Alex

Vendesi ufficio a Gardone Val Trompia nel complesso I PORTICI, in zona centrale, comoda ai servizi e facilmente raggiungibile.

L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, pari al nuovo, ed è mai stato occupato. Gli spazi sono adatti per studi professionali, uffici amministrativi, attività tecniche, ambulatori, showroom o attività che necessitano di un ambiente ordinato e rappresentativo.

L'ufficio dispone di:

interni come nuovi;
doppi servizi;
riscaldamento autonomo con caldaia;
riscaldamento e raffrescamento tramite termoconvettori;
classe energetica B;
ascensore;
due terrazzi: uno frontale d'ingresso e uno sul retro;
posizione centrale a Gardone Val Trompia.

Soluzione interessante per professionisti, aziende o investitori che cercano un ufficio pronto all'uso, in buone condizioni e con spazi esterni difficili da trovare per questa tipologia di immobile.

PREZZO TRATTABILE

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ufficio/studio privato a Gardone Val Trompia

INDUSTRIALE VALTROMPIA srl

A Gardone Val Trompia, in complesso artigianale, proponiamo in vendita un capannone di circa 550 mq situato al primo piano, facilmente accessibile anche da mezzi pesanti tramite comoda rampa.
L'immobile è suddiviso in circa 370 mq di laboratorio open space e da una zona uffici di circa 180 mq sviluppata su due livelli.
Completa la soluzione un'area esterna esclusiva di circa 160 mq.
Gli impianti sono funzionanti.
Il capannone è provvisto di riscaldato autonomo, mentre il raffrescamento autonomo è presente sola nella zona uffici.
Le spese condominiali ammontano a circa 1.000 euro annui.
Libero da Gennaio 2026.
Vendita soggetta ad IVA.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A GARDONE VAL TROMPIA

A Gardone Val Trompia, nel complesso Le Torri, proponiamo in vendita negozio con una superficie totale di circa 130mq. 
L'immobile è distribuito in un locale principale adibito alla vendita, retro negozio e servizio igienico con antibagno. 
All'immobile si accede tramite vetrina che affaccia nella galleria del complesso commerciale 'Le Torri'. 
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono da verificare.
 Completano la soluzione 6 posti auto assegnati nell'interrato.

NEGOZIO A GARDONE VAL TROMPIA

A Gardone V.T. in via Convento 22 ,proponiamo in vendita, laboratorio con una superficie totale di circa 100 mq.
L'immobile si sviluppa in due locali e un servizio igienico finestrato.
La soluzione è sita al piano terra in un contesto commerciale/ residenziale e vanta la presenza di due vetrine .
Gli impianti elettrico,idraulico e d'illuminazione sono da verificare.
Presente impianto allarme da verificare e canna fumaria.
Ideale per attività commerciale o direzionali.

LABORATORIO A GARDONE VAL TROMPIA

A Gardone Val Trompia proponiamo in vendita a reddito, negozio con una superficie totale di circa 3.000mq.
Al negozio si accede tramite la galleria del supermercato, raggiungibile a sua volta tramite scala mobile o ascensore.
L'immobile si sviluppa su unica piastra al piano seminterrato e si sviluppa in area commerciale di circa 2.400mq, magazzino di circa 440mq e zona spogliatoi con sei servizi igienici.
Presenti sul retro vi sono un accesso carraio adatto per carico e scarico ed un ingresso pedonale.
Le spese condominiali ammontato ad euro 12.000 annui a carico della proprietà e euro 55.000 a carico dell'inquilino.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi.
Gli impianti sono funzionanti.
La soluzione è attualmente locata .
Il canone annuo ammonta ad euro 108.000,00 con rendita del 9%.

A Gardone Valtrompia in via G.Verdi, proponiamo in vendita negozio con superficie totale di circa 120 mq , la soluzione è situata al piano rialzato ed è costituita, da un locale open space con retro e servizio igienico e da un box auto al piano interrato.
Gli impianti elettrici,idraulici e d'illuminazione sono da verificare.
Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia e termoconvettori.
La soluzione vanta la presenza di tre vetrine con doppio ingresso pedonale e si trova su strada secondaria in zona residenziale.
Zona ben servita da mezzi pubblici e vicina ad altre attività commerciali.
Possibilità anche di locazione ad € 600 mensili.

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