Pistoia Est

In zona Bottegaccia, zona di campagna tra Santonuovo e Casalguidi, disponiamo in vendita, nostra esclusiva, di immobile rurale, completamente da ristrutturare, di 230 mq, con spazio esterno privato. L' immobile si presta ad essere diviso in due unità abitative ed è libero su 3 lati. Stiamo effettuando le ricerche in comune per informarsi sui costi per il passaggio a civile abitazione ed a breve avremo anche un preventivo per la ristrutturazione, anche con divisione in due unità immobiliari. Immobile al momento esente da certificato di prestazione energetica.

Rustico/Casale/Corte Pistoia [Cod. rif 3155401VRG]

Borgo Perticaia - Un'Occasione Unica nel Cuore della Toscana

Immerso nella quiete senza tempo delle colline toscane, Borgo Perticaia rappresenta un'autentica perla da riscoprire e valorizzare. Questo suggestivo complesso di immobili al rustico, con una superficie complessiva interna di circa 860 mq, sorge in una posizione panoramica straordinaria, con vista aperta sulla Valdinievole, un'area di grande fascino storico, naturalistico e culturale.

Un contesto da sogno

Il borgo si trova in un'area attualmente da deruralizzare, offrendo così ampie possibilità di sviluppo e personalizzazione, dalla residenza privata di pregio al relais di charme, fino a un'azienda agricola o agrituristica d'eccellenza.

Terreno e natura

A circondare la proprietà, ben 11 ettari di terreno suddivisi tra:
 * Oliveti in produzione
 * Giardini e spazi esterni ideali per il relax e l'accoglienza
 * Terreni agricoli
 * Bosco, che garantisce privacy e un microclima salutare

Un luogo carico di storia e mistero

La zona è intrisa di memorie storiche e leggende: personaggi illustri come Gabriele D'Annunzio e Benito Mussolini erano soliti frequentare questi luoghi. La tradizione popolare narra addirittura che parte del leggendario "tesoro di Mussolini" possa essere ancora nascosta tra i boschi e le pieghe del terreno che compongono la vasta proprietà.

Un progetto da plasmare

Borgo Perticaia non è solo un investimento immobiliare, ma una pagina bianca da scrivere con visione e passione: un'opportunità rara per chi cerca autenticità, bellezza, e potenziale imprenditoriale nel cuore più vero della Toscana.

Rustico/Casale/Corte Serravalle Pistoiese

RockAgent

Rif: 137862 - 21/11/2025 (193358200) - Proponiamo in esclusiva questo immobile situato nel pittoresco comune di San Marcello Piteglio, in località Campo Tizzoro. La proprietà è immersa in un contesto tranquillo e verdeggiante, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La posizione offre una meravigliosa vista panoramica sui dintorni, garantendo un'atmosfera di pace e serenità. L'immobile, con una superficie commerciale di circa 140 mq, si sviluppa su tre piani ed è libero su tre lati. Il piano terra è stato recentemente ristrutturato con un nuovo impianto elettrico, idrico e di riscaldamento. Il tetto è stato rifatto completamente e rialzato di circa 60cm, questo permette di togliere le travi interne e di rialzare i soffitti del primo piano. Al piano terra troviamo una piccola cucina, un salotto con camino ed il bagno. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e l'altro bagno, vi è anche la predisposizione per il terzo bagno. All'esterno vi sono due grandi terrazze da sfruttare come prendisole e per un grande tavolo da pranzo per godere appieno degli spazi esterni e del bellissimo panorama. Completano la proprietà una veranda con annesso locale cucina, locale caldaia e due grandi altri locali da adibire a taverna o garage. L'immobile è dotato di un grande spazio da sfruttare come giardino, con la possibilità di costruire una piscina privata panoramica anche di grandi dimensioni. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a legna tramite radiatori, è presente anche una caldaia a gasolio. La zona è comunque servita dal metano di rete. Gli infissi esterni sono in parte in vetro e legno ed in parte in vetro doppio e pvc. La proprietà dispone di un ampio box auto di circa 40 mq e di numerosi posti auto, offrendo ampie possibilità di parcheggio. Per la posizione e per gli spazi interni ed esterni questa proposta immobiliare ha grandi potenzialità, sia p

INVESTIMENTO

STUDIO MONTECATINI snc

Massa e Cozzile - Casorino.

Contesto collinare con vista panoramica su tutta la Valdinievole, immerso nella natura. A pochi minuti di macchina dai servizi.

Si propone in vendita una casa Colonica con terreno, libera su quattro lati e sviluppata su due livelli. L'immobile è suddiviso in due Terratetti con ingressi indipendenti, uno dei due completamente ristrutturato di recente e l'altro in ottime condizioni. Entrambi presentano travi a vista e dettagli in tipico stile rustico toscano.

Il primo Terratetto è così sviluppato: si entra nella cucina abitabile al piano terra, salendo le scale si raggiunge il soggiorno, il bagno finestrato con doccia, l'ampia camera da letto matrimoniale e uno studio.
Il secondo Terratetto è invece così suddiviso: al piano terra cucina abitabile con grande camino, ripostiglio e spazioso soggiorno, al piano superiore vi sono un bagno finestrato con doccia, un secondo ripostiglio e l'ampia camera matrimoniale. 
A corredare la proprietà vi sono anche una lavanderia, una cantina, il garage e una stanza ad uso taverna, oltre al porticato con vista panoramica. 

La proprietà è circondata da terreno privato di 2.000mq coltivato ad Ulivi.

Fissa un appuntamento o chiamaci per informazioni allo 0572-771637.

RUSTICO A MASSA E COZZILE

Il Nido Pistoia

Io sono il tuo nuovo orizzonte verde
Mi chiamo Terra Felice, e da anni conservo la forza silenziosa della natura.Attendo chi sappia ascoltare la mia voce fertile, chi voglia restituirmi vita, colore e profumo.
Sono 10.000 metri quadrati pianeggianti, un manto di terra generosa, pronta ad accogliere nuovi progetti, sogni e radici.Immaginami come orto o frutteto intensivo, dove ortaggi, piccoli frutti, ulivi o filari di vite possano raccontare la storia del tuo lavoro. Oppure vestimi di serre fiorite, che regalano stagioni di profumi e colori tutto l'anno. Lascia ronzare l'aria con la dolce musica delle api, per produrre miele e vita. O scegli la via più pura: agricoltura biologica o sinergica, dove ogni seme rispetta la terra e il tempo.
Se ami i progetti a lungo respiro, posso diventare una tartufaia o una piantagione di bambù: un investimento sostenibile, elegante, che cresce silenzioso ma certo.
Sono anche pronto a una vita più vivace: potrei accogliere un allevamento di animali da cortile oppure una soluzione destinata ai cavalli.
E se invece il tuo sogno è verde e naturale, ma rivolto al futuro, posso trasformarmi in bosco privato, impianto fotovoltaico, eco-glamping o area naturalistica con un piccolo laghetto dove il cielo si specchia e la pace si posa.Io sono qui, pianeggiante, soleggiato, fertile e accessibile.Un foglio bianco su cui scrivere un progetto di vita, lavoro o investimento, con il profumo autentico della natura. Vieni a conoscermi: potrei essere il luogo dove la tua idea mette radici.

VENDITA TERRENO AD AGLIANA

Angelo Battaglia

#vendo#da privato 9000 mq terreno agricolo in zona collinare molto panoramica a pochi km dal centro città di Pistoia. E al di là della strada un magazzino.in buono stato di 78mq su due livelli ,ottimo investimento per hobby o utilizzi vari comodo a città e al fresco della collina.
Prezzo richiesto e trattabile 50mila€
Possibilità ,se veramente interessati,a visionare su appuntamento.

Terreno e magazzino a Pistoia

matteo

In vendita - Proprietà con potenziale edificabile a Vignole, comune di Quarrata (PT)

Attualmente ad uso stalla/fienile, accatastata come C/6, la proprietà offre interessanti possibilità di trasformazione.

Possibilità di cambio di destinazione d'uso, previo consenso del Comune, per la realizzazione di abitazioni fino a circa 500 m² complessivi, oltre giardino privato.

Situata in zona tranquilla e immersa nella natura, in strada interna, ideale per chi cerca privacy e contatto con l'ambiente.

Si valuta:

Vendita allo stato attuale, oppure

Permuta con impresa costruttrice seria e referenziata, interessata a sviluppare il progetto.

Rustico con potenziale edificabile

Montaccolle.

Posizione collinare con vista panoramica, immersa nel verde.

Si propone in vendita Colonica in stile rustico con ampio terreno circostante e strada di accesso privata. 

La casa si sviluppa su due piani ed è così composta:
al piano terra si trova la zona giorno con salone doppio dotato di camino, cucina abitabile con ripostiglio e un bagno finestrato con vasca. 
al primo piano vi è la zona notte con quattro ampie camere da letto e doppi servizi finestrati con vasca e doccia. 

La proprietà è corredata da una spaziosa rimessa e da più di tre ettari di terreno privato, coltivato in parte a prato e in parte a uliveto, bosco e vigneto.

Fissa un appuntamento o chiamaci per informazioni allo 0572-771637.

RUSTICO A MONTECATINI-TERME

STUDIO PISTOIA AGLIANA sas

PISTOIA
Nei pressi del Lago Gabbiano.
In zona tranquilla, immersa nel verde ma a pochi minuti dalla città, troviamo una soluzione abitativa che unisce il fascino del rustico alla praticità moderna.
Si propone in vendita una baiadera, completamente indipendente, libera su quattro lati in stile rustico toscano. 
La proprietà è composta da un'ampia zona giorno con camino, due camere da letto matrimoniali, un'ulteriore stanza dov è possibile ricavare la terza camera da letto oppure una sala da pranzo, due bagni, entrambi finestrati e un comodo ripostiglio. 
Completa la proprietà la soffitta, un ampio terreno adiacente all'immobile di circa 2 ettari ed il giardino privato carrabile, con ampia zona per parcheggiare ed ideale come zona relax.
Per informazioni o per fissare un appuntamento chiama lo 0573.765540 oppure 334.1262457.

RUSTICO A PISTOIA

Elisa

Vendesi terreno di quasi 2 ettari in zona collinare, nel comune di Pieve a Nievole, al confine con Serravalle Pistoiese in località detta "Maianni". 
Suddiviso in 13.500 mq coltivato ad uliveto, attualmente in produzione, e 4.500 mq di bosco confinante a valle con il torrente Nievole. La proprietà si estende verso la vetta del colle sulla quale termina Via del Pino, diramazione SP40, dalla quale si può osservare la rocca di Castruccio di Serravalle.
Qui, facilmente raggiungibile da una breve strada bianca interna alla proprietà, insiste rimessa agricola, regolarmente autorizzata, di 60 mq. 
Unico locale monopiano, realizzata in muratura portante con tetto a doppia pendenza tipica toscana, munita di camino ed infissi, da rifinire solo internamente, fornita di utenza elettrica ed acqua corrente. 
Disponibile a visite. 
Trattativa privata.

Zona Nievole. Terreno con uliveto

Simone S_

Terratetto libero su tre lati in corte privata, periferia Chiesina Uzzanese (PT) lontano da strada
L'immobile si sviluppa su un totale di tre piani per complessivi 112mq
o Il piano terra si sviluppa con ingresso in cucina abitabile con caminetto e due ampi vani con possibilità di ricreare una luminosa e ampia zona giorno con stupende travi a vista;
o Al piano mezzano si colloca il bagno finestrato con vasca e al primo piano si compone la zona notte di 1 camera da letto singola, 1 camera da letto matrimoniale e 1 vano in cui è possibile ricreare uno studio o altra cameretta.
o Al secondo, e ultimo piano, si accede alla soffitta utilizzabile come ampio ripostiglio.
A corredo annessi per 60mq, capannone di 60mq utilizzabile anche da garage e terreno agricolo di 8.000mq diviso in due zone. Prezzo trattabile.

Terratetto da ristrutturare con terreno agricolo

Paolo

Marliana.
Privato vende Porzione di Colonica in stile rustico posto all'interno di un grazioso borgo immerso nel verde, libera su due lati e con ingressi indipendenti, zona di prima Montagna a pochi minuti dalla città di Montecatini Terme.

La casa attualmente è allo stato grezzo ed è da ristrutturare.

E' sviluppata su tre livelli e molto luminosa.
Al piano terra si trova l'ingresso con la zona giorno e scala che porta al primo piano dove sono presenti due stanze con caminetto, la scala conduce fino al piano superiore dove sono presenti le camere.
Il seminterrato, con accesso dall'esterno e dall' interno, ha due ampie cantine dove è possibile ricavare altre stanze, tra cui la Taverna dotata di un antico forno a legna in pietra.

La proprietà è corredata da una ampia costruzione esterna in pietra da ristrutturare nel quale si può ricavare una graziosa dépendance che si affaccia sul terreno agricolo ampiamente soleggiato d' inverno ed esposto a piacevole frescura d' estate. Il terreno è con vista panoramica.
indicativamente 100mq la casa, 16mq la costruzione esterna, 700mq il terreno

Casa colonica

STUDIO PESCIA snc

PESCIA - PIETRABUONA
A pochi minuti da tutti i servizi principali e dal centro di Pescia.
Si tratta di un terratetto completamente indipendente e che si sviluppa su tre livelli.
Al piano terra ingresso, cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio sottoscala e bagno finestrato con vasca. 
Al primo piano quattro camere matrimoniali.
Al secondo piano ampia soffitta.
Completa la proprietà il resede privato sul retro e il garage.

RUSTICO A PESCIA

Piero

In vendita un appezzamento a bosco situato nel Comune di Quarrata in località Montemagno, nelle vicinanze del paese.
Il terreno della superficie di circa 11050 mq, che ha una superficie in parte pianeggiante, è tenuto prevalentemente a bosco con alcune piante di olivo.
Ha accesso da una strada in parte asfaltata che inizia da Via Bonaccorso da Montemagno e per la parte terminale sterrata comunque in buone condizioni.
La richiesta è di di 12.000 euro per il terreno a bosco.
Vendita diretta da privato, no agenzia.

Appezzamento di terreno a bosco

Veronica

Bifamiliare indipendente a Larciano composta da: salotto, 2 cucine, 3 bagni 2 camere da letto di cui una con soppalco e 1 singola, parcheggio privato e fienile in fase di ristrutturazione con 2 annessi, terreno di 1000mq e angolo privacy con cucina esterna..vicinissima a I servizi.
Da rifinire con possibilità di personalizzazione.

Bifamiliare indipendente

STUDIO PISTOIA ITALIA sas

Terratetto libero su quattro lati nel cuore della campagna pistoiese
Nel centro della località Le Pozze, a pochi chilometri da Pistoia, proponiamo in vendita un terratetto indipendente libero su quattro lati, situato in una posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi, immerso nel verde della campagna toscana.
L'immobile è composto da cucina, soggiorno, bagno e due camere da letto. Attualmente è privo di impianto di riscaldamento, ma dispone di una stufa a pellet perfettamente funzionante. Il tetto si presenta in ottime condizioni, mentre gli interni necessitano di un intervento di rimodernamento completo.
Grazie alla buona esposizione, la casa gode di una luminosità naturale costante durante tutta la giornata. La proprietà si completa con una cantina e una rimessa adiacente all'abitazione, accatastata come cantina.
Questa è la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e la possibilità di personalizzare la propria casa in un contesto autentico e rilassante.

Andrea

Bellissimo appezzamento di terreno di circa 6.000 mq. posto in posizione stupenda, che dolcemente degrada su un lato assolato di collina che si affaccia sulla Valdinievole.

 Il terreno è perfettamente curato: con circa 300 olivi, vigna, alberi da frutto, orto, produce un ottimo olio di oliva toscano. 

Completa l'appezzamento una casetta di legno e grande struttura con all'interno svariati attrezzi per la coltura di piante ed animali. Tutto recintato con pozzo artesiano privato, corrente elettrica, linea telefonica, barbecue, tavolo e sedie in muratura.

Strada di accesso di proprietà, con sbarra, che sbocca nella strada comunale asfaltata. Attualmente è considerato terreno agricolo. 

Già approvato progetto dal Comune per trasformazionead uso residenziale come da tavola in foto allegata al presente annuncio.

Terreno con olivi, alberi da frutto e casetta

Franco

Complesso immobiliare costituito da 6 unità immobiliari tutte indipendenti ognuna con resede privato (uno studio privato, 4 civili abitazioni ed un fabbricato per la conduzione del fondo con lavatoio ed ampia legnaia coperta) oltre taverna distaccata rivestita in pietra dotata di forno in laterizio, 4 garage coperti, 10 parcheggi scoperti lastricati ed ampio spazio di manovra, resede esclusivo di 40mq con barbecue, gazebo e fontana, stradello di accesso privato completamente recintato a servizio di tutte le unità, 2500 metri quadrati piani di ottima terra da semina o da giardino all'inglese, pozzo artesiano, no condominio.
Ubicato in zona strategica a due passi dal centro del paese e dall'uscita autostradale di Montecatini Terme. Ottimo per svariate attività e destinazioni d'uso, dall'abitativo, al commerciale, dall'agricolo, al turistico-ricettivo. Ideale per casa vacanze, studi privati, negozi. Estremamente versatile e spazioso con ampia possibilità di parcheggio.
Possibilità di realizzare, in ristrutturazione edilizia e con volumetria preesistente, nuova ed indipendente unità immobiliare del tipo viareggina oppure immobile ad uso lavoro. Per ogni unità è consentita la realizzazione di due posti auto coperti, per cui altri 12 garage. Per tutte le unità immobiliari è consentito la sopraelevazione dei piani oppure un incremento di superficie di 50 mq ad immobile.
Nel grande terreno disponibile, come richiamo turistico o come dotazione per tutti i residenti, possibilità di realizzare grandissima e fantasiosa piscina oltre a percorso naturalistico e floreale. A richiesta ed al riguardo è possibile realizzare rendering e progetti tecnici.
In pratica un polmone verde in centro al paese, fra Pisa e Firenze.
Il proprietario-progettista vincola la eventuale sistemazione della grande proprietà al suo operato professionale.
No perditempo o curiosi, trattativa riservata. Grazie

Complesso immobiliare

Settimo

### ? **In Vendita - Casa Panoramica da Ristrutturare ad Avaglio, Marliana (PT) - €250.000 Trattabili** 

? **Località:** Piazza della Chiesa, Avaglio, Comune di Marliana (PT) 
? **Prezzo:** **€250.000 trattabili** 
? **Superficie abitabile:** **240 mq** 
? **Terreno totale:** **Circa 300 mq** 
? **Camere:** **4** 
? **Bagni:** **2 (uno al primo piano, uno nell'interrato)** 
? **Cucine:** **2 (una principale e una rustica con camino)** 
? **Posto auto:** **Sì, spazio privato davanti alla casa** 

? **Descrizione dell'immobile:** 
Situata nella suggestiva **Piazza della Chiesa di Avaglio**, questa **casa indipendente da ristrutturare** offre **spazi ampi e versatili**, perfetti per una famiglia o per chi desidera una seconda casa immersa nel verde. Grazie alla sua posizione a **800 metri di altitudine**, gode di una **vista panoramica mozzafiato**, con orizzonti che si estendono per chilometri sulle colline toscane. 

? **Struttura dell'immobile:** 
? **Piano Terra:** 
- Ampio locale di ingresso 
- Due locali aggiuntivi utilizzabili come soggiorno, studio o ripostiglio 

? **Piano Primo:** 
- Due camere da letto spaziose 
- Cucina abitabile 
- Bagno principale 

? **Soffitta:** 
- Accessibile tramite scala interna 
- Possibilità di trasformarla in ulteriore spazio abitabile o deposito 

? **Piano Interrato:** 
- **Cucina rustica con camino**, ideale anche come lavanderia 
- **Secondo bagno** 
- **Due locali ad uso masserizie**, perfetti per stoccaggio, attrezzature o altri usi 
- Accesso diretto al **giardino privato** 

? **Spazi esterni:** 
- **Giardino principale** con affaccio sulla strada, utilizzabile anche come parcheggio 
- **Ulteriore terreno di 200 mq** sottostante, perfetto per orto, zona relax o altra destinazione d'uso 
- **Vecchio fienile/casetta rurale**, ideale per rimessa attrezzi o per essere recuperato come spazio extra 

? **Posizione strategica e punti di interesse:** 
- **vari.

Casa con vista panoramica 7 locali da ristrutturar

Francesca Dolfi

Vendesi Colonica in stile Rustico Toscano 
immersa nelle Colline Pistoiesi in meravigliosa zona panoramica, per gli amanti della natura 

Zona strategica a metà fra Lucca e Firenze, a 5 minuti dall'entrata autostradale, 2 km dalla strada provinciale e 10 minuti di auto dal centro di Pistoia.

Casa indipendente libera su 4 lati, completamente ristrutturata con facciata in pietra, pavimenti in cotto antico e travi a vista. 
350 m² con adiacente fienile di 100 m², ha 5 camere da letto, cucina, salotto con camino in pietra, studio con camino, grande sala da pranzo con camino in muratura e lavello in pietra, stanza lavanderia, 3 bagni e cantine.

Grande giardino privato curato e recintato di 3000 m² circa con loggiato panoramico, terreno a bosco e oliveta produttiva di 6 ettari approssimativi, presente pozzo. 

Possibilità di suddivisione in bi o tri-familiare o di trasformazione in agriturismo bed & breakfast.

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