Dati principali

2416 mq

Descrizione

Rif:4639274 - 15/12/2026 (133187932) - Terreno edificabile in asta a Montefiore Conca (RN) - Via Claudio Franchetti snc (CAP 47834) Il terreno in asta è ubicato nel comune di Montefiore Conca (RN), in località Falda, lungo via Claudio Franchetti snc. Si tratta di un appezzamento in zona basso-collinare, caratterizzato da una giacitura declive con orientamento sud-nord, in prossimità di una strada a traffico scorrevole. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti pubblici tramite autobus nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento ha una superficie catastale complessiva di 2416 mq, risultante dall'unione delle particelle 868 e 869 del foglio 5 del Catasto Terreni. Al momento del sopralluogo, il terreno si presentava in gran parte incolto, con la presenza di circa 20 esemplari arborei, principalmente olivi in discreto stato vegetativo, e sporadiche piante da frutto come il diospiro, concentrati nella porzione nord della particella 868. Nella porzione centro-nord della stessa particella è presente un piccolo orto di circa 100 mq, dedicato a colture orticole e privo di manufatti. Caratteristiche e dotazioni Il terreno non presenta impianti irrigui. Non sono state eseguite verifiche topografiche sull'effettivo posizionamento dei confini, che risultano privi di materializzazione sul posto. Il valore del soprassuolo arboreo presente è incluso nella stima. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La zona è mista agricola/residenziale, con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. I principali centri limitrofi includono Morciano di Romagna, Saludecio, San Giovanni in Marignano, Cattolica, San Clemente e Riccione. I collegamenti includono fermate autobus a 160 metri, ferrovia a 12 km, autostrada a 9 km e aeroporto a 19 km. La destinazione urbanistica, in forza del PRG vigente, vede il mappale 869 in Zona B1 (aree urbane di completamento a destinazione prevalentemente re

Caratteristiche

• Superficie2416 mq