STUDIO ESTENSE srl

MAISONETTE DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO, FOTOVOLTAICO E MASSIMA EFFICIENZA ENERGETICA.In esclusivo contesto residenziale di sole tre unità abitative, proponiamo in vendita elegante maisonette di recente costruzione, caratterizzata da elevati standard costruttivi, totale attenzione al risparmio energetico e dall'assenza di spese condominiali ordinarie.L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da un luminoso soggiorno living, cucina abitabile separata, disimpegno notte, tre camere da letto e due bagni.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è l'ampio giardino privato angolare, che abbraccia l'abitazione su due lati, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy, organizzare momenti conviviali o creare un'area relax per tutta la famiglia.La casa è stata realizzata secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e comfort abitativo, grazie a:

 * Riscaldamento a pavimento;
 * Infissi di ultima generazione ad alte prestazioni;
 * Impianto fotovoltaico indipendente da 3 kW;
 * Batterie di accumulo private;
 * Predisposizione alla mobilità elettrica con wallbox installata in garage;
 * Impiantistica moderna studiata per ridurre al minimo i consumi energetici.Completano la proprietà:

 * Garage privato;
 * Due posti auto esclusivi all'interno dell'area comune;
 * Ampia cantina finestrata, versatile e facilmente attrezzabile come spazio hobby, palestra o deposito.Una soluzione ideale per chi desidera una casa praticamente nuova, efficiente, indipendente e con costi di gestione estremamente contenuti. Ulteriore vantaggio fiscale: la proprietà è attualmente intestata a persona fisica privata, pertanto la compravendita è soggetta a imposta di registro, senza applicazione dell'IVA, con un importante beneficio economico per l'acquirente.
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Immobile costruito di recente, mai abitato.

4 LOCALI A FORMIGINE

Formigine

In tranquilla strada chiusa di Via Spontini, a pochi passi dal parco, proponiamo in vendita elegante villa a schiera di testa, caratterizzata da ampi spazi, grande luminosità e giardino privato sui lati della proprietà.

L'immobile si sviluppa su quattro livelli ed offre una distribuzione degli ambienti versatile e funzionale.

Al piano seminterrato troviamo una spaziosa cantina suddivisa in due ambienti, ideale come zona deposito, taverna o spazio hobby.

Il piano terra dispone di un secondo ingresso indipendente che offre la possibilità di ricavare un comodo bilocale autonomo, soluzione perfetta per genitori e figli o per chi desidera maggiore indipendenza abitativa. Attualmente il piano è composto da guardaroba, lavanderia predisposta per eventuale cucina e bagno finestrato.

Al primo piano si sviluppa la luminosa zona giorno composta da ampio soggiorno con accesso al terrazzino, cucina abitabile e bagno.

Il secondo piano ospita la zona notte con due camere matrimoniali, di cui una con accesso al terrazzo privato, oltre a bagno.

Completa la proprietà un ampio box auto e il giardino privato che circonda la villa, ideale per momenti di relax all'aperto.

Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di comfort, tranquillità e spazi ben distribuiti in una delle zone più riservate e verdi della città. - Classe: NC

villa a schiera di testa a Formigine

Giordano Sghedoni

Vendesi spazioso appartamento con giardino a Formigine, via Bach 10 nella splendida zona residenziale molto richiesta di via Spontini, acquistato direttamente dal costruttore nel 2001. Come nuovo, completamente libero già tinteggiato di bianco, gres nel pavimento zona giorno, nelle camere invece pavimenti di vero rovere levigati a nuovo, l'impianto elettrico ammodernato e la
caldaia a condensazione nuovissima, idem il termostato. Consumi bassi e spese condominiali ridotte, perché ha ingresso indipendente dalla palazzina di sole 9 unità.
L'appartamento stupisce per gli ampi spazi ideale per una famiglia numerosa: dal cancelletto privato con cui si accede proprio giardino si sale al piano rialzato con una signorile scala privata e dalla
veranda si entra nel salone di 30 mq (con attacchi cucina), disimpegno, due camere matrimoniali ciascuna con terrazzo e uno studio/cameretta, bagno con vasca. Al piano inferiore abitabile h 250 cm taverna/cucina di 24 mq, lavanderia, locale/cantina convertibile in stanza e garage collegato direttamente all'appartamento (così puoi portare la spesa in casa direttamente dall'auto). 
Predisposizione doppia per aria condizionata, ma l'appartamento è fresco di suo, quindi non serve, cosa veramente non da poco di questi tempi.
Dagli splendidi tre terrazzi di 6 mq cad. ci si affaccia sul giardino privato di oltre 200 m² che è quasi un parco, verde, fresco e ombreggiato, silenzioso.
Se ti serve una casa realmente grande, se sogni di abitare in un quartiere signorile con il controllo di vicinato e preferisci stare nel verde e nella quiete, lontano da polvere o strade trafficate o parcheggi assolati, se ti piace chiamare ospiti, se ti piace guardare i tuoi figli giocare sicuri in giardino direttamente dai tuoi terrazzi, se hai animali domestici a cui tieni e quindi li vuoi protetti da strade trafficate, beh allora hai trovato l'appartamento che fa per te, e io ho trovato qualcuno che sarà felice di abitarci dentro.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Stupendo appartamento con giardino a Formigine

FORMIGINE:
In piccolo contesto abitativo proponiamo appartamento a piano terra con ingresso indipendente.
La soluzione dispone di sala pranzo con cucinotto, soggiorno, due camere matrimoniali e il bagno ben posizionato per servire comodamente tutte le stanze. Il soggiorno rappresenta un ambiente jolly e potrebbe essere ulilizzato come terza camera.
L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort durante i mesi più caldi. 
Inoltre sono inclusi due piccoli box auto, cantina, lavanderia, e giardino condominiale.
L'immobile si trova, nel complesso, in condizioni abitabili seppur necessiti di una ristrutturazione. 
Zona tranquilla, non distante dal centro del paese. Libero subito.
Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile contattare Michela ###phonenumber###

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

3 LOCALI A FORMIGINE

In posizione centralissima a Formigine, comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina anni '75 composta da sole 4 unità abitative, senza spese condominiali.

L'immobile, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti, è composto da ingresso su ampio disimpegno, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina separata abitabile, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) e bagno.

Ottima opportunità di personalizzazione: è possibile ricavare un secondo bagno dalla camera singola, trasformando l'abitazione in una soluzione con due camere matrimoniali e doppi servizi, ideale per famiglie o per chi desidera maggiore comfort abitativo.

Al piano superiore è presente una soffitta di circa 40 mq, pavimentata, perfetta come lavanderia, deposito o spazio accessorio versatile.

Completano la proprietà:

garage al piano terra
porzione di area privata/verde
Libero da subito!.

Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e metrature generose nel cuore del paese, con costi di gestione contenuti. 

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita

riferimento : A1459 - Classe: G - IPE: 320.00 kWh/mq anno

Centro Formigine - ultimo piano, ampie metrature,

CORLO: in strada chiusa e in contesto riservato e molto tranquillo, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al secondo ed ultimo piano, senza ascensore, in palazzina composta da sole due unità abitative. L'immobile è abitabile ma allo stato originale, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
L'appartamento è composto da:

 * ampia sala

 * cucina abitabile

 * due camere matrimoniali

 * una camera singola

 * balcone 
 * bagno

 * ripostiglio

 * 2 lavanderie (con possibilità di realizzare due ulteriori bagni)
Completano la proprietà:

 * soffitta dove è possibile ricavare un ambiente jolly (studio, hobby room o ulteriore spazio abitativo)

 * cantina

 * garage doppio

 * due posti auto
Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e tranquillità, con il vantaggio di poter ristrutturare e valorizzare l'immobile secondo il proprio gusto.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al seguente numero WILLIAM ###phonenumber###

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Nel comune di Formigine, in zona residenziale tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo villetta a schiera degli anni '80, caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti.

L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla tavernetta di circa 20 mq, ambiente versatile ideale come sala hobby, studio o zona relax. Sempre al piano troviamo il garage e l'accesso diretto al giardino sul retro, perfetto per momenti all'aperto in famiglia.

Salendo al primo piano si sviluppa la zona giorno composta da luminoso soggiorno di 27 mq, cucina separata abitabile con possibilità di realizzare un moderno open space, bagno e balcone.

Al secondo piano si trova la zona notte con tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) e un secondo bagno.

Completa la proprietà una soffitta non abitabile, utile come spazio deposito.

Soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, metrature generose e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci - Classe: NC

Appartamento a Formigine 4 locali

La Tempocasa di Formigine propone in esclusiva un'interessante opportunità immobiliare situata nel centro di Magreta, frazione ben servita e strategicamente collegata al territorio modenese.

L'immobile, indipendente e di ampie dimensioni, si compone di due appartamenti residenziali, entrambi di circa 110 mq.Gli appartamenti, attualmente da ristrutturare, offrono spazi generosi e una distribuzione interna flessibile, perfetta per essere personalizzata secondo le proprie esigenze abitative. Ideali per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari, oppure per chi desidera realizzare una soluzione abitativa con annesso studio o attività ricettiva.

Al piano terra troviamo un locale commerciale completamente ristrutturato nel 2008, della superficie di circa 195 mq, dotato di ingresso indipendente e vetrina su strada. Questo spazio, già pronto all'uso, rappresenta un'ottima occasione per imprenditori, liberi professionisti o per chi vuole avviare un'attività commerciale in una posizione centrale e visibile.

A completare la proprietà troviamo locali cantina e un ampio spazio esterno di proprietà, utile come area verde, cortile o per la realizzazione di posti auto riservati.

Caratteristiche principali:
 * Posizione centrale a Magreta, comoda a tutti i servizi
 * Due appartamenti da 110 mq ciascuno
 * Locale commerciale ristrutturato (195 mq)
 * Spazi accessori: cantine e area esterna privata
 * Ideale per investimento, famiglie numerose o attività mista (residenza + lavoro)

Soluzione perfetta per chi cerca un immobile dalle grandi potenzialità, con la possibilità di unire casa e lavoro in un unico contesto.

Stabile con locale commerciale e due appartamenti

Spazioso appartamento con 3 camere, doppi servizi e terrazzo - In centro, in piccolo contesto riservato

In piena zona centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi e comodamente collegata alle vie di comunicazione, proponiamo in vendita un ampio e ben distribuito appartamento quadrilocale al terzo piano (senza ascensore), situato all'interno di un elegante contesto condominiale di sole 6 unità in faccia a vista, privo di spese condominiali elevate e perfetto per chi cerca tranquillità e indipendenza.

L'abitazione si sviluppa su un unico livello e si caratterizza per ambienti luminosi, spaziosi e ben distinti tra zona giorno e zona notte, offrendo così il massimo comfort per una famiglia o per chi desidera ampi spazi vivibili.

La zona giorno è composta da:

Un ampio soggiorno, accogliente e ben illuminato, ideale per accogliere ospiti o per rilassarsi in famiglia;

Una cucina separata abitabile, con spazio sufficiente per un tavolo da pranzo quotidiano, funzionale e ben organizzata;

Accesso diretto al terrazzo privato, uno spazio esterno riservato e vivibile, perfetto per colazioni all'aperto, momenti di relax o per chi desidera avere uno sfogo esterno.

La zona notte, ben separata, comprende:

Tre camere da letto (di cui due matrimoniali e una singola spaziosa), ideali per famiglie numerose o per chi ha necessità di uno studio o stanza ospiti;

Due bagni finestrati, funzionali e ben disposti, con possibilità di personalizzazione.

L'appartamento è ben tenuto, con ottima distribuzione degli spazi interni, e un'esposizione che garantisce luce naturale per tutto l'arco della giornata.

Punti di forza:

Contesto signorile e riservato, con solo 6 unità e senza ascensore, quindi privo di spese condominiali elevate

Faccia a vista: estetica elegante e manutenzione ridotta

Terrazzo privato vivibile
 - Classe: NC

Spazioso appartamento con 3 camere, doppi servizi

La Tempocasa di Formigine propone in ESCLUSIVA appartamento su due livelli a pochi passi dal centro di Formigine perfetto per chi cerca spazio e indipendenza, l'immobile è situato al secondo e ultimo piano di una palazzina tranquilla .

Caratteristiche principali:

 * Superficie interna:
 - Ampio soggiorno di 40 mq con accesso a 2 balconi.
 -Cucina separata.
 -2 bagni.
 -2 camere da letto con possibilità di ricavare una terza camera.

 * Accessori:
 - Garage spazioso al piano interrato.
 - Piccolo spazio aggiuntivo di sottoscala.

Se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. 
Offrendoti:
-servizi fotografici o video dedicati 
-virtual tour (Matterport) 
-notaio di fiducia 
-collaborazione con geometri per controlli catastali o urbanistici
-assistenza fino all'atto notarile 
-verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia. 
Riferimento immobile: A1390
 Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via del Tricolore, 17 a Formigine e telefonicamente al numero ###phonenumber###

Appartamento su due livelli a pochi passi dal cent

LA CASA SPAZIOSA E SENZA SPESE CONDOMINIALI CHE STAVI CERCANDO!
In una palazzina curata del 1972, con soli 2 piani e 4 unità, senza alcuna spesa condominiale, proponiamo un appartamento ideale per chi desidera comodità, indipendenza e ampi spazi vivibili.

L'immobile offre una distribuzione perfetta per famiglie e per chi ama ambienti confortevoli:

 Zona giorno luminosa con soggiorno e cucina separata
 3 camere da letto, ideali per famiglia numerosa o studio smart working
 Bagno completamente ristrutturato 8 anni fa, con impiantistica moderna
 Caldaia sostituita 8 anni fa
 Infissi e tapparelle nuovi installati 6 anni fa
[?] Climatizzatore nuovo installato quest'anno

All'esterno, tanti plus che fanno davvero la differenza:

 Posto auto interno al cortile
 Porzione di terreno esclusiva, perfetta per orto, hobby o area relax
 soffitta e garage e una cantina già predisposta per lavanderia con doccia.

Una soluzione rara, spaziosa, senza spese, pronta per essere abitata e con lavori già eseguiti: ideale per chi non vuole ulteriori investimenti.

 Riferimento immobile: A1441 Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. Offrendoti: - Servizi fotografici o video dedicati. - Virtual tour (Matterport). - Notaio di fiducia. - Collaborazione con geometri per controlli catastali o urbanistici. - Assistenza fino all'atto notarile. - Verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia. Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via del Tricolore, 17 a Formigine e telefonicamente al numero ###phonenumber###
 - Classe: NC

AMPIO QUADRILOCALE A CASINALBO

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