paradisi immobiliare

LOCALITA' AURISINA 166
Aurisina | Intero stabile in vendita con locale commerciale, abitazioni e spazi esterni
Ad Aurisina, in posizione comoda e ben collegata, proponiamo in vendita un intero stabile libero da subito, con grandi potenzialità di sviluppo e completamente da ristrutturare.
L'immobile è così composto:
al piano terra è presente un locale commerciale, ideale per attività di negozio, ufficio o laboratorio, con affacci su strada.
Completano il piano posti auto di proprietà e aree verdi/giardini, elementi rari e molto apprezzati.
Al primo piano e al secondo piano si sviluppano ampie unità abitative, con metrature generose e ottima luminosità.
All'ultimo livello è presente una soffitta, sfruttabile come spazio accessorio o da valorizzare ulteriormente.
La struttura si presta perfettamente a diverse soluzioni:
- residenziale plurifamiliare
- investimento con frazionamento
- progetto misto residenziale/commerciale
Soluzione ideale per investitori, imprese o privati alla ricerca di un immobile da personalizzare, in una zona tranquilla ma strategica del Carso triestino.
Disponibile da subito.
Paradisi Immobiliare - ###phonenumber### - info@immobiliareparadisi.it
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo.

AURISINA - Stabile con possibilità di realizzare 4

Proponiamo in vendita un rudere disposto su due livelli, con grande potenziale di recupero, situato in una zona tranquilla e immersa nel verde.
L'immobile si sviluppa su due piani di circa 50 mq ciascuno, per una superficie complessiva di circa 100 mq, ed è circondato da un giardino di proprietà di circa 300 mq, attualmente a bosco.
L'accesso all'abitazione avviene direttamente dalla strada frontale, rendendo il collegamento semplice e funzionale.
 presente un impianto di riscaldamento, elemento che facilita il progetto di ristrutturazione. La struttura si presta a una completa personalizzazione, ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente con spazio esterno oppure un interessante progetto di investimento.
Soluzione adatta a chi cerca un immobile da recuperare, con metrature regolari, giardino privato e contesto riservato.
Disponibile da subito.
Per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo, contattaci.

BONOMO - Rudere con giardino di proprietà

SAMEZ MICAELA d.i.

VIA DI SANTA BARBARA - In zona soleggiata e a pochi passi dal centro di Muggia, proponiamo in vendita terreno edificabile di 672 mq ricadenti in zona B3 con indice di fabbricabilità fondiaria mc/mq di 0,80.
 Il terreno quindi può ospitare una bifamiliare o una casa di 90 mq per piano, con giardino.
 L'accesso è garantito da una strada privata percorribile con la macchina.
 Facilità di allacciamento alle utenze principali quali acqua, luce e gas metano.
 Maggiori informazioni in uffcio.

TER. RESIDENZIALE A MUGGIA

BORGO & DOLINA snc

SAN DORLIGO DELLA VALLE - Puglie di Domio
Proponiamo in vendita interessante terreno edificabile di 2.241 mq situato in zona B3, in posizione tranquilla, soleggiata e vicina a tutti i principali servizi.
Il lotto gode di ottima esposizione ed è facilmente allacciabile alle principali utenze presenti nelle immediate vicinanze, tra cui rete elettrica, gas metano, acquedotto e fognatura comunale.
Il terreno si presta a diverse soluzioni edificatorie, risultando ideale sia per privati che per imprese.
Possibili ipotesi di sviluppo:

 * villa singola di ampia metratura fino a circa 380 mq su due livelli (190 mq per piano)
 * villa bifamiliare composta da 2 unità da circa 160/180 mq ciascuna (massimo due piani)
 * realizzazione di 6 villette a schiera su due livelli, ogni soluzione di circa 78 mq lordi per piano 
 * realizzazione di 4 case singole indipendenti, 45/48 mq per piano (massimo due piani)Ottima opportunità per intervento residenziale in contesto comodo e ben collegato.

TER. RESIDENZIALE A SAN DORLIGO DELLA VALLE

Daniele

Privato vende 10.010 m2 di terreni non edificabili (ma in zone interessanti) tra il comune di Moscenicka Draga e Kalac. Le particelle sono così composte (vedi immagine mappa):

particella 3185/2, 7575 mq, destinazione uso bosco
particella 3183/2, 1251 mq, destinazione uso bosco
particella 3202/6, 590 mq, destinazione uso pascolo
particella 3203, 518 mq, destinazione uso pascolo
particella 3207, 76 mq, destinazione uso pascolo

le prime 2 particelle e le altre 3 particelle sono adiacenti e separate da sentiero comunale, sotto al quale risultano la linea di approvvigionamento di acqua potabile e di infrastruttura di comunicazione elettronica

La particella 3183/2 è particolarmente interessante in quanto posizionata su un pastino livellato e adiacente a sentiero comunale, e vicino a proprietà già rese in passato edificabili e vicino alle linee di infrastruttura elettrica, di acqua potabile, di linea di scarico acque e di infrastruttura di comunicazione elettronica.
La particella dista 350 metri in linea d'aria dalla spiaggia di Moscenicka Draga.

Le particelle sono facilmente consultabili sul sito del catasto della Croazia oss.uredjenazemlja.hr

Ottima opportunità di investimento.

Terreno di 10.000 m2 In Croazia a 350m dal mare

Immobiliare 4B - For Business

Rif: (128477488) - Proponiamo in vendita un lotto edificabile di circa 350 m², nei pressi di via Terstenico, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, a metà tra i rioni di Gretta e Barcola.

Il terreno rappresenta una soluzione interessante sia per investitori sia per privati o famiglie che desiderano realizzare una casa indipendente su misura, in una delle aree residenziali più apprezzate della città.
Secondo i parametri urbanistici previsti dal PRG, il lotto dispone di un indice massimo di edificabilità pari a 1,00 mc/mq, con altezza massima di 7,50 m e rapporto di copertura massimo del 30%. In fase progettuale dovranno essere verificate le dotazioni di parcheggi e le eventuali prescrizioni ecologiche previste dalla normativa vigente.

Sulla base delle informazioni disponibili, il terreno potrebbe consentire la realizzazione di una villetta monofamiliare sviluppata su due livelli, con una superficie indicativa di circa 60 mq per piano, previa verifica tecnica e progettuale da parte di un professionista abilitato.
Una proposta interessante per chi cerca un terreno edificabile in posizione residenziale, con la possibilità di sviluppare un progetto abitativo personalizzato oppure valutare un'operazione immobiliare di costruzione e successiva rivendita.

Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: ###phonenumber### - INFO@IMMOBILIARE4B.IT
IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Terreno di 350 m² a Trieste

Omega S.r.l.

In zona Campanelle, nelle immediate vicinanze della ciclopedonale Giordano Cottur, proponiamo terreno agricolo recintato ed attrezzato. Ottimamente esposto al sole ed immerso nella tranquillità e nel verde, quasi interamente coltivato a prato all'inglese e parte piantumato con vite e alberi. Dotato di acqua e luce (con possibilità di attivare l'utenza del gas) e collegato alla fognatura pubblica. Dispone di una zona cucina, ampia tettoia, un wc e un deposito attrezzi/cantina. Il lotto attualmente è utilizzato per feste private ed è stato suddiviso in aree distinte in caso di necessità di utilizzi separati. Rimane completamente accessoriato delle seguenti attrezzature: 3 piscine, 3 gazebi con panche e tavoli, due stufe a pellet, 5 frighi a colonna e 3 frighi a pozzo, impianto di videosorveglianza con 16 telecamere, 1 robot per taglio erba e 1 decespugliatore, area giochi per bambini.
C.E.: Non soggetto

CAMPANELLE - Splendido terreno attrezzato.

In zona Rozzol-Melara, in contesto verde e riservato ma a breve distanza dai servizi cittadini, vendo terreno non edificabile di ampia metratura, idoneo ad uso ludico, sportivo e ricreativo. Soleggiato ed esposto a sud, superficie complessiva di circa 4.200 m² con porzioni pianeggianti e terrazzate.
Il terreno è servito da accesso diretto da strada privata ed è presente la possibilità di allaccio alla rete idrica.
Soluzione ideale per attività sportive leggere o amatoriali, associazioni o circoli privati, area ricreativa esclusiva, utilizzo ludico-sportivo non strutturato.
Ottima opportunità per chi cerca uno spazio all'aperto di grandi dimensioni, ben posizionato, facilmente accessibile e vicino alla città.

Ampio terreno zona Rozzol-Melara

Stefano

Nel cuore della campagna istriana, il pittoresco borgo di Diklici rappresenta un rifugio ideale per chi desidera vivere la pace, la natura e l'autenticità della Croazia più genuina. Circondato da dolci colline, vigneti e uliveti secolari, questo angolo di Istria offre un'atmosfera senza tempo, lontana dal turismo di massa.

Qui il ritmo è lento e rilassato: potrai esplorare paesaggi incontaminati, passeggiare tra borghi medievali
situati a pochi minuti di distanza e scoprire una ricca tradizione enogastronomica fatta di sapori intensi e prodotti locali. La posizione strategica del borgo permette inoltre di raggiungere con facilità le incantevoli spiagge dell'Adriatico e i principali centri culturali della regione.
Diklici è un luogo dove silenzio, natura e tradizione si incontrano, offrendo un'autentica esperienza istriana.

La proprietà in vendita
La vendita comprende due lotti edificabili situati nel cuore del borgo:
Primo lotto: 200 m² con gli immobili esistenti ai civici 9 e 9A.
Secondo lotto: 84 m² con l'immobile al civico 15, attualmente libero.
Gli edifici esistenti necessitano di una ristrutturazione completa, rappresentando un'opportunità ideale per creare una residenza privata, una casa vacanze o un progetto ricettivo in un contesto autentico e suggestivo.

Tutta la documentazione amministrativa è completa e aggiornata, inclusi i confinamenti

Terreni disponibili in abbinamento
In abbinamento alla vendita della proprietà è inoltre possibile acquistare separatamente circa 41.000 m² di terreno, suddivisi in tre lotti con diverse destinazioni: vitigno, pascolo e bosco.

È inoltre disponibile un ulteriore lotto di circa 3.000 m², di cui 1.000 m² edificabili, che rappresenta un'interessante opportunità per un eventuale progetto residenziale o rurale.

Per ricevere maggiori informazioni, planimetrie o dettagli sui terreni, è sufficiente contattare via e-mail, senza alcun vincolo o impegno.

La trattativa è diretta tra le parti, senza oneri di intermediazione.

Diklici - l'autentica Istria rurale

Teknoimmobiliare & ImmobiliareGabbiano

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Via Verniellis  Un Borgo Privato nel Cuore di Via Commerciale: Potenziale Illimitato

Sogni l'indipendenza totale a due passi dal centro, immerso nel verde e nel silenzio? In **via Verniellis**, una delle laterali più ricercate di **via Commerciale**, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: un piccolo compendio immobiliare dalle enormi potenzialità.

 I Punti di Forza

* **Superficie Generosa:** Tre casette accostate per un totale di **700** già esistenti.

* **Capacità di Espansione:** Cubatura ulteriormente **ampliabile**, ideale per creare una villa singola di prestigio o più unità abitative indipendenti.

* **Oasi Verde:** Giardini privati e un terreno adiacente di proprietà, perfetti per chi ama la vita all'aria aperta, il giardinaggio o desidera uno spazio sicuro per i bambini e gli animali.

* **Prezzo Competitivo:** L'intera proprietà è proposta a **€ 270.000**.

[?] Il Progetto: Personalizzazione e Comodità

Attualmente l'accesso alla proprietà è **pedonale**, garantendo una pace e una privacy introvabili nel caos cittadino.

> **Il valore aggiunto:** Per chi non vuole rinunciare al massimo del comfort, vi è la **possibilità di acquistare un terreno fronte strada** adiacente, dove è possibile realizzare dei **parcheggi privati** o un'area garage, collegando così la comodità dell'auto all'esclusività di una residenza nel verde.

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### Perché scegliere questa proprietà?

1. **Investimento Intelligente:** Ottima soluzione per imprese edili o frazionisti.

2. **Privacy Totale:** Una zona defilata dal traffico ma a pochi minuti dai principali servizi.

3. **Versatilità:** Trasforma le tre unità in una splendida dimora unifamiliare con dependance o in un piccolo borgo per più nuclei familiari.

Terreno edificabile residenziale a trieste

TRIESTE CENTRO srl

Altopiano Carsico Loc. PADRICIANO: situato in una pregiata zona proponiamo un lotto edificabile per la realizzazione di una villa indipendente su due livelli con giardino e posti auto o in alterantiva per la realizzazione di due villette entrambe con giardino privato.
Ulteriore punto a favore di questo terreno edificabile è la presenza delle varie condutture elettriche e di scarico presenti nella via adiacente al lotto. Oltretutto, a pochi passi è situato il famoso Tennis Club Triestino.
Il terreno è all'interno della zona del P.R.G.C. - B.G.2 Citta dei giardini del Carso. 
Il progetto di fattibilità prevede la creazione di una casa su due livelli all'interno della quale verrà creata un'unica grande zona living con zona cottura, eventualmente separabile, con affaccio e accesso diretto al giardino esterno. Nella parte opposta verrebbe creato un bagno completo per gli ospiti e nelle adiacenze del disimpegno una lavanderia. Al piano superiore si potrebbero realizzare rispettivamente una camera matrimoniale, una camera singola, un ulteriore camera singola o studio, un bagno completo e finestrato e un ripostiglio finestrato. 
E' presente già il progetto redatto da un architetto e può comunque esser modificato a proprio piacimento. 
Se il lotto può esser di vostro interesse e se volete altre informazioni potete contattarci:
###phonenumber### o via mail tscc4@tecnocasa. it, WhatsApp ###phonenumber### 
Lo studio Trieste Centro srl affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

TER. RESIDENZIALE A TRIESTE

Mauro

Cerco terreno edificabile nel comune di Muggia in zona tranquilla, lontano da strade principali. 
Preferibilmente vendita tra privati.
Ringrazio in anticipo chi mi contatterà,

Terreno edificabile Muggia

pier luca

Salve è in vendita 
da privato
un terreno verso la sommità della collina di Mont
costantemente soleggiato, con vegetazione cresciuta,
in zona di Caresana.
Il lotto è adiacente a terreni coltivati da un lato ed è interno ad una zona boschiva più estesa, ideale per chi cerca tranquillità e natura in un posto piacevole, l'area è nota per la coltivazione di uva ed olio.
Accesso diretto alla strada percorribile con mezzi, che garantisce comodità per eventuali lavori agricoli o attività ricreative.

Caratteristiche principali
SUPERFICIE: m² 1467

DESTINAZIONI: m² 611 pascolo, m² 856 bosco , modificabile al caso anche per totale uso agricolo.

ACCESSO: Strada carrabile.

CONTESTO: Sommità collinare pianeggiante, panoramico, soleggiato.

PREZZO: ?16000

Non ha un permesso edificabile.

Terreno agricolo soleggiato con accesso diretto

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