Dati principali

450 mq

Descrizione

Vista panoramica, circa 19.000 mq di terreno, potenzialità edificatoria fino a 450 mq. A soli 5 minuti da Montecatini Terme - Toscana In posizione collinare dominante con straordinaria vista aperta sulla Valdinievole, proponiamo autentica proprietà toscana dal grande fascino e dalle rare potenzialità di sviluppo. Immersa nella natura, circondata da oliveti e caratterizzata da assoluta privacy, la tenuta si trova a soli 5 minuti dal centro di Montecatini Terme, in una posizione strategica e facilmente accessibile. La proprietà comprende: casale colonico toscano principale di circa 223 mq; annesso accatastato C/2 di circa 83 mq; ulteriori annessi e volumetrie recuperabili; circa 19.000 mq di terreno privato; oliveto, vigneto e area boschiva; pozzo artesiano privato con disponibilità d'acqua; accesso comodo da strada pubblica; esposizione panoramica dominante sulla valle. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è l'assenza di vincoli della Soprintendenza, elemento che consente grande libertà progettuale nella valorizzazione e nel recupero del complesso immobiliare. Le volumetrie esistenti permettono di sviluppare una proprietà fino a circa 450 mq complessivi, ideale per la realizzazione di: villa privata di prestigio con piscina panoramica; country house di charme; struttura ricettiva boutique; agriturismo di livello; retreat benessere; investimento immobiliare di pregio in Toscana. La proprietà conserva il fascino autentico della campagna toscana: strutture in pietra originali, terrazzamenti, oliveti e tramonti aperti sulla valle. A differenza di molte proprietà isolate, questa tenuta unisce privacy e comodità: 5 minuti da Montecatini Terme; circa 40 minuti da Firenze; circa 30 minuti da Lucca; circa 45 minuti dall'aeroporto internazionale di Pisa; vicinanza ai principali collegamenti autostradali e ai servizi. Una rara opportunità per realizzare una vera tenuta toscana panoramica in una delle zone più accessibili e richieste della Toscana.

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Caratteristiche

• Superficie450 mq