Sajan

Ampio Spazio Polifunzionale di 1.200 mq - Massima Visibilità su Rotatoria Strategica

Proponiamo in vendita o in locazione un'importante superficie immobiliare di circa 1.200 mq, situata al primo piano di un complesso direzionale/commerciale in posizione privilegiata. L'immobile gode di una visibilità eccezionale grazie all'affaccio diretto sulla rotatoria principale, garantendo una pubblicità naturale costante e un facile riconoscimento per la clientela (adiacente al noto ristorante Carpe Diem).

Caratteristiche Tecniche e Punti di Forza
Superficie: Circa 1.200 mq totali, caratterizzati da una pianta regolare che permette una distribuzione degli spazi interni estremamente flessibile.

Luminosità: Le ampie vetrate perimetrali rendono l'ambiente arioso e perfettamente illuminato, ideale per showroom o uffici di alta rappresentanza.

Logistica e Accessi: Attualmente accessibile tramite vano scale; l'ampiezza degli spazi esterni e la configurazione dell'immobile consentono agevolmente l'installazione di un ascensore, montacarichi o elevatore esterno, rendendo la struttura accessibile a ogni esigenza di carico o abbattimento barriere architettoniche.

Potenziale di Personalizzazione: Lo stato attuale dell'immobile permette una totale personalizzazione delle finiture e degli impianti in base alla destinazione d'uso scelta.

Destinazioni d'Uso Suggerite
La versatilità della metratura e la posizione d'élite rendono questa proprietà ideale per:

Centri Sportivi: Palestre, centri yoga o scuole di danza.

Settore Medicale: Poliambulatori, cliniche specialistiche o studi associati.

Terziario Avanzato: Coworking, uffici direzionali o centri di formazione.

Showroom e Food: Esposizioni di arredamento o ristorazione di tendenza con ampie sale eventi.

Condizioni Commerciali
L'immobile rappresenta un'opportunità rara per flessibilità contrattuale:

Vendita o Locazione: Si valutano entrambe le opzioni.

Frazionabilità: Possibilità di valutare proposte di acquis

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Capannone 1200mq - Primo Piano

Risi giovanni

Causa trasferimento cedesi attivita avviata da 9 anni di bar-caffetteria sito in viale piave a Brescia
Sala principale con bancone bar attrezzato
20 posti a sedere
Servizi igienici
Retro bottega per magazzino
Ampie vetrine fronte strada
Attivita si trova in ottima posizione a pochi metri da scuole, piscina, attivita di servizi e lavora sopratutto come bar diurno.
Affitto mensile 950+50 spese condominiali.
Prezzo euro 5000 non trattabili.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Attivita bar-caffetteria

intesa commerciale srl

A Chiesanuova, in zona artigianale, proponiamo ampio fabbricato destinato ad uso industriale attualmente adibito a deposito commerciale .
Il complesso immobiliare, dotato di accesso carraio e pedonale indipendenti, è così composto : 
- Capannone al piano terra di mq. 2510 con locale interrato adibito a deposito;
- Piazzale privato antistante di 360 mq ;
- Unità immobiliare cat. A/3 di 190 mq costituita da edificio al piano terra adiacente all' ingresso del complesso , composta da vari locali con cantina pertinenziale al piano interrato. 
€. 830000 
Cod. C29 
Intesa Commerciale ###phonenumber###

Intesa Commerciale , opera da decenni sul mercato immobiliare Bresciano e, forte delle migliaia di affari conclusi senza alcun contenzioso, rappresenta una soluzione solida e professionale a qualsiasi problema di acquisto, vendita immobiliare in città e provincia. La visione strategica del business, da sempre prerogativa del management, permette ad Intesa Commerciale di operare in perfetto equilibrio fra dinamismo ed oculatezza nelle valutazioni: sono queste le caratteristiche che hanno permesso all'agenzia di eccellere nel settore dell' intermediazione e della compravendita immobiliare .
Intesa Commerciale è sinonimo di serietà e professionalità nell'offerta di un servizio completo e personalizzato, a cura di personale qualificato che garantisce la migliore assistenza dalle fasi preliminari di consulenza, ricerca e mediazione, alle fasi finali di stipula del contratto e al rogito notarile.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Capannone con piazzale privato e locali accessori

INDUSTRIALE DESENZANO srl

Proponiamo in vendita un terreno edificabile a destinazione produttiva di circa 10.000 mq, esposto direttamente sulla tangenziale di collegamento tra Desenzano del Garda e Castiglione delle Stiviere.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Ubicazione: Il lotto di terreno che proponiamo in vendita è collocato nel Comune di Lonato del Garda, precisamente in via Mantova.
La posizione strategica, oltre a garantire grande visibilità, fornisce un rapido collegamento con l'autostrada A4 e con le principali vie di comunicazione e a circa 5 minuti dall'uscita del casello di Desenzano e nei pressi del Centro Commerciale Il Leone.
Caratteristiche: Il terreno dispone di una superficie di circa 10.000 mq con capacità edificatoria pari a circa il 50% ed accesso fronte strada tramite ampio cancello carraio.
Per il terreno in oggetto era stata sottoscritta una convenzione urbanistica con relativo piano di lottizzazione, per destinare questa ed altri fondi limitrofi ad area artigianale produttiva, ma interpellando il comune di riferimento si potrebbe potenzialmente ottenere anche una parziale destinazione commerciale.
In aggiunta a quanto sopra, è disponibile un'ulteriore area adiacente di circa 10.000 mq attualmente a destinazione agricola. La parte agricola avrei aggiunto possibilità di trasformazione dell'area salvo progetto di sviluppo.
Si precisa che il rendering creato del fabbricato è stata creata dall'Intelligenza Artificiale, per rendere l'idea di una possibile costruzione.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
La caratteristica principale della struttura è la posizione che garantisce un'alta visibilità dei prodotti esposti ai veicoli che transitano ogni giorno sulla strada. ll comune di Lonato del Garda si estende su una superficie di 70,55 km². Per un breve tratto di circa 350 metri esso si affaccia sul lago di Garda. Il nucleo dell'abitato è raccolto attorno alla rocca, alla torre civica ed alla cupola del Soratino, e si estende sulle pendici meridionali

CAPANNONE A LONATO DEL GARDA

Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale di 160 mq sito a Padenghe sul Garda su strada di forte passaggio

 DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

 Ubicazione: L'immobile che proponiamo in vendita si trova all'interno di un complesso a destinazione commerciale e residenziale, affacciato su strada principale, che collega Desenzano del Garda a Salò.

Superficie: La soluzione dispone di una superficie interna di 160 mq, caratterizzata da un'ottima visibilità grazie all'affaccio diretto sulla strada principale. L'immobile è inoltre valorizzato da ampie vetrine fronte strada, che garantiscono un'importante esposizione per qualsiasi attività commerciale.
Servizi: La struttura è provvista di un doppio servizio igienico.
Richiesta economica acquisto: l'importo richiesto per la struttura è pari ad euro 160.000,00 non soggetti ad iva.
Rendita: Il contratto attualmente in essere ha decorrenza ottobre 2025 e garantisce una resa circa dell'6,8 % ossia pari ad euro 10.800 annui.
Spese condominiali: sono previste delle spese condominiali di circa euro 1.800,00 annui.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Padenghe sul Garda è un comune di circa 4.600 abitanti situato nel basso Garda, in provincia di Brescia. Il territorio è immerso nel verde delle colline moreniche della Valtenesi, area rinomata per la produzione del Garda Classico. Tra i principali punti di interesse spiccano il Castello medievale di Padenghe e la Pieve di Sant'Emiliano. L'accesso è agevole tramite l'autostrada A4 Torino-Venezia, uscita Desenzano del Garda, proseguendo poi in direzione Salò.

NEGOZIO A PADENGHE SUL GARDA

STUDIO INDUSTRIALE srl

Proponiamo in vendita un affascinante cascinale rurale, edificato prima del XX secolo, situato all'ingresso del paese di Verolanuova, in Via Kennedy. La proprietà si sviluppa su una Superficie Lorda di Pavimento (SLP) di circa 1.200 m² e conserva il fascino dell'architettura rurale tradizionale e rappresenta un'interessante opportunità di valorizzazione grazie agli ampi spazi coperti, all'estesa area esterna e al significativo potenziale edificatorio.
L'accesso alla proprietà avviene direttamente dalla strada principale, garantendo comodità e ottima visibilità.
È inoltre disponibile una bozza di progetto già sviluppata che prevedeva la realizzazione di un intervento con una Superficie Lorda di Pavimento (SLP) fino a circa 3.300 m², elemento che testimonia il rilevante potenziale di sviluppo dell'area, nel rispetto delle verifiche urbanistiche e progettuali previste dalla normativa vigente.
Composizione:
-Tre fabbricati principali a uso residenziale per circa 400 m complessivi;
-Ampio fienile di circa 300 m;
-Portici;
-Stalla;
-Area esterna pertinenziale di circa 10.000 m.
Punti di forza:
-Accesso diretto dalla strada principale;
-Posizione strategica all'ingresso del paese, facilmente raggiungibile e ben collegata ai principali servizi;
-Ampia superficie coperta ed esterna;
-Architettura rurale di pregio, ideale per interventi di recupero e valorizzazione;
-Assenza di vincoli paesaggistici;
-Presenza di uno studio progettuale preliminare con potenzialità edificatoria fino a circa 3.300 m di SLP.
Destinazioni d'uso potenziali:
La versatilità della proprietà la rende adatta a molteplici destinazioni, tra cui:
-Realizzazione di un complesso residenziale con più unità abitative;
-Struttura ricettiva (B&B, agriturismo, country house);
-Location per eventi, matrimoni e hospitality rurale;
 -Attività agricola o agrituristica;
-Intervento di sviluppo immobiliare.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il paese di Verolanuova si trova in una posizione facilmente raggi

COMPLESSO A VEROLANUOVA

BRESCIA EST srl

MAZZANO (BS), Viale Brescia - Ufficio di 60 mq al secondo piano suddiviso in due locali funzionali con posto auto coperto incluso
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

 * Superficie: Ufficio di circa 60 mq, caratterizzato da una distribuzione interna pratica e funzionale. L'immobile è composto da un ingresso che conduce a due uffici separati, ideali per studi professionali, attività direzionali o consulenze, garantendo un ambiente di lavoro riservato e ben organizzato. Situato al secondo piano, offre un ambiente luminoso e tranquillo.
 * Visibilità: L'ufficio è inserito in un contesto direzionale e commerciale, facilmente individuabile e adatto ad accogliere attività professionali che necessitano di una sede funzionale e ben collegata.
 * Posizione: L'immobile è ubicato a Mazzano, in Viale Brescia, una delle principali arterie del comune, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, direzionali e di servizi. La posizione garantisce un'ottima accessibilità e rapidi collegamenti con Brescia e i principali comuni limitrofi.
 * Servizi igienici: L'ufficio è dotato di un servizio igienico, pratico e funzionale.
 * Parcheggio: Completa la proprietà un posto auto privato situato al piano interrato, incluso nella locazione, che offre una comoda soluzione di parcheggio riservato.
 * Impianti: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato e di impianto di climatizzazione autonomo, che consente una gestione indipendente della temperatura durante tutto l'anno.
 * Disponibilità: L'ufficio è libero subito e pronto per essere utilizzato.UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile si trova in Viale Brescia, una posizione strategica nel comune di Mazzano, caratterizzata da un contesto dinamico e ben servito. La zona ospita numerose attività commerciali, studi professionali e servizi, risultando particolarmente apprezzata da aziende e professionisti per la facilità di accesso e la vicinanza ai principali collegamenti stradali. La prossimità alla città di Bre

UFFICIO A BRESCIA

STUDIO IMPRESA 1 srl

Nel cuore del centro storico di Brescia, in elegante palazzo storico, proponiamo in vendita complesso attualmente adibito a scuola, con possibilità di cambio destinazione da verificare.
L'immobile si sviluppa su quattro piani, tutti serviti da ascensore interno, suddivisi in più locali, tutti molto luminosi grazie alla presenza di numerose finestre.
E' presente teleriscaldamento.
A piano terra, al primo e al secondo sono presenti servizi igienici.
Completano la proprietà tre corti esclusive, di cui una dotata d ingresso carraio.

COMPLESSO A BRESCIA

Proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare situato a Quinzano d'Oglio (BS), in Via Zaccagnini, composto da due capannoni artigianali e produttivi per una superficie complessiva di circa 800 mq e da un'abitazione indipendente di circa 250 mq.
La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera coniugare attività lavorativa e residenza in un unico contesto.
Capannone principale di circa 520 mq:
-Ampio magazzino;
-Ufficio direzionale;
-Dueservizi igienici completi di doccia;
-Spogliatoio;
-Portoni scorrevoli in alluminio;
-Impianto elettrico e impianto di illuminazione;
-Locale cantinato interrato, accessibile tramite rampa di scale.
Secondo capannone di circa 280 mq:
-Struttura a destinazione industriale;
-Impianto fotovoltaico da 20 kWp, installato nel 2015.
Completa la proprietà una spaziosa villetta indipendente, sviluppata su un unico piano, composta da:
-Ampio soggiorno;
-Cucina abitabile;
-Tre camere da letto;
-Due servizi igienici.
Tutti gli immobili sono completamente ultimati, intonacati e tinteggiati. Gli impianti risultano efficienti e perfettamente funzionanti, consentendo un utilizzo immediato della proprietà.
Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per aziende, artigiani, attività produttive o commerciali che necessitano di ampi spazi operativi e desiderano la comodità di avere la propria abitazione direttamente adiacente al luogo di lavoro.
UBICAZIONE E CONTESTO
Quinzano d'Oglio rappresenta una posizione strategica per le attività produttive e logistiche, grazie alla vicinanza ai principali collegamenti stradali che consentono di raggiungere rapidamente Brescia, Cremona e le principali direttrici del Nord Italia. Il territorio è caratterizzato da un consolidato tessuto industriale e artigianale, con aziende operanti in diversi settori manifatturieri, offrendo un contesto dinamico e favorevole allo sviluppo di nuove attività.

CAPANNONE A QUINZANO D'OGLIO

INDUSTRIALE DEL BENACO srl

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale sito in Via San Carlo, nel cuore del centro storico di Salò.
La locazione del locale è vincolata al versamento di una buona uscita di importo pari a € 25.000,00.
Superficie: la superficie complessiva è pari a 46 mq open space;
-presenti due camerini;
- magazzino ricreato sul retro del locale con pareti in cartongesso.
Caratteristiche: presenti due vetrine
Servizi igienici: il locale dispone di un servizio igienico.
Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento mediante pompe di calore.
Canone di locazione non soggetto a IVA.
Maggiori informazioni in agenzia.
Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest'area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

ATTIVITÀ A SALÒ

INDUSTRIALE BS OVEST srl

In centro a Brescia, a pochi passi da Piazza Vittoria, proponiamo in vendita attività di bar tavola fredda ben avviata e in essere dal 2020, completa di tutte le attrezzature e arredamento sia nella zona cucina che nella zona ricevimento del pubblico; il locale ha una superficie totale di circa 50 mq, composto da un locale adibito alla somministrazione e con tavolini per la clientela, cucina, zona ripostiglio e un servizio igienico posto nella corte condominiale con accesso esclusivo.
C'è anche la possibilità dell'installazione della canna fumaria con l'autorizzazione da parte del condominio.
Il canone mensile pagato è di € 1.350; in aggiunta vi è la possibilità di pagare al comune la concessione per avere un plateatico esterno.
Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi e avvengono tramite split caldo/freddo e gli impanti funzionanti.
Completa la soluzione un piccolo soppalco, accessibile dalla zona cucina, di circa 15 mq utilizzabile come ulteriore deposito.
Il negozio è ubicato in zona di alta concentrazione di attività di ristorazione come bar e fast food e in zona di forte passaggio pedonale.

ATTIVITÀ A BRESCIA

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Locale santissimo Srl
Presso Moniga del Garda 
Ottimo fatturato 
Trattativa riservata 
Per maggior info 3348486143

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Locale santissimo srl

Giorgia

A Lumezzane (Brescia), proponiamo in vendita un immobile di categoria C/3, posto al piano terra, realizzato in muratura tradizionale e caratterizzato da ampi spazi funzionali.
Vendita da privato (esente IVA).

L'immobile sviluppa una superficie di circa 350 mq con altezza interna di circa 5 metri e presenta un ampio ambiente open space facilmente adattabile alle diverse esigenze operative e professionali.

Le numerose superfici finestrate garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, valorizzando gli ambienti e rendendoli particolarmente confortevoli per l'attività lavorativa.

L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo senza necessità di interventi immediati, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per aziende, professionisti e operatori alla ricerca di una soluzione pronta all'uso.

COMPOSIZIONE
o Ampio locale open space
o Ufficio arredato
o Servizio igienico
o Ingresso tramite portone elettrico telecomandato
Completa la proprietà un'ampia area esterna condivisa di circa 1.000 mq, ideale per parcheggi, movimentazione merci, operazioni di carico e scarico e manovra di automezzi.

IMPIANTI
o Alimentazione trifase 380V
o Predisposizione di potenza fino a 20 kW

IDEALE PER
o Magazzino e deposito operativo
o Attività di logistica locale e distribuzione
o Showroom con deposito
o E-commerce e gestione spedizioni
o Archivio operativo aziendale
o Laboratorio artigianale
o Deposito materiali e attrezzature
o Rimessaggio automezzi

POSIZIONE
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza dell'immobile, anche in prospettiva futura, grazie ai previsti miglioramenti
infrastrutturali della zona che consentiranno collegamenti sempre più rapidi verso Brescia, l'autostrada A4 e la rete viaria principale.

DATI TECNICI
o Destinazione catastale: C/3 Laboratorio
o Superficie: circa 350 mq
o Anno di costruzione: anni '80
o Struttura: muratura tradizionale 
o Classe energetica: G

Visite disponibili su appuntamento.

Lumezzane (bs)- immobile c/3 350 mq pronto all'uso

Network Immobiliare

Rif:2782 (130818252) - Descrizione Stampe e Operazioni
OTTIMA OPPORTUNITÀ! Nel cuore di Lonato del Garda, nella rinomata zona Piazza Corlo, proponiamo in vendita una splendida attività commerciale gastronomica multifunzione già completamente ristrutturata e pronta per essere avviata da subito. Con una metratura generosa di 160 mq, questa soluzione si distingue per la sua versatilità: ideale come self service con consumazione sul posto grazie ad un'elegante e luminosa saletta affacciata su uno spazioso plateatico estivo perfetto per accogliere i clienti all'aperto.

La struttura vanta una grande cucina professionale attrezzata con laboratorio annesso, bancone frigo dedicato alla gastronomia ed accessori specifici che rendono il locale facilmente trasformabile o ampliabile anche verso l'attività di sushi d'asporto. Completano gli ambienti una seconda sala destinata al reparto frutta e verdura con vendita al dettaglio.

Gli interni sono moderni e curati nei minimi dettagli: pavimenti effetto pietra naturale, pareti rivestite in mattonelle lucide colorate ed arredi contemporanei creano un'atmosfera raffinata ma accogliente; ampie scaffalature espositive permettono la valorizzazione dei prodotti alimentari confezionati mentre le grandi vetrate garantiscono luminosità agli ambienti. Il tutto è impreziosito dalla presenza di impiantistica nuova ed illuminazione a LED dal design ricercato.

L'attività gode già di ottimo fatturato comprovato da clientela fidelizzata presente nel pacchetto clienti incluso nella cessione. La posizione facilita l'accessibilità sia pedonale che veicolare offrendo visibilità strategica vicino ai principali servizi della città storica gardesana famosa per cultura, eventi turistici ed enogastronomia tipica.

Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità imprenditoriale chiavi-in-mano! Contatta oggi stesso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o fissare una visita senza impegno.

"Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno 

Attività / Licenza di 160 m² con 3 locali a Lonato

Proponiamo in vendita un'attività di estetista sita in Via Giovanni Quarena, nel comune di Gavardo.
Superficie: la superficie del locale è di circa 80 mq, composta da una sala d'attesa e quattro cabine.
-presente ripostiglio e veranda esterna
Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento.
Servizi igienici: presenti due servizi igienici
Attrezzatura: Il centro estetico è composto da quattro cabine attualmente destinate a:
-epilazione laser, ceretta tradizionale e brasiliana
-pressoterapia, pressoterapia ed elettro sauna
-radiofrequenza, ultrasuoni, lipolaser, macchinario viso anti-age bio rivital, hot cabi
-cabina personale, sterilizzatore e magazzino
-presenza di lampada e vaporizzatore per pulizia viso
Accessibilità: parcheggio pubblico nelle vicinanze
Spese condominiali: da verificare
Canone di locazione: € 800,00/mese oltre IVA
L'attività verrà ceduta con tutta l'attrezzatura presente.
 Il comune di Gavardo ricopre da sempre un ruolo di assoluto rilievo nella Valle Sabbia e nella zona del medio alto lago di Garda, per la moltitudine di servizi pubblici e privati e per le innumerevoli attività commerciali che sono insediate sul territorio comunale. Le opportunità immobiliari commerciali sono interessanti e sono dislocate lungo la strada provinciale, nella grande piazza dove ogni mercoledì mattina si svolge il frequentato mercato settimanale e nelle vie tutt'attorno alla piazza stessa. Il favorevole posizionamento e la varietà di esercizi presenti consentono alle attività presenti di godere di un buon giro di clientela e di un soddisfacente volume d'affari, mentre gli uffici e studi professionali beneficiano dei numerosi e comodi parcheggi.

ATTIVITÀ A GAVARDO

INDUSTRIALE VALTROMPIA srl

A Lumezzane in zona residenziale/artigianale proponiamo in vendita laboratorio di circa 450 mq con servizio igienico.
Alla soluzione si accede mediante piazzale in comune con altri lotti di magazzini e comodo carraio con altezza di mt 4,50.
Zona particolarmente sicura grazie all'ausilio del cancello automatizzato.

A Lumezzane in zona residenziale/artigianale proponiamo in vendita laboratorio di circa 450 mq con servizio igienico.
Alla soluzione si accede mediante piazzale in comune con altri lotti di magazzini e comodo carraio con altezza di mt 4,50.
Zona particolarmente sicura grazie all'ausilio del cancello automatizzato.

MAGAZZINO A LUMEZZANE

Proponiamo in vendita un'attività di gastronomia sita in piazza Giuseppe Garibaldi nel comune di Manerba del Garda.
L'attività attualmente si trova all'interno di un locale commerciale di circa 67 mq.
Servizi: presente un servizio igienico ad uso del personale
Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento mediante pompe di calore caldo/freddo;
-predisposizione per impianto a gas;
-presente impianto di allarme e video sorveglianza;
Canone mensile: € 650,00/mese
Il locale si presenta totalmente ristrutturato e ritinteggiato a nuovo.
L'acquisto è comprensivo di licenza per vendita e trasformazione alimenti, vendita alcolici e attrezzatura presente all'interno.
Il comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.

ATTIVITÀ A MANERBA DEL GARDA

A Lumezzane in zona residenziale/artigianale proponiamo fabbricato di circa 2270 mq con annesso magazzini, laboratori,uffici,servizi igienici,spogliatoi .
La soluzione si sviluppa tra piano terra e piano primo collegati da scala interna e montacarichi con una portata di 10 quintali.Si accede alla proprietà mediante un cortile con cancello automatizzato .
Al piano terra troviamo il magazzino al quale si accede mediante portineria.
Quest' area è di circa 1.240 mq con un ' altezza di m 4,05 .
Al piano primo troviamo magazzino di circa 1030 mq con altezza m 3,90 con annessi 3 uffici, sala campionaria , un locale tecnico e servizio igienico .
Presente sul tetto dello stabile antenna telefonica come da contratto sottoscritto per la quale genera un guadagno annuo di circa euro 13.000.
POSSIBILITA' DI AFFITTO CON RISCATTO.

CAPANNONE A LUMEZZANE

A Lumezzane in zona residenziale/artigianale proponiamo fabbricato di circa 850 mq con annesso magazzini, laboratori,uffici e servizi igienici.
L'accesso al magazzino avviene mediante carraio e ingresso pedonale .
Presente inoltre laboratorio di circa mq 830 , con altezza m 3,55 costituito da quattro uffici, sala d ' attesa e triplo servizio igienico.
L ' impianto elettrico è presente solo in una porzione di laboratorio.

INDUSTRIALE CHIARI srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo esclusivamente in vendita un capannone ad uso deposito di circa 190 metri quadrati situato al piano interrato di una palazzina.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' 
La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 190 metri quadrati distribuita in un unico ambiente open space.
Il deposito misura 2,5 metri di altezza ed è accessibile tramite un portone di 2 metri.
L'immobile verrà consegnato compreso di impianti elettrico e di illuminazione.


UBICAZIONE E CONTESTO
L'edificio in cui è collocata la soluzione proposta si trova nella zona residenziale del Comune di Paratico a pochi metri dal lungo lago.

CAPANNONE A PARATICO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un capannone di 750 metri quadrati, con una zona uffici di 100 metri quadrati, situata al piano terra di un edificio che si sviluppa su un unico livello. L'immobile include anche una cantina.
L'intero complesso è in vendita a reddito.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie commerciale di circa 750 metri quadrati disposti interamente al piano terra, con 100 metri quadrati di zona uffici. Internamente, il capannone si presenta come un ampio open space ed è dotato di impianto elettrico e impianto di illuminazione.
La zona uffici, che si estende su 100 metri quadrati, è dotata di impianto elettrico, impianto di illuminazione, impianto di riscaldamento e impianto di condizionamento.
La cantina, è situata al piano interrato ed è accessibile dal capannone. 
A completamento della soluzione, è presente un servizio igienico privato.
L'immobile è in vendita a reddito.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il capannone è situato nella zona industriale del comune di Chiari. A disposizione della clientela vi sono anche alcuni posti auto riservati.

CAPANNONE A CHIARI

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

 Proponiamo in vendita uno spazio commerciale di circa 75 metri quadrati situato al piano terra di Un edificio che si sviluppa di quattro livelli.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 75 metri quadrati interamente distribuiti al piano terra di un edificio che si sviluppa su quattro livelli. L'ambiente è provvisto di tre vetrine con affaccio su strada che donano quindi visibilità dall'esterno. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione , di riscaldamento e condizionamento; è inoltre presente un servizio igienico privato.

UBICAZIONE E CONTESTO

Il locale sorge nella zona residenziale/storica del Comune di Palazzolo sull'Oglio.

NEGOZIO A PALAZZOLO SULL'OGLIO

Daniele Doninelli

In vendita capannone situato a Gottolengo, in Via Brescia.

Il capannone si estende su un area di 2.100mq, con una superficie commerciale pari a 1880mq. L'immobile comprende più locali: 600mq con altezza sotto trave 5,5m, circa 1000mq di altre zone con altezza variabile da 3,9 a 4,6m (utilizzate come produzione, depositi, uffici, ecc) e poi altre aree adibite a spogliatoi, bagni e locali di servizio. Alleghiamo planimetrie e suddivisione delle aree nelle immagini.

Lo stato dell'immobile è buono, adatto a chi cerca un capannone con ampi spazi interni e dotazioni utili per attività produttive o logistiche. Doppio accesso dalla strada.

Contattami per qualunque informazione o per prenotare una visita. Prezzo trattabile; valutiamo anche affitto.

Capannone 1800mq a Gottolengo

AziendaSi intermediazione d'azienda

43R - AziendaSi - ristorante lago di Garda - no bar
AziendaSi: (rif.43R) Sirmione (BS), meraviglioso ristorante nippo-brasiliano di 110 mq., composto di sala clienti interna per 50 posti, veranda coperta per altri 30 posti, doppia cucina sushi e brasiliana. Con l'attuale orario apertura incassa 21/22.000 € alla settimana. Arredi e attrezzature pari al nuovo, locazione € 2.200 al mese plateatico compreso. Richiesta € 130.000. Info Roberto ###phonenumber###

Ristorante lago di Garda - no bar 43r

Eurocommerciale

RISTORANTE FUJON a Brescia. Ottima posizione commerciale.
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Cedesi Importante Tabaccheria munita di Tabella Speciale sita a Brescia (BS).
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Trattativa riservata.
Per ulteriori info. rivolgersi presso l'Ag. di Treviso - Tel. ###phonenumber### - e.mail treviso@todo-bar.it
RIFERIMENTO: N 90

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Tabaccheria a Brescia

Rif:2821 (130760840) - In pieno centro a Montichiari, nella zona più ricercata della città e a pochi passi dalla storica Piazza Duomo, proponiamo in vendita un'attività commerciale bar di circa 100 mq. Il locale si presenta estremamente curato nei dettagli, caratterizzato da ambienti accoglienti dal design moderno con soffitti in legno a vista e pareti colorate che creano un'atmosfera calda ed invitante. La soluzione dispone di plateatico esterno ideale per aperitivi all'aperto o colazioni soleggiate: uno spazio perfetto anche per famiglie grazie alla presenza nelle vicinanze di aree giochi dedicate ai bambini.

La dotazione comprende cucinino separato completamente attrezzato, magazzino funzionale e arredi recenti; il banco ampio permette la preparazione sia di caffetteria che cocktail raffinati. Attualmente l'attività è aperta solo nel pomeriggio-sera dalle ore 16:00 ma offre enormi margini di crescita ampliando l'orario alle colazioni mattutine, pranzi veloci per lavoratori ed esclusivi aperitivi del mezzogiorno sfruttando la posizione strategica vicino al mercato settimanale ed alla chiesa principale (con comodo parcheggio gratuito ad appena 100 metri).

Le spese condominiali sono assenti, mentre il canone d'affitto risulta particolarmente vantaggios.
Un'opportunità unica chiavi in mano pronta da subito! Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare la nostra agenzia al ###phonenumber### saremo lieti di accompagnarvi verso questa nuova avventura imprenditoriale nel cuore pulsante di Montichiari.

"Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa."

Attività / Licenza di 100 m² con 2 locali a Montic

Rif:2841 (130753110) - Proponiamo in esclusiva la vendita di un'attività commerciale ristorante/birreria unica nel suo genere, situata a Carpenedolo al confine con Castiglione delle Stiviere. Il locale si sviluppa su una superficie totale di circa 667 mq e offre ben 180 posti interni distribuiti tra ambienti caldi e accoglienti dal design rustico-moderno, valorizzato da travi a vista in legno, pavimenti chiari ed eleganti dettagli decorativi che creano un'atmosfera conviviale ideale per ogni occasione.

All'esterno vi attende uno splendido dehor illuminato da luci soffuse dove trovano spazio oltre 100 coperti aggiuntivi: perfetto per cene estive o eventi privati grazie all'ampio spazio dedicato anche a serate musicali e danzanti senza alcun disturbo per il vicinato. La posizione fronte strada secondaria garantisce privacy e tranquillità pur essendo facilmente raggiungibile; l'immobile è circondato dal verde offrendo così relax assoluto ai clienti.

Il ristorante è stato completamente ristrutturato recentemente, dotandosi inoltre di soppalco con tre grandi stanze multifunzionali più una stanza privata riservata allo staff o agli ospiti VIP. L'attività vanta ottimo fatturato consolidabile ulteriormente attraverso eventi tematici ed iniziative personalizzate. Completano la proprietà un ampio parcheggio privato gratuito ed indipendenza totale.

La zona si distingue per la sua vivacità commerciale e rappresenta snodo strategico tra Brescia, Mantova e Lago di Garda - ideale sia come location storica sia come investimento ad alta redditività!

Se desiderate maggiori informazioni o fissare una visita sul posto contattate subito l'agenzia di riferimento al ###phonenumber### questa opportunità non durerà a lungo!

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Attività / Licenza di 667 m² con più di 5 locali a

Rif:2639 (130753286) - In una delle zone più centrali e vivaci di Castenedolo, proponiamo in vendita un'attività commerciale storica nel settore della bellezza: un rinomato parrucchiere con oltre 40 anni di attività. Questa eccellente opportunità è caratterizzata da una clientela selezionata di buon livello che ha premiato il negozio per la qualità dei servizi offerti.
L'immobile si estende su una superficie di ben 95 mq ed è completamente rimodernato, pronto ad accogliere nuovi professionisti del settore. Situato in posizione strategica, dispone di due vetrine fronte strada che garantiscono grande visibilità e accesso diretto alla clientela. Il negozio offre diverse specializzazioni tra cui pacchetto spose, armocromia, cambi look, laser estetico, etc.. , rendendolo perfetto per chi desidera entrare nel mondo della bellezza.
Al suo interno sono presenti nove postazioni operative ideali per il lavoro quotidiano, due lavatesta moderni e funzionali, nonché uno spazio dedicato all'estetica dotato di lettino lampada. I bagni sono anche stati recentemente ristrutturati mantenendo gli standard elevati richiesti dal servizio offerto.
Il titolare attuale offre affiancamento ai nuovi proprietari per facilitare il passaggio del pacchetto clienti consolidando così la continuità dell'attività avviata con successo negli anni. Inoltre, l'affitto mura è competitivo con contratto valido ancora per otto anni! Possibilità anche di Affitto a Riscatto.
La zona offre comodità grazie alla presenza di parcheggio di fronte al negozio, dove i vostri clienti potranno facilmente sostare mentre usufruiscono dei servizi offerti.
Contattateci subito se siete interessati a questa straordinaria opportunità! Non lasciatevela sfuggire; chiamateci al ###phonenumber### per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

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Attività / Licenza di 95 m² con 3 locali a Castene

Proponiamo in vendita un'attività di pizzeria d'asporto avviata da 15 anni, sita in Piazza del Comune nel comune di Prevalle
Superficie: la superficie complessiva è di circa 50 mq, composta da un locale principale e un locale ad uso cucina
Servizi igienici: presente un servizio igienico con antibagno
Attrezzature: forno a legna rotante, banco di lavoro in marmo refrigerato, porta bacinelle, due frigoriferi a colonna, un freezer a colonna, impastatrice, lavastoviglie, pensile in acciaio, cappa, affettatrice, friggitrice, quattro fuochi, banco di lavoro in acciaio, zona lavaggio, microonde, vetrina per bibite; inventario completo disponibile in agenzia.
Spese condominiali: € 400,00/anno
Canone di locazione: € 800,00/mese
Il paese di Prevalle ha una vocazione altamente commerciale, particolarità che gli deriva dal favorevole posizionamento a metà strada tra la città di Brescia, il lago di Garda e la Valle Sabbia. Lungo la strada provinciale Gardesana sono dislocati gli immobili che ospitano la moderna distribuzione mentre il centro del paese racchiude al suo interno innumerevoli negozi.

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