Aldo Gottardo

ESCLUSIVO BORGO RURALE NEL CHIANTI CLASSICO
Badia a Montemuro fraz. Radda in Chianti (SI)
Privato vende complesso unico nel cuore del Chianti Classico: due casali storici, 3 unità indipendenti, 7 ettari di terreno con parco secolare ad anfiteatro. 700 m s.l.m., vista panoramica sul paesaggio candidato UNESCO.
CASALE PRINCIPALE
o Unità A (90 mq) -- Restauro filologico, camino d'epoca, forno originale
o Unità B (110 mq) -- Al grezzo, pronta per personalizzazione
CASA TORRE (ex fienile)
o Unità C (70 mq) -- Restauro antisismico ed efficientamento energetico, Classe A
Progetto approvato per piscina panoramica + annesso 40 mq. Fibra FTTH. 20 min da A1. Vendita diretta, no provvigioni. Possibile acquisto frazionato.
PREZZO: da € 280.000 per singola unità | € 990.000 podere completo

Podere storico Chianti Classico - 7 ettari

Massimo

bellissima tenuta di 1 ettaro tutto recintata abitabile con dependance e casa colonica di circa 250 mq da vedere entrata esclusiva possibilità fare attività agriturismo altre foto a richiesta acqua,luce, pozzo privato illuminazione tutta la tenuta

Casale toscano

Laurus Luxury Real Estate

Rif: (128702652) - Esclusivo Casale del 1800 nel Cuore della Val d'Orcia - Un Rifugio di Pace tra Storia e Natura
Situato nell'incantevole borgo di Fonte Vetriana (Sarteano), alle pendici del Monte Cetona, proponiamo in vendita un magnifico casale ottocentesco di circa 400 mq.
La proprietà è immersa in un'atmosfera di montagna d'altri tempi, pur rimanendo perfettamente collegata e non isolata, offrendo il raro equilibrio tra privacy assoluta e comodità.

Gli Spazi Interni: Eleganza e Versatilità
Il casale si sviluppa su due livelli indipendenti, caratterizzati da finiture tipiche come il pavimento in cotto e la facciata in pietra e intonaco:

Piano Terra: Un'accogliente veranda vetrata funge da zona giorno, introducendo la zona notte composta da ben 5 camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato en-suite, oltre a una funzionale lavanderia.

Primo Piano: Accessibile tramite ingresso indipendente, si apre su un sontuoso salone con camino, cucina abitabile e sala da pranzo. La zona notte comprende 3 camere da letto (una con bagno privato e due dotate di suggestivo soppalco) e un ulteriore bagno con vasca.

L'Oasi Esterna e la Produzione Propria
La proprietà è abbracciata da un giardino curatissimo di 3.000 mq, dove spicca una piscina 11x4 m posizionata nel punto più panoramico, completa di gazebo per il relax estivo.
Il terreno si estende per ulteriori 3 ettari, includendo:

Un uliveto in produzione con 120 piante.

Un frutteto con 120 alberi di diverse varietà.

Due annessi (ca. 60 mq totali) adibiti a cucina estiva e magazzino.

Stato e Potenzialità
Restaurato con un design moderno che rispetta l'anima storica della struttura, il casale è in ottime condizioni. Rappresenta la scelta ideale come residenza privata di prestigio, ma la sua configurazione lo rende perfetto per un Agriturismo o B&B di charme in una delle zone a più alta densità turistica della Toscana.

Plus Finanziario: È possibile subentrare in un mutuo residuo a tasso zero, u

Rustico / Casale di 400 m² con più di 5 locali a S

Giuseppe Celestino

Bellissima zona relax di campagna!
Ottima per braciate, compleanni, riunioni di famiglia o qualsiasi cosa uno voglia godersi in una lottizzazione ortiva! Vendo 1000 mq di terreno agricolo recintato, con già tutti i permessi e dovuto atto d'obbligo notarile per casina in legno di 4x3 più pergolato 4x4. Pozzo condominiale usufruibile a tutti e corrente privata con annesso contatore! Vicinato amichevole...rispetto alle foto, abbiamo smontato qualcosa per non avere rotture con le regole rigide che impone il comune. Per visite o maggiori informazioni non esitate a contattarmi.

Zona relax

Sabrina Lombardi

Lungo la via Francigena a pochi chilometri da Siena si vendono 39 ettari di bosco con angoli incantevoli ideali per attivita' di shinrin yoku ,2,5 ettari di terreno agricolo(seminativo) ideale per percorsi sensoriali integrati e mezzo ettaro di oliveta.Tutte le proprieta' sono perimetrali alla strada comunale

Privato vende terreno e proprieta' boschiva

Vittori Servizi Immobiliari

Tra la Valdichiana e la Val d'Orcia, immerso nel verde della campagna toscana, proponiamo la vendita di porzione di casale in pietra recentemente ristrutturato di mq. 160, con stupendo porticato di mq. 50 e giardino privato di circa mq. 300. La proprietà si compone di zona giorno al piano terreno con grande salone con accesso diretto al giardino da cui si ha una bellissima vista panoramica, cucina abitabile e bagno finestrato con doccia. Nel salone troviamo inoltre un tipico caminetto ventilato. Zona notte al piano primo con due camere matrimoniali e ulteriore bagno finestrato con vasca. La proprietà si completa con un garage pertinenziale posto al piano seminterrato direttamente collegato internamente con l'abitazione e un posto auto privato. Ottime le rifiniture nel rispetto dello stile toscano: pavimentazione in cotto e solai in travi di legno. Riscaldamento autonomo e metano con gestione separata della zona giorno/notte. Bellissimo parco esterno nel quale si trova una piscina condominiale. Subito disponibile.
Riferimento: VC26
C.E.: G IPE: 175.00 kWh/mq

Trequanda (SI), porzione di casale con giardino pr

Agenzia Immobiliare Montagnani di Montagnani Debor

Rif:co75 (109988805) - Colle Val d'Elsa - In posizione collinare, porzione di colonica terratetto sviluppata su due livelli, con ingresso indipendente e composta al piano terra da soggiorno con camino, cucina abitabile ed un bagno di servizio. Al piano primo si trovano 2 camere matrimoniali ed un bagno con doccia e lucernario. Giardino privato e 2 posti auto. Recente ristrutturazione. Termosingolo a metano.

Rustico / Casale di 85 m² con 4 locali a Colle di 

Rif:co200 (124116155) - Castellina in Chianti versante Siena- In bellissima posizione collinare e panoramica, all'interno di un caratteristico complesso colonico completamente ristrutturato, porzione al piano terra con ingresso indipendente da ampio giardino privato e composta al suo interno da salone con camino e cucina in muratura, due camere matrimoniali, due bagni ed un ripostiglio. Posti auto esclusivi. Bellissima piscina condominiale che si affaccia sulla vallata. Accesso all'immobile tramite strada bianca di circa 2 km.

Rustico / Casale di 100 m² con 3 locali a Castelli

T.V.I. Toscana Immobiliare

Rif:V470 (123390949) - Casa di campagna con oliveto e splendida vista panoramica sulle colline circostanti in vendita nel rinomato borgo rinascimentale di Montepulciano, nelle vicinanze di tutti i servizi principali.
Il casale di 299 mq è suddiviso su due livelli, organizzati come segue.
Il piano terra, ristrutturato nel 2000, è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto (di cui una con bagno in camera e l'altra con cabina armadio), un bagno con vasca e un ripostiglio. Sempre allo stesso piano, ma con accesso esterno, troviamo una cantina e una piccola lavanderia. 
Il primo piano, che necessita di alcuni interventi di ammodernamento, è composto da una sala da pranzo con cucinotto e finestrone con accesso alla terrazza panoramica con vista sui vigneti, un ampio soggiorno con terrazzo, tre camere da letto e un bagno.
La casa dispone anche di un sottotetto, accessibile tramite una scala interna.
Infine, tramite una scala esterna sul retro del casale si ha accesso al magazzino.
La proprietà è completata da 5000 mq di terreno con giardino e oliveto con circa 95 piante, su cui insistono anche due annessi ad uso rimesse per macchine agricole aventi una superficie complessiva di 146 mq.
La proprietà dispone di riscaldamento a GPL.
L'approvvigionamento idrico è fornito tramite acquedotto comunale, mentre l'irrigazione del giardino e dell'orto sono garantiti da un pozzo privato.
Utilizzi e potenzialità: la casa potrebbe essere trasformata in struttura recettiva o utilizzata come residenza privata.
È possibile acquistare separatamente 5 ettari di vigneto a produzione di Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti e IGT Toscano.
Inoltre, è possibile richiedere il subentro nel contratto di affitto di altri vigneti, di cui 14.500 mq sono stati impiantati con denominazione Nobile di Montepulciano, 2.500 mq con denominazione Rosso di Montepulciano e 1.500 mq con denominazione IGT Toscano.
La struttura è ubicata a meno di 10 minuti in a

Rustico / Casale di 299 m² con più di 5 locali e b

Rif:C405 (123391551) - Incorniciata dalle sinuose colline della campagna senese, questa incantevole proprietà è in vendita ad Asciano.
La proprietà è composta da un casale in mattoni e da tre annessi, circondati da 3.600 mq di giardino e parco.
Il casale in vendita gode di un panorama meraviglioso: la vista che circonda l'intero podere è davvero affascinante.
La struttura principale si erge su due piani fuori terra, per una superficie complessiva di 585 mq.
Il casale si presenta in buone condizioni strutturali; tuttavia necessita di una ristrutturazione parziale e di una risuddivisione degli spazi interni.
Esternamente, sono presenti un piccolo edificio su un piano, destinato ad autorimessa, un fabbricato destinato a magazzino e un'ex porcilaia, aventi una superficie complessiva di ulteriori 146 mq.
La proprietà è circondata da 3.600 mq di giardino e parco.
La proprietà dispone di un sistema di riscaldamento a gasolio, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo di proprietà.
Infine, sono presenti un terreno di circa 32 ha con oliveto, seminativo, pascolo, bosco e pineta e un lago artificiale di 4.000 mq, acquistabili separatamente su trattativa riservata.
Grazie alla posizione strategica e alla vicinanza alle più belle località della Toscana, la proprietà ha grandi potenzialità: può essere utilizzata sia come casa vacanza che come residenza privata.
Dal casale è possibile raggiungere le affascinanti città di Siena, Montepulciano e Pienza in circa mezz'ora d'auto (ciascuna dista circa 30 km). 
Il vicino monastero benedettino di Monte Oliveto Maggiore dista soltanto 5 km, mentre i bagni termali di Rapolano Terme sono a 16 km di distanza.
Ad Asciano è possibile trovare tutti i servizi principali, come negozi e ristoranti.


Rustico / Casale di 731 m² con più di 5 locali e b

Rif:C1511 (124549229) - Nel cuore delle celebri Crete Senesi sorge un antico complesso colonico risalente al 1800, un luogo autentico dove il tempo sembra essersi fermato. La proprietà, da ristrutturare e personalizzare, rappresenta un'opportunità unica per vivere e riscoprire i veri sapori della Toscana, circondati da un paesaggio incontaminato.
Il complesso comprende un casale principale di circa 1.075 mq, disposto su due livelli e parzialmente ristrutturato nel 1997 per uso agrituristico.
L'edificio ospita tre appartamenti composti da soggiorno, angolo cottura, camera e bagno, altri due appartamenti completamente da ristrutturare e un ampio salone al piano terra.
Completano la proprietà un fabbricato di circa 260 mq, un tempo adibito a caseificio, e una capanna priva di copertura antistante il casale principale di circa 120 mq, per un totale complessivo di circa 1.455 mq.
La quiete e la bellezza che avvolgono questa tenuta sono impareggiabili, immerse nel verde e nei campi coltivati con cura e tradizione.
Il terreno circostante si estende per circa 3 ettari, al cui interno si trova anche una preziosa tartufaia chiusa di circa 1 km, dove cresce il rinomato tartufo bianco.
È inoltre possibile acquistare separatamente ulteriori 89 ettari di terreno appartenenti alla stessa proprietà.
Questo luogo straordinario si presta perfettamente sia alla creazione di una residenza privata esclusiva, sia alla realizzazione di un'attività ricettiva di charme.
La proprietà è raggiungibile percorrendo circa 2,5 km di strada sterrata che si innesta sul celebre percorso panoramico di Monte Sante Marie, noto per le Strade Bianche e l'Eroica, rendendo l'accesso parte dell'esperienza autentica che il territorio offre.


Rustico / Casale di 1075 m² con più di 5 locali e 

Rif:C1311B (123390895) - Piccolo borgo sapientemente restaurato in vendita sulle colline della Valdichiana, tra Sinalunga e Lucignano, al centro della Toscana più autentica.
Un territorio incorniciato dalle sinuose colline toscane, disegnate da infiniti filari di vigneti e oliveti. È in questo scenario idilliaco che si colloca questo incantevole borgo originario del Medioevo, che si presenta oggi nel più classico stile toscano, con l'elegante pietra a vista che ne riveste l'intera struttura.
Un sapiente intervento di restauro ha trasformato il complesso in un incantevole agriturismo, ideale per accompagnare i propri ospiti alla scoperta dell'autentica Toscana.
I 9 appartamenti che compongono il borgo sono realizzati rigorosamente in pietra e si caratterizzano per i continui rimandi alla cultura locale nella scelta dei particolari, tra cui le travi a vista e i pavimenti in cotto.
Tutti gli appartamenti sono dotati di ingresso indipendente e impreziositi da un comodo spazio esterno privato; pertanto, godono di un contesto di assoluta privacy in cui il silenzio regna sovrano.
Per gli ampi spazi che caratterizzano le strutture dell'intero borgo tanto negli ambienti interni quanto all'esterno, questo splendido complesso in vendita è ideale come cornice di charme per allestire eventi e cerimonie private.
La proprietà è immersa nel verde di un grande terreno che si estende per 11,54 ettari coltivati a oliveto, seminativo e bosco. 
Il vicino paese, situato a 3 km di distanza, offre tutti i servizi di base e il caratteristico borgo medievale di Lucignano (tra i più belli d'Italia) si trova a 10 minuti d'auto.
La vicinanza all'autostrada A1 (13 km) è un vantaggio notevole, in quanto permette di raggiungere le città più note di Toscana e Umbria in poco più di un'ora.
Distanze: Lucignano (5 km), Sinalunga (10 km), Foiano della Chiana (13 km), Rapolano Terme (16 km), Montepulciano (26 km), Arezzo (31 km), Pienza (32 km), Cortona (35 km), Castiglione del Lago (40 km), Si

Rustico / Casale di 1255 m² con box auto a Sinalun

Rif:C1525 (126654609) - Situata nel panorama iconico delle Crete Senesi, questa proprietà rappresenta una sintesi magistrale tra il recupero di un manufatto storico del 1800 e la funzionalità dell'abitare contemporaneo.
La proprietà, che si estende su una superficie di 630 mq, è circondata da un terreno di circa 41 ettari, offrendo un isolamento nobile e una privacy assoluta, pur restando in stretta connessione con i centri di Siena, Rapolano Terme e Asciano.
La struttura, distribuita su due livelli, è stata oggetto di un restauro conservativo che ha privilegiato la verticalità e la luce. Gli interni sono caratterizzati da tre ampi saloni che dominano la pianta della villa. Le ampie aperture architettoniche fondono armoniosamente gli spazi interni con quelli esterni, incorniciando il paesaggio senese come in una galleria d'arte naturale.
La proprietà è divisa in 7 appartamenti e la disposizione comprende 11 camere da letto matrimoniali, ciascuna servita da un bagno en-suite, garantendo standard alberghieri di alto livello in un contesto residenziale.
Al piano terra troviamo 2 appartamenti con una camera da letto, 2 appartamenti con due camere da letto e 1 appartamento su due piani con due camere da letto.
Al piano primo vi sono 1 appartamento con una camera e 1 appartamento con due camere da letto.
La presenza di 3 cucine abitabili e ampi locali accessori rende la proprietà versatile, ideale sia come residenza privata di rappresentanza che come boutique hotel di lusso.
Il cuore pulsante della vita estiva è il giardino recintato di un ettaro, un'isola di cura botanica inserita in un contesto agricolo vastissimo.
Area wellness: Una piscina di 11x6 m corredata da vasca idromassaggio, posizionata in un punto strategico per godere dell'esposizione solare ottimale (orientamento sui quattro punti cardinali).
Gazebi e terrazze sono stati progettati per il convivio, sfruttando la naturale ventilazione delle colline toscane.
La proprietà si trova in perfetto stato d

Rustico / Casale di 630 m² con più di 5 locali e b

Rif:C1087 (123391347) - Antico borgo in pietra del Quattrocento, situato nell'incantevole cittadina medievale di Torrita di Siena, a metà strada fra la Valdichiana e la Val d'Orcia..
La proprietà è composta dal borgo principale e da una dépendance, per una superficie complessiva di circa 500 metri quadrati.
L'antico borgo in pietra, edificato in aderenza ad una chiesa del XIII secolo, sorge maestoso su una splendida collina, interamente circondata da cipressi e ulivi secolari che fanno da cornice a uno stupendo panorama sulla campagna circostante e sul centro storico di Torrita di Siena.
La proprietà si apre su uno splendido salone con un pavimento di malta cementizia, decorato interamente a mano.
Le camere, 5 suites con salone e sala da bagno e 4 camere da letto matrimoniali, sono dotate di aria condizionata, bagno con doccia, giardino, ingresso indipendente e affaccio su una collina immersa nel verde.
Un accurato restauro ha dato nuova vita alle antiche stanze del borgo, tutte diverse fra loro, ciascuna rifinita nei minimi dettagli e impreziosita da significative opere d'arte contemporanea, in un magico connubio che coniuga la poesia dell'antico con i comfort del presente.
L'intera struttura è di proprietà di una artista che ha curato personalmente ogni dettaglio del restauro,  creando un'atmosfera affascinante e unica, come solo la residenza di un'artista può fare.
La proprietà è completata da 6.000 mq di terreno, suddiviso tra giardino, oliveto con circa 100 piante e un ampio parcheggio privato.
Attualmente la proprietà è utilizzata come attività ricettiva molto ben avviata e conosciuta come uno tra i più famosi Relais in Toscana ed è suddivisa in 9 suites, dove si svolge l'attività di B&B. Per tipologia e conformazione, il borgo può essere tranquillamente trasformato in abitazione di lusso ad uso privato.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso una strada asfaltata.
La proprietà è situata in posizione strategica per visitare Siena, Pienza, Montepu

Rustico / Casale di 650 m² con più di 5 locali e b

Rif: (123390865) - Straordinaria villa indipendente in stile toscano in vendita nel cuore dell'incantevole borgo medievale di Contignano, immersa nella suggestiva Val d'Orcia, in provincia di Siena.

Un autentico angolo di paradiso di circa 300 mq, recentemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e circondato da un delizioso giardino.
Le origini della proprietà affondano nel XIII secolo, quando la sua struttura principale faceva parte di un'antica torre medievale, un elemento che ancora oggi conferisce all'immobile un fascino senza tempo.

Distribuita su tre livelli, la villa si apre su un elegante disimpegno che conduce alla luminosa zona giorno, impreziosita da un suggestivo camino che scalda l'ambiente e ne esalta il carattere rustico e raffinato. Alla sinistra, una cucina moderna e perfettamente attrezzata si affaccia sulla sala da pranzo.
Il piano inferiore è costituito da un ambiente versatile, perfetto per essere trasformato in un appartamento indipendente. Qui troviamo una seconda cucina, un'accogliente zona living con accesso diretto al giardino, una camera da letto e un bagno privato con doccia, offrendo la massima autonomia per ospiti o eventuali attività ricettive.
Il piano superiore, accessibile attraverso una suggestiva scalinata in pietra, ospita tre ampie camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato con vasca, garantendo il massimo del comfort e della privacy.

La recente ristrutturazione ha esaltato il fascino autentico della tradizione toscana, combinandolo con finiture di pregio e moderni accorgimenti. I pavimenti in cotto pregiato, i soffitti con travi in legno a vista, le pareti in pietra e gli intonaci grezzi donano un'inconfondibile atmosfera calda e accogliente. Le porte originali e l'arredamento, arricchito da pezzi d'antiquariato (disponibili separatamente), conferiscono alla villa un'eleganza senza tempo.

Gli impianti sono stati completamente rinnovati: riscaldamento a radiatori alimentato a metano, acquedott

Rustico / Casale di 300 m² con 4 locali e box auto

Rif:C1157 (123391349) - Proprietà esclusiva, situata nella splendida campagna toscana, poco distante dal paese di Pienza, in Val d'Orcia.
Il podere, circondato da 4 ha di terreno, è posto in una bellissima posizione panoramica in un contesto ricco di privacy e riservatezza.
Grazie alla sua posizione dominante, l'edificio offre una vista davvero meravigliosa.
Il casale in pietra ha una superficie di circa 700 metri quadrati, suddivisi tra villa padronale e abitazione per gli ospiti. 
La villa padronale, che sovrasta la piscina, si sviluppa su due livelli più una torretta. 
Il piano terra si compone di un ingresso, un salone con ampio camino, un cucina abitabile e un bagno. 
Attraverso una scala in marmo si raggiunge il piano superiore, composto da quattro camere da letto, di cui tre con il bagno privato. La camera padronale dispone anche di un caminetto e un delizioso balconcino in ferro battuto. 
La casa per gli ospiti è situata adiacente all'edificio principale ed è composta da una cucina con forno a legna, un ampio salone con camino, due camere da letto con bagno en suite e una cantina.
La struttura è deliziosamente arricchita da terrazze panoramiche.
Nel curatissimo parco si trovano un annesso e una splendida piscina. 
A bordo piscina troviamo l'annesso, composto da una cucina, un bagno, 2 camere da letto e ulteriori comodi spazi.
La proprietà è circondata da circa 4 ettari di terreno con uliveto, seminativo e bosco.


Rustico / Casale di 700 m² con più di 5 locali e b

Rif:C1514 (125163273) - Nel cuore delle colline del Chianti, nella rinomata campagna di Castellina in Chianti, proponiamo in vendita un affascinante rustico casale di circa 500 mq con fienile e annessi, immerso in un contesto naturale di grande autenticità.
La proprietà, da ristrutturare, conserva tutto il fascino dell'architettura rurale toscana e offre un potenziale straordinario sia come residenza privata sia per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme.
Il casale principale, caratterizzato da una tradizionale pianta a U, si presenta in buono stato strutturale ma necessita di interventi di ammodernamento.
Al piano terra si trovano ampi locali ad uso cantina e rimesse.
Il primo piano, raggiungibile da due scale esterne, ospita due appartamenti composti da soggiorno con cucina, camere e bagno.
La proprietà è completata da un ulteriore fabbricato su due livelli, un tempo adibito a rimesse ed ex stalletti, oltre a un caratteristico fienile.
Il terreno circostante, di circa 9,5 ettari, comprende 3 ettari di oliveto in produzione e 6,5 ettari di seminativo.
Una proprietà ricca di storia e potenzialità, ideale per chi desidera creare un progetto esclusivo nel cuore del Chianti.


Rustico / Casale di 500 m² con box auto a Castelli

Rif:C1119 (123391383) - Casale ristrutturato con piccolo annesso in vendita a Sinalunga, a pochi chilometri dal centro abitato di Rigomagno, in uno dei più bei contesti paesaggistici della Valdichiana, all'interno di un piccolo e delizioso complesso immobiliare.
La proprietà immobiliare di prestigio gode di una suggestiva posizione panoramica immersa nella campagna Toscana.
Il casolare in vendita si estende su un vasto territorio, con un reticolo di sentieri che si diramano in molteplici direzioni, ed è arricchito da un grande giardino privato di 2.300 mq.
L'edificio principale è costituito da un'antica casa colonica in pietra di 180 mq, disposta su due livelli e suddivisa in due appartamenti, uno a piano terra di 90 mq e l'altro al piano primo, sempre di 90 mq.
Il casale in vendita a Sinalunga, provincia di Siena, è stato sottoposto ad un'attenta ristrutturazione che ha preservato la struttura tipica dei casali toscani e le caratteristiche storico-architettoniche.
L'annesso copre una superficie di 50 mq e sul suo tetto sono stati installati dei pannelli fotovoltaici da 3 Kw.
La proprietà comprende 2.300 mq di terreno con circa 45 olivi e una piscina esterna.

Rustico / Casale di 230 m² con più di 5 locali e b

Rif:C1500 (123390789) - Immersa nella quiete senza tempo del Chianti Classico, questa affascinante colonica in pietra, completamente indipendente, è circondata da vigneti, oliveti e da un paesaggio di straordinaria bellezza.
La proprietà, di 480 mq complessivi, si compone di due unità abitative distinte, oltre ad annessi e cantine che possono essere valorizzati in base alle proprie esigenze.
L'abitazione principale, distribuita su due livelli, ospita al piano terra una cucina, un ampio e luminoso soggiorno open space con soppalco e un bagno.Il piano superiore, accessibile anche tramite scala esterna indipendente, è composto da quattro camere da letto e due bagni.Gli interni esprimono tutto il fascino della tradizione toscana, con pavimenti in cotto antico e soffitti con travi a vista.
La seconda unità, con ingresso indipendente, è un accogliente trilocale con bagno, perfetto come guest house o per locazioni turistiche.
Accanto alla colonica, un ulteriore ambiente in pietra, caratterizzato da una grande finestra e da un'atmosfera suggestiva, si presta a diventare uno studio privato, un atelier o un'area relax.
La piscina, in posizione riservata e ben esposta, regala massima privacy e si apre su un contesto naturale incontaminato.
La proprietà è completata da circa 4,7 ettari di terreno, impreziositi da 120 piante di olivo.
Questa colonica è una perfetta combinazione di privacy, bellezza e versatilità: una scelta ideale sia come residenza principale, sia come esclusiva casa vacanza nel cuore più autentico della Toscana.

Rustico / Casale di 480 m² con 5 locali e box auto

Rif:C1151 (123391345) - Podere toscano situato nel cuore del territorio etrusco, sulle verdi colline che si affacciano sulle famose Crete, colline argillose piene di sole che caratterizzano il paesaggio senese. La proprietà è composta dalla Villa - una grande casa di campagna in pietra locale, un grande giardino recintato, edifici di servizio e 26 ettari di uliveti, campi e boschi.
 Il complesso si trova in una posizione panoramica collegata ad una strada asfaltata.

La casa del proprietario, il giardino recintato e la casa del guardiano sono stati progettati e costruiti intorno al 1870. Parte della casa del proprietario e dell'edificio affiancato si trova su una grotta e sulle pareti di fondazione costruite nel XVI secolo, quando il luogo ospitava una zona di riposo lungo l'antica strada denominata "Lauretana" Legata alla strada consolare romana denominata "Cassia".

Gli edifici attuali di servizio, che includono anche scuderie e magazzini, sono stati costruiti e ristrutturati nel corso del tempo.

La villa principale, ristrutturata negli anni '90; Attualmente offre sette camere con servizi igienici privati, saloni comuni e numerose grandi sale di servizio. Successivamente, le opere di ristrutturazione sono state estese ad alcuni degli altri edifici dove sono stati aggiunti due appartamenti con 2 camere da letto per ospiti e due appartamenti da 3 camere da letto per il personale. Due edifici sono stati trasformati in un ristorante L'approvvigionamento idrico è assicurato sia da un pozzo profondo privato che dalle acque municipali.

La proprietà nelle sue condizioni attuali consente due possibili usi: come fattoria di vacanza di alto livello o come una grande casa di campagna privata.

Il terreno agricolo: Le attività agricole si concentrano sulla coltura dell'olivo: oggi esistono circa mille alberi, alcuni dei quali secolari, ed è possibile addensare gli uliveti aggiungendo mille più. Il suolo calcareo e l'elevazione ottimale (circa 400 metri sul liv

Rustico / Casale di 1500 m² con più di 5 locali e 

Rif:C1463 (126654613) - Dimora d'epoca in vendita ai margini di un pittoresco borgo medievale a soli 9 km da Siena, nel cuore della Toscana più autentica.
Circondata da un paesaggio di rara bellezza, questa proprietà si trova immersa nella natura, ai piedi della zona montagnosa della campagna senese, caratterizzata da boschi secolari di lecci e querce, distese di girasoli e prestigiosi vigneti di Chianti Colle Senese. La sua posizione strategica, vicina alle più celebri città d'arte della Toscana, la rende un punto di partenza ideale per esplorare anche il mare della costa tirrenica, con località come Punta Ala, Castiglione della Pescaia e le isole d'Elba e del Giglio a soli 50 chilometri di distanza.
La proprietà in vendita, un'oasi di pace a pochi passi da Siena, è composta da due edifici: la villa padronale e un edificio adiacente, entrambi restaurati con attenzione per conservare le caratteristiche storiche originali, ma dotati dei più moderni comfort.
Attualmente gestita come elegante struttura ricettiva nel circuito dell'ospitalità di charme, la proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento, grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e alla possibilità di proseguire immediatamente l'attività alberghiera. Al tempo stesso, la configurazione consente una semplice riconversione in prestigiosa dimora privata, mantenendo eventualmente sei camere indipendenti per ospiti oppure trasformando l'intero complesso in villa padronale con dieci camere dotate di bagno.
Con una superficie interna di circa 500 mq, l'incantevole proprietà dispone di 10 camere di varie dimensioni, tutte impreziosite da travi in legno a vista e pavimenti in cotto.
La villa principale offre un'ampia zona giorno arricchita da splendide arcate, oltre a 4 camere da letto e 5 bagni.
L'edificio adiacente comprende invece 6 camere con bagno privato e una cucina completamente attrezzata.
La cura meticolosa dei dettagli storici, la magica atmosfera che si respira in ogni am

Rustico / Casale di 500 m² con più di 5 locali e b

Fabrizio

OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE ESCLUSIVA | UMBRIA - TOSCANA | VISTA LAGO

Nel cuore dell'Italia più autentica, tra Umbria e Toscana, proponiamo una proprietà di rara reperibilità: 4 lotti edificabili con straordinaria vista sul Lago di Chiusi e sul Lago Trasimeno.

Una location di grande fascino, immersa tra uliveti, colline e paesaggi senza tempo, facilmente raggiungibile da Roma, Milano, Firenze e dall'estero.

4.000 mq edificabili complessivi, con possibilità di realizzare:

o Importante residenza privata con ampio parco, piscina, dependance e uliveto
o Luxury estate / country house contemporanea
o Più unità residenziali di pregio
o Operazione immobiliare ad alto potenziale di valorizzazione

Una proposta pensata per investitori di alto profilo, imprenditori, sviluppatori e clientela internazionale alla ricerca di un asset unico in una delle aree più richieste del Centro Italia.

Privacy, panorama, qualità del paesaggio e forte appeal immobiliare rendono questa proprietà un'opportunità difficilmente replicabile.

Trattativa riservata.

Lotti terreno edificabile esclusivi Umbria Toscana

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 85000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 5: Piena proprietà su area privata ad uso pubblico e terreni agricoli della superficie complessiva di Ha 3.07.41. Prezzo base € 85.000,00 (offerta minima € 64.000,00). Data inizio operazioni di vendita: 22/07/2026 ore 09:30.

Giudice: Marta Dell'unto. 
Professionista delegato alla vendita: Not. Antonella Cocchia - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Avv. Istituto Vendite Giudiziarie Arezzo-Siena - Tel. ###phonenumber### Cell. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Siena - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 92/2023.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4350123).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'aus

Terreno Agricolo Chiusi [A4350123]

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 308000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Intera proprietà del complesso immobiliare in zona rurale del Comune di Montalcino (SI) , Podere Madonnino n.c. 121, costituito da appezzamenti di terreno agricolo su cui insiste un fabbricato rurale allo stato grezzo con annessi e resede di pertinenza esclusiva. La proprietà risulta riunita in un unico corpo e vi si accede da strada vicinale privata e strada poderale insistente su altre proprietà con servitù di passo non trascritta. Il complesso risulta censito. Prezzo base € 308.000,00 (offerta minima € 231.000,00). Data inizio operazioni di vendita: 21/07/2026 ore 12:00.

Giudice: Marta Dell'unto. 
Professionista delegato alla vendita: Avv. Laura Notari - Tel. ###phonenumber### Cell. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Istituto Vendite Giudiziarie Arezzo-Siena - Tel. ###phonenumber### Cell. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Siena - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 191/2024.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4350986).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il tr

Rustico/Casale/Corte Montalcino [A4350986]

Agenzia Immobiliare Intermedia di Cometti Alberto 

Rif:CH175C (114644301) - Toscana, 
Chiusi, zona Montepulciano a pochi Km uscita dal casello autostradale.
Vendesi azienda e B&B con villa padronale di ampie metrature su due livelli abitativi con cucina abitabile, sala da pranzo, salone, sala lettura 7 camere matrimoniali con rispettivi bagni, palestra, zona relax, appartamento per il custode, Villetta singola su un piano, e magazzino, con piscina ed ampio giardino privato.
37 ettari tra vigneto, uliveto, bosco e agricolo.
Per ulteriori info e appuntamenti Intermedia ###phonenumber### - ###phonenumber###

Rustico / Casale di 700 m² con più di 5 locali a C

AGENZIA IMMOBILIARE EURO di BALDINI RENZO

Casole d'Elsa Siena Toscana

Casale in pietra tipica con parco e piscina Casole d'Elsa Siena
R 2184

Bellissimo Casale in pietra ubicato in collina nei pressi del paese di Casole Siena, restaurato nel rispetto dei suoi materiali originari è formato da due appartamenti indipendenti, uno grande di 250 mq, l'altro più piccolo di 65 mq, una grande piscina e un parco di 20000 mq, l'appartamento grande è composto al piano terra da ampio salone con camino, sala pranzo, cucina, bagno, ripostiglio, al piano primo raggiungibile anche da scala esterna, salone con camino, 4 camere con rispettivo bagno, l'appartamento piccolo è composto da soggiorno, cucina, bagno, camera, ripostiglio, il parco è in parte a giardino con la piscina di circa 80 mq e terreno con oliveto circa 180 piante, ottima viabilità privata, paese e servizi a 3 km.
Ape G 
Richiesta 960.000 euro

Casale in pietra con parco e piscina Casole Siena

Immerso nel verde della campagna toscana, a breve distanza da Siena, si propone la vendita di casale risalente all'800 in pietra e mattoni, recentemente ristrutturato, avente una superficie complessiva di mq. 630, corredato da una dependance ad uso abitativo di mq. 190 ed annessi a vario uso per ulteriori mq. 55. Il casale si sviluppa su tre livelli, con una bellissima zona giorno al piano terreno costituita da un grande salone con caminetto, sala biliardo, cucina con dispensa e una ampio salone da pranzo, il tutto con rifiniture tipiche delle stile toscano, come la pavimentazione in cotto e i soffitti in parte a travi di legno ed in parte a volte. Ai livelli superiori (piano primo e piano mansardato) troviamo la zona notte, finemente recuperata rispettando le caratteristiche ed i materiali originari, corredata di ben 8 camere servite da 5 bagni, di cui 2 privati. Completano la proprietà spazi interni ad uso studio e sala lettura. Adiacente al casale troviamo la dependance, anch'esso un casale interamente ristrutturato nel rispetto dello stile rustico toscano, suddiviso in due trilocali con bagno, rispettivamente al piano terreno e primo, che permettono di ampliare ulteriormente i posti letto rendendo la proprietà un' interessante soluzione per la realizzazione di una struttura ricettiva. I due fabbricati principali sono circondati da un bellissimo parco, nel quale è possibile realizzare una piscina, servito da un elegante viale di accesso contornato da piante di alto fusto. L'intero complesso si completa con una proprietà terriera di circa 8,5 ettari di cui 1,7 ettari di uliveto con 300 piante in produzione, 3,3 ettari di bosco e 3,5 ettari di seminativo.
Riferimento: VC31
C.E.: G IPE: 175.00 kWh/mq

Val di Chiana (SI), casale ristrutturato in stile

Studio Immobiliare Pianetta

Rif:Il Borgo (121298740) - Sulla sommità di una collina del Chianti senese nei pressi di Gaiole in Chianti terra di castelli e fortificazioni con uno splendido ed ampio panorama su boschi vigneti ed oliveti, si trova un antico borgo di origini etrusche e romane di cui fa parte questa antica colonica cinquecentesca oggetto di un sapiente ed elegante restauro rispettoso delle caratteristiche tipiche della cultura toscana.L'abitazione si articola in 400 mq su due piani : accesso indipendente, giardino privato soggiorno triplo con camino sala pranzo cucina abitabile ripostiglio e bagno con lavanderia. al piano superiore 5 camere matrimoniali uno studio e altri 4 bagni. Al piano seminterrato una grande cantina. Riscaldamento singolo a gas di città aria condizionata. Le condizioni sono eccellenti,ogni ambiente è curato nei minimi particolari, pavimenti in cotto d'epoca e ripristino delle belle travi nei soffitti. Tutte le stanze sono inondate di luce e di spettacolari tramonti. Attraverso giardini condominiali ben curati, ricchi di essenze profumate, di oliveti e vigne si arriva all'area relax dove una grande piscina con solarium ci accoglie per invitarci a godere della pace del silenzio e del relax che il luogo offre.

Rustico / Casale di 453 m² con più di 5 locali a G

SognoCasa agenzia immobiliare

Rif:2284 (125675391) - Tra le splendide colline del Chianti, in posizione panoramica e strategica tra Gaiole in Chianti e Radda in Chianti, proponiamo in esclusiva affascinante ex fienile indipendente libero su quattro lati, immerso nella quiete della campagna toscana e circondato da un paesaggio di grande bellezza.

La proprietà gode di un ottimo panorama aperto sulle colline circostanti e si presenta come una rara opportunità di recupero, con elevate potenzialità di trasformazione.

L'immobile, attualmente accatastato ad uso laboratorio/magazzino, si presta facilmente alla riconversione in civile abitazione, con la possibilità di realizzare una villa indipendente di pregio oppure due appartamenti autonomi.

La struttura è già stata interessata da importanti interventi di manutenzione, con il rifacimento completo del tetto e delle facciate, che si presentano oggi in ottimo stato conservativo.

Completa la proprietà un resede privato di circa 1.000 mq, ideale per giardini, spazi relax o posti auto.

Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi desidera realizzare un progetto abitativo su misura in uno degli angoli più autentici e ricercati della Toscana.

Possibilità di acquistare anche un'ulteriore colonica all'interno dello stesso complesso, ampliando ulteriormente il valore e le opportunità dell'investimento.

Per maggiori informazioni e programmare una visita contattare il Sig. Marco del Bigio al numero ###phonenumber###

"Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l'affidabilità dei comportamenti"

Rustico / Casale di 260 m² con più di 5 locali a G

Rif:2284 (125204139) - RADDA in CHIANTI, in ottima posizione, immersa nella campagna toscana e circondato dalle colline del Chianti con un ottimo panorama che spazia sulle colline circostanti, proponiamo IN ESCUSIVA, EX FIENILE indipendente e libero sui 4 lati. DA RISTRUTTURARE ma con grandissime potenzialità per la creazione di una singola abitazione di lusso oppure di 2 appartamenti indipendenti. RESEDE privato di circa 1000 mq con vari posti auto.

Attualmente l'immobile è adibito a LABORATORIO / MAGAZZINO ma si presta, grazie alle alte potenzialità della struttura, ad essere facilmente convertito a CIVILE ABITAZIONE. Recentemente è stato oggetto di ristrutturazione esterna per il completo rifacimento del tetto e delle facciate che si presentano in ottimo stato.

Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita in questo interessante angolo di paradiso nelle più belle Colline della Toscana che tutto il mondo ci invidia.
Possibilità di vendita anche di altra Colonica all'interno del complesso.

Per maggiori informazioni e programmare una visita contattare il Sig. Marco del Bigio al numero ###phonenumber###

"Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l'affidabilità dei comportamenti"

Rustico / Casale di 260 m² con più di 5 locali a R

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