Petite Maison Aosta

AGENZIA IMMOBILIARE PETITE MAISON presenta:

CASA SEMINDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE

All'interno della frazione Sarral, in un caratteristico borgo valdostano, proponiamo in vendita un rustico di fine '800 disposto su tre livelli.

Al piano seminterrato si trova un'ampia cantina, ideale come futura taverna.
Il piano terra ospita l'alloggio, composto da cucina, camera e un locale deposito.
Completa la proprietà il fienile, completamente privo di muri interni e quindi facilmente personalizzabile secondo i propri gusti e progetti di ristrutturazione.

Tutti gli ambienti dispongono di accessi indipendenti, con la possibilità di collegarli internamente tramite scale, attualmente non presenti.

Incluso con la vendita vi è anche un terreno a due passi dall'abitazione utilizzabile come orto o area verde. I parcheggi comunali si trovano a pochi metri dall'abitazione.

Questa casa rappresenta un'opportunità unica per realizzare l'immobile dei vostri sogni in un contesto tranquillo e poco abitato, a pochi passi dal bar del borgo e a pochi minuti d'auto dalle piste da sci e dai sentieri alpini della vallata di Rhêmes.

RHEMES-SAINT-GEORGES Frazione Sarral

Francesca

Vendo Autorimessa convertibile in villa a Morgex

Per informazione contattatemi in privato

Autorimessa

Irma Mazzoletti

Vendesi prato irriguo arborato in realtà orto così definito in catasto, ora coltivato. Il terreno é edificabile ma privo delle distanze e luci necessarie. Prezzo trattabile

Orto

Sant'Orso Immobiliare

Terreno edificabile oltre a lotto di terreno agricolo con frutteto. Possibilità di realizzare villetta unifamiliare di 120 mq circa fuori terra oltre ad interrato per autorimessa e relative pertinenze. Corte perinenziale e giardino privato.

Ottima posizione panoramica con visuale sul borgo di Etroubles e splendida vista sulla Grande Rochère.

A due passi dalle piste da sci di Crevacol (discesa) e di Etroubles/Flassin (fondo), dai sentieri di montagna, dal percorso vita e dal parco giochi.

Vincolo destinazione abitazione prima casa.

Predisposizione per allacciamento su strada della fogna, dell'acquedotto e della fibra ottica; già allacciata la corrente elettrica. (Lo scavo è stato parzialmente eseguito).

Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Terreno edificabile a etroubles

In caratteristico borgo valdostano situato a pochi minuti dal municipio, fabbricato in pietra parzialmente ristrutturato, disposto su due livelli, entrambi con ingresso indipendente. L'immobile è ubicato in zona AE7 - centro storico - secondo il piano regolatore comunale, e offre la possibilità di realizzare un cambio di destinazione d'uso in una residenza principale o una casa vacanza.

La struttura è solida e si sviluppa su circa 125 mq complessivi. Completano la proprietà circa 210 mq di terreno adiacente, utilizzabile come giardino, orto o area esterna privata.

Entrambi i piani sono attualmente accatastati in Cat. C/2, il piano terra di circa 76 mq e il piano seminterrato di circa 49 mq.

L'intervento di ristrutturazione dovrà prevedere la realizzazione di un posto auto (dimensioni minime richieste 2,50 x 5,00 metri) e dovrà rispettare le altezze interne minime di 2,20 metri per piano, come previsto dalla normativa vigente.

La posizione è tranquilla, ben esposta al sole e facilmente accessibile, con vista aperta sulla vallata e sulle montagne circostanti. L'immobile si presta particolarmente per chi desidera investire in una soluzione tipica valdostana, con ampi margini di personalizzazione e valorizzazione.

Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Fabbricato semindipendente con giardino a roisan -

PETITE MAISON AGENZIA IMMOBILIARE presenta:

TERRENO EDIFICABILE IN POSIZIONE SOLEGGIATA

In una delle zone più soleggiate e panoramiche della valle del Gran San Bernardo, a pochi minuti dalle piste da sci e dai sentieri escursionistici estivi, proponiamo terreno edificabile di 1.700 mq circa, con accesso diretto dalla strada. La posizione è strategica: il terreno è facilmente raggiungibile da Aosta e gode di un'esposizione ottimale al sole tutto l'anno.
Ideale come abitazione privata o investimento: perfetto per realizzare una casa di montagna su misura o più unità abitative con garage, ottima opportunità per chi desidera investire in una zona ad alta richiesta turistica.
Si tratta di uno dei pochi terreni edificabili rimasti nella vallata, rendendolo un affare unico per chi cerca tranquillità, natura e comfort.

SAINT-OYEN Terreno edificabile

Terreno edificabile in vendita nella collina di Aosta.

Proponiamo terreno edificabile completamente pianeggiante di 1.250 mq, situato in posizione strategica sulla collina di Aosta, in una zona tranquilla, soleggiata e ben esposta, con accesso diretto dalla strada.

È già disponibile un progetto per la realizzazione di due ville a schiera con ampio giardino privato, posti auto e garage.

Ogni unità abitativa, di almeno 180 mq commerciali, è così strutturata:

Piano interrato: doppia autorimessa, taverna, bagno e locale tecnico;

Piano terra: ingresso, spaziosa zona giorno e un bagno;

Piano primo: due camere singole, una camera matrimoniale e un secondo bagno.

Un'opportunità ideale per chi desidera costruire due abitazioni indipendenti in un contesto verde e residenziale, non lontano da Aosta e dal colle del Gran San Bernardo.

ENTREBIN - terreno edificabile

petite maison snc

Casa di Paese in Vendita a Gressan, Borgo di Chamen
Scopri un'opportunità unica nel cuore del borgo di Chamen, nel comune di Gressan. Questa proprietà è perfetta per chi sogna di realizzare più unità abitative, ideale per famiglie che desiderano vivere vicine ma con la propria indipendenza. Con una superficie commerciale di 849 m² distribuiti su tre piani, offre ampi spazi da ristrutturare secondo le tue esigenze.
La casa è circondata da un incantevole giardino privato e un'area verde di quasi 1800 mq, perfetta per chi ama la natura e desidera uno spazio all'aperto esclusivo. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, garantendo comodità e sicurezza per tutti. Grazie al riscaldamento con pompa di calore, potrai godere di un ambiente confortevole tutto l'anno.
La posizione strategica con orientamento nord, sud, est e ovest permette di sfruttare al massimo la luce naturale. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà in un progetto abitativo su misura, in un contesto tranquillo e affascinante. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita!

Gressan

Nella vallata di Cogne, a pochi km dai prati di Sant'Orso e dal centro del paese, proponiamo in vendita caratteristica soluzione di montagna da riadattare disposta su più livelli con giardino privato. L'immobile, con ottima esposizione solare, si presenta un' ottima soluzione unifamiliare ma potrebbe essere diviso in più unità vista la generosa metratura a disposizione dell'acquirente. Presente area esterna dove posizionare facilmente i mezzi per la ristrutturazione.

RASCARD MONTANO CON GIARDINO

STUDIO GRAND COMBIN snc

La Valpelline corre parallela al confine svizzero e ha molte storie da raccontare: quelle della tradizione e del gusto nelle sue tante frazioni e quelle della natura da vivere attorno a un lago azzurrissimo con un facile trekking al rifugio Prarayer.
Tranquilla località turistica a 960 metri di altitudine, Valpelline è situata in una conca verde tra vasti prati e frutteti.
Il territorio che la circonda, lungo il corso del torrente Buthier, accoglie anche paesaggi aspri, alte cime e imponenti ghiacciai, dove vivere la montagna nella sua autenticità.
Oggi Valpelline è conosciuta soprattutto per la produzione della Fontina DOP e i suoi magazzini di stagionatura scavati nella roccia, uno dei quali ricavato proprio all'interno dell'antica miniera.
Stabile storico ( Ex Albergo delle Poste ), costruito nel 1786 era il punto di riferimento nel centro del paese. Ricco di decorazioni e rivestimenti in legno che richiamano la tradizione valdostana, lo stabile è composto dall'albergo e da due edifici staccati che possono essere demoliti e ricostruiti ampliandoli. Completa la proprietà un grande giardino privato di 1033mq.

RUSTICO A VALPELLINE

Scopri questo affascinante rustico da ristrutturare, situato vicino al primo intermedio della seggiovia di Pila. Con una posizione incantevole e una vista unica, questa proprietà offre l'opportunità di creare la tua oasi di pace in mezzo alla natura. Circondato da un'ampia area verde, in parte bosco, è il luogo ideale per chi cerca relax e tranquillità.
Con una superficie commerciale di 140 m², lo chalet si sviluppa su due piani.
attraverso una accurata ristrutturazione ci sarà la possibilità permettera di ricreare un'abitazione moderna mantenendo lo stile montano, perfetti per godere del magnifico panorama circostante. La proprietà è orientata verso nord, sud, est e ovest, garantendo una luminosità naturale in qualsiasi momento della giornata.
Il terreno di 25.000 m² offre ampi spazi per un giardino privato, dove potrai coltivare il tuo angolo verde. Nelle vicinanze, due rustici di ultima generazione sono stati recentemente ristrutturati, attestando il potenziale di valorizzazione dell'area. Non perdere l'opportunità di trasformare questo rustico nel tuo rifugio perfetto. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita

Baita/chalet ... a Gressan

BAITA NEL CUORE DEL PARCO DEL GRAN PARADISO

AGENZIA IMMOBILIARE PETITE MAISON presenta:

Situata all'interno del suggestivo Parco Nazionale del Gran Paradiso, questa caratteristica baita rappresenta un'opportunità unica per gli amanti della montagna e della natura. Ci troviamo a Pont, ultima frazione abitata di Valsavarenche, punto di partenza privilegiato per escursionisti e amanti delle passeggiate in alta quota, grazie ai numerosi sentieri che si snodano lungo tutta la vallata.

La proprietà risale al 1856 ed è stata recentemente ristrutturata nel pieno rispetto delle normative urbanistiche vigenti, conservando il fascino rustico originario, arricchito da comfort moderni.

L'abitazione si sviluppa su due livelli con doppio ingresso. Al piano terra si trova la zona notte, composta da una camera da letto accogliente e un bagno. Al primo piano si apre la zona giorno in open space, con soggiorno e angolo cottura arredati con cura. La cucina è dotata di piano cottura a induzione e forno, perfettamente integrati nello stile montano dell'ambiente. Completa il piano un soppalco regolarmente accatastato, ideale come zona relax. Gli arredi in noce massello donano un'atmosfera calda e autentica, perfetta per chi cerca il vero spirito della montagna.

Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna per un comfort tradizionale, mentre è presente anche un impianto a gasolio, attualmente non utilizzato dal proprietario, ma pienamente funzionante.

All'esterno, il giardino privato offre uno spazio tranquillo nelle giornate di sole, oltre alla vista impareggiabile sul Gran Paradiso e le maestose cime circostanti.

Questa baita è la scelta ideale per chi desidera una residenza immersa nella tranquillità, con accesso diretto alla natura incontaminata, senza rinunciare al comfort e all'autenticità di una vera casa di montagna.

Valsavarenche Frazione Pont

Roberta

Nel comune di Sarre, in frazione Maillod, privato vende terreno edificabile di 1012 mq con indice edificatorio dello 0,20.
Accesso da strada asfaltata, proprietà recintata.

Terreno edificabile

michael

In vendita rustico con terreno e garage nel comune di Bionaz(Aosta). Casa molto grande possibilità di realizzare più appartamenti. Terreno verde vicino(2500 m2) posti auto e garage. Trattative private.

Rustico, terreno e garage Bionaz(Aosta)

Michel

Privato vende rustico in località Chez-Les-Chuc libero su quattro lati, con superficie utile di 180 mq ( su tre livelli - piano terra, primo piani , sotto tetto ).
Compreso terreno adiacente di circa 400 mq confinante direttamente sulla strada regionale.

Rustico indipendente

Ital Home Aosta

Rif: 12567
Classe energetica: NA - Non Applicabile
In villaggio immerso nel verde, proponiamo tre porzioni di case da ristrutturare circondate da 2.000 mq di verde con doppio accesso in strada privata.
La proprietà si può acquistare tutta insieme e creare tre case indipendenti, perfette sia come appartamenti, sia come B&B. Vi è anche la possibilità di acquistare solo una parte dei fabbricati, ciascuna con area verde privata.
Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il numero 0165771919.

Rustico - Gressan

LE SOLEIL IMMOBILIARE sas

Nel comune di Valsavarenche fabbricato semindipendente con area verde privata. 
Il rustico è completamente da riattare e si trova nella frazione di Rovenaud. 
La struttura attualmente si sviluppa su tre livelli, dove al piano seminterrato troviamo una cantina, al piano terra una stanza ed infine il piano primo è caratterizzato da un fienile con svariate aperture dotate di vista panoramica.
Completa l'immobile un ampio giardino adiacente al rustico.

RUSTICO A VALSAVARENCHE

STUDIO AOSTA 2 snc

Aosta, Villaggio Triet.
Rustico indipendente, immerso nel verde e con splendida vista panoramica su Aosta e le montagne circostanti, sito nella prima collina, a circa 960 metri di altitudine, e raggiungibile da strada poderale. 
L'abitazione è parzialmente ristrutturata, con conconcessione edilizia di risanamento conservativo. Il tetto è stato rifatto nel 2009 e i serramenti esterni sono nuovi. Il villaggio dispone di allaccio a luce ed acqua.
Questa proprietà di 94 mq si sviluppa su due livelli, e dispone di 237 mq di giardino privato, fronte casa.
La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona.

RUSTICO A AOSTA

Mattia

Vendo terreno agricolo di circa 1400 mq situato sulla collina di Quart loc. Massuc a 5 min dalla chiesa di Villair. 
Accesso diretto dalla strada, terreno scosceso, non in piano, ma comunque pulito e utilizzabile come orto o altro essendo inoltre attaccato al canale dell'acqua. 
Da vedere sul posto. 
Info in privato o al num. 3484968520

Terreno agricolo

Melania Servidio

Terreno edificabile di 675 m2. 
Saint-Vincent: a pochi metri dal centro del paese.

? Possibilità di realizzare una villa indipendente di circa 210 m² fuori terra, con eventuale piano interrato e posto auto privato.
Zona urbanizzata, con tutti i servizi facilmente allacciabili (acqua, gas, luce).
? Ottimo anche come investimento per struttura ricettiva (B&B, affitti turistici): posizione strategica a pochi metri dal Casinò e dalla zona termale.

Saint vincent:terreno edificabile vicino al casinò

Gabriele

Amico vende terreno agricolo con fabbricati agricoli annessi! Accesso con strada privata sterrata e circa 20000 metri quadrati di campagna! Circa 1000 metri s.l.m nel comune di Charvensod(Aosta) sulla strada che porta a PILA! 
Dal certificato di destinazione urbanistica si evince che la maggior parte delle particelle sono classificate in EG 17 e le altre in EC 1 per un totale approssimativo di 20000 MQ (2ettari)
Per quanto riguarda i fabbricati sono censiti in
 ACU CLASSE 2 (aree prevalentemente residenziali di carattere storico e pregio ambientale! +39 379 1464764 ERIK

Terreno agricolo /fabbricati AOSTA

Torgneur adriano

Area edificabile di 900 mq ottenuta a seguito della demolizione del fabbricato civile pre-esistente,da poter ricostruire sul lotto di appartenenza con una volumetria pari a 590 mc incrementavile del 20% a seguito del piano casa .Eseguito ulteriore accesso a nord della proprietà' .Per info scrivete in privato grazie

Terreno Edificabile Villair di Quart zona Combe

claudine

Privato vende 1852 mq di terreno di cui 488 mq edificabili, adatti per la realizzazione di una villetta in fraz St Hélène a Sarre (AO)
Fg 26 mappali 243-284-332

Nella valle di Valsavarenche, nel cuore del parco nazionale del Gran Paradiso, si propone storico rascard con giardino privato sito nella tipica frazione di Bien. 
Il Rascard è un'antica costruzione tipica dell'architettura storica valdostana, la base è in pietra mentre la parte superiore è caratterizzata da travi di legno ad incastro. 
L'immobile è libero su quattro lati e si trova al margine del villaggio in un contesto tranquillo, dispone inoltre di un giardino privato recintabile confinante con il bosco.
La soluzione è interamente da ristrutturare e si sviluppa su due livelli con ingresso indipendente.
Il parcheggio comunale è a due passi dall'abitazione mentre il capoluogo con tutti i servizi necessari dista 5 minuti di auto.
Questa soluzione è perfetta per gli amanti della natura e del relax, ideale per coloro che vogliono investire ristrutturando un edificio dal pregio storico creandone un rifugio di montagna su misura perfetto per sfuggire dal caos della città.

Camille Timothee Brunet

Privato vende, nel contesto tranquillo ma accessibile della frazione Villes Dessous del comune di Introd, fabbricato di 3 piani terra tetto libero su 3 lati con terreni di pertineza a sud
 e nord. Fabbricato composto da (misure in mq calpestabili recentemente effettuate in loco):
-Piano semi interrato: Cantina 19,03 mq Deposito 43.70 mq (ex stalla) Totali piano 62,73 mq
-Piano terra: Ex Abitazione 64,54 mq Deposito (ex stalla) mq 46.95 Totali piano 111,49
-Piano primo: Ex fienile mq 127,66 con un altezza al colmo notevole circa 6 m e possibilità di ricavare altri mq. Totale calpestabile 301,88 mq
-Completa la proprietà terreno a nord di circa 225 mq a catasto seminativo accessibile dalla strada dove è presente vecchio deposito semi interrato.
-Inclusa proprietà area verde a sud inclusa nella particella del fabbricato e altra particella di mq 26 a catasto area rurale.
Il fabbricato si presenta come da foto interamente da ristrutturare. Per dettagli e/o visione dell'immobile si prega di contattare se veramente interessati. Prezzo indicativo da concordare. Grazie.

Rustico terratetto 3 piani libero + terreni

Rovenaud-Valsavaranche
Nella piccola e caratteristica frazione di Rovenaud, nel cuore di Valsavaranche, rustico semindipendente da ristrutturare con area verde privata.
Il fabbricato al momento si sviluppa su quattro livelli dove al piano terra troviamo quattro belle cantine; al piano primo la parte abitativa composta da cucina con soggiorno, una camera da letto matrimoniale, due camerette e un disimpegno.
Al piano superiore troviamo una grande camera da letto e due stanze adibite a deposito;infine, nel sottotetto, si trova un ulteriore deposito con un altezza massima di 2.45 metri.
Il riscaldamento è autonomo con presenza di canna fumaria e vi è un comodo parcheggio comunale a pochi passa dalla casa.
Tetto ristrutturato recentemente nel 2020.
Per concludere vi è un bellissimo giardino in piano di fronte all'abitazione.
Valsavarenche (1.540 m) si trova in una stretta e selvaggia valle fra pendii boscosi, dominata dal maestoso anfiteatro naturale del Gran Paradiso, l'unico '4.000' interamente italiano. Situata nel cuore del Parco Nazionale del Gran Paradiso, Valsavarenche è una località frequentata principalmente dagli escursionisti, attirati dai numerosi sentieri che si snodano all'interno dell'area protetta, dove è facile imbattersi in animali selvatici come camosci, stambecchi, marmotte, volpi.

Frazione La Crete- Arvier

Nella piccola frazione di La Crete, nel cuore di Arvier, rustico semindipendente libero da cielo a terra con area verde privata.
Il rustico è completamente da ristrutturare e si sviluppa su quattro livelli dove al piano seminterrato troviamo le cantine mentre ai piani superiore la futura parte abitativa.
L'immobile si presta ottimo sia come prima casa che come seconda casa grazie alla generosa metratura e alla sua ottima posizione.
Infine, vi sono comodissimi posti auto comunali a pochissimi passi dalla casa.

RUSTICO A ARVIER

Nella suggestiva località di Les Combes, nel comune di Introd, proponiamo splendido fabbricato da ristrutturare disposto su più livelli.
La struttura dispone di doppio accesso privato ed è libera su tre lati, inoltre si sviluppa su tre piani, i quali comprendono dei depositi con un fienile molto alto. La metratura generosa di circa 200 mq permette di realizzare più soluzioni abitative.
Infine, l'immobile si trova a pochi metri dal bar/ristorante del luogo ed al famoso Museo del papa Giovanni Paolo II.
Il villaggio di Les Combes sorge in una radura in dolce pendenza, dedicata all'agropastoralismo, al grano e ai fieni ed è attraversato dall'itinerario escursionistico Cammino Balteo. Da qui la vista spazia dal Monte Bianco al massiccio del Monte Rosa, passando per il Ruitor, l'Emilius, la Becca di Nona e il Mont Falère.
Negli anni la località è diventata famosa perchè a partire dal 1989, Giovanni Paolo II scelse per il suo periodo di riposo estivo proprio questo piccolo villaggio.

RUSTICO A INTROD

Saint-Nicolas sorge in un ampio pianoro soleggiato a 1200 metri di altitudine e a soli 15 km dalla città di Aosta. Adagiato su una balconata sospesa sulla valle centrale, dal paese si gode di un panorama che spazia dal Mont Emilius al Rutor.
In frazione Ferrère, a 1060 metri di altitudine e a pochissimi km dal comune di Saint-Nicolas, rustico libero da cielo a terra da ristrutturare con giardino privato e vista mozzafiato.
La zona è già urbanizzata quindi vi è la possibilità di avere acqua, luce e riscaldamento autonomo.
Vi è un comodissimo posto auto comunale davanti alla casa.
Infine, l'ottima posizione fa si che il fabbricato si presti una bellissima soluzione ideale sia come prima casa, essendo vicina ad Aosta e ai servizi e sia come seconda casa, per godere del panorama e stare in un posto più tranquillo lontano dal centro.
Da Saint-Nicolas è facilmente raggiungibile la Comba di Vertosan, dove trekking e mountain bike trovano il loro ambiente ideale.
In inverno i più sportivi possono cimentarsi sulle piste di sci da fondo che si snodano vicino al capoluogo attraverso boschi e campi soleggiati, illuminate per 3 km anche di notte.

RUSTICO A SAINT-NICOLAS

La Salle, nel villaggio di Morge splendido casale storico da ristrutturare.
In un piccolo ma antico borgo dell'alta Valle d'Aosta, proponiamo in vendita, casale completamente da ristrutturare in bellissima posizione indipendente con giardino privato; soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa di campagna dai tratti del passato e che vuole godersi la vista sulle dolci montagne valdostane.
Attualmente il fabbricato è composto da due unità abitative, un grosso fienile, corte interna e giardino di proprietà. La metratura di oltre 1200 mq permette di restaurare la soluzione creando fino a 15 alloggi.
Tra la metà del 1800 e i primi decenni del 1900 la struttura fù utilizzata come sala da ballo e punto di ristoro di tutto il Comune, in seguito si trasformò in civile abitazione.

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