Dati principali

4555 mq

Descrizione

Rif:4617353 - 29/10/2026 (131400660) - Terreno edificabile in asta a Canelli (AT) Il lotto di terreni in asta è situato strategicamente tra i comuni di Canelli (AT) e San Marzano Oliveto (AT), in una zona che presenta diverse vocazioni urbanistiche. Gli appezzamenti si trovano in contesti vari, dalla periferia est di Canelli, ai margini di un'ampia area produttiva, al centro storico di Canelli, fino a un versante collinare nel comune di San Marzano Oliveto. La posizione offre un mix di potenzialità, con alcune aree inserite in un tessuto urbano e altre in un contesto più rurale ma con previsioni di sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende diversi appezzamenti. Nel comune di Canelli, si trovano due mappali (357 e 382 del Foglio 8) con una superficie catastale complessiva di 4.555 mq, attualmente coltivati a seminativo e inseriti in un'area con destinazione urbanistica produttiva. Sempre a Canelli, il mappale 1389 del Foglio 16 è un piccolo terreno cortilizio residuale di circa 90 mq, situato in centro storico e attualmente in stato di abbandono. Nel comune di San Marzano Oliveto, cinque mappali (801, 803, 832, 833, 835 del Foglio 5) costituiscono un unico appezzamento di terreno ricompreso in un intervento edilizio residenziale nell'ambito di un P.E.C., destinato a strada interna privata e area di parcheggio privata. Tutti i beni sono aree libere da fabbricati. Caratteristiche e dotazioni I terreni a Canelli (F.8) sono in piano e costeggiati dalla strada provinciale Regione Mariano. Le aree a San Marzano Oliveto sono pavimentate con autobloccanti e servite da una strada asfaltata in buone condizioni. Le destinazioni urbanistiche variano: espansione produttiva per i terreni di Canelli (F.8), con possibilità di edificazione solo nell'ambito di una lottizzazione di comparto; zona di recupero per l'area cortilizia di Canelli (F.16), priva di indice edificatorio; e aree di pertinenza residenziale per i terreni di San Marzano Oliveto (F.5)

Caratteristiche

• Superficie4555 mq