Svetlana Tudos

Prestigioso locale commerciale in vendita, Piazza Duomo Brescia
Nel cuore del centro storico di Brescia, direttamente affacciato sulla splendida Piazza Duomo, proponiamo in vendita esclusivo locale commerciale in posizione di assoluto prestigio.

L'immobile gode di una vista impareggiabile sui monumenti storici della città e di un elevato passaggio pedonale, grazie alla sua collocazione in una delle piazze più rappresentative e frequentate di Brescia.

Punti di forza:
Posizione unica nel centro storico
Affaccio diretto su Piazza Duomo
Bellissima vista panoramica
Possibilità di utilizzo di tavolini esterne, Dehors
Ottima visibilità commerciale
Ambiente luminoso di grande fascino
Ideale per Bar bistrot ristorante Wine bar caffetteria e attività di prestigio
Forte richiamo turistico e commerciale

Un'opportunità rara per i investitori e imprenditori alla ricerca di una location esclusiva nel cuore della città.

Trattativa riservata.
Per maggiori informazioni per organizzare una visita, contattare a Al numero 328 09 93 446

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Locale commerciale/Bar

Rosania Intermediazione

Tabacchi privativa con giochi, servizi + cartoleria con utile di Euro 12000 circa. Il locale ha 3 vetrine.
Aggi Euro 190000.
Affitto molto conveniente: Euro 4100 comprese spese all'anno.
Anticipo richiesto Euro 150000.
Per informazioni contattare agenzia Rosania Intermediazione via Piero Martinetti 7 Milano tel ###phonenumber### indicando il numero di riferimento TP/0930.

Tabacchi privativa con giochi (rif TP/0930)

To Do Bar Casa S.r.l.

Cedesi Importante Tabaccheria munita di Tabella Speciale sita a Brescia (BS).
Locazione 15.000 anno
Aggio totale Euro 400.000,00 anno.
Trattativa riservata.
Per ulteriori info. rivolgersi presso l'Ag. di Treviso - Tel. ###phonenumber### - e.mail treviso@todo-bar.it
RIFERIMENTO: N 90

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Tabaccheria a Brescia

Brescia città, Hotel tre stelle in ottima posizione, 30 camere (con bagno, TV, WiFi, aria condizionata) disposte su 3 piani. Al quarto piano appartamenti disponibili da cui si possono ricavare altre sei camere.
Bar e sala colazione.
Possibilità ristorante (ora non attivo).
Attualmente cinque dipendenti.
Per informazioni contattare agenzia Rosania Intermediazione via Piero Martinetti 7 Milano tel ###phonenumber### indicando il numero di riferimento H/013135.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Hotel tre stelle muri+attività (rif H/013135)

William

Vendesi attività di bar tabacchi ben avviata con ottimo cassetto, viene ceduto con tutte le licenze, quali: tabacchi, giornali e riviste, vendita di articoli di vicinato, somministrazione di bevande alcoliche. 
Si vende a corpo con quasi tutto l'arredo e macchinari. Attività pronta all'uso subito. Si vende per trasferimento di di casa, per info non esitate a contattarmi.

Attività di Bar tabacchi

Alessia Có

ATTIVITÀ COMMERCIALE IN VENDITA A BRESCIA, CASAZZA
EDICOLA STORICA A BRESCIA

In zona prettamente residenziale nel comune di Brescia, affacciato su una strada ad alta 

Bellissima edicola con oltre trent'anni di attività posta in zona strategica vista l'immediata vicinanza con le scuole e gli uffici. La struttura si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotata di una saracinesca automatizzata. L'attività potrebbe godere di grosse potenzialità di ampliamento, come la consumazione di bibite all'esterno durante la bella stagione, la vendita di giocattoli, la vendita di oggetti di cancelleria, il ritiro di pacchi, lotterie e le ricariche telefoniche.
All'esterno dell'edicola è presente una comoda piazzola di sosta ideale alla fermata in auto per l'acquisto.

FINITURE ED ACCESSORI:
-saracinesca centrale automatizzata
-riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore
-wc chimico
-impianto di allarme direttamente collegato con le forze di polizia
-telecamere

Una soluzione ideale per chi vuole iniziare una nuova attività o per chi volesse spostare la sua attività in contesto ben collegato e con ottima visibilità.

Libero da subito

Edicola

BRIXIA INDUSTRIALE srl

Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 40mq con vetrina fronte strada sito in Via Berardo Maggi.
SUPERFICIE: il locale commerciale ha una superficie complessiva di circa 40mq, caratterizzato da un unico ambiente. A completare la soluzione è presente una piccola area esterna ad uso esclusivo di pertinenza del negozio.
IMPIANTI E SERVIZI: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo. Inoltre, dispone di boiler per l'acqua calda.
Sono presenti n. 2 servizi igienici, di cui uno a norma disabili con antibagno e uno ad uso esclusivo del personale.
Il locale viene venduto comprensivo di arredamento presente e si presta all'insediamento di attività quali bar, attività a contatto diretto con il pubblico o professionali.
Le spese condominiali ammontano ad Euro 100,00/anno.
Via Berardo Maggi è una traversa di Viale Duca degli Abruzzi e si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta. Funge da collegamento tra Via Diaz e Viale Duca degli Abruzzi. Si trova a soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

NEGOZIO A BRESCIA

Immobiliare Viva Casa di Montini Sabrina Sas

Rif: VNB511
Classe energetica: F - EPglnr: 368.93 kWh/m²
VENDESI NEGOZIO/UFFICIO - BRESCIA (zona poliambulanza)
Si propone in vendita un negozio situato in una delle zone più strategiche di Brescia, precisamente in prossimità della Poliambulanza. Limmobile gode di un' visibilità grazie alla sua vetrina fronte strada, garantendo un elevato flusso di pedoni e non e una significativa esposizione commerciale.
La posizione è ulteriormente avvantaggiata dalla vicinanza a importanti arterie stradali, quali autostrada e tangenziale, assicurando un collegamento rapido e pratico. Il locale è facilmente accessibile e comodo ai principali servizi pubblici, rendendolo ideale per attività di vario genere.
nella zona vi è la presenza di numerosi parcheggi pubblici, facilitando l'accesso per clienti e visitatori. Inoltre, la destinazione d'uso dell'immobile è versatile, permettendo limpiego come negozio, studio o ufficio, adattandosi così a diverse esigenze imprenditoriali.
Inserito allinterno di un contesto condominiale non troppo grande, il negozio presenta spese di gestione contenute, rendendolo unopzione ancora più interessante per gli investitori e per chi desidera avviare una nuova attività.
Per ulteriori informazioni e per organizzare visite senza impegno, non esitare a contattarci. Siamo a tua disposizione per fornirti tutti i dettagli necessari.
Si informa la gentile clientela che l'indirizzo è indicativo per motivi di privacy serve solo per identificare la zona del paese.
IMMOBILIARE VIVA CASA
Tel. ###phonenumber###

Studio/Ufficio - Brescia

Wagner

In zona di forte passaggio (nel centro del paese) a Sant'Eufemia (Brescia), proponiamo locale commerciale adibito a pizzeria da asporto, ideale anche per consumo sul posto.

L'immobile si sviluppa su una superficie di 125 mq ed è caratterizzato da 3 ampie vetrine fronte strada, che garantiscono massima visibilità e luminosità.
All'interno sono presenti circa 40 posti a sedere, rendendo il locale adatto sia all'asporto che alla clientela che desidera consumare sul posto.

Il locale è totalmente arredato e pronto all'uso, soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire un'attività di ristorazione senza ulteriori investimenti iniziali.
Prezzo leggermente trattabile

NO VENDITA MURA!

Canone di locazione:

? 1.200 al mese 

Ottima opportunità in posizione strategica.
Vendo esclusivamente per seri problemi di salute.

Pizzeria da asporto

Eurocommerciale

RISTORANTE FUJON a Brescia. Ottima posizione commerciale.
Mq 120 con un canone annuo per affitto mura di euro 36.600,00. Posti interni ed esterni. 
Fatturato annuo di euro 400.000,00.
Cedesi attività per totali euro 150.000,00 con un anticipo richiesto di euro 50.000,00. Per tutte le informazioni aggiuntive contattare il nostro studio.
Rif 578/25

578/25 RISTORANTE FUJON di mq 120, zona Brescia

STUDIO IMPRESA 1 srl

Proponiamo in Zona Bresciadue ufficio all'interno della Torre Ambrosiana.
Il contesto è alegante e ben curato.
L'ufficio è attualmente diviso in ingresso e due grandi locali, è possibile cambiare la disposizione interna essendo le pareti in cartongesso.
Presente antibagno e servizio igienico.
Completa la soluzione un box a piano interrato e un posto auto al piano terra nel cortile interno.
Le spese condominiali annue sono di circa 2000 Euro e sono comprensive di riscaldamento, raffrescamento, acqua.
Libero da gennaio 2027.

UFFICIO A BRESCIA

Marco

Immobile sito nel centro storico di Brescia, via della Pace, ai piedi della torre della Pallata. Negozio con vetrina fronte strada e magazzino/laboratorio con ampio lucernario, 300m2. Doppio ingresso. Cantina 40m2 ingresso indipendente. Allacciato al teleriscaldamento. Immobile in categoria C1+C3 completamente sanato.
Da ristrutturare.

Laboratorio con vetrina centro storico Brescia

INDUSTRIALE BS OVEST srl

Al primo piano del centro Redona, con accesso tramite comoda rampa sul retro del complesso, proponiamo in vendita magazzino di circa 320 mq principalmente open space con 2 servizi igienici.
La soluzione vanta di ampie vetrate dalle quali si può accedere all'immobile.
Il riscaldamento ed il raffrescamento non sono presenti.
Le spese condominiali ammontano a circa € 1.200 annuali.
L'immobile dista pochi metri dalla Tangenziale e dall'ingresso autostradale visibile da Via Orzinuovi.

MAGAZZINO A BRESCIA

A Brescia, in zona Via Orzinuovi, proponiamo in vendita negozio/ufficio di 140mq, posto al piano terra suvviso in 4 locali: all'ingresso troviamo un'ampia zona open space, due piccole stanze separate ed un terzo locale leggermente più grande dotato di una cucina.
All'immobile si accede tramite ingresso pedonale posto fronte strada, dove troviamo inoltre 5 ampie vetrine utilizzabili per installazione di vetrofanie.
Annesso al locale vi sono ulteriori 180mq, posti al piano seminterrato, adibiti una parte ad autorimessa con la dotazione di un portone carraio elettrificato ed una parte come sottonegozio.
Qui troviamo inoltre un grande antibagno con piccola zona lavanderia, due servizi igienici ed una doccia.
I due piani sono collegati internamente tramite una scala, per accedere direttamente al piano seminterrato con i veicoli si utilizza lo scivolo di proprietà esclusiva dell'immobile, con cancello elettrificato, posto sul lato rispetto alla strada di accesso.
Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti.
L'immobile attualmente non dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento, la proprietà valuta l'installazione degli stessi a sue spese.
Completano la soluzione un piccolo piazzalino esterno, posto sul retro dell'immobile ed accessibile esclusivamente con una porta dall'interno del negozio, e 4 posti auto di pertinenza posti sul fronte del locale.
La soluzione si trova in posizione strategica, facilmente raggiungibile dalla Tangenziale Sud e dall' Autostrada A4 Milano - Venezia.
VENDITA SOGGETTA AD IVA.

CAPANNONE A BRESCIA

Viviana Taesi

In vendita storica lavanderia artigianale a Brescia, attività presente dagli anni '80 e gestita con continuità e professionalità negli ultimi 34 anni.
La cessione avviene esclusivamente per pensionamento dell'attuale titolare.
La vendita riguarda esclusivamente l'attività commerciale e le attrezzature, non l'immobile.
La lavanderia si trova in posizione residenziale strategica, con comoda possibilità di parcheggio e ottima visibilità grazie alla vetrina su strada. Zona servita e frequentata, nelle immediate vicinanze di scuole, asilo e negozi di quartiere, con clientela consolidata e fidelizzata nel tempo.
Attività storica e ben conosciuta in città, specializzata in lavorazioni artigianali e servizi personalizzati. Vengono effettuati:
- lavaggio a secco e in acqua
- lavaggio di capi delicati e di ogni tipologia
- trattamento tappeti, piumoni e tende
- pulizia abiti da sposa e capi da cerimonia
- stiro professionale
- rammendi e servizi di sartoria
- lavorazioni di maglieria
L'attività rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera entrare in un settore stabile con una base clienti già avviata e importanti possibilità di crescita. La richiesta nella zona è elevata e la concorrenza limitata, con concreto potenziale di ampliamento dei servizi e del fatturato.
Compresi nella vendita:
- macchina professionale per lavaggio a secco
- stirella professionale maxi con vapore, aspirazione e pistola smacchiatrice
- arredamento completo
Canone di locazione molto contenuto e sostenibile.
Ideale per gestione familiare o per professionisti del settore interessati a rilevare un'attività storica già ben avviata.
Possibilità di affiancamento iniziale per agevolare il subentro e il passaggio della clientela.

Storica lavanderia artigianale avviata

In zona Via Orzinuovi ,proponiamo in vendita ventennale attività di bar caffetteria che si svolge in un locale di mq 40 , dotato di un'ampia vetrina che lo rende molto luminoso.
All'esterno del locale ci sono tavolini e sedie per i quali si pagano € 80 all'anno al comune.
Le spese condominiali ammontano a circa € 700 annue , comprese della quota fissa del riscaldamento.
Il canone di locazione dell'immobile è di € 600.
La richiesta per la vendita dell'attività è di € 60.000.
Le immagini hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Per ulteriori informazioni contattare l'ufficio di competenza.

ATTIVITÀ A BRESCIA

Al primo piano del centro Redona, proponiamo in vendita negozio di circa mq 300, composto da un ampio locale open space e altri due locali più piccoli utilizzati come deposito.
La soluzione vanta tre grandi finestre che si affacciano sulla strada.
Gli ipianti di riscaldamento e raffrescamento ed elettrico sono da verificare.
Sono presenti sei servizi igienici.
Il locale deve essere ristrutturato.
L'immobile dista pochi metri dalla tangenziale e dall'ingresso autostradale .

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Al primo piano del centro Redona, proponiamo in vendita ufficio di circa mq 300, composto da un ampio locale open space e altri due locali più piccoli utilizzati come deposito.
La soluzione vanta tre grandi finestre che si affacciano sulla strada.
Gli ipianti di riscaldamento e raffrescamento ed elettrico sono da verificare.
Sono presenti sei servizi igienici.
Il locale deve essere ristrutturato.
L'immobile dista pochi metri dalla tangenziale e dall'ingresso autostradale .

Al primo piano del centro Redona, proponiamo in vendita magazzino di circa mq 300, composto da un ampio locale open space e altri due locali più piccoli utilizzati come deposito.
La soluzione vanta tre grandi finestre che si affacciano sulla strada.
Gli ipianti di riscaldamento e raffrescamento ed elettrico sono da verificare.
Sono presenti sei servizi igienici.
Il locale deve essere ristrutturato.
L'immobile dista pochi metri dalla tangenziale e dall'ingresso autostradale .

BRESCIA EST srl

BRESCIA, Viale Duca degli Abruzzi - Negozio di circa 50mq composto da 3 locali con bagno. Ottima visibilità grazie alla vetrina su strada a forte passaggio veicolare.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

 Superficie: Immobile di circa 50 mq, suddiviso in 3 locali.

 Visibilità: Ottima esposizione su strada ad alto flusso veicolare e pedonale ideale per garantire visibilità e accessibilità alla clientela.

 Posizione: Situato in Via Duca degli Abruzzi a Brescia in posizione strategica grazie alla vicinanza al centro storico e ai principali collegamenti autostradali e tangenziali.

Servizi igienici: Presente un servizio igienico con antibagno.

Parcheggio: Comodi parcheggi nelle vicinanze e possibilità di un posto auto esclusivo sul retro.

Impianti: Impiantistica a norma con riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite split e predisposizione per caldaia a gas.

UBICAZIONE E CONTESTO

 Via Duca degli Abruzzi si trova nella zona sud di Brescia in un contesto dinamico e ben servito La posizione è strategica grazie alla vicinanza alla metropolitana zona Volta e a importanti poli commerciali oltre che al centro città distante circa 2 km L'immobile è facilmente raggiungibile dal casello di Brescia Centro e ben collegato tramite la tangenziale Sud e le autostrade A4 e A21 La zona è caratterizzata da un forte passaggio e ottimi collegamenti con i principali quartieri cittadini rendendolo ideale per attività professionali e direzionali.

INDUSTRIALE VALTROMPIA srl

In zona Campo di Marte, su Via Bezzecca, proponiamo in vendita un capannone/magazzino di circa 780 mq complessivi, composto da due porzioni principali collegate internamente tra loro.
La prima porzione è composta da un magazzino di circa 350 mq con zona uffici recentemente ristrutturata, dotata di ingresso pedonale indipendente e accesso carraio con basculante elettrica, gli uffici sono riscaldati tramite impianto centralizzato condominiale con caloriferi, sono presenti tre servizi igienici e l'altezza interna è di circa 2,80 m.
La seconda porzione dispone invece di un accesso più agevole grazie a un piazzale privato di circa 80 mq, ideale per carico, scarico e manovra mezzi; internamente è composta da due ampi open space, due locali ad uso ufficio e un servizio igienico, presenta un accesso sia pedonale sia carraio con basculante elettrica verticale .
L'altezza interna è di circa 3 m e sono presenti split per il raffrescamento degli ambienti.
Gli impianti risultano funzionanti.
Ideale per attività artigianali, piccole lavorazioni o aziende che necessitano di ampie superfici operative abbinate a uffici e spazi per il deposito di mezzi e materiali.
L'immobile rappresenta una soluzione versatile e funzionale per diverse esigenze operative.

In zona Campo di Marte, su Via Bezzecca, proponiamo in vendita un capannone/magazzino di circa 350 mq complessivi.
L'immobile è composto da un ampio ufficio di circa 80 mq, recentemente ristrutturato, dotato di doppi servizi igienici e riscaldamento tramite caloriferi centralizzati condominiali, con accesso pedonale indipendente e collegamento diretto al magazzino tramite porta interna.
Il magazzino, di circa 270 mq, dispone di ingresso carraio con basculante elettrica ad apertura verticale, è suddiviso in due principali aree operative, con un servizio igenico e presenta un'altezza interna di 2,80 m.
Gli impianti risultano funzionanti.
Soluzione ideale come deposito, per attività che necessitano di ufficio e magazzino integrati oppure per aziende artigianali dedicate a piccole lavorazioni.

In zona Urago Mella proponiamo in vendita attività commerciale adibita a ferramenta.
Il negozio ha una superficie di circa 100 mq con 4 ampie vetrine fronte strada, in posizione angolare e strategica.
L'immobile sviluppato in un grande locale open-space dispone di un bagno con antibagno.
L'altezza interna dell'immobile è di 3,50 m, gli impianti elettrico e idraulico sono funzionanti.
Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi tramite split/pompa di calore.
Sono presenti due accessi pedonali e un ampio parcheggio privato adiacente al negozio.
Situato fronte scuole elementari e medie, vicino alle tangenziali, in una zona residenziale e commerciale.
Canone di locazione 1.000 euro mensili e non sono presenti spese condominiali.
Soggetto ad IVA.

A Gussago, in zona Mandolossa, proponiamo in vendita 2 strutture confinanti e quindi unibili, libere su 4 lati, con una metratura coperta totale pari a circa 3.735 mq così suddivise: circa 2.100 mq ad uso laboratorio/artigianale, suddiviso in 6 campate, con altezza di 6,80 mt con annesso negozio di circa 660 mq con 18 vetrine fronte strada che conferiscono notevole visibilità e luminosità all'ambiente.
Completano la soluzione ulteriori 905 mq di uffici e 70 mq di appartamento (attualmente a rustico) posti al primo piano della struttura.
La soluzione comprende area privata di circa 4.880 mq posta lateralmente e sul retro del complesso.
Sul fronte delle vetrine vi sono dei parcheggi pubblici a disposizione.
L'immobile si trova lungo la strada provinciale che collega Brescia-Gussago e Castegnato, strada ad altissimo scorrimento automobilistico, facilmente raggiungibile grazia alla Tangenziale ed all'ingresso dell'autostrada A35 BreBeMi.

A Gussago, in zona Mandolossa, proponiamo in vendita capannone indipendente, libero su 4 lati, di circa 2.100 mq ad uso laboratorio/artigianale, suddiviso in 6 campate, con altezza di 6,80 mt con annesso negozio di circa 210 mq con 10 vetrine fronte strada che conferiscono notevole visibilità e luminosità all'ambiente.
Completano la soluzione ulteriori 250 mq di uffici e 70 mq di appartamento (attualmente a rustico) posti al primo piano della struttura.
La soluzione comprende area privata di circa 3.000 mq posta lateralmente e sul retro del complesso.
Sul fronte delle vetrine vi sono dei parcheggi pubblici a disposizione.
L'immobile si trova lungo la strada provinciale che collega Brescia-Gussago e Castegnato, strada ad altissimo scorrimento automobilistico, facilmente raggiungibile grazie alla Tangenziale ed all'ingresso dell'autostrada A35 BreBeMi.

Guber SPA

Ufficio con cantina e box auto, porzione di più ampio immobile con destinazione prevalentemente residenziale di superficie commerciale totale pari a 262 mq.

L'edificio all'interno del quale è ubicato l'asset si sviluppa su sette piani fuori terra e un piano entro terra con caratteristiche costruttive in cemento armato, tamponature in laterizi, solai in laterocemento e copertura piana con manto bituminoso.

L' ufficio è sito al piano terra e risulta libero. 

Le unità sono così identificate e suddivise:

- Sub 49 di 253 mq. comm.: ufficio e cantina
- Sub 51 di 9 mq comm.: box auto

CLASSE ENERGETICA: D

UBICAZIONE

L'asset è ubicato in zona semicentrale di Brescia.

La zona di ubicazione dei beni è una zona mista con prevalenza comunque di residenziale, caratterizzata da edifici pluripiano; la stessa è servita dalla viabilità urbana e nello specifico dalla via Corfù.

Per quanto riguarda i trasporti pubblici questi sono ubicati nelle vicinanze del bene.

Per quanto riguarda le infrastrutture si segnala che:

- l'imbocco autostradale più vicino è quello di Brescia Centro il quale dista 4 km

- la stazione ferroviaria di riferimento è quella cittadina la quale dista 2 km

- l'aeroporto più vicino è quello di Bergamo il quale dista 52 km

Ufficio con cantina e box auto in brescia (bs)

Manuel

Vendesi licenza bar caffetteria , orario di lavoro 07/17 lunedì / venerdì , attività sana ed aperta da 5 anni in Brescia 2 sottostante università e fronte uffici pubblici e privati , possibilità di visionare bilanci e struttura , vendesi causa apertura nuova attività ! Prezzo favorevole

Brescia 2 vende

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