RockAgent

Rif:182734 - 18/06/2026 (130019856) - LANGHIRANO (PR)
LOCALITA' CATTABIANO

A 4 km dal centro di Langhirano, terra del "Prosciutto di Parma", conosciuto come eccellenza gastronomica in Italia e nel mondo,
Tra la Via Longobarda e la Via dell'abbazia di Linari

SI VENDE TRAMITE AGENZIA IMMOBILIARE

Antica struttura DA RISTRUTTURARE
su più livelli, con torre quattrocentesca e chiesetta privata di grande importanza storica e artistica, sviluppata a borgo medievale attorno al cortile centrale, come d'uso nei primi secoli di vita dell'edificio.
È presente un affresco della Madonna con bambino ancora visibile (e facilmente restaurabile) nella torre.
Seguono altri blocchi di epoca posteriore, cantine per vini e salumi, forno a legna, stalle e legnaia, ricoveri per attrezzi e animali...
Con mura di cinta interamente conservate, a chiudere un piccolo mondo affacciato sulla vallata e sempre soleggiato e ventilato.

L'IMMOBILE
750 Mq
Disposto su due livelli
20 locali
1 bagno

PERFETTO PER
-B&B di grande impatto e sicuro successo (tantissimi sono turisti, escursionisti, pellegrini e amanti della natura che visitano le colline parmensi)
-Affitta camere
-Albergo
-Villa mono/ bi/ tri/ quadri familiare
-Location per eventi, matrimoni, convention aziendali ... ritiri sportivi
...

PREZZO
250.000 euro
Più agenzia immobiliare
LIBERO
Subito

VISITE
su appuntamento 

Punti di forza dell'immobile:
 - ideale hotel
 - torre e cappella medievale
 - vista stupenda

Stai pensando di vendere o affittare casa?
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Rustico / Casale di 750 m² con più di 5 locali a L

Rif:182342 - 18/06/2026 (130019812) - IN VENDITA / a Bardi, Appennino Parmense.

Intero borgo, composto di 7 fabbricati, in gran parte in fase avanzata di riqualificazione e restauro conservativo, per un totale di circa 800/900 mq.
Terreno di circa 20.000 mq.
Accesso esclusivo e strada privata.

IL CONTESTO /

Bardi è un luogo magnifico, tra l'Appennino Parmense e l'Appennino Ligure, in una posizione strategica e raggiungibile dall'Autostrada della Cisa, a poco più di un'ora dal mare e a poco più di due ore da Milano.
Il borgo è situato nel suo territorio, e si tratta di una realtà storica, che ha saputo conservarsi intatta.
Abitato fino al 1985, è stato costantemente manutenuto e ha ricevuto interventi molto importanti, per la sua riqualificazione complessiva.
Questi interventi di ristrutturazione avvantaggiano notevolmente chi ne riconoscerà la bellezza e il potenziale turistico.

COM'È STRUTTURATO /

Il palazzo principale, rivisitato nel 1950 per un primo restauro conservativo, volto a modernizzare il complesso, nel rispetto della sua storia, è intatto e con il tetto in ordine.
La zona non è soggetta a frane, e questo è molto importante.
Conta su 4 piani fuori terra, di cui uno mansardato ed elevabile in altezza.

Il fabbricato composito N.2 è perfetto per ospitare un ristorante, perché è stato pensato per svolgere quella funzione, e conta su un piano superiore e su un ulteriore fabbricato confinante, dove si possono ricavare 4 camere con bagno privato.

Completa la struttura un locale forno, scenografico, nonché perfettamente filologico, per la produzione del pane, più un bellissimo edificio con tetto in ardesia, su 2 livelli, per un totale di circa 90 mq interni.
Inoltre, nell'area si trova un piccolo fabbricato da riattare e un capanno esterno, di 2 piani, per un totale di ulteriori 60mq ca.
Il bosco è fitto e meraviglioso, e nel terreno sgorga un ruscello. Ci sono cascate stupende, vere attrattive turistiche, e l'acqua è incontaminata.

Rustico / Casale di 800 m² con più di 5 locali a B

Valentina

Splendido rustico in pietra locale con giardino, pozzo antico e parcheggio privato Se sogni un rifugio esclusivo lontano dal caos cittadino, dove il tempo sembra essersi fermato, questo rustico è la risposta ai tuoi desideri.L'immobile, situato nel cuore della Valceno a circa 10 km da Bardi (Parma), è costruito interamente in pietra locale e si sviluppa su due livelli.La superficie abitativa principale di circa 172 mq è posta interamente al piano terra e composta da sette locali:corridoio d'ingresso, cucina con tinello, soggiorno e studio; tre gradini portano alla zona notte con tre ampie camere da letto e un bagno.Pavimenti in piane di pietra, sezioni in marmiglia storica e camere con legno originale dell'epoca. Impianto elettrico a norma e infissi in legno sostituiti recentemente. Il piano seminterrato custodisce il vero tesoro della proprietà: tre ampie cantine in pietra a vista che mantengono una temperatura ideale tutto l'anno, oltre alla legnaia. All'interno di questi spazi si trova anche un antico pozzo privato, un elemento di immenso fascino storico e architettonico.Completano la proprietà il giardino, ideale per rilassarsi all'aria aperta, organizzare pranzi estivi, o creare un orto di montagna e un ampio parcheggio di proprietà esclusiva.Immobile è regolarmente accatastato, provvisto di conformità urbanistica e pronto per il rogito. 
Scheda Tecnica ? Locali: 7 (Cucina, Tinello, Soggiorno, Studio, 3 Camere)? Bagni: 1? Superficie abitativa: Circa 172 mq? Pertinenze: Cantine storiche con pozzo, Giardino, Parcheggio privato? Stato interno: Abitabile, con piccoli interventi di manutenzione ordinaria, infissi recenti, impianto elettrico certificato? Classe energetica: G ? Riscaldamento con stufe a legna

Trattativa privata, astenersi perditempo. 

ULTERIORI FOTO DISPONIBILI SU RICHIESTA.

Rustico con giardino, pozzo antico, parcheggio

NAOS srl

LESIGNANO DE' BAGNI: 
SEI ALLA RICERCA DI UN RUSTICO DAL SAPORE AUTENTICO, IMMERSO NEL VERDE, CON AMPI SPAZI E TERRENO PRIVATO DA PERSONALIZZARE?
La soluzione che ti proponiamo è ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti principali. Ci troviamo in località LA PILA, una frazione del comune di Lesignano de' bagni, in prossimità di Traversetolo. 
il contesto è riservato e verdeggiante, perfetto per chi ama la natura, la privacy e le abitazioni dal carattere rustico.
L'immobile è un rustico semi indipendente completamente da ristrutturare, che conserva le caratteristiche tipiche delle case di una volta, offrendo grandi potenzialità di personalizzazione.
La parte abitativa si sviluppa su due livelli, con ambienti ben distribuiti, mantenendo l'idea delle casa di 'una volta' ideali per ricavare una zona giorno al piano terra e una zona notte ai piano superiore.
 La struttura si presta perfettamente a un intervento di ristrutturazione che valorizzi travi a vista, murature originali e materiali tipici.
Adiacente all'abitazione troviamo la barchessa, un ampio fabbricato accessorio, perfetto come deposito, autorimessa, laboratorio oppure da trasformare in ulteriore spazio abitativo o dependance.
Completa la proprietà il terreno privato per un totale di un ettaro, ideale per giardino, orto, area relax o per chi desidera vivere a pieno il contatto con la natura.
Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà.
Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori.
Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente.
Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile,
contattandoci allo 0521/88.49.85
vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA ,
in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi d

RUSTICO A LESIGNANO DE' BAGNI

Raffaella Oliva

Tra le colline della Val Ceno, vendesi rudere in sasso da ristrutturare (o abbattere per una nuova costruzione personalizzata). La proprietà è arricchita da un caratteristico forno in pietra esterno, tetto in piane e terreno privato trasformabile in giardino domestico con orto.

Il rudere si trova a Cerreto di Gravago (Bardi), villaggio a 780 metri di altitudine dove staccare la spina senza isolarsi del tutto, abitato stabilmente da 3 proprietari di altrettante case in sasso per 9 mesi all'anno (da aprile a dicembre), mentre altre 5 case vacanza si animano nei fine settimana e durante le festività. Ci si arriva comodamente in automobile, con tratto finale su pista sterrata ben tenuta di circa 2 km (non è necessario un fuoristrada).

Nota.
Nell'immagine in cui è presente il cartello che indica "Cerreto", il rudere in questione è quello situato in fondo sulla destra rispetto allo sterrato in discesa.

Collegamenti e servizi.
5 km da Noveglia: il paese più vicino, dotato di bar e trattoria; 14 km da Bardi: splendido borgo medievale dominato dal suo scenografico castello, con supermercato, negozi, mercato settimanale, ristoranti e bar; 30 km da Borgo Val di Taro: rinomata patria dei funghi porcini, centro servito dall'autostrada (uscita Borgo Val di Taro), e da un ospedale, e ricco di supermercati, negozi, banche, bar, ristoranti e quant'altro.

Il borgo si trova sulla Via degli Abati (la suggestiva "Via Francigena di montagna" che collega Pavia a Pontremoli). Con camminate alla portata di tutti (dai 20 minuti alle 3 ore) si possono raggiungere mete uniche come il villaggio fantasma di Lavacchielli nel bosco, le omonime cascate, la località di Pianelleto e la cima del Monte Barigazzo. Nei boschi circostanti si trovano funghi, porcini inclusi.

Ideale per privati alla ricerca di un rifugio immerso nella natura, ma ben collegato a paesi con tutti i servizi

Rustico in Sasso con Terreno in Appennino Parmense

Investimenti Immobiliari srl

Rif:INV574 (127550358) - IN VIA PASSO DEL BOCCO (ZONA VIA QUARTA) , contesto residenziale di pregio , VENDESI COMPENDIO IMMOBILIARE attualmente costituito da una villetta bifamigliare su due piani, recentemente oggetto di demolizioni interne, edificata a metà degli anni '70 su di un lotto di 1600 mq.. Il cespite si distingue per la notevole flessibilità di utilizzo, che lo rende interessante sia per l'IMPRESA, che intenda procedere alla costruzione di una palazzina di varie unità, che PER IL PRIVATO, che desideri, in un'oasi di verde in piena città, provvedere alle proprie esigenze abitative mono/ plurifamiliari. Riassumendo le ipotesi di azione sono sostanzialmente due. 1 IPOTESI: RECUPERO DELL'ESISTENTE CON TRASFORMAZIONE DI TUTTI I VOLUMI ACCESSORI( ingressi, cantine, autorimesse) IN RESIDENZIALI . portando la SL COMPLESSIVA a mq. 475. 2 IPOTESI DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE ( la più vantaggiosa ),CHE CONSENTIREBBE ANCHE LA SOPRAELEVAZIONE, portando la SL COMPLESSIVA A MQ 710. Investimenti Immobiliari srl Via Farini, 51/A 43121 Parma Tel. ###phonenumber### www.investimentiimmobiliarisrl.it

Terreno di 1600 m² a Parma

Remax Golden House 2 Srl

Nel suggestivo scenario di Pieve di Gravago (Bardi), immerso in un piccolo e caratteristico borgo di case in sasso dove il tempo sembra essersi fermato, proponiamo in vendita una proprietà unica, ricca di fascino e potenzialità.

La soluzione si compone di due fabbricati distinti, perfetti per chi cerca una fuga dalla città o un progetto di vita a contatto con la natura:

L'Abitazione Principale (68 mq): Un accogliente fabbricato semindipendente in ottime condizioni manutentive. Al piano terra sarai accolto da una luminosa zona giorno con angolo cottura e bagno; la scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte con due camere da letto. Un nido caldo e pronto da vivere.

La Dependance in Sasso (Taverna e rustici): Situato proprio di fronte alla casa, questo secondo fabbricato in pietra è già stato sapientemente ristrutturato nel tetto e negli esterni. Al piano terra ospita una splendida taverna di circa 35 mq (ex locale di sgombero), ideale per cene con amici e momenti di relax. Al piano seminterrato, la vecchia stalla è oggi un pratico ricovero attrezzi (35 mq). Completano questo immobile un antico forno, un pollaio e un fienile che aspettano solo di essere recuperati secondo i tuoi desideri.

Gli spazi esterni e l'immenso patrimonio verde:
La proprietà include un cortile privato, un posto auto e ben 94.920 mq di terreno (suddiviso in vari appezzamenti vicini alla casa), di cui ben 64.000 mq di suggestivo bosco e la restante parte a seminativo. Un vero e proprio polmone verde privato!

? Note tecniche: I fabbricati sono già serviti da acqua ed energia elettrica, con riscaldamento tradizionale a stufa, perfetto per mantenere l'atmosfera rustica.
? Classe Energetica: G (EPI 647).

Non lasciarti sfuggire questa perla nell'Appennino!
Per maggiori informazioni e visite:
? RE/MAX GOLDEN HOUSE 2 Srl - ###phonenumber###
? matusino@remax.it

Rustico a Bardi con accessori e terreno boschivo

MIRA IMMOBILIARE srl

In posizione strategica e riservata, a pochi passi dal centro di Polesine Parmense, proponiamo in vendita terreno edificabile urbanizzato di 1.000 mq , ideale per chi desidera costruire la casa dei propri sogni.
Il lotto è pianeggiante, facilmente accessibile.
Caratteristiche urbanistiche:

 * - Rapporto di copertura < 1/3
 * - Altezza massima edificabile massimo a 10,50 m
 * - 50% di superficie drenanteSoluzione perfetta per villa singola o bifamiliare, in un contesto tranquillo ma comodo a tutti i servizi.
Ottimo investimento per privati o imprese.

TER. RESIDENZIALE A POLESINE ZIBELLO

MY WAY IMMOBILIARE srl

Castelletto di Charme sulle Colline di Maiatico
Nel cuore delle suggestive colline di Maiatico, a 450 metri di altitudine, ai confini del Parco dei Boschi di Carrega, sorge questa esclusiva dimora in stile castelletto, una proprietà unica per posizione, privacy e fascino. A soli 5 km da Sala Baganza e a 18 minuti da Parma, offre il perfetto equilibrio tra natura incontaminata e comodità dei servizi.
Immersa in un contesto di assoluta tranquillità, la proprietà regala panorami spettacolari sulla Val Baganza, tramonti indimenticabili e un contatto autentico con la natura, tra percorsi ciclistici, passeggiate, escursioni e la presenza della fauna selvatica che caratterizza questo territorio.
Realizzata negli anni '90 con grande attenzione ai dettagli e impreziosita da finiture di alto livello, la dimora si sviluppa su tre livelli: al piano terra accoglie un importante salone, bagno, lavanderia, cantina e due locali deposito. Il primo piano ospita un luminoso soggiorno con cucina a vista,ampio bagno con doccia e due camere da letto, tra cui una prestigiosa suite di generose dimensioni con camino e vista mozzafiato sulla valle. Al secondo piano trovano spazio due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, una delle quali dotata di soppalco, oltre a un'elegante suite con bagno esclusivo e cabina armadio.
Completa la proprietà una caratteristica torretta indipendente, attualmente al grezzo, ideale per la realizzazione di una seconda unità abitativa o di una dependance di rappresentanza.
All'esterno, il suggestivo cortile interno in pietra, l'ampio giardino panoramico e il terreno di proprietà valorizzano ulteriormente una residenza pensata per chi desidera vivere in un luogo raro, dove eleganza, natura e riservatezza si fondono in perfetta armonia.
Una proprietà di prestigio, ideale come residenza privata di rappresentanza, struttura ricettiva di charme o esclusivo rifugio immerso nel verde delle colline parmensi.

RUSTICO A SALA BAGANZA

Gabriele

Vendesi immobile indipendente ad uso residenziale, situato nel Comune di Compiano (PR), in collina con splendida vista sulle campagne circostanti, con piccolo appezzamento di terra di proprietà esclusiva perimetrata da recinzione, costituito da n. 3 piani fuori terra, così composto: al Piano Terra piccolo porticato esterno con ingresso su disimpegno, sala da pranzo, cucina, soggiorno e bagno; al Piano Primo disimpegno, tre camere e bagno; Terzo Piano locale sottotetto. Chi interessato è pregato di contattare l'inserzionista tramite messaggio privato, o l'Istituto Vendite Giudiziarie di La Spezia - SO.VE. Srl al num. 0187517244. Grazie.

Immobile indipendente, rustico

mauro

Vendesi porzione di fabbricato da cielo a terra in pietra posto in Loc. La Camminata di San Vincenzo, Comune di Borgo Val di Taro. Attualmente accatastato come deposito, ma con la possibilità di trasformazione in abitazione (vedi bozza allegata di progetto per creazione di bilocale) risulta privo di impianti e da ristrutturare. Possibilità di avere area di pertinenza per posto auto o gazebo.

Immobile Rustico a Borgo Val di Taro

Corrado Tibaldi

Nel comune di Varsi (PR), in contesto collinare immerso nella natura dell'Appennino Parmense, si vende proprietà rurale composta da circa 12 ettari (120.000 mq) complessivi tra terreni agricoli e boschivi.
La proprietà è composta da un corpo unico e parzialmente frazionato, così dettagliato in base alle superfici catastali:
Bosco ceduo e misto: ~6,2 ettari (circa 62.000 mq). Una consistente riserva privata di legname.
Seminativi e terreni agricoli di montagna: ~4,2 ettari (circa 42.000 mq). Terreno ideale per coltivazioni biologiche, pascolo o impianti speciali.
Terreni incolti produttivi / Prato / Pascolo: ~2,0 ettari (circa 20.000 mq). Aree aperte e versatili che completano la tenuta.
Area sulla quale era presente un fabbricato rurale rappresentato nelle mappe catastali storiche, censito come fabbricato diruto.
Punti di forza:
Ampia superficie complessiva.
Contesto naturale tranquillo e riservato.
Ideale per attività agricola, allevamento, apicoltura e gestione boschiva.
Interessante come investimento fondiario di lungo periodo.
Presenza documentata di un fabbricato rurale preesistente.
A seguito di verifiche preliminari informative presso il Comune, la normativa regionale vigente (L.R. 15/2013) prevede, in determinate condizioni e previa dimostrazione della consistenza originaria attraverso le mappe storiche già in possesso dell'ente, la possibilità di ricostruzione di fabbricati preesistenti demoliti o parzialmente demoliti. 
Disponibili visure catastali, mappe storiche.
Vendita preferibile in un'unica soluzione.
Richiesta: ? 35.000 (Trattabili)
Per informazioni e documentazione contattare in privato

Terreni con ex fabbricato rurale - varsi

Valter

Vendesi rustico da ristrutturare situato a San Prospero, Comune di Parma, immerso nel verde e circondato da ampio terreno privato. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è corredato da fabbricati accessori utilizzabili come deposito o rimessa. La proprietà dispone di pozzo e di un terreno di 1.400 mq. È già disponibile un progetto tecnico predisposto da geometra che prevede la ristrutturazione e la possibile realizzazione di più unità abitative (appartamenti o villette), rendendo l'immobile ideale sia per uso residenziale che per investimento.

Rustico con ampio terreno

Mazzieri

Terreno agricolo in località il Moro a pochi passi da Parma e da sant'Ilario, sulla via Emilia 
 con accesso privato 
Vicino a San Prospero 
Cancello elettrico , piccolo Stradello comune con altre case con diritto di passaggio 
5320 Metri quadrati
Possibilità di avere acqua , luce , allaccio alla fognatura o fossa settica in quanto il terreno ê circondato da zona residenziale con case abitate 
Ottimo per attività sportive tipo Agility Dog , pensione per cani
Terreno agricolo, ottimo per piante da frutto, allevamento animali, colture biologiche

TERRENO Agricolo Localita IL MORO ( PARMA)

Giada

€ 22.000 trattabili_140 mq_4 livelli_5 vani +bagno+ampia cantina

VENDESI casa di campagna interamente da ristrutturare, ottima come investimento o seconda casa nel verde.

? Spazi: 5 vani+ bagno+ampia cantina
? Esterni: terreno privato annesso
? Posizione: immersa nella tranquillità, a soli 10 minuti da Varano de' Melegari e 15 minuti dal casello autostradale A15 (uscita Fornovo), facilmente raggiungibile da Parma e dalla Liguria

Massima personalizzazione. PREZZO D'OCCASIONE.

CONTATTI: 3459662634

Rustico da ristrutturare Serravalle Varano de M

mauro ravazzoni

Vendesi rustico, vecchia azienda agricola, lungo il "Cammino di Via Linari", in località Caneto di Palanzano provincia di Parma, composto da:

Abitazione anni 60 in sasso e mattoni in buone condizioni circa 80 mq, con ingresso, cucina, bagno e camera. possibilità di raddoppio metratura nel fienile adiacente.

Al seminterrato vecchia stalla

A fianco antica casa in sasso da ristrutturare

Un po spostato rispetto alla casa edificio adibito a rimessa su due piani 45 mq circa ogni piano

immerso nel verde e nella quiete dei monti che lo circondano, un piccolo paradiso di tranquillità in mezzo ad uno scenario naturale mozzafiato la via di accesso, una strada bianca di qualche km dall'abitato di Caneto, garantisce privaci e tranquillità, senza dover rinunciare ai bisogni essenziali in quanto a soli 5 km dal capoluogo, provvisto di tutto ciò che serve.

Il rustico è allacciato alla linea elettrica ed ha una sorgente privata.

Classe energetica F

Ideale come seconda casa, antistress, allevamento cavalli, agriturismo
Le zone circostanti piene di vecchi sentieri e natura incontaminata offrono vari percorsi sia a piedi che a cavallo.
L'altitudine del luogo, 560mslm, e l'esposizione della vallata al sole, fanno si che il clima sia particolarmente favorevole a varie coltivazioni
nei due terreni adiacenti.
a qualche centinaio di metri dalla casa, risalendo per una bellissima carraia panoramica, si trovano altri 3 appezzamenti di terreno circondati da abbondanti zone boschive di proprietà
NB:il rustico è stato da 2 anni dichiarato collabente per motivi fiscali, in quanto non abitato, ciò non toglie che possa tranquillamente essere dichiarato di nuovo abitabile
Prezzo leggermente trattabile

Rustico più terreno e bosco

HYDRA srl

SCURANO:
Frazione del comune di Neviano degli Arduini, in contesto di corte rustica e immerso nel verde. 
Nel cuore di questa piccola frazione di uno dei comuni più caratteristici della provincia di Parma, troviamo una tipica abitazione in sasso disposta su quattro livelli. Non appena varcato il vialetto con giardino adiacente, di fronte l'ingresso è posizionato un gazebo fatto interamente in legno, dove è possibile rilassarsi e staccare dal caos cittadino, entriamo in questa splendida abitazione composta da disimpegno, salottino e scale che danno l'accesso al primo piano. Ad accoglierci troveremo un ampio salotto tipico dei primi del '900 compreso di camino, cucina abitabile e ripostiglio. 
Proseguendo verso il secondo piano troviamo il primo bagno con vasca, camera da letto e accesso al terzo e ultimo piano mansardato composto altresì da camera da letto e bagno privato con doccia. 
A completare l'abitazione ampio garage da 34 mq². 

RESPONSABILE Capaldo Francesco: 331/298.56.40
Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà.
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Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno,
vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca .
Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà a

RUSTICO A NEVIANO DEGLI ARDUINI

MENDY IMMOBILIARE srl

Podere Massimo è un'azienda agricola multifunzionale che integra agriturismo, fattoria didattica certificata dalla Regione Emilia-Romagna, Bosco Creativo, ampie aree verdi, animali e un lago privato. La struttura offre un ambiente dedicato alla scoperta dei cicli naturali e dei prodotti biologici a km 0, frequentato da scuole, famiglie e gruppi.
L'agriturismo dispone di 120 posti a sedere al chiuso e 300 all'aperto, con una cucina professionale di oltre 70 mq. Sono presenti 7 posti letto, con progetto per la realizzazione di ulteriori 20. La proprietà si estende su un'area complessiva di 220.000 mq e comprende una dependance di circa 80 mq completamente attrezzata, due capannoni rispettivamente di 350 mq e 175 mq, oltre a stalle dedicate agli animali.
All'interno si trova il Bosco Creativo, un percorso immerso nella natura con stagno che conduce direttamente al lago. Il lago è dotato di una spiaggia di circa 1.000 mq e di un chiringuito attrezzato, utilizzato per attività ricreative, ristorazione ed eventi all'aperto.

TER. AGRICOLO A PARMA

CASTRIGNANO: In zona verde e tranquilla con viste panoramiche terreno edificabile per villa monofamiliare. 
La zona è ideale per chi è amante dellla collina e degli spazi verdi. 
Inserito in contesto privato raggiungibile grazie ad uno stradello, terreno edificabile di 1500 mq.
Possibilità di realizzare casa indipendente monofamiliare su di un unico livello o due di 150 mq oltre accessori. 
Referente: Cresci Samuel ###phonenumber###
Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. 
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Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione.
Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Ogni agenzia ha un proprio titolare è ed autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

TER. RESIDENZIALE A LANGHIRANO

Casa indipendente di ampia metratura con giardino privato, situata nella frazione di Trai, a Colorno, ideale per famiglie che desiderano tranquillità, spazi generosi e totale indipendenza.
Al piano terra troviamo un appartamento composto da cucina abitabile, soggiorno, bagno e una spaziosa lavanderia attualmente adibita anche a deposito/garage. Presente inoltre una cantina ideale per la stagionatura di salumi. Adiacente all'abitazione si trova l'ex stalla, che offre ulteriori possibilità di recupero e personalizzazione.
Il primo piano ospita la zona notte con quattro camere da letto, un'ulteriore sala e un bagno. Completa l'immobile una soffitta, con ulteriore potenziale di utilizzo.
La proprietà è dotata di un ampio deposito, ideale come ricovero attrezzi, autorimessa o spazio multifunzionale. Possibilità di realizzare una piscina.
Grazie alla distribuzione degli spazi, l'immobile si presta anche alla realizzazione di due unità abitative indipendenti.
(Alcune immagini sono state generate con l'intelligenza artificiale)

RUSTICO A COLORNO

Situato su un declivio panoramico, il casolare è circondato da un giardino privato di ampie dimensioni di circa 3000 mq. un'oasi di pace dove godersi il relax all'aria aperta, organizzare cene estive o creare uno spazio giochi per i bambini. Se sogni la libertà di un'abitazione indipendente, immersa nel silenzio delle colline ma senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani, questo casale rappresenta un'opportunità unica. Lo spazio esterno non è solo decorativo, ma funzionale, una zona pianeggiante ideale per il relax, mentre aree dedicate permettono l'installazione di un pergolato bioclimatico o di una piscina a sfioro con vista sulla città.
Il potenziale degli spazi Interni ed Esterni e Pertinenze
Il vero valore di questo casale risiede nella sua versatilità. Gli ampi volumi interni offrono una tela bianca per i tuoi progetti:
 Interni e Personalizzazione
La struttura, caratterizzata da materiali nobili come il cotto, il legno massiccio e la pietra a vista, offre una totale libertà di personalizzazione degli spazi abitativi:
 o Terrazze e Porticati: Ampie zone d'ombra dove allestire una cucina esterna e 
 un'area dining per cene estive.
o Spazi Pertinenziali: Vecchi annessi agricoli, come un fienile o una rimessa, possono essere convertiti in dépendance per gli ospiti, uno studio professionale isolato o una zona wellness con sauna e palestra.
o Personalizzazione Totale: La struttura permette di ridistribuire gli ambienti in base alle tue necessità, che tu desideri un immenso salone con camino, una cucina abitabile moderna o uno studio luminoso per lo smart working.
o Comfort su Misura: Potrai scegliere finiture, materiali e soluzioni energetiche di ultima generazione (come pompe di calore o impianti fotovoltaici) per trasformare questo casale storico in una residenza contemporanea ad alta efficienza.
o Zona Giorno: I volumi generosi permettono di creare un salone open space con soffitti a doppia a

Casale Indip. in collina con vista panoramica

CS Immobiliare

Rif:L03 (128633452) - TRAVERSETOLO: Alle porte del paese, nella tranquillità della campagna ma comodo a tutti i servizi proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile fronte strada della superficie totale di circa 6.000 Mq. Il lotto è catastalmente suddiviso in due parti, una edificabile con superficie fondiaria di 1.200 Mq. e con una superficie utile edificabile di 250 Mq. oltre ad accessori e la rimanente parte classificata a verde privato ed area cortilizia. Il lotto rappresenta la soluzione ideale per realizzare un'ampia abitazione monofamiliare immersa nel verde, o due unità separate, vista la superficie edificabile totale di Mq. 375 inclusi gli accessori! All'ingresso del lotto sono presenti gli allacci delle utenze di acqua luce e gas oltre agli scarichi. Non lasciarti scappare questa occasione proposta ad un prezzo di 130.000 EURO!

Terreno di 6000 m² a Traversetolo

Mediatori Associati

Rif:013-FP (128621946) - Per info: ###phonenumber### - Località Case Bottini, 10 km da Berceto ed a 4 km da casello autostradale di Borgotaro disponiamo di porzione di bifamiliare in sasso in ottimo stato così suddivisa:
piano terra composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, camera/studio, ampio bagno ed ex stalla di 30 m² da abibire a cantina o taverna;
primo piano con camera e bagno più ulteriore camera e portico di 47 m² con accesso indipendente dal giardino;
secondo piano con camera da letto.
Giardino privato di 1.000 m² ed altro giardino nei pressi della proprietà da adibire a posti auto.

Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore.

Riferimento: 013/FP
Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. ###phonenumber### oppure ###phonenumber###

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Rustico / Casale di 194 m² con 5 locali a Berceto

SVOLTA IMMOBILIARE srl

VIA GIACOMO PIGHINI - VIAROLO Proponiamo in vendita ampia area verde edificabile.
 In vendita esclusiva e a pochi km dalla città, proponiamo ampio terreno edificabile.
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SUPERFICIE FONDARIA TOTALE: 2.684 MQ
SUPERFICIE VERDE PUBBLICO: 1.055MQ
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SUPERFICIE STRADA E PEDONALI: 283 MQ
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ALL'INTERNO DELLE FOTO RIPORTIAMO ALCUNI STUDI EFFETTUATI SULLE POSSIBILI SOLUZIONI DA ADOTTARE PER SFRUTTARE AL MEGLIO L'AMPIA METRATURA.
IDEALE PER IMPRESE O PRIVATI INVESTITORI NEL SETTORE EDILIZIO. 
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TER. RESIDENZIALE A PARMA

CasaSmart

Rif:117C (126545403) - **Lotto edificabile a Fidenza - Quartiere Coduro**

Nel tranquillo e ricercato **quartiere Coduro di Fidenza**, proponiamo in vendita **lotto edificabile di 1.200 mq**, ideale per la realizzazione di un intervento Terziario/Commerciale.

Il lotto dispone di una **capacità edificatoria di 425 mq**, con la possibilità di realizzare **ulteriori 75 mq di soppalco**, grazie a un'**altezza interna di 7 metri**, elemento che consente soluzioni architettoniche moderne e di grande respiro.

La metratura e le caratteristiche urbanistiche rendono il terreno particolarmente adatto alla possibilità di personalizzazione.

**Caratteristiche principali:**

* Superficie lotto: **1.200 mq**
* Superficie edificabile: **425 mq**
* Soppalco: **fino a 75 mq**
* Altezza interna: **7 metri**
* Zona ben servita e accessibile**

Ottima opportunità per privati o investitori alla ricerca di un lotto con **elevata flessibilità progettuale** in una delle zone più apprezzate di Fidenza.

Terreno di 500 m² a Fidenza

Rif:069R (127942958) - Castell'Aicardi.
Zona residenziale (classificata UR2 nel PUA) senza vincoli urbanistici.
Comune di San Secondo Parmanse, al Foglio 34, Mappale 436 - superficie fondiaria metri quadrati 660, edificabile su due piani.
Secondo la pianificazione attuale si prevede la costruzione di una trifamiliare con minimi spazi comuni e ampio giardino privato e autorimessa per ciascuna unità.
In zona residenziale di eleganti villette a sud del comune di San Secondo Parmense, a 20 minuti da Parma e altrettanti da Fidenza, immersa nel verde, ideale per famiglie.
€ 125.000
Rif. 069R, CasaSmart.

Terreno di 660 m² a San Secondo Parmense

San Michele Cavana: In zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo casa semi indipendente da ristrutturare disposta su più livelli, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e realizzare una soluzione abitativa su misura.
L'immobile si caratterizza per la buona distribuzione degli spazi e per la presenza di ambienti accessori che ne aumentano la funzionalità. Al piano terra troviamo un ampio locale accessorio, perfetto come deposito, taverna, laboratorio o spazio multifunzionale a seconda delle esigenze.
La parte abitativa si sviluppa al primo piano, dove l'ingresso conduce alla zona giorno composta da soggiorno, cucina separata e bagno. La zona notte ospita tre camere da letto, offrendo spazi comodi per famiglie o per chi necessita di ambienti aggiuntivi come studio o stanza hobby.
Completa la proprietà un locale sottotetto, utile come spazio accessorio o da valorizzare in fase di ristrutturazione, e un terreno di proprietà che garantisce sfoghi esterni privati, ideali per momenti di relax o per attività all'aperto.
La soluzione necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e valorizzare al massimo il potenziale dell'immobile. Una proposta adatta a chi cerca indipendenza, spazi versatili e la possibilità di creare una casa su misura.
Referente: Melissa 380.124.5415

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In posizione collinare e panoramica, all'interno di un piccolo borgo completamente ristrutturato, proponiamo in vendita rustico indipendente da ristrutturare, ideale per chi desidera una casa immersa nella natura.
L'immobile, disposto su due livelli fuori terra collegati da scala interna, necessita di lavori di ristrutturazione anche strutturali e offre ottime possibilità di personalizzazione.
Composizione dell'immobile:
o Piano terra: autorimessa di 23 mq, cucina e tinello
o Piano primo: due camere da letto
o Superficie abitativa complessiva: circa 95 mq
Spazi esterni:
o Giardino/area cortilizia privata: circa 150 mq
o Terreno agricolo non adiacente: 13.130 mq, situato a circa 500 metri dall'abitazione
La proprietà gode di una vista aperta e suggestiva sulle colline circostanti, in un contesto rurale tranquillo e riservato, ideale come prima casa, seconda casa o casa vacanze.
Bonus ristrutturazione ancora utilizzabile:
Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali:
o 50% per prima casa
o 36% per seconda casa
Soluzione interessante per chi cerca un progetto di recupero in una zona verde e silenziosa, a pochi minuti da Salsomaggiore Terme.
Classe Energetica G EPI 439,89 .Per maggiori info contatta Remax GOLDEN HOUSE 2 Srl ###phonenumber### matusino@remax.it

Rustico indip. con giardino vista panoramica

massimo

Caratteristiche specifiche

Casa indipendente

0 1 piano

500 m² commerciali, 180 m²

calpestabili

8 locali

4 bagni

Appezzamento di 3000 m²

Box doppio incluso nel prezzo

Posto auto coperto

Buono stato

Orientamento est, ovest

Dotazione

Aria condizionata

Giardino privato

Certificazione energetica

In corso

Agriturismo Parma zona fiera

SALA BAGANZA - MAIATICO: Nel cuore delle dolci colline di Maiatico, a Sala Baganza, dove il verde abbraccia lo sguardo e il silenzio profuma di natura, proponiamo in vendita una splendida porzione di rustico capace di far innamorare al primo istante. Un luogo autentico, ristrutturato completamente nel 2010 con finiture di pregio, dove il fascino del rustico si fonde armoniosamente con dettagli moderni, creando un perfetto equilibrio tra calore, eleganza e comfort contemporaneo.
L'ingresso è indipendente e accogliente, al piano terra, e accompagna attraverso una scala interna verso il piano principale, dove la casa si apre in tutta la sua bellezza. Qui troviamo una comoda sala da pranzo , un'ampia cucina abitabile che regala una vista panoramica mozzafiato sulle colline, un quadro naturale che cambia colore con le stagioni e che saprà conquistare ogni giorno. Il soggiorno è separato e versatile, perfetto anche per diventare un'ulteriore camera da letto. Sullo stesso livello si sviluppa una comoda zona notte con una graziosa camera matrimoniale; a servizio della casa troviamo un ampio bagno con vasca situato nella zona giorno e un secondo bagno, sempre sul medesimo piano, posizionato nella zona notte, per garantire la massima praticità e comfort.
Salendo all'ultimo livello, la casa continua a sorprendere con due vani ben distribuiti: uno attualmente adibito a zona relax, facilmente trasformabile in una seconda camera matrimoniale, e una cameretta singola dotata di cabina armadi. Completa il piano un comodo bagno con doccia, oltre a un ampio locale sottotetto perfetto come spazio ripostiglio/deposito.
All'esterno, il giardino privato di circa 600 mq è un invito a vivere all'aria aperta, tra momenti di relax, cene estive e tramonti indimenticabili. Completa la proprietà una doppia autorimessa esterna.
La casa è dotata di quattro pompe di calore e di una stufa a pellet, soluzioni efficienti che garantiscono comfort in ogni stagione e attenzione ai consumi.
Questa no

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