Dati principali

16985 mq

Descrizione

Rif:4650723 - 24/11/2026 (133832476) - Terreno edificabile in asta a Frabosa Sottana (CN) - Via Pianvignale null (CAP 12083) Il compendio immobiliare in asta è situato nel comune di Frabosa Sottana (CN), in una zona montana caratterizzata da prevalenza di castagneti e boschi, con le parti più pianeggianti coltivate a seminativo. L'area si trova in un contesto rurale/residenziale con abitazioni sparse in piccoli nuclei, a oltre 5 km dalla città di Frabosa Sottana e con i servizi principali reperibili nella vicina Villanova Di Mondovì. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 16.985 mq, corrispondenti a circa 4,46 giornate piemontesi. Il fondo presenta una morfologia mista, con una porzione a prato a giacitura pedemontana e una parte con vegetazione spontanea a bosco a giacitura montana. La destinazione urbanistica include aree agricole (Zona E1) e una porzione significativa (3.518 mq) classificata come Zona R4.6.2 (aree di completamento), con un possibile Piano Esecutivo Convenzionato (PEC) che la rende edificabile. I terreni sono privi di manufatti fuori terra. Caratteristiche e dotazioni Sui confini sud ed ovest del compendio è presente una linea telefonica aerea, mentre sul confine est è presente un fossato per lo scolo dell'acqua. L'accesso al compendio è garantito da servitù di passaggio su fondi confinanti come da sempre praticati. La particella 632 di 2 mq, di difficile individuazione, non è stata oggetto di valutazione. Contesto e collegamenti La zona è sprovvista di servizi di urbanizzazione secondaria, ma ben collegata ai centri maggiori: oltre 13 km dalla stazione ferroviaria di Mondovì e oltre 16 km dal casello autostradale di Mondovì. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 48.300,00 Offerta minima: € 27.169,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offe

Caratteristiche

• Superficie16985 mq