Dati principali

65 mq

Descrizione

Rif:4639818 - 02/12/2026 (133190412) - Rustico in asta a Nus (AO) - Frazione Blavy (CAP 11020) L'immobile in asta è un rustico di civile abitazione indipendente, ubicato nella suggestiva Frazione Blavy del Comune di Nus, in provincia di Aosta. La costruzione risale ai primi del '900, con il primo atto tra vivi datato 1912, e si inserisce in un contesto rurale caratteristico. La zona è classificata come Area AC1, destinata prevalentemente ad uso residenziale, offrendo un ambiente tranquillo e immerso nella natura. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre livelli, con una superficie catastale totale di 65 mq per l'alloggio e 41 mq per il deposito. L'alloggio, di 2,5 vani, è disposto su due piani: al piano terreno si trovano una camera, una cucina e un ripostiglio, mentre al piano primo è presente un solaio con balcone, accessibile tramite una botola interna. Al piano seminterrato è ubicato un vano ad uso deposito, collegato agli altri livelli da una scala esterna. L'immobile si presenta in stato di abbandono e necessita di una completa ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il rustico è privo di impianti tecnologici e di riscaldamento. L'alloggio include un balcone al primo piano e l'intera proprietà beneficia di un'area rurale/corte di 22 mq posta in adiacenza al fabbricato, offrendo uno spazio esterno esclusivo. Non è presente ascensore né porta blindata. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una località montana, la Frazione Blavy, nel Comune di Nus, caratterizzata da un nucleo di concentrazione della popolazione di origine medievale. La zona, sebbene rurale, è ben collegata e offre la possibilità di godere della tranquillità e della bellezza paesaggistica della Valle d'Aosta. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi desidera investire in una proprietà con potenziale di riqualificazione in un contesto naturale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 38.594,00 Offerta m

Caratteristiche

• Superficie65 mq