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Rif: 157442 - 03/12/2025 (193377617) - SABATO, DOMENICA E FESTIVI CONTATTARE 335.87.24.696 A pochi chilometri da Asti, immersa nella quiete di un piccolo borgo, si trova questa affascinante casa di campagna, ricavata da un'antica cascina piemontese. Unica nel suo genere offre anche la possibilità di un ulteriore ampliamento degli spazi esistenti. Questa proprietà conquista fin dal primo sguardo, grazie alla cura con cui è stata ristrutturata, nel pieno rispetto dell'anima originaria dell'edificio. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ricchi di carattere: camere da letto accoglienti con soffitti in mattoni a vista o decorazioni d'epoca, bagni privati, cucina spaziosa e vari locali di servizio. A rendere tutto ancora più speciale, una zona wellness privata completa di sauna finlandese, doccia emozionale e vasca idromassaggio: un angolo di benessere riservato, tutto da vivere. E poi c'è lui: il grande terrazzo affacciato sulle colline del Monferrato. Un panorama che toglie il fiato, una vista che racconta l'autenticità di queste terre. È la casa perfetta per chi cerca una prima abitazione dal fascino rurale, una residenza per le vacanze, oppure per chi desidera investire in una proprietà da mettere a reddito. Le potenzialità di sviluppo sono ampie e reali: qui nulla è impossibile. Vuoi saperne di più? Contattaci e vieni a scoprirla. Ti aspettiamo! Punti di forza dell'immobile: - Elegante - Ampia - Panoramica La linea di autobus più vicina è BIVIO SAN DESIDERIO - INCROCIO SP 61 - SP 29 (220 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: F - IPE: 3.51 kWh/mq anno

ELEGANTE CASA DI CAMPAGNA NEL MONFERRATO

marco

Casa semindipendente ristrutturata, in graziosa frazione del comune di Valfenera (AT) , composta da 7 vani su 2 piani (cucina abitabile arredata, sala 31 mq con camino, 3 camere, bagno, cameretta ), più cantina, ampio magazzino, garage per 2 auto, scala interna in pietra, balcone. E' dotata di acqua corrente, impianto di riscaldamento, impianto elettrico, impianto TV. 
E'circondata su tre lati da 2100 mq di terreno a prato, frutteto e bosco. Trattative da privato a privato, senza intermediazione agenzie.

Casale rustico nell'Astigiano

Asti Alfieri

VIARIGI, CASALE PANORAMICO LIBERO SU 3 LATI CON GIARDINO E CORTILE PRIVATO RECINTATO OLTRE AD UN LOTTO DI TERRENO AGRICOLO ADIACENTE PIANEGGIANTE DI CIRCA 900mq ADATTO PER ORTO O PISCINA. 
L'IMMOBILE È DISPOSTO SU DUE PIANI PER CIRCA 130 MQ DI RESIDENZIALE; AL PIANO TERRA CUCINA, ANTIBAGNO, BAGNO E SOGGIORNO, AL PIANO PRIMO DI N. 2 CAMERE DA LETTO, ALTRA SUPERFICIE DI CIRCA 60MQ (EX FIENILE) DA RECUPERARE A RESIDENZIALE, COMPLETANO LA PROPRIETA' GARAGE DI CIRCA 50 MQ, 1 CANTINA DI ALTRATTANTA SUPERFICIE. IN CORPO STACCATO DEPOSITO ATTREZZI DI CIRCA 70 MQ.

Rustico/Casale/Corte Viarigi [V021-24VRG]

ROCCHETTA TANARO, FRAZIONE CORNALEA IN POSIZIONE PANORAMICA CASA INDIPENDENTE ABITABILE SUBITO SU DUE LATI CON AREE RECINTABILI PER GIARDINO PRIVATO PER CANI/ALTRO. L'IMMOBILE E' DISPOSTO SU DUE PIANI DI MQ.140 COMPLESSIVI CIRCA. AL PIANO RIALZATO, INGRESSO, CUCINA, SOGGIORNO,RIPOSTIGLIO ESERVIZIO CON DISIMPEGNO; AL PIANO PRIMO N.3 CAMERE DA LETTO, CON BALCONE E UN SERVIZIO.
COMPLETANO LA PROPRIETA' UN POSTO AUTO SCOPERTO ADIACENTE ALL'IMMOBILE ED UN TERRENO AGRICOLO CON PIANTE TARTUFIGINE DI 2700MQ.

Rustico/Casale/Corte Rocchetta Tanaro [V027-25VRG]

CASTELL'ALFERO, CASALE LIBERO SU 3 LATI CON GIARDINO, ORTO E CORTILE PRIVATO RECINTATO DI 400 MQ. ADIACENTE INCROCIO STRADE PROVINCIALI. L'IMMOBILE è DISPOSTO SU DUE PIANI PER CIRCA 200 MQ; AL PIANO TERRA LABORATORIO ARTIGIANALE E MAGAZZINO, CON 3 GRANDI VETRINE DI CIRCA 90 MQ AFFACCIO AD ANGOLO DI GRANDE VISIBILITA'; AL PIANO PRIMO APPARTAMENTO RESIDENZIALE DI MQ.70 (N.2 CAMERE DA LETTO, SALA, BAGNO E CUCINA, CON TERRAZZO E BALCONI).
L'IMMOBILE HA IN PROPRIETA' UN CORPO STACCATO DI MAGAZZINO DI MQ.40. RISCALDAMENTO AUTONOMO. NO CONDOMINIO

Rustico/Casale/Corte Castell'Alfero [V048-25VRG]

Irene

PRIVATO vende AZIENDA VITIVINICOLA che gode di comoda posizione ed ottima vista panoramica

Il casale comprende un'abitazione principale, un fabbricato agricolo e un magazzino

L'abitazione principale si sviluppa su due piani abitabili, un solaio ed una cantina caratteristica
Piano Primo (180 mq): corridoio, cucina abitabile con sala da pranzo e zona divani, quattro camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone, esposto a sud lungo tutta la facciata
Piano Terra: cucina abitabile, camera da letto, bagno, ripostiglio, cantina per la vinificazione e ampio locale magazzino
Piano Interrato: tipico crutin con volta a vela in pietra di Langa

Il fabbricato agricolo si sviluppa su due livelli
Piano Terra: locali magazzino, ricovero attrezzi e macchine agricole, pollaio
Primo Piano: ampio fienile

Il magazzino adiacente viene utilizzato come box ed ulteriore ricovero per le macchine agricole

Il casale è circondato da un terreno a corpo unico avente una superficie complessiva di circa 25.000 mq coltivati a vigneto produttivo di Moscato e Chardonnay. Ulteriore terreno distaccato di 21.000 mq in bosco di rovere e castagno

Libero su quattro lati senza servitù di passaggio

Si trova in collina, in posizione riservata ma comoda al centro paese ed equidistante rispetto alle città di Acqui Terme e Canelli, 35km da Alba ed in appena un'ora si raggiunge il Mar Ligure

TreTreCinqueSeiOttoZeroSetteSetteNoveQuattro

Privato vende azienda vitivinicola

Marco

PROPRIETÀ IDEALE PER USO AGRITURISMO RISTORANTE O ABITAZIONE PRIVATA DI LUSSO 
 LOTTO COMPRENSIVO DI: 
 Casa padronale del 1800 in Tigliole di circa 1000 mq da ristrutturare. L'immobile è immerso nel pieno centro storico di questo stupendo paese del monferrato ricco di tradizioni e di edifici storici protetti dalla Soprintendenza per i beni ambientali e architettonici del Piemonte. L'immobile ha 3 accessi, di cui due pedonali e uno carrabile. LA PROPRIETÀ SI ESTENDE PER 27000 mq un tempo parco padronale oggi in disuso ma nel quale vi sono ancora ben 200 piante di nocciole e varie piante da frutto ormai quasi estinte in Piemonte. Casale con particolari di pregio (soffitti a cassettoni di legno, volte a vela, caminetti, finestre e porte con scuri, pavimenti antichi, porte originali, affreschi. 
 Per informazioni rivolgersi direttamente alla proprietà. 
 NO AGENZIE. 
 visibile intera proprietà su YouTube con ricerca (VILLA LUCIA TIGLIOLE ASTI ) 
 No agenzie, no telemarketing! 
 
 SALE 1800 residence along Tigliole of about 1000 sqm to be restored. the property has three entrances, two of which are pedestrian and a driveway. The entire property is 27,000 square meters and is almost as big as the whole country but in which there are still as many as 200 plants of hazelnuts and various fruit plants now almost extinct in Piedmont. House with fine details (wooden ceilings, marble fireplaces, antique floors, original doors, frescoes.) immersed in a wonderful country property rich historical traditions and buildings protected by the Superintendence for the architectural and environmental heritage of the Piedmont For information please contact the property. NO AGENCIES visible whole property on YouTube with search (Villa Lucia tigliole asti) 
 
 No agenzie, no telemarketing!

Villa Lucia con cascinale 27mila mq terreno

Gai Stefano

Vendesi Cascina indipendente con cortile antistante e porzione di terreno retrostante privato, disposta su due piani fuori terra e porzione di cantina a piano interrato. Strutturalmente perfetta, il tutto ampliabile del 20% come Legge prevede. Comodo ai servizi no spese di agenzia

Cascina

STUDIO TORINO sas

La casa si trova nel comune di Asti in località Palucco a soli cinque minuti dall' Esselunga di Corso Torino. Indipendente con giardino pianeggiante la casa ha un'entrata gestita da un cancello automatizzato ed il cortile è completamente pavimentato. La parte abitativa si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da una sala da pranzo con camino una cucina abitabile e un soggiorno adiacente ad un disimpegno di grandi dimensioni usato come zona lettura. Il bagno finestrato è dotato di doccia. Al piano primo la camera padronale è servita da un suo bagno privato di grandi dimensioni. Sono presenti altre due camere tutte di metratura generosa e servite a loro volta di una stanza che fa da antibagno ad una vera e propria sala da bagno. È inoltre presente un locale utilizzato come lavanderia/stireria.Ristrutturata con materiali di qualità questa soluzione risulta moderna ed elegante. Il riscaldamento e l'acqua calda sono gestiti da una caldaia a pellet. All'interno del suo cortile un secondo fabbricato completa la proprietà con box auto cantina e altri locali di sgombero con la parte superiore che può essere ultimata e diventare una seconda abitazione. E' inoltre presente il fotovoltaico.

RUSTICO A ASTI

Lorenzo

Montemagno, casa indipendente di 240 mq con cortile privato e magazzino fronte casa.
No perditempo.

Casa indipendente con cortile e magazzino

Orazio

Montafia - Bagnasco
Privato vende: 
- appezzamento collinare boschivo con comodo accesso, mq. 12.485 - € 10.000,00;
- terreno agricolo, ex vigneto, posizione collinare con bella esposizione a sud, già servito da acquedotto e fognatura, agevole accesso da strada comunale, mq. 9.840 - € 13.500,00.
Se comprate entrambi buono sconto e possibilità di pagamento dilazionato.

MONTAFIA - terreni

giuseppe

Nel cuore del Monferrato,in zona conosciuta per la bellezza dei suoi territori e vino,con incantevole vista sulle Alpi e colline circostanti,propongo in vendita un casale primo 900 con cortile interno di 500 mq privato,e terreno limitrofo al casale di 2000 mq.La zona abitativa è composta da due unità disgiunte ma adiacenti,su due livelli,il primo rustico ,abitabile, e su due piani di circa 200 mq , ristrutturato nel 1998,con cantina sottostante in mattoni a vista; il secondo rustico di superficie abitativa di circa 400 mq su due livelli con balconi e grossa cantina sottostante a botte sempre in mattoni a vista. Fronte a rustico nel contesto del cortile fienili e magazzini . Gli immobili presentano caratteristiche che lo rendono adatto come abitazione,oppure ospitare diverse attività come agriturismo,fattoria didattica o struttura ricettiva di vario genere.A disposizione per eventuale info e foto.

Rustici e terreno

sala alik

CASCINA INDIPENDENTE CON VISTA PANORAMICA 245 MQ + GIARDINO 1200 MQ.

In posizione tranquilla e panoramica, soleggiata con ampi spazi interni ed esterni nel comune di Bruno (AT), a pochi minuti di Nizza Monferrato e a 15 minuti di Alessandria, facilmente raggiungibile anche da Asti, Acqui Terme e dintorni, servita trasporto pubblico locale.

Vendesi cascina indipendente libera su quattro lati.

L'immobile si trova in una zona immensa nel vedere, ideale per chi cerca privacy, natura e relax, senza rinunciare alla comodità.

- Superficie costruita 245 mq 
- Giardino privato 1200 mq
- Seconda struttura accatastata di 60 mq adiacente all'immobile, ideale per ampliamento o dipendenze 
- Oltre alla rete idrica acquedotto, ci anche uno pozzo con acqua potabile certificato 
- Deposito esterno con muri 

Composizione interna: 

- 1 ingresso 
- 1 ampia Cucina con camino 
- 1 salotto spazioso 
- 1 grande soggiorno con camino
- 3 grande camere da letto matrimoniale 
- 1 studio 
- Mansarda 
- 2 bagni ( 1 con vasca / 1 con doccia )
- Portico e travi a vista originale 

La casa è molto luminosa grazie all'esposizione su tutti i quattro lati e si presenta in buone condizioni generali. Ottima soluzione per famiglie, per chi desidera vivere in campagna o avviare una struttura ricettiva ( B&B. agriturismo ecc. )

# VENDITA VOLENDO AMMOBILIATA #
# VALIDA PROPOSTA DI FORMULA AFFITTO A RISCATTO #

Cascina indipendente con vista panoramica 245 mq

CASA IN COLLE sas

A Moransengo, in una zona tranquilla e immersa nel verde delle colline, proponiamo in vendita un rustico composto da tre locali, disposto su due livelli e con giardino privato. L'ingresso è in comune, ma vi è la possibilità di recintare la propria porzione di cortile e giardino per un totale di circa 60 mq, creando così uno spazio esterno riservato e funzionale. Al piano terra si trova un ambiente unico che ospita cucina e soggiorno, un'ampia zona giorno che conserva il fascino delle case di una volta. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due camere da letto entrambe affacciate sullo stesso balcone, e da un bagno non finestrato dotato di doccia. Completa la proprietà una cantina, comoda come spazio di deposito o per eventuali usi accessori. L'immobile non dispone di impianto di riscaldamento ed è da ristrutturare, quindi non è subito abitabile, ma rappresenta una soluzione interessante per chi desidera realizzare una casa su misura in un contesto riservato e naturale.

RUSTICO A MORANSENGO

Vendesi cascina in Tigliole frazione Pratomorone composta da sei camere con bagno , tavernetta con bagno , 2locali di sgombero piccolo garage cantina e fienile , cortile privato , l 'immobile è 
chiuso da tempo quindi e da ristrutturare , TRATTATIVA PRIVATA NO AGENZIE O MEDIATORI 
SI ACCETTANO OFFERTE .

Casa di campagna nel monferrato

La casa si trova nel centro di Piovà Massaia, comoda in direzione Cocconato. L'immobile è libero su due lati e ha la doppia esposizione. Il giardino non è privato ma vi è la corte comune. E' possibile recintare un giardino di 300 mq adiacenti alla stalla compresa, la quale sorge sempre nella corte comune. Il rustico presenta un'ampia cubatura. Una soletta è crollata, la struttura necessita di rinforzatura e importante ristrutturazione. I due terrazzi affacciano sulla corte comune ma anche su una vista aperta. Il piano terra è caratterizzato da un box auto e da una cantina. E' possibile usufruire di importanti agevolazioni fiscali sulla ristrutturazione e sul recupero edilizio.

Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.
Nell'ottica di ampliamento delle nostre Agenzie, offriamo l'opportunità a giovani ragazzi neodiplomati e automuniti di avviarsi alla professione di Agente Immobiliare. Inviare il curriculum a: atha1@tecnocasa.it

RUSTICO A PIOVÀ MASSAIA

Mario

Vendo terreno agricolo in Fraz. Ranello - Castelnuovo Don Bosco, mq. 1170, già vigneto recentemente espiantato, possibilità di reimpianto; terreno pianeggiante situato sulla sommità di una collina, posizione dominante con esposizione ottimale.
Attualmente frutteto con piante di peschi, ciliegi e albicocco.
Alla firma della vendita,viene aggiunto a costo zero,come regalo, un bosco ceduo di acacie e altre specie boschive di mq 890 situato fronte Strada Provinciale 17 nei presi della galleria Ranello.
Prezzo richiesto: euro 3500. Se interessati, inviare richiesta con messaggio privato. NO TELEFONATE

Terreno Agricolo

Fabrizio

Vendo azienda vitivinicola in provincia di Asti con annessi fabbricati civili , locali di produzione e degustazione vini, un ampio ricovero attrezzi da trasformare eventualmente in locale produttivo e/o di uso civile 
Orto e frutteto per uso privato e un piccolo parco
Ci sono anche dei boschi e un seminativo 
Vendita con la possibilità di acquistare solo i terreni vitati oppure i fabbricati civili 
Servito da due acquedotti 
Invio foto e descrizioni più approfondite a chi mi contatta via mail 
Grazie

Azienda vitivinicola

Daniela

Nel comune di Refrancore, a 16 Km da Asti ma, al tempo stesso, lontano dal caos e dallo smog della città, immersa nel verde dei boschi, in una incantevole borgata, in posizione semi collinare, si propone in vendita una bella cascina indipendente di ampia metratura, libera sui tre lati e disposta su due livelli:
Al piano terra abbiamo ingresso, salotto, una spaziosissima cucina, doppio salone, lavanderia e bagno.
Al piano superiore, accessibile tramite due scale interne, troviamo sei camere da letto e due bagni.
La soluzione, ristrutturata al suo interno e perfettamente abitabile, è completa di balcone, due ampi porticati, un magazzino di 50 mq, cortile, giardino e terreno di proprietà (4000 mq).

(ANNUNCIO DA PRIVATO, NO AGENZIE IMMOBILIARI).

CARATTERISTICHE IMMOBILE:
- Casa indipendente - Refrancore (AT)
- Due piani
- 429 mq commerciali; 378 mq calpestabili
- 9 locali
- Cucina abitabile
- 3 bagni (con doccia e vasca)
- balcone
- magazzino
-Riscaldamento autonomo: gas naturale; due stufe nuove a pellet; due camini
- Classe Energetica E, iPE 194,34 KWH/MQ
- Completa di giardino e terreno
- STATO: RISTRUTTURATA
- Condizioni immobile: ottime condizioni
-PREZZO 320.000 EURO

Cascina ristrutturata immersa nel verde

Maurizio

Si vende, a mongardino, in contesto molto tranquillo, casa padronale di inizi anni 90, la casa si presenta con 4 grosse camere, cucinino e un bagno, con possibilità di trasformare fienile e stalla in abitazione per la creazione di nuove camere. Grossa cantina con voltine in mattoni antichi, con ingresso separato dall'abitazione.
Necessità di una ristrutturazione completa ad eccezione del tetto che è in buone condizioni in quanto è stata fatta una accurata manutenzione circa 15 anni fa.
La casa è indipendente su 4 lati, è presente il giardino come in foto ed eventualmente si vende terreno adiacente per progettazione nuovo giardino/zona relax con piscina
Al momento la struttura è usata come magazzino.
Trattativa in privato dopo visione 
Per info Maurizio 3457646975
NO AGENZIE

Cascina da ristrutturare

maria

vendesi casa in campagna da ristrutturare in località repergo isola d asti ( piemonte) altitudine sul livello del mare 220 mt, 10 minuti di macchina si é in centro di asti, 10 minuti al casello autostrada asti sud ,20 minuti in centro di alba , composta da un immobile di circa 450 metri quadrati di locale , tetto rifatto di nuovo ultimamente/grondaie in rame / con relative solette ,
 dispone di persiane e finestre in aluminio con doppi vetri, acqua potabile , gas metano, elettricità,
circa 3500 mt di terreno di cui dispone di un pozzo con una sorgente d acqua costante, una grande cantina con voltine in paramano, enorme terreno di fronte alla proprietà in cui si puo fare una bella piscina , parcheggio veicoli , parco , ottima posizione. per il prezzo trattativa privata , no agenzia

PER EVV. CONTATTI: in lingua italiana / inglese
39/3331572822
39/3501330971

Casa con terreno

Luca

Vendo casa semi-indipendente libera su due lati ma con cortile e piccolo giardino privato comodo a tutti servizi banca supermercato stazione ferroviaria prezzo trattabile la casa è abitabile da subito la casa e fornita di gas acqua potabile e allacciamento alla fognatura comunale,impianto elettrico nuovo sistema di riscaldamento con termostufa a pellets bassi consumi di gestione,la casa e visionabile previo appuntamento

Casa semi-indipendente

STUDIO ASTI EST sas

Nel comune di Castello di Annone, precisamente a Crocetta, si propone in vendita un ampio rustico. Questa proprietà, offre un'opportunità unica per chi desidera creare una dimora su misura. Completa la proprietà un locale frontestante che può essere adibito a ricovero attrezzi o veicoli e un posto auto esterno, ideali per chi necessita di spazio aggiuntivo. Il giardino privato offre un angolo di tranquillità e natura, perfetto per momenti di relax all'aperto. Il rustico è da ristrutturare, rappresenta un'opportunità per personalizzare ogni dettaglio, trasformandola in una casa che rispecchi appieno il proprio stile e le proprie necessità, inoltre la metratura molto ampia potrebbe permettere di ospitare anche due famiglie. Un'occasione imperdibile per chi cerca un progetto da plasmare secondo i propri desideri.

RUSTICO A CASTELLO DI ANNONE

Sara

Propongo in vendita nelle colline astigiane a pochi km da Asti, San Damiano, Alba e Langhe, casa libera su due lati con accesso privato ad Antignano fraz. Gonella.
L'abitazione è su 3 livelli, con zona giorno al piano terra; camera da letto, bagno e cameretta al primo e all'ultimo livello due camere da letto. Fronte casa ampio giardino, fienile ed un locale grande. A concludere la proprietà, cantina con pozzo e terreno agricolo terrazzato. Zona giorno con stufa e camino a legna.
Soluzione ideale per seconda casa.
Prezzo trattabile

Simone

A Tigliole, grande compendio immobiliare adatto a diverse destinazioni: Agricola, Recettiva, Attività artigianale, Ricovero Auto e Camper con 4 ettari di terreno circostanti e un lago privato.
Gli immobili sono costituiti da n. 3 ABITAZIONI, N. 4 grandi magazzini di cui 3 riconducibili in un unico capannone alto 6/8 metri con grande vasche interrate per deposito di acqua; Il tutto con ampio cortile asfaltato adatto a manovre con mezzi grandi e pesanti.
Abitazione n. 1: alloggio di mq. 80,00 netti, esclusi muri esterni, con Ingresso separato al piano terra anche senza entrare nella proprietà principale.; cantina di mq. 40,00, autorimessa di mq. 25; il tutto abitabile, con riscaldamento da completare.
Abitazione n. 2: alloggio al piano terreno di mq. 100 netti, esclusi muri esterni, con buone finiture, riscaldamento a gas con caldaia in cantina oltre caminetto/stufa; abitabile.
Abitazione n. 3: alloggio al piano terreno + piano primo, di mq. 80 netti, esclusi muri esterni, con impianto termosifoni, da ristrutturare.
Magazzino n.1: fabbricato a se stante con altezza di mt. 3, ingresso grande e finestre, della superficie di mq. 80 netti esclusi muri.
Capannone (n. 3 magazzini uniti) : locale diviso in 2 parti dalla superficie complessiva di mq. 500, alto e ottimamente utilizzabile a plurimi scopi e/o lavorazioni.
E' veramente un blocco immobiliare importante, con ottime strutture facilmente modificabili secondo le più svariate esigenze e, nota importante anche con rendite catastali basse, ed è presente l'allaccio alla fognatura, al gas metano, all'elettricità e all'acqua potabile. DA VEDERE!!

Cascina Strada Stazione San Damiano

STUDIO MONFERRATO sas

Casale indipendente con 3 ettari di terreno, rifugio esclusivo nelle colline di Bruno.

Nel cuore del Monferrato, tra vigneti, silenzi e cieli infiniti, sorge questo casale indipendente con oltre 3 ettari di terreno privato, completamente immerso nel verde e circondato da una quiete assoluta. Un luogo sospeso nel tempo, dove respirare aria pulita, ascoltare il canto della natura e riscoprire la bellezza della semplicità.
Situato in posizione completamente isolata, il casale offre privacy totale e infinite possibilità di personalizzazione. Da ristrutturare secondo i propri gusti, può diventare il tuo nido nel verde o trasformarsi in una struttura ricettiva di charme: B&B, casa vacanze o affittacamere. Sempre più attività di questo tipo stanno prendendo vita in queste colline, spinte dal fascino autentico del territorio e dal crescente interesse turistico per il Monferrato, Patrimonio UNESCO.
Siamo a Bruno, piccolo borgo collinare tra i più amati dell'astigiano, scelto per la sua autenticità, tranquillità e posizione strategica. In pochi minuti d'auto si raggiunge Nizza Monferrato, vivace cittadina che offre tutti i principali servizi: ospedale, scuole, centri commerciali, supermercati, stazione ferroviaria e mezzi pubblici. Un equilibrio perfetto tra isolamento e comodità.
Questo casale non è solo un immobile, ma una possibilità concreta di cambiamento. È il punto di partenza per costruire una nuova vita, un'attività tutta tua, o semplicemente un luogo in cui ritrovare serenità e ispirazione.
Contattaci oggi stesso e vieni a vedere con i tuoi occhi cosa può nascere da questo luogo speciale. Il tuo progetto qui può davvero prendere vita.

RUSTICO A BRUNO

A Scandeluzza, frazione del comune di Montiglio Monferrato, è in vendita un rustico risalente ai primi del '900, che offre una valida opportunità per chi desidera una casa da personalizzare in base alle proprie esigenze.
La superficie complessiva è di circa 182 mq, distribuita su più livelli, con quattro locali spaziosi e versatili, adatti alla creazione di ambienti accoglienti e funzionali. La proprietà è situata in una zona tranquilla, ma ben collegata: Asti dista solo 20 minuti in auto, rendendola adatta anche a chi cerca un'abitazione fuori città ma non isolata.
All'esterno, un cortile privato di circa 200 mq offre spazio per il tempo libero o per il giardinaggio. È presente anche una tettoia coperta, comoda come ricovero auto o area attrezzata.
La casa è già allacciata alla rete fognaria, un aspetto utile in vista della ristrutturazione. Attualmente non sono presenti impianti di riscaldamento né bagni, elementi da realizzare integralmente.
Una soluzione interessante per chi cerca una dimora su misura in un contesto rurale e autentico, nel cuore del Monferrato.

RUSTICO A MONTIGLIO MONFERRATO

Nella località di Crivelle, nel comune di Buttigliera d'Asti, è in vendita un rustico di ampie dimensioni, risalente ai primi del '900. La proprietà ha una superficie complessiva di circa 254 mq, distribuita su più livelli, e rappresenta una soluzione interessante per chi desidera un immobile da ristrutturare e personalizzare integralmente.
Attualmente non abitabile, il rustico si presta a diversi interventi di recupero e valorizzazione, con la possibilità di ampliamento grazie alla cubatura residua disponibile, offrendo così margini di flessibilità per adattarlo a diverse esigenze abitative o progettuali.
All'esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 700 mq, già piantumato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Un viale di accesso privato conduce all'abitazione, garantendo privacy e tranquillità. È presente anche una piscina interrata, da rivedere, ma potenzialmente valorizzabile.
Per chi desidera una maggiore indipendenza, vi è la possibilità di realizzare una recinzione. Inoltre, è disponibile l'acquisto separato di una autorimessa doppia e di un deposito di circa 100 mq, anch'esso personalizzabile, che può completare e arricchire la funzionalità dell'intera proprietà.
Una proposta adatta a chi è alla ricerca di un intervento di recupero in un contesto verde e riservato, con ampie potenzialità di sviluppo.

RUSTICO A BUTTIGLIERA D'ASTI

In frazione Serra, nel comune di Buttigliera d'Asti, è in vendita un terreno di circa 2.500 mq, completamente recintato e dotato di pozzo privato.
All'interno della proprietà si trova un rustico di circa 46 mq, attualmente in stato di crollo e da ricostruire integralmente. In fase di ristrutturazione è possibile ampliare la metratura fino a 50 mq, con l'aggiunta di eventuali locali accessori, secondo le normative vigenti.
Negli anni passati era già stato studiato un progetto di recupero, che può essere visionato durante la visita, utile per valutare le potenzialità della proprietà.
La posizione è tranquilla, immersa nel verde, ma ben collegata: il centro di Buttigliera d'Asti è raggiungibile in 5 minuti e Riva presso Chieri dista circa 10 minuti in auto.
Una proposta adatta a chi cerca un angolo di campagna da valorizzare, con buoni margini di personalizzazione e sviluppo.

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TER. RESIDENZIALE A BUTTIGLIERA D'ASTI

Immobiliare Commerciale snc

(191919331) - Porzione di casa su 3 livelli, molto panoramica, con vista mozzafiato su Asti, libera 3 lati con cortile giardino privato, 5camere, 2 bagni, terrazzo, 3 locali di sgombero, garage, + ampio locale mansardato - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

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