Romano

Vendo rustico da ristrutturare .indipendente su 4 lati in. collina con una posizione e veduta bellissima tutto nel verde senza nessun tipo di inquinamento Con acqua. acquedotto e pozzo privato circa 12000q.di terreno strada percorribile con camion. PREZZO 46000 euro. TRATTABILI. TEL.337/242656

Rustico indipendente

Giacomo Toselli

Vendesi casa ristrutturata,con fabbricato da ristrutturare adiacente,più ampio fabbricato accessorio.
Con circa MQ 17.000 di terreno agricolo tutto adiacente alla casa.
Posto molto tranquillo e immerso nel verde predisposto a tante opportunità, comodo ai servizi scolastici e poco lontano dalla statale.
Trattativa privata.

Casa in campagna con terreno adiacente

Anna

Vendo terreno edificabile di circa 1600 m
quadri,con due portici zona Bricco Faule di Cherasco vendita da privati, non voglio essere contattato da agenzie,trattativa in privato!

Terreno Edificabile

STUDIO SALUZZO sas

SALUZZO LOCALITA' CASTELLAR - CASA INDIPENDENTE ABITABILE CON GIARDINO PRIVATO
In zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita casa indipendente libera su quattro lati, dotata di giardino privato completamente recintato.
L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è già abitabile. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. Il primo piano, raggiungibile tramite scala esterna, ospita un secondo appartamento composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera spazi indipendenti.
Completano la proprietà un magazzino e un fienile di pertinenza, perfetti come deposito, ricovero attrezzi o per future personalizzazioni.
Una soluzione versatile, caratterizzata dall'indipendenza e dagli ampi spazi esterni, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi della città.

RUSTICO A CASTELLAR

SALUZZO, LOCALITA' CASTELLAR - FABBRICATO DA RISTRUTTURARE CON TETTOIA E MAGAZZINO
A pochi minuti dal centro di Saluzzo, proponiamo in vendita fabbricato indipendente con ampie potenzialità di recupero e valorizzazione.
La proprietà è composta da una spaziosa tettoia, un magazzino e due unità abitative attualmente da ristrutturare, offrendo numerose possibilità di sviluppo per uso residenziale, investimento o realizzazione di una soluzione plurifamiliare.
Grazie agli spazi accessori già presenti e alla completa indipendenza della struttura, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
Possibilità di acquistare separatamente ulteriori terreni agricoli adiacenti.
Una proposta ideale per imprese, investitori o privati alla ricerca di un immobile da trasformare in una residenza esclusiva immersa nella tranquillità della campagna saluzzese.

RE MAX Platinum

Rif: 30721770-17
AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA IN VENDITA  ALBA (CN)  LANGHE DOC  ZONA UNESCO

Nel cuore delle Langhe Piemontesi, patrimonio dell'Umanità UNESCO, presentiamo in vendita un'azienda agricola vitivinicola attiva.

La proprietà si estende su circa 22 ettari complessivi tra i Comuni di Alba e Trezzo Tinella (CN), su colline di comprovata vocazione vitivinicola e con esposizioni li per la produzione di uve di prima qualità.

? VIGNETI DOC ISCRITTI ALL'ALBO REGIONALE
L'azienda dispone di vigneti regolarmente iscritti all'Albo Vigneti DOC della Regione Piemonte, con cinque varietà certificate:
 Nebbiolo d'Alba DOC  11.590 mq
 Dolcetto d'Alba DOC  19.228 mq
 Barbera d'Alba DOCG  24.731 mq
 Moscato d'Asti DOCG  37.938 mq
 Vino Bianco DOC  2.637 mq (vigneto di nuova piantagione, 3 anni)

? CONTRATTI DI CESSIONE UVA ATTIVI
L'azienda ha contratti di vendita uva già perfezionati con cantina acquirente fissa, che garantiscono al futuro proprietario continuità di reddito immediata dalla prima stagione.

? IL COMPLESSO IMMOBILIARE
 Fabbricato rurale principale su due piani fuori terra, adibito ad abitazione
 Rustici e corpi annessi: stalla, fienile, ricovero attrezzi agricoli
 Vigneto di nuova piantagione (3 anni) in piena fase di crescita produttiva
 Terreni distribuiti su due Comuni: Alba (Foglio 67) e Trezzo Tinella (Foglio 9)

? PERCHÉ QUESTA PROPRIETÀ
Questa azienda rappresenta un'opportunità concreta per investitori nel settore vitivinicolo, aziende di trasformazione, produttori già attivi nelle Langhe in cerca di espansione, e acquirenti privati che desiderano accedere a un territorio tra i più valorizzati d'Italia.
La zona è classificata Patrimonio dell'Umanità UNESCO dal 2014 e garantisce una valorizzazione fondiaria costante e riconosciuta a livello internazionale.

? DOCUMENTAZIONE DISPONIBILE
Atti notarili, visure catastali, albo vigneti DOC, fatture di cessione uva e...

Terreno - Alba

Houses in Piedmont Real Estate

Rif:773.Clavesana (129943004) - Sei alla ricerca di un autentico rustico nelle Langhe a Clavesana che unisca il fascino della tradizione piemontese a un recente restauro di qualità? Lasciati guidare alla scoperta di una proprietà unica, immersa tra le dolci colline Patrimonio dell'UNESCO [1] e a pochi minuti dalle eccellenze enogastronomiche e paesaggistiche che hanno reso famose le Langhe nel mondo.
La proprietà: rustico restaurato con giardino, portici e terrazzo
Immagina un rustico nelle Langhe a Clavesana che si sviluppa su tre livelli, circondato da un giardino privato e abbracciato dalla luce del sole sulle colline. Questo fabbricato, libero su quattro lati, è stato oggetto di un attento restauro che ha saputo conservare le anime autentiche della casa contadina piemontese aggiungendo comfort moderni. La proprietà si estende su un totale di 1.100 metri quadrati circa tra giardino e aree scoperte.
Salendo lungo la breve scalinata esterna, si accede al piano terreno dove un ampio portico frontale dà il benvenuto. Oltrepassata la porta d'ingresso, si apre un soggiorno luminoso con camino, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e un bagno completo. Un locale tecnico completo la funzionalità di questo piano. Salendo al piano primo, si scoprono due camere spaziose e un secondo bagno. Il gioiello di questo livello è l'ampio terrazzo coperto - ideale per colazioni all'alba o aperitivi al tramonto, protetto dal sole estivo e dalla pioggia. Il piano seminterrato, accessibile dall'interno, ospita una cantina fresca e ventilata, perfetta per invecchiare i grandi vini delle Langhe o conservare le provviste. Ma la vera chicca è la scala esterna indipendente: grazie a essa, i due piani superiori possono essere separati, trasformando l'abitazione in una bifamiliare. Una soluzione perfetta per ospitare parenti, amici o per un eventuale affitto turistico breve.
Sul lato destro della casa si estende un imponente portico di circa 90 metri quadrati. Coperto e pa

Rustico / Casale di 165 m² con più di 5 locali a C

Massimo

Privato vende splendido terreno edificabile situato in posizione residenziale, pianeggiante e ottimamente esposta al sole, in località Foglienzane (Roccabruna), a pochissimi passi dal confine con Dronero.

Il lotto si trova in una zona tranquilla e strategica: a soli 5 minuti a piedi dall'Istituto Superiore Alberghiero di Dronero e dalla fermata del bus e 10 minuti a piedi dalla piscina/centro sportivo, unendo la massima indipendenza alla comodità dei servizi urbani.

CARATTERISTICHE URBANISTICHE (Zona R.C.6):
- Superficie totale del lotto: 2.538 mq
- Superficie edificabile netta: 1.535 mq
- Indice di fabbricabilità: 0,80 mc/mq
Potenziale abitativo: 409,33 mq di abitazione
Superficie coperta massima consentita: 511 mq

PUNTI DI FORZA:
? INTERVENTO DIRETTO (NO PEC): Nessun piano di lottizzazione o tempi di attesa burocratici. Si edifica con semplice rilascio del permesso di costruire.
? MASSIMA FLESSIBILITÀ: Si valuta la vendita dell'intera superficie (ideale per una villa singola con grande area verde o per imprese edili per una bifamiliare) oppure il frazionamento in lotti più piccoli.

Vendita diretta da privato, nessuna spesa di agenzia.
Per informazioni, dettagli tecnici o per visionare l'area di persona, contattare il numero: 3200882350 o rispondere tramite chat/WhatsApp.

Astenersi agenzie e perditempo.

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Terreno Edificabile a Roccabruna (Foglienzane)

IMMOBILIARE INFERNOTTO sas

BARGE in Via San Quirico, in una posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un rustico semindipendente distribuito su due livelli, perfetto per chi cerca ampi spazi. L'immobile si distingue per una distribuzione degli ambienti in modo funzionale.
Al piano terra la proprietà si completa di una spaziosa cantina e di un comodo garage.
Salendo al piano superiore si viene accolti dalla zona abitativa principale. Qui trova posto un soggiorno confortevole e accogliente che vanta un accesso diretto sul balcone privato.
Accanto alla zona giorno si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere da letto matrimoniali e da un pratico bagno privato.
All'esterno, tettoie offrono ulteriore spazio coperto da sfruttare come ricovero attrezzi, posti auto aggiuntivi e da un cortile privato e riservato.
La proprietà si presenta da ristrutturare.

RUSTICO A BARGE

Gagino Immobiliare

Nel cuore di Sale delle Langhe, immerso in un paesaggio collinare che profuma di natura e di storia, sorge questo maestoso casale in mattoni rossi di circa 1400 mq. È una proprietà rara, che conquista al primo sguardo grazie ai suoi dettagli architettonici originali, come le splendide volte a crociera e i grandi archi che rievocano l'autentica tradizione rurale piemontese.La tenuta è abbracciata da un parco privato e completamente pianeggiante di 3 ettari, a cui si accede attraverso due suggestivi viali alberati che garantiscono privacy e un ingresso di grande rappresentanza. Gli ampi volumi interni distribuiti tra la zona abitativa, le antiche stalle e i fienili offrono una tela bianca perfetta per una ristrutturazione totale, ideale per dare vita a una dimora privata esclusiva o a un progetto di luxury hospitality come un boutique hotel con Spa o un resort di charme.
Ciò che rende questa proposta un investimento davvero strategico è la sua versatilità: la proprietà offre infatti la possibilità di espandere i terreni circostanti fino a ben 22 ettari, oltre all'opportunità di acquisire lotti edificabili adiacenti.
La location unisce la quiete più assoluta alla massima comodità logistica. Ci troviamo nella prestigiosa zona di produzione dell'Alta Langa DOCG, a pochissimi minuti dalla suggestiva Sale San Giovanni famosa per le sue fioriture di lavanda e in una posizione ideale per raggiungere il mare della Liguria in soli 40 minuti o per spostarsi facilmente tramite la vicina autostrada.
Una proprietà di carattere e prestigio, pronta per scrivere il suo prossimo, straordinario capitolo.
RIFERIMENTO: V000406

CLASSE ENERGETICA: G

Rustico-Casale a Sale delle Langhe

Robert

Vendesi terreno agricolo non edificabile situato a Sanfront, in posizione comoda e pianeggiante, adiacente al campo sportivo.
Il terreno dispone di : 
-accesso all'acqua per irrigazione
- serra in buona stato
- casetta in legno artigianale de circa 3m2
-aeéra pianeggiante, in parte attualmente incolta.
Ideale per orto, coltivazioni, attività agricole o per chi desidera un spazio verde in una zona tranquilla e facilmente accessibile.
Per informazioni e visite, contattatemi in privato

Terreno agricolo

Immobiliare "Casa06"

Bagnolo Piemonte (Cn) - Nel verde a 800 metri di altitudine, piccola baita in pietra ristrutturata perfetta come seconda abitazione. Completamente indipendente, accessibile tutto l'anno tramite comoda strada asfaltata, é disposta su 3 livelli che comprendono una cucina, una cameretta, una camera mansardata con 4 posti letto. Adiacente é presente un altro rustico con il bagno, ed infine un magazzino/legnaia. Ha un cortile privato accessibile in auto. Acqua, luce già attivate, fosse biologiche per gli scarichi. La proprietà comprende anche 7000 mq di terreno boschivo attaccati alla casa. Volendo anche coltivabili in parte. Distanza dal centro circa 6 km. Subito usufruibile.

Baita di montagna indipendente con terreno

Paolo Laioner

Privato vende in provincia di Cuneo Bagnolo Piemonte 25mila mtq di terreno boschivo con alberi mai tagliati da oltre 100anni
Larice Castano Abete e altro. Raggiungibile con mezzi agricoli/vettura.
Vendo per inutilizzo esente di mezzi specifici per trasporto/taglio legna da ardere 
Per info contattatemi in privato
Prezzo trattabile

Terreni boschivi

simone

A soli 4 km dal centro di Ceva, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente da ristrutturare libera su 4 lati, circondata da cortile e giardino privato di circa 600 mq. 
Grazie ai 2 ingressi separati e all'ampia metratura di circa 240 mq su 2 livelli, la casa è perfetta per una singola famiglia che cerca ampi spazi, oppure per essere divisa in 2 unità abitative distinte. 
Ottima esposizione solare che permette, installando pannelli solari e pompa di calore, di abbattere costi in bolletta e vivere in una casa ad impatto zero. 
La proprietà include garage, casetta esterna per attrezzi / fai da te e giardino / orto privato

Casa indipendente da ristrutturare

Alex

PROPONIAMO IN VENDITA UN' INTERESSANTE PROPRIETÀ RUSTICA DALLE GRANDI POTENZIALITÀ,SITUATA A CUNEO, PRECISAMENTE IN VIALE FEDERICO MISTRAL. LA POSIZIONE UNISCE LA TRANQUILLITÀ DELLA PRIMA CAMPAGNA ALLA COMODITÀ DI ACCESSO ALLA CITTÀ. LA PROPRIETÀ INTERAMENTE DA RISTRUTTURARE/RIFARE, È IDEALE PER CHI DESIDERA REALIZZARE UNA CASA INDIPENDENTE SU MISURA, UN' ATTIVITÀ AGRICOLA,UN MANEGGIO O UNA STRUTTURA RICETTIVA. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: FIENILE/ CASOLARE EDIFICABILE: OTTIMA VOLUMETRIA RECUPERABILE PER LA COSTRUZIONE DI UNA CASA INDIPENDENTE O BIFAMIGLIARE.TERRENO PRIVATO: AMPIO SPAZIO VERDE FRONTE IMMOBILE,IDEALE COME GIARDINO, ORTO O AREA PER ANIMALI.EX STALLE PER CAVALLI: STRUTTURA LINEARE PRECEDENTEMENTE ADIBITA A SCUDERIA. C'È LA POSSIBILITÀ DI RISTRUTTURARLA O DI DEMOLIRLA PER EDIFICARLA EX NOVO SECONDO LE PROPRIE ESIGENZE. ACCESSO: COMODO E DIRETTO DALLA STRADA PRINCIPALE ASFALTATA (VIALE MISTRAL) CON AMPIO SPAZIO DI MANOVRA E PARCHEGGIO INTERNO PER AUTO, FURGONI O MEZZI AGRICOLI. UNA SOLUZIONE PERFETTA PER GLI AMANTI DELLA NATURA,PER CHI POSSIEDE CAVALLI O PER IMPRESE EDILI ALLA RICERCA DI UN PROGETTO DI RECUPERO DELLE GRANDI METRATURE. FIENILE E EX STALLA 136 MQ, TOTALE MQ3613 CIRCA. CLASSE ENERGETICA NON APPLICABILE PREZZO 120000 EURO TRATTABILI SOLO PRIVATI NON AGENZIE, PER INFORMAZIONI CHIAMARE AL 3347866266 ALESSANDRO.

Casolare con terreno

Franco

Rustico da ristrutturare con terreno 5600mq casa 2 stanze, più sottopalco e cantina con cortile in comune più entrata privata. Bella vista ha 603m altitudine. Prezzo trattabile nel giusto

Casa indipendente con vista panoramica

Valeria

Pianfei (CN), è proposto in vendita fabbricato da ristrutturare di circa 250 mq disposto su due livelli, con terreno pertinenziale di circa 1.000 mq. La costruzione si presta a divenire una casa indipendente, con terrazzo e giardino privato recintato da muretto in cemento armato, pertanto, le progettazioni possono essere varie e personalizzate. Se necessita altro terreno è possibile acquistare, a parte, 9.000 mq di prato irriguo, limitrofo all'immobile. Ubicata in zona tranquilla, soleggiata, panoramica, non isolata, a due minuti dal centro paese e a dieci minuti da Mondovì; inoltre la zona è servita da autobus di linea. Richiesta ? 79.000

Agenzia Emmepi Case
3514429546

Pianfei (CN), fabbricato con terreno

STUDIO FOSSANO IMMOBILIARE sas

Nel comune di Trinità, proponiamo un'opportunità unica per chi desidera investire in un terreno residenziale per la costruzione della propria casa. Questo si estende su una superficie di 2052 mq, offrendo ampie possibilità di sviluppo.
Uno dei principali punti di forza è l'ampio giardino che rimarrà attorno alla costruzione, ideale per chi cerca uno spazio verde privato o per chi desidera realizzare un progetto paesaggistico personalizzato.
Questa proprietà rappresenta una soluzione versatile, perfetta per chi desidera costruire una residenza su misura o per chi è interessato a un investimento immobiliare in una zona in crescita.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

TER. RESIDENZIALE A TRINITÀ

BRA: Strada Falchetto
Proponiamo la nostra consulenza per l'acquisto in asta di una grande cascina che ospita due abitazioni parzialmente in corso di ristrutturazione, con la parte strutturale ultimata e in parte da ristrutturare. Completano il lotto magazzini, locali ex stalla, tettoie, giardino e cortile privato. Offerta minima € 147.622,50 Valore di stima € 324.000 Data Asta 08/04/2026 Rif. ASTA147 
GABETTI accompagna il cliente in tutto il percorso d'acquisto tramite asta giudiziaria. Garantiamo assistenza sia sotto il profilo tecnico giuridico, sia per ciò che concerne la valutazione economico finanziaria dell'operazione. L'assistenza per l'ottenimento del mutuo più consono alle proprie esigenze completa la nostra offerta. La finalità del presente annuncio è la promozione dell'attività di Consulenza ed Assistenza in asta; non sostituisce e non integra i documenti ufficiali presenti sul sito del tribunale di riferimento.

Rustico/Casale/Corte Bra [ASTA147VRG]

BRA RE sas

BRA - FRAZIONE FALCHETTO: a pochi minuti di macchina dal centro di Bra ed immerso nella quiete della campagna, cascinale dell'800 di ampia metratura, libero su quattro lati, con ingresso indipendente e con sviluppo su due livelli abitativi, oltre stalla e fienile, trasformabili anch'essi in abitazione.
La cascina necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando gli elementi originali ed il carattere storico dell'immobile.
Completa la proprietà un piacevole giardino privato pianeggiante che circonda la casa su tre lati, ideale per chi ricerca spazi esterni vivibili e riservati.
L'ottima esposizione a sud garantisce infine luminosità durante tutta la giornata.
Questa soluzione risulta interessante sia come abitazione principale sia come casa di campagna sia come investimento in chiave turistico-ricettiva.

RUSTICO A BRA

Chiara

Vendo rustico da ristrutturare a Prea di Roccaforte Mondovì, un bellissimo e tranquillo borgo montano.Posizione ottima, soleggiata e panoramica per chi ama tranquillità .
Contattami in privato per maggiori informazioni, foto o fissare una visita senza impegno!

Rustico

Rif:DD445 (129394844) - Nel cuore pulsante delle Langhe, circondata dai suggestivi vigneti di Diano d'Alba, proponiamo in vendita una tipica cascina piemontese ricca di fascino, storia e infinite possibilità di personalizzazione.

La proprietà gode di una posizione invidiabile, arricchita da due ampi terrazzi panoramici con vista aperta sulle colline, perfetti per godersi il tramonto.

La struttura si divide in due aree principali:

La parte abitativa (subito abitabile): Disposta su due livelli. Al piano terra veniamo accolti da una zona giorno tradizionale con sala, tinello, cucinino e un primo bagno. Salendo al primo piano, la zona notte offre quattro ampie camere da letto e un secondo bagno. La casa è pronta per essere vissuta da subito, ma si presta a una ristrutturazione per trasformarsi in una moderna e confortevole prima casa.

Il grande porticato adiacente (il vero valore aggiunto): Uno spazio immenso dalle mille potenzialità. Al piano terra ospita un garage, un magazzino, una cantina e una tettoia aperta. Al primo piano si sviluppa l'antico fienile, un unico locale aperto che aspetta solo di essere trasformato: ideale per realizzare una seconda unità abitativa indipendente o camere per un esclusivo B&B.

A completare la proprietà, un cortile privato che garantisce massima privacy. Per chi lo desidera, vi è la possibilità di ampliare la proprietà acquistando ulteriore terreno circostante e di realizzare una splendida piscina tra i filari.

Una soluzione rara, perfetta sia come prestigiosa residenza privata che come investimento turistico-ricettivo nelle terre del Barolo e del Dolcetto.

Per maggiori dettagli o per prenotare una visita, contattaci ai nostri recapiti ufficiali:

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Puoi inoltre visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti:
www.chicasa.it
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Il nostro Gruppo Immobiliare si avvale sempre e solo di Agenti Immobiliari regolarment

Rustico / Casale di 239 m² con più di 5 locali e b

Rif:SN5935 (129400704) - Vi proponiamo un interessante proprietà, un Cascinale alle porte di Alba. 

Questo affascinante Cascinale alle porte di Alba rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna piemontese, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza del territorio circostante. 
La proprietà, libera su tre lati, offre un'ottima privacy e gode di un giardino privato sul lato, con la possibilità di essere recintato per una maggiore intimità. 
Disposto su due livelli, il cascinale presenta al piano terreno una camera, ideale come studio, camera per gli ospiti o locale hobby, e un'ampia cantina. Quest'ultima, particolarmente spaziosa, rappresenta una risorsa preziosa in una regione rinomata per la produzione vinicola, offrendo un luogo perfetto per conservare vini pregiati, prodotti locali o per essere trasformata in uno spazio unico secondo le proprie esigenze. Il piano primo ospita un corridoio che disimpegna tre camere da letto, per un totale di circa 110 mq di superficie abitabile. Questa metratura generosa rende l'abitazione ideale per famiglie o per chi desidera avere spazio per ospiti e attività diverse. 
Un elemento di grande valore aggiunto è l'ampio portico situato sul lato destro della proprietà, con una superficie di circa 80 mq. Questo spazio coperto offre molteplici possibilità: può essere utilizzato come zona pranzo all'aperto, area relax per godersi il clima mite delle Langhe, o, grazie alla sua generosa dimensione, permette di creare un comodo ricovero attrezzi e un'autorimessa, elementi particolarmente utili per chi vive in campagna. 

Possibilità di acquisto di ulteriore appezzamento di terreno adiacente, attualmente piantumato a noccioleto, di circa 8200 mq, un prodotto di eccellenza della zona delle Langhe, riconosciuto a livello internazionale per la sua qualità. 
Questa coltivazione non solo contribuisce alla bellezza del paesaggio circostante, ma offre anche la possibili

Rustico / Casale di 272 m² con 5 locali a Sinio

STUDIO VITTORIO d.i.

A pochi minuti dal centro di Bra, in una posizione tranquilla, riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita interessante terreno edificabile di circa 1.200 mq, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa moderna in un contesto rilassante ma senza rinunciare alla comodità dei servizi principali.
La proprietà si trova infatti in una zona leggermente esterna rispetto al centro cittadino, perfetta per vivere lontano dal traffico e dal caos quotidiano, mantenendo comunque scuole, supermercati, negozi e collegamenti facilmente raggiungibili in pochi minuti d'auto.
Il terreno dispone di una SUL complessiva di 130 mq e offre diverse possibilità progettuali, adattandosi sia a chi sogna una villetta indipendente con giardino privato, sia a chi desidera realizzare due unità semi-indipendenti, soluzione ideale per due famiglie oppure per un progetto abitativo da investimento.
L'ampia metratura del lotto consente di valorizzare al meglio gli spazi esterni, creando aree verdi, porticati, zone relax o posti auto, in un contesto caratterizzato da privacy e ottima vivibilità. La posizione e le potenzialità edificatorie rendono questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un terreno pronto ad accogliere un progetto residenziale in una delle zone più richieste delle immediate vicinanze di Bra.
Soluzione ideale per famiglie, privati o imprese che desiderano investire in un'area dal forte potenziale abitativo. Maggiori informazioni disponibili in agenzia.

TER. RESIDENZIALE A BRA

rossella

Classica baita di montagna con giardino, composta da 7 vani: una cucina grande con ingresso Living compreso di sala,,eventuale soppalco dove si può recuperare un altra stanza grande,un cucinino, una saletta pranzo, 2 camere da letto, comprensivi di 2 bagni.+ un bagnetto di servizio. n.1 Posto auto, 2 terrazze: una grande e una media e un balcone. Antenna satellitare. Compreso nel prezzo eventuale altro posto auto da ristrutturare. N.B. la baita dista a 15 minuti dagli impianti sciistici da PIAN MUNE'., per chi è appassionato e vuole sciare, e a 5 minuti da Paesana. 
Trattativa privata. Prezzo trattabile.

Baita di montagna

IMMOBILIARE SOMMARIVA sas

Nel cuore del suggestivo comune di Guarene, ai piedi del maestoso Castello, si trova un rustico che offre un'opportunità unica per chi desidera creare una dimora su misura, grazie alla possibilità di ristrutturare e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Con giardino privato e piccolo spazio verde per orto, l'immobile permette di godere di momenti di relax all'aperto. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi locali e alle bellezze storiche e naturali della zona. Perfetto per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, questo rustico rappresenta un investimento ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e ricco di storia. Si accede alla proprietà tramite passaggio pedonale da cancello di proprietà dell'immobile adiacente. 
COMPOSIZIONE: piano terra: soggiorno, cucina, bagno ripostiglio -piano primo due camere da letto e balcone.
DA RISTRUTTURARE.

RUSTICO A GUARENE

QuadroImmobiliare

Rif: (111187781) - Villanova Solaro e più precisamente in via Saluzzo, casa semindipendente disposta su due livelli abitativi con cortile privato così composta: ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno e bagno. Al piano terreno è presente una cantina e al livello superiore è presente il fienile. All'interno del cortile privato è presente un'altra soluzione abitativa da ristrutturate (compresa nel prezzo) di circa 50 mq e disposta su due livelli. L'immobile è allacciato alla rete fognaria, alle acque potabili e al gas metano. Per ulteriori delucidazioni tel. ###phonenumber### - ###phonenumber###

Rustico / Casale di 190 m² con più di 5 locali a V

Andrea

PRIVATO VENDE 
Terreno edificabile nel concentrico di Chiusa di Pesio (CN), in Via Paschero di Mezzo, in posizione residenziale tranquilla, soleggiata e pianeggiante, comoda ai servizi.

Il lotto ha una superficie complessiva di circa 1.550 m² con potenzialità edificatoria pari a circa 783 m³ di volumetria residenziale, ideale per la realizzazione di:

o villa unifamiliare di ampia metratura
o bifamiliare (due villette affiancate)

La volumetria indicata riguarda la sola parte residenziale; eventuali cantine, locali accessori, sgomberi e autorimesse non rientrano nel computo dei 783 m³, consentendo quindi una progettazione più ampia degli spazi accessori.

Il lotto è inserito in area residenziale del PRGC con le seguenti superfici:

o circa 1.275 m² in area RCvp22-6
o circa 165 m² in area RC
o circa 110 m² destinati a verde privato

Le urbanizzazioni principali (fognatura, luce e gas) sono presenti nelle immediate vicinanze del lotto.

L'intervento edilizio è autorizzabile tramite permesso di costruire convenzionato, con realizzazione di un tratto di nuova strada comunale già previsto dal PRGC che collegherà la viabilità esistente.

Il sedime della nuova strada è già compreso nella proprietà e il costo di realizzazione potrà essere scomputato dagli oneri di urbanizzazione, riducendo i costi complessivi dell'intervento.

Soluzione molto interessante sia per privati che desiderano costruire la propria casa sia per piccola impresa edile per la realizzazione di due unità abitative.

Possibilità di valutare separatamente anche l'acquisto del rustico confinante con circa 2400 m² di terreno, consentendo un'operazione immobiliare più ampia.

Vendita diretta da proprietario.

Terreno edificabile 1550 m²

ATTENZIONE: L'immobile viene venduto allo stato attuale di RUDERE da ricostruire completamente. Le immagini inserite nell'annuncio sono RENDERING FOTOREALISTICI a puro scopo illustrativo, realizzati per mostrare lo straordinario potenziale di sviluppo della proprietà.
Nel cuore pulsante delle Langhe, in una posizione collinare baciata dal sole, proponiamo in vendita un antico rudere in pietra originale di Langa, completamente indipendente e immerso in un terreno privato di circa 20.000 mq. Una tela bianca perfetta per chi desidera progettare da zero la propria dimora dei sogni o un esclusivo rifugio di charme.
Il Potenziale del Progetto (Come da Rendering):
Ristrutturazione Conservativa: La pietra originaria può essere recuperata e valorizzata per mantenere l'autentico sapore del rustico piemontese, proprio come mostrato nell'ipotesi di realizzo.
Ampliamento del 20%: La normativa vigente consente un aumento della volumetria esistente, ideale per progettare ampie vetrate panoramiche o una spaziosa zona giorno affacciata sulle colline.
Valorizzazione del Terreno: L'ampio lotto privato, attualmente incontaminato, può essere trasformato in un giardino curato a terrazzamenti, con la possibilità di inserire una piscina a sfioro, un uliveto o un piccolo vigneto privato.
Vista ed Esposizione: La posizione dominante garantisce una vista panoramica a perdita d'occhio e una luminosità eccellente durante tutto l'arco della giornata.
 Nota di Trasparenza: Il rudere attuale è attualmente coperto dalla vegetazione spontanea. Il rendering allegato rappresenta una fedele ricostruzione della pendenza del terreno e mostra come la proprietà potrebbe apparire una volta ripulita l'area 
RIFERIMENTO: V000222
CLASSE ENERGETICA:

Rustico da Riattare in Pietra di Langa con Vista P

Obiettivo casa

Rif: (129008486) - Nel caratteristico comune di Rittana, a pochi minuti da Cuneo e comodamente raggiungibile tutto l'anno, proponiamo in vendita interessante rustico indipendente su quattro lati, perfetto come seconda casa, casa vacanze o rifugio immerso nella natura.
La proprietà si trova in posizione comoda, nelle immediate vicinanze del centro paese, e gode di un bel terreno privato in parte pianeggiante e in parte boschivo, ideale per chi cerca relax, privacy e contatto con la natura.
L'immobile principale è composto da:
al piano terreno: soggiorno, tinello con cucinino;
al piano superiore: due camere da letto e bagno ristrutturato circa 15 anni fa.
Adiacenti alla parte abitativa troviamo inoltre:
un ampio fienile,
locale ricovero attrezzi/agricolo,
cantina,
ulteriore piccola porzione di fabbricato dalle molteplici possibilità di utilizzo.
Il riscaldamento attualmente è tramite stufa a legna, soluzione perfetta per vivere l'atmosfera autentica della montagna. Sono comunque già presenti gli impianti con termosifoni: sarà quindi possibile installare una caldaia oppure valutare soluzioni alternative come stufa o bombolone GPL interrato.
Importante valore aggiunto: l'immobile è già collegato direttamente alla rete fognaria comunale.
Soluzione dal grande fascino rustico, con ottimo potenziale e proposta ad un prezzo particolarmente interessante e competitivo.
Ideale per chi desidera una casa indipendente in montagna, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con Cuneo.
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