luca gibellini

Per impossibilità fisica a proseguire cedesi lavanderia con 40 anni di attività sempre stessa gestione, zona cinema Michelangelo a Modena, fuori dalla ztl. Clienti e fornitori consolidati.. Locale in affitto a 550 euro mensili con impianto elettrico a norma appena rinnovato e bagno.. Di proprietà macchina da lavare a secco da 15kg con 6 anni di vita, impianto di climatizzazione di 2 anni e 3 assi da stiro.. Ricavi delle vendite e dichiarazione dei redditi dimostrabili

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Lavanderia Stireria Modena

Emanuele

Magazzino seminterrato. Per accedervi c'è una scala con 7 gradini. Situato in zona strategica a sassuolo vicino alla circonvallazione. Possibile affitto 1.600 euro all'anno.

Magazzino 80 mq

Sergio Panini

Se stai cercando qualcosa di davvero speciale, questa casa in vendita non è una semplice abitazione...

- 4.000 mq di giardino privato
- Biolago balneabile naturale
- Contesto paesaggistico unico e totale privacy

Perfetta come:
- Abitazione principale o seconda casa
- rifugio nella natura
- investimento per affitti turistici

Un luogo dove vivere relax, silenzio e qualità della vita, a pochi minuti da Fanano e facilmente raggiungibile da Bologna e Modena.

Solo luglio agosto settembre anche affitto 1500€/mese

Proprietà unica nel cuore dell'Appennino modenese

rosania di rosano vincenzo

Modena città, in zona centrale e densamente frequentata, cediamo avviata TABACCHERIA CON GIOCHI, affitto euro 2000 mese più spese , aggi assicurati di oltre 270-280.000 annui, attività pluridecennale, ottimi arredi. Anticipo richiesto 200.000. Per Informazioni chiamare Rosania Intermediazione, Via Martinetti 7 Milano - Tel. ###phonenumber### indicando riferimento TP/3003261

Tabaccheria privativa giochi (rif. tp/3003261)

Pietro

**? OCCASIONE - Pizzeria pronta all'uso zona Stazione Modena ?**

Vendesi pizzeria **già avviata e funzionante**, situata in zona strategica **stazione dei treni di Modena**, con forte passaggio giornaliero e clientela costante.

? **Incasso medio mensile circa 10.000€ (dimostrabile)**
? **Prezzo richiesto: 60.000€**
? Locale di **65 mq** completamente attrezzato
? **Affitto contenuto: solo 780€/mese +250€/mese per spese condominiali**

Attività ideale per **gestione familiare o 1-2 persone**, con costi di gestione bassi e ottima resa.

? Venduta completa di tutte le attrezzature
? Pronta a lavorare da subito
? Nessun investimento iniziale necessario

? **Grande potenziale di crescita**: possibilità di aumentare fatturato ampliando orari, introducendo delivery e marketing online.

? Ottima opportunità per chi vuole entrare nel settore senza partire da zero.

Vendita per cambio progetto lavorativo.

? Contatto diretto per informazioni e visita.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Pizzeria ben avviata completa di attrezzature

RockAgent

Rif:187528 - 18/06/2026 (130019968) - SERRAMAZZONI (MO)
20 min da Maranello, in collina

IL CONTESTO
Splendida posizione sulle prime colline, con panorami di ampio respiro, zona tranquilla, ben abitata e molto soleggiata, adatta per struttura ricettiva, o casa di riposo per anziani (progetti che sono molto richiesti, e hanno già l'approvazione del Comune).

SI VENDE TRAMITE AGENZIA IMMOBILIARE
INTERO STABILE, SU 6 LIVELLI, CON PARCO E LIBERO SU 4 LATI, 
così composto:

L'IMMOBILE
2200 mq ca.
Ingresso
Reception

Due seminterrati 
4 piani fuori terra 

PRIMO SEMINTERRATO con finestre e accessi al parco secolare
Cappella e sagrestia

SECONDO SEMINTERRATO
Mini appartamento con due camere e bagno 
Cucina grande, attrezzata di tutto
Ampia sala da pranzo doppia 

PIANO PRIMO SECONDO E TERZO 
40 camere (Singole e doppie) ciascuna servita da un bagno

QUARTO PIANO
4 camere ospiti 
Più un appartamento con stireria e guardaroba e tre camere da letto

DOTAZIONI
Ascensore interno
Riscaldamento
Impianti a norma
Attrezzature cappella, cucina, ecc...

PREZZO
1.600.000 euro (possibile pagamento in rate)
Zero spese condominiali
Più mediazione agenzia immobiliare

LIBERO
Subito 

Punti di forza dell'immobile:
 - pronto per lavorare
 - panorama stupendo
 - parco secolare

L'asilo per bambini più vicino è SERRAMAZZONI - CAPOLUOGO (390 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto CAVANI (390 m).

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Palazzo / Stabile di 2200 m² con più di 5 locali a

Rif:187150 - 18/06/2026 (130019950) - MARANELLO (MO)

IL CONTESTO
Nel cuore dell'Emilia, in una delle più' importanti capitali della Motor Valley, in zona panoramica e tranquilla, ben abitata, a occhi minuti dal centro di Maranello, 

SI VENDE TRAMITE AGENZIA IMMOBILIARE

SPLENDIDA VILLA SU 3 LIVELLI, INDIPENDENTE SU OGNI LATO, (LOTTO DI circa 918 MQ)

Così composta:

L'IMMOBILE
448 mq ca. (330 calpestabili)

SEMINTERRATO 150 mq ca.
Garage doppio di 20 mq ca.
Taverna di 50 mq ca.
Lavanderia con doccia doppia
Centrale termica 
Disimpegno

PIANO TERRA 100 MQ ca.
Portico con ingresso
Salone con camino
Soggiorno con balcone
Cucina abitabile ampia e spaziosa
Bagno di servizio

PRIMO PIANO 80 MQ ca.
Disimpegno
Due camere matrimoniali, di cui una con balcone
Una camera singola (utilizzabile come cabina armadi o studio...)
Ampio bagno con vasca doppia idromassaggio Jacuzzi 
Balcone

ESTERNO
600 mq di giardino ca.
Cortile pavimentato di cui 150 mq ca. sono EDIFICABILI

DOTAZIONI
Pavimento seminterrato in klinker
Pavimento piano terra in granito
Pavimento primo in parquet e marmo di Carrara nel bagno
Pavimento cortile in autobloccanti
Esterno in mattoni faccia vista

PREZZO
770.000 euro 
Più' provvigione agenzia

LIBERO A ROGITO 

Punti di forza dell'immobile:
 - indipendente 4 lati
 - rifiniture di lusso
 - 150mq edificabili

La linea di autobus più vicina è MARANELLO AUDITORIUM FERRARI (90 m).
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono A.M.BERTACCHINI - M.BORGHI (170 m) e CHIAFFREDO CASSIANI MARANELLO (330 m).
Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti GALILEO GALILEI (350 m) e FERRARI (390 m).

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Villa di 448 m² con più di 5 locali e box auto a M

Rif:187226 - 18/06/2026 (130019956) - Fiorano Modenese (MO)

Nel cuore dell'Emilia, in una delle capitali della amato Valley, e pochi passi dal Circuito Fiorano, le altre strutture le fanno internazionale, in posizione comoda ai trasporti e alle vie che collegano Maranello, Modena, Formigine, ecc ... 20 min dall' autostrada.

SI VENDE COMPLESSO DI UFFICI E ABITAZIONI TRAMITE AGENZIA IMMOBILIARE

IL CONTESTO
In palazzina costruita nel 1970, completamente ristrutturata, sono stati realizzati 13 uffici e 4 piccoli bilocali, attualmente arredati e a reddito.

L' IMMOBILE
La palazzina di 1463 mq si sviluppa su quattro livelli:

SEMINTERRATO 340 mq
150 m quadri mq, ristrutturato, può essere utilizzato come Sala mostra, Eventi, o suddiviso in ulteriori uffici

PIANO TERRA 340mq uffici+ 103 mq servizi
Ingresso, reception, area ristoro, sala riunioni con vista giardino, magazzino, bagni, cinque uffici, sale riunioni

PIANO PRIMO 340 mq
Otto uffici, più terrazze e bagni

PIANO SECONDO 340 mq
Quattro mini appartamenti dai 45 ai 60 mq l'uno

Posti auto: circa 1000 m quadri circondano lo stabile, offrendo posti auto e zone verdi.

PREZZO
1.650.000 euro chiavi in mano
Possibilità di mantenere i contratti di affitto esistenti.
Più provvigione agenzia.

VISITE
SU PRENOTAZIONE 

Punti di forza dell'immobile:
 - spazi verdi e 18 posti auto interni al cancello
 - ampi uffici moderni e arredati, più 4 bilocali affittati
 - ottimo reddito annuo dagli affitti

Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale?
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Immobile di 1461 m² con più di 5 locali a Fiorano 

Francesco

Si affitta in palestra ampia sala privata per effettuare lezioni di yoga, pilates oppure anche altre cose. Sarà possibile anche utilizzare la sala giù già predisposta con attrezzi disponibili per eseguire la ginnastica. Disponibili anche due spogliatoi completi di docce e bagni. è possibile effettuare il pagamento a ore oppure mensilmente. Per altre informazioni Chiamare Marcello 3478647978 oppure Francesco 3475926431
Possibilità di mandare foto in privato su whatsapp.
Modena zona sacca

Spazio privato

Alessio Braca

Vendo pizzeria d asporto 60 mila euro clienti fidelizzati
Forno mam rotante 7 pizze 17.000 mila euro
Dehors esterno con pergola bioclimatica con 16 posti a sedere spazio privato 15.000 mila euro
Varie attrezzature friggitrice,cappa,banco pizza ecc ecc

Affitto mura 500 al mese

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Pizzeria d asporto

Modena città, in zona centrale e densamente frequentata, cediamo per cause familiari BAR CAFFETTERIA TABACCHI CON GIOCHI , posizione strategica angolare con possibilità di giardino esterno, incassi bar euro 250-300 giornalieri molto incrementabili, distributore automatico nuovo, affitto irrisorio di euro 600 mese compreso spese , aggi euro 85-90.000 annui in incremento, attività pluridecennale, ottimi nuovi. Anticipo richiesto 80.000. Per Informazioni chiamare Rosania Intermediazione, Via Martinetti 7 Milano - Tel. ###phonenumber### indicando riferimento T/1405261

Bar t.f. tabacchi giochi (rif. t/1405261)

ROSSELLI

Vignola, in centro, nelle vicinanze del parcheggio sotterraneo e del centro storico, si affitta Ufficio di 70 mq open space divisibile con pareti attrezzate, bagno con doccia, terrazzo, posto al primo piano con ascensore e posto auto coperto. Riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore a 4 split
Ideale anche per studio medico


RIFERIMENTO: RR14F

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

R14) Vignola ufficio di pregio

Giacomo

Si affitta elegante trilocale completamente arredato, recentemente ristrutturato e in classe energetica A1, situato in una zona tranquilla e comoda a tutti i principali servizi.
L'appartamento gode di una posizione centrale e strategica, resa ancora più comoda dalla vicinanza alla stazione ferroviaria, che consente collegamenti rapidi e diretti con la stazione centrale di Bologna.
L'immobile, rinnovato nel 2023 grazie agli interventi del Bonus 110, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti: l'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con accesso alla cucina abitabile, mentre un pratico disimpegno conduce alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato completo di box doccia e lavatrice.
Completano la proprietà:
o balcone privato, ideale per momenti di relax all'aperto;
o ampia cantina ad uso deposito;
o basse spese condominiali e consumi ridotti grazie all'elevata efficienza energetica.
Con una superficie commerciale di circa 80 m², questa soluzione è ideale per chi cerca comfort, tranquillità e praticità in un appartamento già arredato e pronto all'uso.
Affitto diretto tra privati, senza spese di intermediazione.

Appartamento Arredato

zona Sassuolo vendesi TABACCHERIA PRIVATIVA GIOCHI E SLOTS - negozio 70 mq. ottimo arredi, distributore automatico, antifurto, aria condizionata. Aggi annui euro 350.000 circa compreso svapo, in forte crescita, affitto euro 24.000 annui compreso spese, anticipando euro 200.000. Per informazioni agenzia Rosania intermediazione via Piero Martinetti 7 Milano tel. ###phonenumber### - indicando il numero di riferimento TP/0705263

Tabaccheria giochi slots (rif. tp/0705263)

Maurizia

Zona via emilia est di fronte policlinico. appartamento in affitto completamente arredato con ingresso, cucina abitabile, sala, due matrimoniali, bagno, balcone e garage al secondo piano senza ascensore di una palazzina di tre piani. Riscaldamento autonomo.

Appartamento due matrimoniali

Jada d_

Cedesi attività di bar ben avviata con incassi costanti e dimostrabili, sotto il comune di Formigine ( Magreta). 
Stessa gestione dal 2016 a oggi. 
Il locale, in affitto, ha una superficie di circa 55 mq con 15/20 posti a sedere interni.
Ampio spazio esterno, è dotato infatti di GIARDINO personalizzabile a piacere. 
Bar attrezzato e pronto all'uso.
Posizione strategica, vicino a servizi e scuola elementare. Dotato di spaziosa CANTINA e ampio PARCHEGGIO.
Una sala con tavoli e bancone diretto su grande vetrata. 
Bagno e antibagno per clienti.
Bagno privato.
Lunga cucina , senza canna fumaria. 

Per ulteriori informazioni, contattare telefonicamente

Bar con Giardino, ben avviato ,Comune di Formigine

Niccolò

Saliceto Buzzalino: stai cercando un appartamento con un bel giardino privato immerso nel verde per grigliare e stare al fresco d'Estete? Proponiamo un ampio trilocale completamente arredato e pronto composto da ingresso su sala con cucina a vista, disimpegno notte, una camera matrimoniale e una camera 3/4 e un bagno. Garage con angolo lavanderia e accesso diretto all'appartamento e posto auto in cortile. Climatizzato, con inferiate apribili, zanzariere e basse spese condominiali. Immobile non isolato.
Per maggiori informazioni contattare il nostro studio al telefono: 3471228624 Niccolò Coggi oppure via e-mail a info@sfgruppoimmobiliare.it lasciando un vostro recapito e sarete prontamente contattati dall'agente incaricato. Cerchiamo per nostra selezionata clientela appartamenti, porzioni di casa, ville ecc. Di varia tipologia e metratura! Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una stima gratuita, sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate.

Piano terra con giardino arredato

AziendaSi intermediazione d'azienda

11E AziendaSi ristorante bar gestione e riscatto
Carpi: ristorante di circa 300 mq a ridosso del centro, disposto su tre sale. Si cede in affitto d'azienda ad Euo 3.500 comprensivo della locazione delle mura con deposito di Euro 20.000 . AziendaSi ###phonenumber###

11E AziendaSi ristorante bar gestione e riscatto

Marianna

Affitto appartamento a Staggia di san prospero per insegnanti o persone referenziate così composto.:
2 piano senza ascensore , condominio di piccole dimensioni con sala e cucina ,1 camera da letto grande e una camera 3/4 +bagno con doccia,balcone e garage 
Aria condizionata e riscaldamento autonomo
Valuto anche affitto con riscatto

Appartamento a Staggia

Enrico

VENDESI, no affitto, porzione di palazzina INDIPENDENTE in centro storico a San Felice Sul Panaro. Nessuna spesa condominiale. Completamente ristrutturato. Al piano terra Cantina di circa 9 mq, ingresso con porta blindata su disimpegno , bagno e zona lavanderia. Al piano primo soggiorno con angolo cottura, al piano secondo camera matrimoniale con bagno, al piano terzo camera matrimoniale con terrazzo. Tutto nuovo. Superficie 110 mq. Prezzo 135000. Enrico 3479574413.

Casa indipendente San Felice sul Panaro Centro

utente

Vendo locale in piazza a Finale 
Ottimi incassi 
Affitto basso 
Locale nuovo

Locale in piazza a finale emilia

Alle porte del centro in zona residenziale proponiamo una nuova costruzione con la realizzazione di tre loft su due livelli con giardino privato.
- LOFT B-Scopri questo affascinante loft in fase di completa ristrutturazione, situato in una zona tranquilla e residenziale. Con una superficie commerciale di 130 m² e 100 m² calpestabili, questo appartamento su due piani offre un ampio soggiorno pranzo con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. La camera matrimoniale è un rifugio di tranquillità, mentre il bagno e l'antibagno sono progettati con finiture di alto livello.
L'unità dispone di un soppalco con vuoto sul soggiorno, creando un'atmosfera ariosa e luminosa. Il giardino esclusivo è ideale per godere di momenti all'aria aperta, mentre la lavanderia aggiunge praticità alla vita quotidiana. Situato vicino a tutti i servizi, questo loft è pronto per essere personalizzato secondo i tuoi gusti. Con classe energetica A4, il riscaldamento è garantito da una pompa di calore, assicurando comfort in tutte le stagioni.
L'appartamento sarà disponibile per il trasferimento a settembre/ottobre 2026, con la comodità di un ingresso indipendente. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente moderno e raffinato, dove ogni dettaglio è stato pensato per il tuo benessere.
Per maggiori informazioni contattare il nostro studio al telefono: 3471228624 Niccolò Coggi oppure via e-mail a info@sfgruppoimmobiliare.it lasciando un vostro recapito e sarete prontamente contattati dall'agente incaricato. Cerchiamo per nostra selezionata clientela appartamenti, porzioni di casa, ville ecc. Di varia tipologia e metratura! Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una stima gratuita, sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate.

Nuovo intervento con la realizzazione di tre loft

Campogalliano

La Tempocasa di Campogalliano propone in vendita un capannone di circa 420 mq, completamente ristrutturato e rifinito in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi.

L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni, la grande versatilità e la posizione strategica, che lo rendono ideale per attività artigianali, commerciali, logistiche, magazzino o deposito. La distribuzione degli ambienti consente di organizzare al meglio ogni tipo di attività, garantendo funzionalità ed efficienza operativa.

Situato in una zona comoda ai principali collegamenti, rappresenta una soluzione perfetta per aziende e professionisti che cercano uno spazio pronto all'uso in un contesto ben collegato e facilmente accessibile.

Opportunità rare come questa sono sempre più difficili da trovare: un capannone completamente ristrutturato, in ottime condizioni e con una metratura ideale per molteplici utilizzi.

Che tu voglia investire acquistando la sede della tua attività o preferisca una soluzione più flessibile tramite locazione, questo immobile rappresenta un'opportunità da non perdere. È infatti disponibile sia per la vendita che per l'affitto: contattaci per scoprire la soluzione più adatta alle esigenze della tua impresa.

Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Tempocasa Campogalliano sarà lieta di accompagnarti alla scoperta di questa interessante soluzione.

Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a, Campogalliano 
Tel: ###phonenumber###

Capannone a Campogalliano Via Zamboni 1 locali

Marco Chelli

La proprietà si trova nel centro del caratteristico paese in sasso di Fanano, a 700 metri di altitudine, comoda a tutti i servizi, con doppia stagionalità:invernale a pochi chilometri dagli impianti del Cimone con oltre 100 km di piste, estiva data la vicinanza al Adventure Park del lago della Ninfa. La mansarda è al 3 piano sulla piazzetta della fontana, e può essere utilizzata come casa vacanze o abitazione principale vista la generosa metratura 125 m2 per 5,5 locali 4/6 posti letto esclusa terrazza. Si vende o si affitta con contratto temporaneo max 18 mesi con garanzie, l immobile è completamente arredato e completo di tutto, Proprietà da vedere e valutare!

Bella e ampia Mansarda monte Cimone

MARANELLO DOMUS srl

BILOCALE ARREDATO CON TERRAZZINO E GARAGE - SPEZZANO (FIORANO MODENESE)
Via Sandro Pertini 5
In una delle zone più richieste del comprensorio ceramico e della Motor Valley, proponiamo in vendita splendido bilocale completamente arredato, situato a Spezzano di Fiorano Modenese, posizione strategica per chi lavora tra Sassuolo, Maranello e Fiorano (distretto ceramico e polo Ferrari).
L'immobile si trova in una palazzina moderna del 2005, ben tenuta e inserita in un contesto residenziale ordinato e tranquillo, ideale sia come abitazione principale che come investimento. 
Composizione
L'appartamento è composto da:

 * Luminoso soggiorno con angolo cottura
 * Camera matrimoniale
 * Bagno finestrato (o ben rifinito a seconda della disposizione)
 * Splendido terrazzo loggiato vivibile, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax
 * Garage di proprietàPunti di forza

 * Costruzione recente (2005): ottimo stato manutentivo, nessun intervento urgente
 * Completamente arredato: pronto per essere abitato o messo subito a reddito
 * Terrazzo loggiato ampio e sfruttabile, vero valore aggiunto dell'immobile
 * Garage incluso, comodità fondamentale nella zona
 * Contesto tranquillo e moderno
 * Posizione strategica: a pochi minuti da Sassuolo (ceramica), Maranello (Ferrari) e Fiorano
 * Ottimo anche come investimento per affitti a lavoratori del distretto industrialeIdeale per
Perfetto per single, giovani coppie o lavoratori del distretto ceramico e automobilistico, che cercano una soluzione moderna, funzionale e senza lavori da fare.
Prezzo richiesto: € 180.000. LIBERO DA MAGGIO 2027
Un immobile completo, pronto all'uso, in una delle zone più solide dal punto di vista lavorativo e immobiliare della provincia di Modena.

2 LOCALI A FIORANO MODENESE

Fausto

Come da titolo si affitta Locale adibito a ufficio/laboratorio/negozio di circa 120mq con 3 vetrine, 2 bagni, pronto da arredare e pronto per farvi lavorare.

Riscaldamento autonomo 

Il locale si trova a Fossoli di Carpi (MO), lungo la via centrale della frazione.

Canone mensile 800€ leggermente trattabili, escluso utenze. 

Si valuta anche la vendita, su eventuale richiesta.

NOTA BENE: 

VENDITA TRA PRIVATI, NO AGENZIE, NE TANTOMENO VOGLIO ESSERE CONTATTATO DA AGENZIE.

Disponibile per visione e per fornire numerose info in più anche sul prezzo di una eventuale vendita in privato o anche su whatsapp al 3479313671

Gianmarco

Locale adibito a ufficio/negozio/laboratorio

STUDIO CARPINDUSTRIALE srlu

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in VENDITA A REDDITO USO INVESTIMENTO CAPANNONE di complessivi 890 mq. circa, oltre ad aree cortilive private recintate di 445 mq. circa, COSTITUITO DA 2 UNITA' IMMOBILIARI AFFITTATE DA ANNI AD INQUILINI REFERENZIATI, CON UN'INTERESSANTE REDDITIVITA' DELL'INVESTIMENTO.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il fabbricato è ubicato nella zona industriale di Rovereto sulla Secchia, frazione di Novi di Modena, che si trova sull'asse stradale Carpi-Cavezzo, in area caratterizzata dalla presenza di società operanti in diversi settori merceologici, tra le quali alcune, di notevoli dimensioni, del settore farmaceutico e biomedicale. L'immobile dista 13 km. dal casello di Carpi dell'autostrada A22 del Brennero, 8 km. da Cavezzo e 14 km. da Mirandola.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il capannone è stato costruito nel 2002, è costituito da 2 unità immobiliari, di cui una fronte strada di 375 mq. circa al piano terra e 75 mq. circa al primo piano, e l'altra sul retro di 440 mq. oltre ad un ampio soppalco in ferro, ed è dotato di 2 aree cortilive private recintate, di cui una di 355 mq. circa accessibile da Via Montale con cancello carrabile automatico e cancello pedonale, e l'altra di 90 mq. circa sul retro del fabbricato accessibile dal capannone. La superficie del fabbricato è affittata da anni a 2 inquilini, tranne 100 mq. circa che la proprietaria ha tenuto a propria disposizione, ed i canoni di locazione attualmente percepiti dai 2 inquilini offre una redditività dell'investimento del 9% annuo, che potrebbe aumentare locando anche i 100 mq. circa ora utilizzati dalla proprietaria.

CAPANNONE A NOVI DI MODENA

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita proprietà immobiliare costituita da area di complessivi 13.000 mq. circa con sovrastanti fabbricato industriale di 3.650 mq. circa, sviluppati interamente al piano terra, e casa bifamiliare di 300 mq. circa, disposti su due piani oltre a soffitte, con circostante ampia area cortiliva asfaltata e terreno attualmente a verde, con potenzialità edificatoria residua (attualmente in fase di quantificazione a seguito delle modifiche normative apportate dal nuovo Piano Urbanistico Generale). Parte della proprietà è affittata ad alcuni Conduttori, mentre sono attualmente liberi 1.800 mq. circa del fabbricato industriale. L'immobile è stato strutturalmente adeguato alle norme sismiche vigenti e la copertura del tetto è con amianto incapsulato.
PARTICOLARITA'
L'acquisto risulta interessante anche come investimento, in considerazione della redditività che la proprietà può offrire a seguito della locazione anche della porzione del fabbricato industriale attualmente libera, che, una volta affittata, potrebbe dare una rendita complessiva di circa 82.000 oltre I.V.A. annui, quindi una redditività superiore all'8% lordo annuo, nonché per il rischio locativo dilazionato, in quanto, essendo la proprietà costituita da otto unità immobiliari con relativi Conduttori, la rendita non dipende da un solo interlocutore. Possibilità di acquisire il bene anche mediante vendita con riserva di proprietà, con rogito immediato e pagamento dilazionato in diversi anni.
UBICAZIONE
Il fabbricato è ubicato a 500 metri dal centro del paese, a 10 chilometri di distanza dal casello di Reggiolo-Rolo dell'Autostrada del Brennero A22 ed a 12 chilometri da Carpi.

Investimento sicuro a Campogalliano - già locato! La Tempocasa di Campogalliano propone in vendita, in ottima zona residenziale tranquilla e molto richiesta, comoda a scuole e servizi, bilocale già locato, perfetto per chi cerca un investimento con rendita immediata. L'immobile è situato al terzo piano senza ascensore di una palazzina del 1968 e sviluppa una superficie di circa 48 mq, ben organizzati e funzionali. Composizione: Soggiorno con cucina a vista, luminoso e accogliente Balcone vivibile Disimpegno Bagno Camera matrimoniale spaziosa Punti di forza: Già affittato - reddito fin dal rogito Garage al piano terra incluso Contesto tranquillo e ben abitato Zona sempre richiesta, ideale per locazioni Basse spese di gestione Perfetto per investitori che vogliono un immobile pronto, con resa interessante e rischio contenuto. Chiama subito lo ###phonenumber### Vieni a trovarci in Via Roma 28/a e 26/a - Campogalliano Rif.: AC214 [?] Occasioni come questa, già a reddito, sono sempre più richieste: non lasciartela sfuggire - Classe: E

BILOCALE IN ZONA CENTRO

Carpi - Sud

AMPIO BILOCALE CON TERRAZZO DI 150 MQ, GARAGE E ASCENSORE

RIF - CA693 
In zona Quartirolo, all'interno di una palazzina ben abitata e curata, proponiamo in vendita accogliente appartamento posto al primo piano servito da ascensore, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pratica, luminosa e ben distribuita.

L'ingresso si apre direttamente sulla spaziosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, un ambiente openspace funzionale e ben organizzato, perfetto per la vita quotidiana.
La zona notte ospita un'ampia camera matrimoniale ed un bagno finestrato completo di box doccia, pensato per garantire comfort e praticità.
Fiore all'occhiello della soluzione è lo splendido terrazzo di ben 100 mq, un ampio spazio esterno ideale per pranzi all'aperto, cene estive, momenti di relax o per chi desidera vivere a pieno uno sfogo esterno raro da trovare.
Completa la proprietà un comodo garage, perfetto per garantire praticità e ulteriore spazio a servizio dell'abitazione.

La soluzione si trova al primo piano con ascensore, all'interno di un contesto tranquillo e ben curato, comodo ai principali servizi della zona.
Si specifica che l'immobile si vende affittato.

Contattaci subito al numero ###phonenumber### oppure scrivici a carpisud@tempocasa.it chiedendo del riferimento CA693 per prenotare una visita e scoprire di più su questa interessante opportunità! - Classe: E

AMPIO BILOCALE CON TERRAZZO DI 150 MQ, GARAGE E AS

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