Dati principali

98 mq

Descrizione

Rif:4638387 - 02/12/2026 (133329090) - Rustico in asta a Castelnuovo Don Bosco (AT) - Frazione Nevissano 21 L'immobile si trova in Frazione Nevissano, nel Comune di Castelnuovo Don Bosco (AT), in un'area collinare a prevalente vocazione agricola. Fa parte di un corpo di fabbrica a manica in linea, derivante da un più ampio ex fabbricato agricolo risalente ad epoca anteriore al 1967. Il contesto è caratterizzato da un tessuto edilizio sparso, composto principalmente da fabbricati rurali di tipologia tradizionale piemontese, con molti ristrutturati per usi residenziali. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato rurale ad uso abitativo si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terreno, i locali presentano solai a volte in muratura, tipici dell'edilizia rurale storica. Alcuni locali, un tempo adibiti ad attività agricola come fienile e magazzino, sono stati oggetto di interventi di recupero ad uso abitativo. Al piano primo, l'ex fienile era destinato a zona residenziale, ma i lavori sono incompleti, con consolidamento del solaio e posa parziale degli impianti sottotraccia, ma privo di finiture. L'immobile è classificato catastalmente come A/2 con 6,5 vani. Caratteristiche e dotazioni L'immobile conserva le caratteristiche architettoniche tipiche dei rustici piemontesi, con struttura portante in muratura piena e tetto a falde con orditura in legno e copertura in coppi. I paramenti esterni sono in parte intonacati e in parte a vista in mattoni pieni. Le finiture interne sono in gran parte mancanti, con pareti grezze e assenza di serramenti esterni e porte interne. L'impianto elettrico è parzialmente predisposto ma non attivo; gli impianti idrico, del gas e di riscaldamento sono da realizzare ex novo. La copertura in legno naturale necessita di manutenzione straordinaria. La proprietà include una corte esclusiva e terreni adiacenti, incolti e in parte ricoperti da vegetazione boschiva spontanea, per una consistenza totale di circa 7.910 mq tra ente u

Caratteristiche

• Superficie98 mq