Petite Maison Aosta

BAITA NEL CUORE DEL PARCO DEL GRAN PARADISO

AGENZIA IMMOBILIARE PETITE MAISON presenta:

Situata all'interno del suggestivo Parco Nazionale del Gran Paradiso, questa caratteristica baita rappresenta un'opportunità unica per gli amanti della montagna e della natura. Ci troviamo a Pont, ultima frazione abitata di Valsavarenche, punto di partenza privilegiato per escursionisti e amanti delle passeggiate in alta quota, grazie ai numerosi sentieri che si snodano lungo tutta la vallata.

La proprietà risale al 1865 ed è stata recentemente ristrutturata nel pieno rispetto delle normative urbanistiche vigenti, conservando il fascino rustico originario, arricchito da comfort moderni.

L'abitazione si sviluppa su due livelli con doppio ingresso. Al piano terra si trova la zona notte, composta da una camera da letto accogliente e un bagno. Al primo piano si apre la zona giorno in open space, con soggiorno e angolo cottura arredati con cura. La cucina è dotata di piano cottura a induzione e forno, perfettamente integrati nello stile montano dell'ambiente. Completa il piano un soppalco regolarmente accatastato, ideale come zona relax. Gli arredi in noce massello donano un'atmosfera calda e autentica, perfetta per chi cerca il vero spirito della montagna.

Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna per un comfort tradizionale, mentre è presente anche un impianto a gasolio, attualmente non utilizzato dal proprietario, ma pienamente funzionante.

All'esterno, il giardino privato offre uno spazio tranquillo nelle giornate di sole, oltre alla vista impareggiabile sul Gran Paradiso e le maestose cime circostanti.

Questa baita è la scelta ideale per chi desidera una residenza immersa nella tranquillità, con accesso diretto alla natura incontaminata, senza rinunciare al comfort e all'autenticità di una vera casa di montagna.

Valsavarenche Frazione Pont

PETITE MAISON AGENZIA IMMOBILIARE

BAITA DA RISTRUTTURARE CON TERRENO

Proponiamo Baita in stile montano completamente da ristrutturare disposta su quattro livelli, composta da splendida taverna in pietra a volta, due camere, soggiorno, cucina, solaio. Terreno circostante. Possibilità di acquisto di fabbricati diruti confinanti per un ampliamento di circa altri 150 mq per realizzare attività ricettiva, b&b, affittacamere. Prodotto che rispecchia immobili tipici dei luoghi di montagna. E' già stata realizzata una bozza di progetto di ristrutturazione di massima.

DOUES FRAZIONE LUSEY

Corallino Immobiliare

Rif: (106830877) - Immersa nella tranquillità delle Alpi, presentiamo una suggestiva baita situata nella incantevole Val Ferret. Costruita con materiali tradizionali, la struttura in legno e pietra si fonde armoniosamente con l'ambiente circostante, garantendo un'esperienza autentica di vita in montagna. La baita, accogliente, è composta da soggiorno con cucina a vista, bagno e uno studiolo, tramite una comoda scala in legno si accede alla zona notte completata da due camere da letto e bagno.

Grazie alle numerose finestre, ogni stanza è luminosa e permette di godere di viste panoramiche sulla valle sottostante e sulle imponenti cime circostanti. Esternamente, un grazioso terrazzo offre spazi ideali per momenti di relax all'aria aperta.

Ubicata in una posizione strategica, la baita è un perfetto punto di partenza per escursioni, trekking e sport invernali, rendendola ideale sia come residenza principale sia come investimento per affitti vacanze.

Non perdere l'occasione di vivere l'essenza delle Alpi in questa esclusiva baita in Val Ferret. Contattaci per ulteriori dettagli e visite.

Villa di 80 m² con 3 locali a Courmayeur

Scopri questo affascinante rustico da ristrutturare, situato vicino al primo intermedio della seggiovia di Pila. Con una posizione incantevole e una vista unica, questa proprietà offre l'opportunità di creare la tua oasi di pace in mezzo alla natura. Circondato da un'ampia area verde, in parte bosco, è il luogo ideale per chi cerca relax e tranquillità.
Con una superficie commerciale di 140 m², lo chalet si sviluppa su due piani.
attraverso una accurata ristrutturazione ci sarà la possibilità permettera di ricreare un'abitazione moderna mantenendo lo stile montano, perfetti per godere del magnifico panorama circostante. La proprietà è orientata verso nord, sud, est e ovest, garantendo una luminosità naturale in qualsiasi momento della giornata.
Il terreno di 25.000 m² offre ampi spazi per un giardino privato, dove potrai coltivare il tuo angolo verde. Nelle vicinanze, due rustici di ultima generazione sono stati recentemente ristrutturati, attestando il potenziale di valorizzazione dell'area. Non perdere l'opportunità di trasformare questo rustico nel tuo rifugio perfetto. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita

Baita/chalet . a Gressan

CasaMerli

(Riferimento: AO_591) Pila - Frazione Modzo- Rosselin: Casamerli Immobiliare propone in vendita nei pressi della pista di rientro, a circa 2 km dall'arrivo della cabinovia di Pila, 
complesso immobiliare composto da 3 chalet indipendenti per una superficie commerciale complessiva di 965 mq oltre ad ampia area verde privata con splendida vista panoramica. 
Gli chalet presentano le seguente dimensioni:Chalet A: 315 mq, Chalet B: 363 mq, Chalet C: 287 mq e sono completati da quattro box auto indipendenti.
Il contesto tranquillo e immerso nel verde a pochi metri dalla strada regionale e dagli impianti rendono il complesso un'ottima opportunità per dare vita ad un progetto di valore volto a realizzare sia abitazioni di charme che strutture ricettive (B&B, RTA). 
Prezzo di vendita €1.400.000

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Chalet / Baita a Gressan

LE SOLEIL IMMOBILIARE sas

Arvier- Frazione Chemin
In questa splendida frazione panoramica, raggiungibile tramite la strada che porta a Valgrisenche, baita totalmente indipendente da ristrutturare con giardino. 
Il fabbricato è accatastato come abitazione e si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo due grosse cantine finestrate, al piano primo si sviluppa la zona abitativa con una cucina e una camera, infine al secondo piano troviamo un grosso deposito caratterizzato da ampie aperture con vista sulla vallata. 
Il fabbricato si presenta con una splendida pietra a vista e delle capriate in legno, le quali, una volta restaurate renderanno l'ambiente accogliente e in tipico stile valdostano. 
La frazione di Chemin è immersa in una natura incontaminata, circondata da boschi, pascoli e animali selvatici. Questo luogo offre ai suoi abitanti un'esperienza unica.

RUSTICO A ARVIER

(Riferimento: AO_600) Gressan - Pila: CasaMerli Immobiliare propone in vendita a soli 2 km dall'arrivo della cabinovia e a pochi metri dalla pista di rientro, in posizione dominante e panoramica, interessante chalet di 315 mq immerso nella quiete della frazione Rosselin,
La proprietà gode di una vista aperta e suggestiva sulle montagne circostanti, in un contesto di assoluta tranquillità, circondata da un'ampia area verde privata.
Attualmente suddiviso in quattro appartamenti indipendenti in discrete condizioni, lo chalet rappresenta una soluzione ideale sia per una grande famiglia, sia come investimento a reddito o struttura turistico-ricettiva.

Le unità al piano terra dispongono di soggiorno con cucina a vista, camera, bagno e cantina.Le unità al piano superiore, disposte su due livelli, offrono zona giorno, camera, bagno e attraverso scala retrattile si raggiunge il piano mansardato con ulteriori due camere e servizi. Le condizioni sono discrete e l'immobile si presta a un intervento di ristrutturazione che ne valorizzi il carattere alpino e le potenzialità.
La vicinanza agli impianti e alla strada principale rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una proprietà in montagna con forte attrattiva turistica.Possibilità di garage.
Prezzo: € 410.000

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Frazione Chevril-Aymavilles
Sulla strada che arriva alla rinomata Cogne, lungo la via, poco dopo il famoso ponte, baita completamente indipendente circondata da 4.500mq. di terreno di proprietà in piano con vista mozzafiato sulla vallata e sul grande torrente Grand Eyvia che solca la grande Valle.
Si accede all'abitazione tramite una stradina privata che termina con un comodo parcheggio fronte casa.
L'accesso alla zona abitativa invece avviene tramite il terrazzino e ci si ritrova immediatamente nella grande zona giorno in perfetto stile rustico e tipico di montagna. Successivamente troviamo due camere da letto, una matrimoniale e una singola, e scendendo la scala troviamo la cucina abitabile anch'essa in perfetto stile montano.
Dalla cucina, al piano inferiore, troviamo un disimpegno con una bellissima e maestosa roccia a vista, un altra camera matrimoniale e un servizio.
Infine, nel sottotetto,raggiungibile da una scaletta in legno, troviamo un ampio spazio dove sono stati aggiunti ulteriori letti in caso di ospiti.
La proprietà si completa con una cripta sotteranea, ideale per la conservazione dei vini.
Il riscaldamento è autonomo con stufa a legna che si trova nella zona giorno della casa oppure a GPL tramite radiatori.
La baia è dotata di un sistema di continua videosorveglianza e di un allarme per garantire un maggiore livello di sicurezza.

CASA INDIPENDENTE A AYMAVILLES

Miky

Vendo bellissima baita in località Chevril composta da mansarda(5posti letto) con bagno,1 camera matrimoniale ,1 camera ospiti ,1 camera singola, secondo bagno,cucina,soggiorno,tavernetta,cantinetta,4500 metri di terreno confinante con torrente,riscaldamento,antifurto.

Baita Valle d Aosta

Sant'Orso Immobiliare

Immersa nella suggestiva bellezza delle montagne, nel cuore del Parco Nazionale del Gran Paradiso, questa straordinaria baita storica con giardino privato rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in armonia con la natura, circondato da paesaggi mozzafiato e silenzio autentico.Risalente al 1326, come confermato da datazione al carbonio 14, l'immobile è un autentico gioiello architettonico situato nella tranquilla frazione di Nex, a Valsavarenche. Costruita in pietra locale con tetto in legno e lose, e impreziosita da travi originali in legno massiccio, la baita conserva tutto il fascino dell'epoca, sapientemente unito a comfort moderni. Gli ambienti interni, caldi e accoglienti, sono arredati con gusto e caratterizzati da elementi in stile alpino contemporaneo, creando un perfetto equilibrio tra tradizione e innovazione.
L'ingresso principale, introduce direttamente in un salotto e nella cucina, ambienti luminosi e convivali, collegati al piano superiore da una moderna scala in ferro. Al primo piano una camera patronale e un elegante bagno. Il piano seminterrato, accessibile anche da un ingresso indipendente esterno, ospita un ulteriore locale multifunzione, ideale come salottino, studio o seconda camera da letto, completo di un secondo servizio e una spaziosa cabina armadio.
Ogni ambiente è stato pensato per offrire comfort e privacy, con materiali di pregio e cura nei dettagli. Dalle finestre e dalla terrazza panoramica si apre una vista impareggiabile sulle vette innevate delle Alpi e sulle vallate incontaminate del parco. In ogni stagione, la posizione privilegiata della baita regala un'esperienza immersiva nella natura: d'estate si possono percorrere sentieri escursionistici tra laghi alpini e pascoli fioriti, mentre in inverno il paesaggio si trasforma in un paradiso per escursionisti, sciatori e amanti delle attività outdoor. La descrizione e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Baita storica nel parco del gran paradiso

Alex

Appartamento a Pila (Aosta) sulle piste
Tipologia: bilocale rifinito in legno stile baita
A Pila (AO), direttamente sulle piste
bilocale+posto auto coperto in garage+ski box con accesso diretto alle piste 
Adatto per 2 persone , comodo e accogliente per godersi la neve e la montagna.

Pila bilocale sulle piste

luca

TERRENO DI 1450 MQ EDIFICABILE PER (1 O PIU' UNITA' ABITATITVE) 
Brusson-Frazione Cassot. (A 450 metri dagli impianti di Estoul e a 4 Km dal centro di Brusson).
Proponiamo in vendita terreno edificabile di 1450mq, con attualmente progetto per due unità abitative.
Ogni singola unità, sviluppa una superficie di mq 120 circa. (con vincolo prima casa.)
In posizione panoramica, in contesto residenziale di tutte baite, immerso nella natura, con una splendida vista sulla valle.

Terreno edificabile a Brusson Fraz. Cassot

Ital Home Aosta

Rif: 12416
Classe energetica: G
A Saint-Pierre, baita personalizzabile con vista panoramica. Grazie ai suoi ampi spazi interni, è possibile creare ambienti luminosi e confortevoli. 
Uno dei suoi punti di forza è la possibilità di realizzare più appartamenti, rendendo così l'immobile una soluzione ideale per chi cerca una casa adatta ad ospitare più nuclei familiari o per investimento. 
Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci al numero ###phonenumber### !

Rustico - Saint-Pierre

Luca

Nella valle di Gressoney a pochi minuti da San Jean e precisamente a Fontainemore , splendido paese inserito tra i borghi più belli di Italia , in località Pillaz si trova questa splendida e storica baita . Edificio assolutamente caratteristico della zona , storico ( datato 1899) inserito in un grande terreno montano , nella zona del Coumarial, lontano dai frastuoni della civiltà ma nel contempo assolutamente servito da strada poderale asfaltata e comoda, con possibilità di allaccio a tutti i servizi . Vicino a piste di sci da fondo, a percorsi escursionistici immersi nella natura, l'immobile ha una esposizione ottima con facciata principale in pieno sud e affaccio su tutta la valle con un panorama mozzafiato.
La costruzione si presenta su tre piani con un doppio accesso. Al piano terreno/seminterrato si trova la vecchia stalla con mangiatoia, al piano primo la zona giorno costituita da soggiorno e cucina, al piano secondo accessibile da scala interna o da secondo ingresso, due camere . La baita necessita di ristrutturazione e beneficia di un permesso di costruire già rilasciato. Pertanto i lavori possono iniziare fin da subito adattandosi eventualmente alle esigenze del futuro proprietario.

Baita a Fontainemore

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