso su Soggiorno (34,36 Mq), Cucina (20,40 Mq), Disimpegno (6,68 Mq), Camera Matrimoniale (19,81Mq), Camera Matrimoniale (15,80 Mq), Camera Doppia (13,34 Mq), Bagno (9,79 Mq).

Completano la proprietà:
Garage di 19,88 Mq
Centrale termica di 7,37 Mq
Terreno di circa 4.500 Mq

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1 - Completa Indipendenza
2 - Zon

VILLA SINGOLA RISTRUTTURATA POSSIBILITA' 2 UNITA'

ZONA: Budrio, via Martin Luther King. Caratterizzata dalla vicinanza a tutti i servizi del paese, si trova al contempo in una delle posizioni più tranquille della zona, con traffico esclusivamente residenziale, aree verdi, ottima illuminazione e posti auto pubblici.

IMMOBILE: Porzione di bifamiliare disposta su due livelli, oltre a mansarda e seminterrato. Completano la proprietà un giardino su tre lati e un'autorimessa doppia.
L'ingresso al piano rialzato si apre direttamente sul soggiorno, ideale sia come sala da pranzo sia come salotto. Il piano è completato da cucina abitabile, primo bagno, disimpegno verso il seminterrato e un terrazzo che collega cucina e soggiorno.
Al primo piano troviamo il disimpegno, quattro camere da letto, il secondo bagno e un balcone che unisce la camera padronale alla stanza più piccola.
Il piano mansardato offre una superficie di oltre 50 mq, a cui si aggiungono 16 mq adibiti a centrale termica (ma utilizzabili come seconda cucina), anch'esso provvisto di balcone.
Il piano seminterrato è composto da un garage di 40 mq, cantina/tavernetta di 27 mq, bagno e intercapedine di isolamento. Giardino di 2000 mq.

FINITURE E CARATTERISTICHE:
La casa si presenta in ottimo stato generale di conservazione e manutenzione, con finiture di livello elevato. Per i pavimenti abbiamo marmo in sala, granito in cucina e parquet perfettamente mantenuto in tutte e quattro le camere. I bagni hanno pavimenti e rivestimenti in ceramica, mentre le porte interne sono in legno. Tutti gli infissi sono in legno Douglas con doppio vetro e scuri esterni in legno.
La caldaia a condensazione è stata installata a novembre 2025, supportata da un boiler per l'acqua calda. Nel soggiorno e nella cantina/tavernetta sono presenti due canne fumarie separate, ideali per camini o stufe. È presente l'impianto citofonico su tutti i li - Classe: G - IPE: 245.49 kWh/mq anno

Porzione di bifamiliare in esclusiva zona residenz

Nel comune di Budrio, proponiamo un appartamento trilocale di 80 mq, situato al primo piano di un edificio costruito negli anni 70'. L'immobile si compone di due ampie camere matrimoniali, un soggiorno accogliente e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Il bagno è finestrato, garantendo una buona ventilazione naturale.
L'immobile è stato ristrutturato negli anni 90',si compone di infissi in legno in doppiovetro.Nella camera adiacente alla sala è stato aggiunto uno spessore di cappotto termico interno per assicurare una minore dispersione di calore/fresco alle pareti più esposte a nord.
L'immobile è dotato di una caldaia e di climatizzatori di recente installazione, assicurando comfort in ogni stagione.
Completano la proprietà due balconi con tendoni, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. 
Nel cortile condominiale si trova un pratico pozzo condominiale utile per irrigare il proprio pezzo di cortile assegnato ad ogni condomino per l'utilizzo che uno crede: orto,giardino etc...
Un garage di 30 mq offre spazio aggiuntivo per il parcheggio o per lo stoccaggio. L'immobile sarà libero a partire da febbraio 2027, offrendo un'opportunità interessante per chi pianifica un investimento a medio termine.
Fissa un appuntamento per visionare l'immobile, chiama lo ###phonenumber###

AGENZIA CORREGGIO srl

CORREGGIO: Nella frazione di Budrio, all'interno di una via chiusa, proponiamo in vendita una villetta a schiera del 2015. L'immobile si sviluppa su 3 livelli, al piano terra accediamo tramite il nostro giardino privato e abbiamo: l'ingresso, il garage direttamente collegato all'interno della casa, il primo di 3 bagni e una cantina, ad oggi utilizzata come taverna, collegata al giardino sul retro. Salendo al primo piano si trova la zona giorno, composta da soggiorno e cucina in open space, un bagno e due balconi. In soggiorno abbiamo anche un camino perfettamente funzionante, ottimo sia per scaldare che come componente d'arredo. Al terzo ed ultimo piano invece è presente la zona notte dove si trovano 2 camere da letto matrimoniali e il terzo ed ultimo bagno.
La casa dispone anche di varie tecnologie di efficientamento energetico, tra cui:
- 4,5 kilowat di pannelli fotovoltaici,
- pannelli solari per la produzione di acqua calda
- cappotto termico
- aria condizionata
- addolcitore.
Questa villetta a schiera è la perfetta opportunità per chi vuole la tranquillità di un quartiere lontano da strade a grossa percorrenza, ma comunque vicino ai servizi, offrendo anche un ottima sostenibilità energetica.
Per maggiori informazioni contattare Pinotti Filippo al numero ###phonenumber###

>Specializzati nella gestione delle permute:
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>Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito Kiron (Gruppo Tecnocasa Holding SPA) accedere a servizi e prodotti come:
- Mutui prima o seconda casa
- Mutui ristrutturazione
- Sostituzione del mutuo attuale con uno a condizioni più vantaggiose

Per tutelare la privacy dei nostri clienti l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile.

VILLA A SCHIERA CENTRALE A CORREGGIO

bar immobiliare

Pasticceria caffetteria con laboratorio in comune di Budrio, locale di 150 mq c. a. suddiviso in c. a. 50 mq di laboratorio e mq. 80 adibiti a bar e vendita prodotti di pasticceria con 20 posti a sedere interni oltre a 30 posti in area estiva, ottimi incassi consolidati, in contesto commerciale e residenziale. Rich. Euro 80.000, 00 + dilazioni. Rif. BOA507/24.

Rif. BOA507/24 Pasticceria caffetteria

Stefano

Vendesi porzione magazzino di circa 250 mq con 500 mq di cortile.
Per uso garage o deposito materiale.
Idoneo per depositi da aziende tipo traslochi, idraulico, elettricista carpentiere edile. Ecc.
In prima periferia di Budrio.
Disponibile anche per agenzie.
Per info:
Stefano 3337304418

Magazzino

Immobiliare Maggiore

Rif:M003 (129386092) - MEZZOLARA DI BUDRIO 
DIMORA DI CAMPAGNA TRA SPAZIO, NATURA E AUTENTICITÀ
GIARDINO ESCLUSIVO - CAMINO - POZZO - FORNO
Nel cuore della campagna bolognese, a Mezzolara di Budrio, proponiamo una rara dimora di grande fascino e potenziale, immersa nella quiete e nella bellezza di un contesto rurale autentico, dove il tempo sembra rallentare e gli spazi raccontano storie da riscrivere.
La proprietà, di circa 600 mq, è circondata da un ampio giardino esclusivo che ne esalta il carattere riservato e indipendente, offrendo infinite possibilità di recupero e valorizzazione.
Una dimora che conserva elementi tipici delle case di campagna, come il camino, il pozzo e il forno tradizionale, dettagli che evocano il calore delle abitazioni di un tempo e che rappresentano oggi un raro patrimonio da riportare alla luce.
L'immobile si presta a molteplici interpretazioni: residenza privata di grande charme, progetto di ospitalità diffusa, casa-studio o dimora plurifamiliare, grazie alle generose metrature e alla struttura versatile.
Il contesto è quello tipico della campagna, silenzioso e immerso nel verde, ma al tempo stesso comodo ai principali collegamenti con Budrio e Bologna.
Tra le caratteristiche principali:
* circa 600 mq di superficie
* ampio giardino esclusivo
* camino originale
* pozzo e forno tradizionali
* contesto rurale riservato
* grande potenziale di recupero
Una proprietà dal grande fascino, pensata per chi sa vedere oltre l'esistente e desidera dare nuova vita a una dimora autentica, in un contesto di assoluta tranquillità.
Classe energetica in fase di certificazione.

Rif. M003
Prezzo: € 129.000

Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro
Tel. ###phonenumber### - Cell. ###phonenumber###
Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

Casa indipendente di 600 m² con più di 5 locali a 

STUDIO ROSAE srl

LONGIANO - ZONA BUDRIO
Sulla via Emilia, proponiamo in vendita un ufficio di 272 mq sviluppato su più livelli così suddiviso:
.L'ingresso principale si apre sul piano terra di 143 mq, organizzato ad uffici. Sono presenti due bagni. Un secondo accesso laterale conduce alla tromba delle scale.

.Il primo piano di 129 mq dispone di una sala riunioni, un ufficio e due bagni.
.Il piano interrato di 119 mq è suddiviso in cantina e ripostigli. 
All'esterno presente corte scoperta esclusiva di 366 mq. 
Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio ###phonenumber### o mandaci una mail.

UFFICIO A LONGIANO

Nel cuore della tranquilla località di Mezzolara di Budrio è disponibile un accogliente monolocale situato al secondo ed ultimo piano di un edificio ristrutturato nel 2002.
Con una superficie di 47 mq, l'immobile offre un ambiente unico caratterizzato da travi a vista che donano calore e personalità allo spazio.
Completamente arredato, è pronto per essere abitato immediatamente.
La proprietà include una cantina, ideale per riporre oggetti personali, e due posti auto riservati, garantendo comodità e praticità.
La posizione strategica e la qualità della ristrutturazione rendono questo monolocale una soluzione abitativa interessante per chi cerca un ambiente confortevole e ben collegato o come investimento.
Fissa un appuntamento per visionare l'immobile, chiama lo ###phonenumber###

MONOLOCALE A BUDRIO

Correggio

Nel cuore di Budrio proponiamo bilocale completamente da ristrutturare, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare secondo i propri gusti o per investimento.

L'immobile si sviluppa su due livelli e presenta ambienti facilmente ridistribuibili, con la possibilità di valorizzare gli spazi grazie alla doppia esposizione e alla buona luminosità naturale.

Al piano terra troviamo la zona giorno con cucina abitabile, mentre al piano superiore si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale e spazio disimpegno. Completa la proprietà una comoda cantina, utile come deposito o locale accessorio.

La soluzione necessita di una ristrutturazione totale, ma rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare un'abitazione su misura mantenendo costi di acquisto contenuti.

Contesto tranquillo e riservato, in posizione comoda ai principali servizi del paese.

Villa Unifamiliare a Correggio 2 locali

Nel comune di Budrio, nella tranquilla località di Riccardina di Mezzolara, ideale per chi desidera investire in un'attività commerciale, si vende un distributore di benzina, attualmente operativo, con un contratto di locazione garantito fino al 2030. Questa opportunità rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un investimento a lungo termine con una rendita sicura. L'immobile, di categoria civile, offre anche un comodo posto auto, facilitando l'accesso e la gestione dell'attività. La posizione strategica e la continuità del contratto di locazione rendono questa proposta particolarmente appetibile per investitori alla ricerca di un'opportunità solida e ben strutturata.

POSTO AUTO A BUDRIO

A Bagnarola di Budrio, proponiamo un terreno agricolo di 10.000 metri quadri, ideale per chi desidera investire in un'area rurale dalle molteplici potenzialità.
La proprietà include un capannone prefabbricato, perfetto per lo stoccaggio di attrezzature o per attività legate all'agricoltura.
Situato in una posizione strategica, il terreno offre ampi spazi per coltivazioni o allevamenti, garantendo un ambiente tranquillo e immerso nella natura. Questa opportunità è particolarmente adatta a chi cerca un investimento nel settore agricolo o desidera avviare un'attività legata alla terra.
La località di Bagnarola, nel comune di Budrio, è ben collegata e offre un contesto sereno, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e infrastrutture.

TER. AGRICOLO A BUDRIO

Nel comune di Budrio, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di 113 mq, costruito nel 2010.
L'immobile, di categoria civile, offre un ambiente accogliente e funzionale.

La disposizione interna comprende tre locali: luminoso soggiorno con angolo cottura in nicchia, due camere da letto e due bagni. La sicurezza è garantita da cancelletti di sicurezza e una porta blindata, mentre gli infissi in legno con doppio vetro e le tapparelle assicurano un ottimo isolamento termico e acustico.

Il pavimento in gres effetto legno conferisce un tocco di eleganza e praticità agli ambienti. Completa la proprietà un comodo box auto, ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e ben rifinita.
ATTUALMENTE LOCATO, l'immobile sarà disponibile da Gennaio 2027

Nel cuore della località di Riccardina di Mezzolara, nel comune di Budrio, si trova un immobile unico nel suo genere, distribuito su tre livelli.
Questa spaziosa residenza di 150 mq offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi. Al piano terra, l'ingresso privato conduce a un soggiorno luminoso, una sala da pranzo e una cucina separata con tinello. La proprietà dispone di cinque camere da letto, perfette per ospitare una famiglia numerosa o per creare spazi dedicati a studio e relax. I due bagni garantiscono comfort e praticità. Il sottotetto offre ulteriore spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà un giardino privato, ideale per momenti di svago all'aperto, e una caldaia nuova a condensazione che assicura efficienza energetica. Gli infissi in alluminio e i termosifoni in ghisa contribuiscono a un ambiente confortevole e ben isolato.
Chiamaci per fissare un appuntamento.

5 LOCALI A BUDRIO

Mbare

Vendesi un bellissimo appartamento 1 piano come nuovo curato nei minimi dettagli tutto arredato in un contesto signorile dentro una villetta con verde di proprietà a Budrio centro composto da ingresso cucina soggiorno / 2 bagni / 3 camere da letto / 3 balconi. Completa la proprietà una bellissima cantina a piano terra con bagno trasformata a monolocale più altri 2 garage di proprietà. Per info chiamare al 3385834961 .

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento in villetta

RockAgent

Rif:180542 - 04/06/2026 (129603562) - Box auto 14 mq alle Budrie - ottimo affare, versatile

Alle Budrie, in strada tranquilla e chiusa, proponiamo in vendita box auto di 14 mq con profondità oltre 5,20 m, soluzione estremamente versatile.

Il box è inserito in fabbricato oggetto di recupero edilizio nel 2005, completo di tutta la documentazione e certificazioni.
Il tetto è stato rifatto pochi anni fa, garantendo ottimo stato manutentivo.

Dotato di impianto elettrico, con possibilità di automatizzare il basculante.
Interessante la possibilità di renderlo doppio, unendolo al box adiacente.

Ideale non solo come autorimessa, ma anche come magazzino, cantina o zona hobby.
Affaccio su strada riservata e silenziosa, facile accesso e manovra.

. Profondità oltre standard
. Larghezza oltre 2,45m e profondità oltre 5,70 
.Larghezza Bocca 2,15m
. Recupero edilizio certificato
. Elettricità presente
. Possibile ampliamento
. Ottima opportunità di investimento

PREZZO POSTO AUTO 6'500€ TRATTABILI
PREZZO GARAGE\ AUTORIMESSA CON LUCE ELETTRICA 15'500€ TRATTABILI

 Per informazioni o visite: ###phonenumber### 

Punti di forza dell'immobile:
 - costruzione 2005
 - tetto nuovo
 - Ampliabile

La linea di autobus più vicina è LE BUDRIE (230 m).
L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA MATERNA SANTA CLELIA BARBIERI (370 m).

Stai pensando di vendere o affittare casa?
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Box / Garage di 14 m² a San Giovanni in Persiceto

STUDIO MAZZINI snc

- BUDRIO DI LONGIANO - 

In una tranquilla zona residenziale adiacente al centro paese, vicino a tutti i servizi, è disponibile un quadrilocale al secondo piano senza ascensore.

Si trova in un piccolo contesto di sei appartamenti, con spese condominiali minime (luce e cura del verde comune) che ammontano a circa €100/annui.

Dall'ingresso si accede direttamente allo spazioso soggiorno, separato dalla cucina abitabile: entrambi i locali sono serviti da porta finestra e terrazzo che li rendono luminosi e areati. 


La zona notte è composta da tre camere: una matrimoniale, una doppia e una singola.

Comodità principale è la presenza di due bagni, uno cieco con box doccia e uno finestrato servito da vasca, ideali per una migliore condivisione degli spazi famigliari.

Collegati alla scala condominiale, al piano terra troviamo una zona servizio di oltre 40mq, composta da garage doppio, la lavanderia, un comodo bagno di servizio e la cantina. 

Inolte nel giardino condominiale si trova un piccolo orto ad uso esclusivo, in parte piastrellato ed utilizzato come posto auto.

L'appartamento si colloca così come un ottimo compromesso per chi ricerca tranquillità e ampi spazi abitativi, adattandosi alle esigenze delle famiglie più numerose.

AGENTE DI RIFERIMENTO: Francesco Ferri


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4 LOCALI A LONGIANO

IMMOBILE ACCATASTATO COME AUTORIMESSA

ZONA: Dugliolo di Budrio, a pochi km dal paese di Mezzolara dove sono presenti tutti i principali servizi sia di trasporto pubblico che di scuole e negozi.

IMMOBILE: Autorimessa che in passato era utilizzata come residenza estiva. Disposta su due livelli con bagno (regolarmente accatastato), ad oggi arrivano le utenze di acqua ed elettricità.

FINITURE E CARATTERISTICHE: Finiture interne risalenti agli anni 90 ma ad oggi è tutto integro. Particolarmente adatto a chi cerca un'assoluta tranquillità per svolgere hobby/seconde attività - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Autorimessa indipendente

Nel cuore della tranquilla località di Mezzolara, nel comune di Budrio, è disponibile una porzione di bifamiliare di nuova costruzione, rifinita con materiali di pregio e progettata all'insegna del massimo comfort e dell'efficienza energetica.
L'immobile, con una superficie di 146 mq, si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali.
La progettazione moderna e attenta ai dettagli garantisce comfort e praticità per la vita quotidiana. La zona giorno, servita dal primo bagno finestrato, è luminosa e accogliente con un soggiorno con cucina a vista ma la spaziosa cantina con accesso diretto al giardino si presta per una cucina ad induzione separata per gestire al meglio l'ordine e la privacy, lasciando al soggiorno il ruolo esclusivo di spazio dedicato al relax e al tempo libero. La zona notte, composta da tre camere e uno spazioso bagno finestrato, offre privacy e tranquillità. La costruzione, con consegna prevista per il 2027, rispetta le normative più recenti in materia di efficienza energetica e sostenibilità. Completa la proprietà un ampia autorimessa e un giardino privato di circa 150 mq.
L'immobile è stato costruito con le più moderne tecnologie per garantire il massimo risparmio energetico e un'eccellente salubrità degli ambienti: riscaldamento a pavimento e predisposizione per impianto di aria condizionata per il massimo confort climatica,predisposisposizione per impianto di Ventilazione Meccanica Controllato (VMC) per garantire la massima salubrità e impianto fotovoltaico di 4,5 KW per l'autonomia energetica. La pavimentazione sarà in elegante gres porcellanato in tutta l'abitazione, resitente e facile da pulire. L'isolamento termico e acustico verrà garantito dal cappotto termico esterno e infissi in legno bianco con vetrocamera ad alta prestazione dotati di tapparelle monoblocco.Situata in un contesto residenziale, questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in un ambiente sereno, senza rinuncia

PORZIONE DI BIFAMILIARE A BUDRIO

Agenzia Globo

Rif:TEC240 (118958383) - LONGIANO Terreno Artigianale/Industriale (TEC240): a Longiano proponiamo in vendita un terreno di pregio situato nella frazione di Budrio, perfetto per lo sviluppo di attività artigianali e industriali. Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche urbanistiche favorevoli, rappresenta un'opportunità ideale per aziende in espansione o per nuovi investimenti. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie totale: 28.195 mq, con una generosa area di manovra e possibilità di realizzare edifici su ampia scala grazie ad una capacità edificatoria fino a 19.902 mq di superficie utile (S.U.), offrendo ampie possibilità di costruzione e sviluppo di capannoni, uffici, spazi produttivi o commerciali. DESTINAZIONE D'USO: Artigianale/Industriale, ideale per attività manifatturiere, logistiche, commerciali o altre strutture legate al settore produttivo. URBANIZZAZIONE: L'area è già completamente urbanizzata, con infrastrutture di base come strade, rete idrica, fognaria, elettrica e illuminazione pubblica già attive, consentendo interventi di costruzione immediati. POSIZIONE: L'area si trova in una zona ben collegata, facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali e autostradali, con accesso rapido alla rete viaria locale e alle aree circostanti; la vicinanza a centri logistici e industriali rende il terreno particolarmente adatto per attività le produttive. Si tratta quindi di un Investimento sicuro grazie alla alta capacità edificatoria e con diverse possibilità di sviluppo, garantendo un ritorno economico nel breve e medio periodo, le infrastrutture moderne inoltre consentono di avviare i lavori senza lunghe attese, rendendo questo terreno una scelta pratica per imprenditori che desiderano risparmiare tempo. Ulteriori informazioni in Agenzia. N.B.: le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Terreno di 28195 m² a Longiano

KapitalRe

Rif:CT784 (128635136) - Budrio - Bagnarola -In posizione riservata, immersa nel verde e nella quiete della campagna bolognese, proponiamo villa monofamiliare esclusiva, unica nel suo genere, circondata da un magnifico giardino privato di circa 1.100 mq.
La villa è composta da :
P.T - Ingresso su salone a doppio volume di circa 40mq verandato panoramico con vista incantevole sul giardino, zona pranzo di 30mq con camino, cucina/dispensa di 17,5mq, bagno finestrato completo di sanitari e box doccia e comoda cantina di circa 7mq.
1°P- Tramite un'elegante scale in legno si accede alla zona notte, attualmente composta da 2 camere, di cui una matrimoniale ed una doppia, un ambiente di 21,35mq adibito ad una 3° camera o ulteriore sala con angolo cottura ed infine un bagno con velux.
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2007 e comprende pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppio vetro, video citofono, IMPIANTI A NORMA!
LIBERO DA SUBITO! Da vedere!
**Si specifica che le fotografie sono dei render a scopo illustrativo**
Rif. CT784 - www.kapitalre.it

KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. 
Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi... 

La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale..

Villa di 200 m² con più di 5 locali e box auto a B

A pochi minuti da Budrio, nella tranquilla frazione di Prunaro, proponiamo in vendita villetta su due livelli, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e spazi ben distribuiti.

L'immobile si sviluppa su due piani:

 Piano Terra
Ingresso, cucina separata, sala luminosa con accesso diretto al giardino sul retro, ideale per momenti di relax o per chi ha bambini, bagno ristrutturato e pratico ripostiglio.

 Piano Primo
Zona notte composta da camera matrimoniale, seconda camera di ampia metratura (quasi matrimoniale), terza camera perfetta come studio o cameretta, e secondo bagno.

 Accessori

Sottotetto sfruttabile come ripostiglio
Garage di proprietà

 Zona
Contesto residenziale tranquillo e ben abitato. A pochi passi troviamo un parco pubblico attrezzato, perfetto per famiglie e bambini, in totale sicurezza.

 Perché acquistare questo immobile:
Ottima distribuzione degli spazi
Giardino privato con accesso diretto dalla zona giorno e corse esterna anche sul davanti
Doppi servizi (uno già ristrutturato)
Garage incluso
Zona ideale per famiglie, tranquilla e servita
Presenza di area verde pubblica nelle immediate vicinanze - Classe: G - IPE: 207.63 kWh/mq anno

VILLETTA CON GIARDINO, GARAGE E SPAZI IDEALI PER

Nel comune di Budrio, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 180 mq, situato al piano rialzato di un edificio civile, composto da sole tre abitazioni.
L'immobile, costruito nel 1960, offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'ingresso principale conduce ad un soggiorno doppio, arricchito da un balcone e caratteristiche di pregio, ideale per momenti di relax. La cucina abitabile è dotata di una caldaia nuova, garantendo efficienza energetica. Le tre camere matrimoniali offrono ampi spazi per la famiglia, mentre il bagno finestrato assicura luminosità e comfort. Un secondo ingresso conduce a un ambulatorio con bagno, facilmente trasformabile in un appartamento indipendente o in una camera aggiuntiva. Completano la proprietà una cantina e un garage, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa versatile e spaziosa.

Chiamaci per fissare un appuntamento.

Eb Gestioni Immobiliari S.R.L.

Rif:2953200 (123675359) - Prunaro di Budrio, Via Mori.
In zona industriale adiacente al paese, in complesso direzionale ristrutturato nel 2007 vendesi locale ad uso ufficio posto al piano terra, di mq 100 circa, composto da due locali, archivio, due antibagni e due bagni. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. L'immobile gode di buone finiture ed è attualmente occupato a reddito con contratto commerciale 6 + 6 con seconda scadenza il 31/01/2026 ad € 6.000,00/anno oltre Iva 22%.
Richiesta: Euro 107.000

Immobile di 100 m² con 3 locali a Budrio

Rif:2953193 (123674761) - Prunaro di Budrio, Via Mori.
In zona industriale adiacente al paese, in complesso direzionale ristrutturato nel 2007 vendesi locale di 237 mq disposto su due livelli: piano terra: ingresso, deposito e bagno; piano primo: archivio, spogliatoio, antibagno e bagno. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. 
L'immobile è attualmente occupato a reddito con contratto commerciale 6 + 6 con prossima scadenza il 31/01/2030 ad Euro 10.800,00 annui oltre Iva 22%.
Richiesta: Euro 145.000

Immobile di 237 m² a Budrio

Rif:2953186 (123674203) - Prunaro di Budrio, Via Mori.
In zona industriale adiacente al paese, in complesso direzionale ristrutturato nel 2007 vendesi locale ad uso ufficio posto al primo ed ultimo piano, di mq 75 circa, composto da tre locali, spogliatoio, antibagno e bagno. 
L'immobile gode di ottime finiture. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Libero subito
Richiesta: Euro 90.000

Immobile di 75 m² con 3 locali a Budrio

Rif:2953182 (123673479) - Prunaro di Budrio, Via Mori.
In zona industriale adiacente al paese, in complesso direzionale ristrutturato nel 2007 vendesi locale ad uso ufficio posto al piano terra, di mq 70, con archivio e servizio, in buone condizioni d'uso. 
Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Libero subito. 
Richiesta: Euro 75.000

Immobile di 70 m² con 2 locali a Budrio

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