Dati principali

52 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Per una risposta rapida scrivici un messaggio su WhatsApp al numero: Mostra numero Sei alla ricerca di un locale commerciale perfetto come investimento da tenere a reddito? Oppure desideri acquistare un negozio in una posizione strategica, ideale per diverse attività? Tempocasa ha la soluzione giusta per te! A Brescia, in Via Angiolina Ferrari, nel cuore del Villaggio Ferrari, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato in una zona di forte passaggio, ideale per garantire un'ottima visibilità e un rendimento sicuro. L'immobile si presenta in ottimo stato e si compone di un ampio spazio espositivo fronte strada, caratterizzato da due grandi vetrine che assicurano massima luminosità e visibilità. L'ambiente principale si presta perfettamente come showroom, negozio o punto vendita di qualsiasi tipologia. Sul retro è presente un bagno di servizio e una zona dedicata a magazzino, perfetta per lo stoccaggio della merce o come area riservata al personale. Attualmente il locale è affittato a un'attività di lavanderia già avviata, con un contratto di locazione regolare e in corso fino al 31 marzo 2031. L'inquilino versa un canone annuo di 5.400 euro, oltre a 245 euro annui di spese condominiali, garantendo all'investitore un rendimento annuo lordo pari al 7,82%. Un'occasione ideale per chi desidera mettere a reddito il proprio capitale in modo stabile e sicuro, con una rendita costante nel tempo. La posizione è uno dei principali punti di forza di questa proposta: il negozio si trova in una via di forte passaggio pedonale e veicolare, in un contesto residenziale densamente popolato e servito da numerose attività commerciali, scuole e servizi di quartiere. La vicinanza alle principali arterie stradali garantisce inoltre un comodo accesso e una grande visibilità. Buoni motivi per scegliere questo i - Classe: E - IPE: 394.63 kWh/mc anno

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie52 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-