ROSSELLI

K78) Villetta a schiera in buone condizioni a due passi dal centro di Campogalliano: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e due spazi esterni di proprietà, al primo piano tre camere da letto e bagno, ampia mansarda al secondo piano sfruttabile come studio o stanza hobby.
Completano la proprietà una ampia cantina, un garage doppio e una piccola taverna.
RIFERIMENTO: K78

CLASSE ENERGETICA: F

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villetta schiera a Campogalliano

giordano gozzi

In zona residenziale del paese, comoda a tutti i principali servizi, disponiamo di Casa Singola disposta su 2 piani per complessivi 300 mq oltre alla Soffitta. Giardino e Cortile su 4 lati.
POSSIBILITA' DI CREARE 2 UNITA' ABITATIVE BEN DISTINTE.
PREZZO 355.000,00 
Se vuoi ricevere maggiori informazioni vieni a trovarci presso l'IMMOBILIARE BLU in Via Roma n. 8-10 a Campogalliano (MO).

Casa singola in zona residenziale del paese

Comodo alla strada provinciale (Campogalliano - Modena) disponiamo di Laboratorio / Magazzino di 200 mq. posto al piano terra con annesso servizio igienico e Cortile privato recintato comodo come parcheggio e/o deposito merci.
Altezza locali : 3,50 mt.
Informazioni dettagliate in ufficio.
IMMOBILIARE BLU di GOZZI GIORDANO

Magazzino - laboratorio con cortile privato

Campogalliano

Cerchi un immobile versatile, in una posizione strategica e con ottimo potenziale? Questa è la soluzione giusta.

La Tempocasa di Campogalliano propone in vendita un bilocale accogliente e funzionale, situato in una zona residenziale tranquilla, molto richiesta e comoda a tutti i servizi.

 Posizione ideale + contesto curato = valore nel tempo

L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina del 1978 (senza ascensore) e si sviluppa su circa 48 mq ben distribuiti, perfetti sia per viverci sia per metterlo a reddito.

 Composizione:

- Luminoso soggiorno con cucina a vista
- Balcone vivibile, ideale per momenti di relax
- Disimpegno
- Bagno
- Ampia camera matrimoniale

 Perché sceglierlo:

- Garage al piano terra incluso 
- Contesto tranquillo e ben abitato
- Zona sempre molto richiesta sul mercato
- Spese di gestione contenute
- Ottimo sia come prima casa che come investimento

 Un immobile pratico, pronto e con grande facilità di locazione

 Non lasciartelo sfuggire

Le soluzioni in questa zona durano poco sul mercato.

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Vieni a trovarci in Via Roma 28/a e 26/a - Campogalliano

Rif.: AC222

[?] Occasioni così, versatili e in posizione centrale, sono sempre più rare.

Bilocale in centro a Campogalliano - Perfetto per

STUDIO BETA srl

PANZANO - FABBRICATI RURALI CON TERRENO AGRICOLO
Immerso nel verde tra le campagne di Campogalliano e San Martino in Rio, proponiamo un podere ideale per chi desidera una vita rurale o avviare un'attività agricola.
La proprietà comprende diverse strutture agricole e circa 20.000 metri quadri di terreno agricolo.
Tra le strutture agricole troviamo invece un capannone versatile per vari utilizzi, una stalla e una porcilaia ideale per l'allevamento di bestiame e per finire intorno la proprietà due ettari di terreno agricolo.
Questa soluzione offre un'eccezionale opportunità per chi cerca di sviluppare un'attività agricola.
PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL ###phonenumber### O AL ###phonenumber###

RUSTICO A CAMPOGALLIANO

Maurizio

Ampio locale commerciale di 60mq, sito in Via Roma 26 a Campogalliano, piano terra, posizione centrale, palazzo signorile , comodo ai parcheggi. Riscaldamento centralizzato con possibilità di distacco, aria climatizzata, servizio igienico , saracinesca motorizzata . Al momento accatastato come negozio con possibilità di cambio di destinazione d'uso a ufficio. No agenzia .

Negozio / Ufficio piano terra

Villetta Angolare con Giardino Privato
Campogalliano - Proponiamo in vendita una splendida villetta d'angolo, in una posizione strategica a pochi passi dai servizi e dal centro. La proprietà, circondata dal giardino privato, si sviluppa su più livelli con spazi ben distribuiti.
Al piano terra, l'abitazione offre una zona funzionale con ingresso interno che conduce al garage doppio, oltre a una lavanderia, una cantina e un bagno di servizio.
Al primo piano si accede alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno luminoso con balcone e una cucina abitabile dotata di un secondo sfogo esterno e bagno.Proseguendo al secondo piano troviamo la zona notte, che comprende tre camere, un pratico ripostiglio e un ulteriore bagno; la camera matrimoniale è inoltre servita da un terrazzo privato.Proponiamo una soluzione ideale per chi cerca ampie metrature e la massima autonomia in una zona servita. 
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VILLA A SCHIERA A CAMPOGALLIANO

APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI
CAMPOGALLIANO - Proponiamo in vendita interessante immobile posto al secondo piano senza ascensore, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi da personalizzare.
L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno, seguito da una cucina abitabile con accesso al balcone.La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità.
Al piano superiore troviamo una mansarda e una lavanderia, ambienti versatili che possono essere facilmente trasformati in ulteriore spazio abitativo, studio o zona relax, secondo le proprie esigenze.
A completare la proprietà, due comodi garage singoli, ideali per parcheggio e spazio di deposito.
Soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca metrature generose e ambienti personalizzabili.
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5 LOCALI A CAMPOGALLIANO

La Tempocasa di Campogalliano 

PROPONE IN VENDITA

Se cerchi una casa che unisca spazio, comfort e posizione centrale, questa è un'opportunità rara.

Nel cuore del paese, in Piazza Vittorio Emanuele, proponiamo un ampio appartamento al primo piano in una palazzina tranquilla e senza amministrazione condominiale, con spese quasi inesistenti (circa 100€/anno).

L'immobile, di 105 mq, è in ottime condizioni, curato e pronto da abitare: niente lavori, puoi entrare e sentirti a casa subito.

Gli spazi comprendono:
* ingresso con disimpegno
* ampio soggiorno luminoso
* cucina separata con cucinotto
* due camere matrimoniali
* bagno

A completare la soluzione:
* balcone nella zona giorno
* terrazzo di circa 20 mq sul cortile interno
* soffitta
* cantina

Primo piano comodo, senza ascensore. La palazzina, sistemata nel 2010 con tetto rifatto, non richiede lavori straordinari.

La posizione è strategica: centralissima, con servizi a pochi passi. Vivere qui significa comodità, indipendenza, spazi veri e costi bassissimi.

Case così complete e pronte sono sempre più rare. Dal vivo può sorprenderti ancora di più.

Prenota subito la visita! Via Roma 28/a e 26/a, Campogalliano. Riferimento: AC227. Tel. ###phonenumber###

Appartamento a Campogalliano 3 locali

Ampia porzione di casa indipendente con giardino - Campogalliano

La Tempocasa di Campogalliano propone in vendita una storica casa anni '60, libera su tre lati, con circa 100 mq per piano distribuiti su tre livelli, con possibilità di trasformarla in bifamiliare o di adattarla a diverse esigenze abitative o commerciali.

La proprietà comprende:
 * Circa 300 mq totali di superficie abitabile (100 mq per piano)
 * 103 mq di magazzino annesso, ideale per rimessa, laboratorio o deposito
 * 1.000 mq di giardino privato con spazio sufficiente per piscina, orto, giochi o ampliamento esterno
 * Tetto restaurato nel 2012, solai e muri in ottime condizioni
 * Interni da personalizzare: l'immobile necessita solo di lavori di ristrutturazione interna, lasciando completa libertà di progetto

Ideale per:
 * Famiglie che desiderano spazi generosi, privacy e un grande giardino
 * Imprese edili, muratori o progettisti che vogliono valorizzare un immobile con solida struttura
 * Strutture ricettive, case di cura, attività agricole o artigianali

Posizione strategica:
 * Vicinissima al centro di Campogalliano, in zona comoda ma tranquilla
 * Facile accesso ai servizi principali, scuole e trasporti
 * Perfetta combinazione tra vita urbana e spazio verde privato

Questa proprietà rappresenta molto più di una semplice casa: è un progetto abitativo o imprenditoriale pronto a diventare realtà, con grandi potenzialità di personalizzazione e sviluppo.

Contattaci oggi stesso per una visita! 
Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a, Campogalliano 

Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. 
Riferimento immobile: AC220 
Potrai contattarci al numero ###phonenumber###

Ampia porzione di casa indipendente con giardino -

Appartamento da sogno su due livelli a Campogalliano 

La Tempocasa di Campogalliano propone in vendita un appartamento moderno, elegante e completamente ristrutturato, pronto da vivere. 
Con ingresso indipendente tramite il vano scala privato, questo gioiello su due livelli unisce stile, comodità e privacy.

Perché lo amerai:
 * Circa 105 m² di spazi ben distribuiti
 * Primo livello: ampia zona giorno, cameretta e bagno
 * Secondo livello: super camera matrimoniale, cabina armadio e bagno privato
 * Piccola area cortiliva esclusiva di 20 m² per godersi momenti all'aperto
 * Garage singolo di 18 m², comodissimo e privato
 * Zero spese condominiali
 * Attualmente locato, ideale anche come investimento

La posizione perfetta:
Nel cuore della rinomata "zona musicisti" di Campo Gagliano, tra tranquillità e richieste di mercato.

Prezzo: 180.000 €

Un appartamento chic, luminoso e funzionale, pensato per giovani coppie o come investimento sicuro.

 Contattaci subito e scopri questa opportunità unica!

Non perdere l'opportunità di vivere in una soluzione così completa e centrale: prenota subito la tua visita ! Vieni a scoprirla dal vivo: il potenziale si percepisce appena entri! Contattaci oggi stesso per una visita! Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a, Campogalliano Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: AC226 Potrai contattarci al numero ###phonenumber###
 - Classe: NC

AMPIO TRILOCALE RISTRUTTURATO SU DUE LIVELLI

La Tempocasa di Campogalliano propone in vendita un'opportunità imperdibile nel cuore del paese, in Via John Lennon 13, una delle zone più comode e richieste.

Immagina di vivere in centro, con tutti i servizi sotto casa, senza rinunciare a spazio, comfort e tranquillità: questo appartamento al terzo piano con ascensore, in contesto del 1998, è la soluzione ideale.

Entrando, ti accoglie un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura di ben 35 mq, perfetto per vivere momenti in famiglia o con amici. La zona notte, ben separata, offre due camere da letto, bagno e un balcone che dona luce e sfogo esterno all'abitazione.

A completare la proprietà troviamo un ampio garage singolo al piano terra, estremamente comodo per parcheggiare l'auto e ideale anche come spazio aggiuntivo per biciclette, moto o deposito.

Il riscaldamento è autonomo, permettendoti di gestire al meglio i consumi, mentre le spese condominiali di circa 1100 euro annui sono comprensive anche dell'acqua: un grande vantaggio in termini di gestione.

La presenza dell'ascensore rende l'immobile pratico e accessibile a tutte le età.

 Perfetto come prima casa per una famiglia o giovane coppia
 Ottimo anche come investimento, grazie alla posizione centrale e sempre richiesta

Soluzioni così, complete di garage al piano terra in pieno centro, serviti da ascensore, sono sempre più difficili da trovare.

 Vieni a scoprirla dal vivo: il potenziale si percepisce appena entri!

Contattaci oggi stesso per una visita! 
Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a, Campogalliano 

Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: AC223 

Potrai contattarci al numero ###phonenumber### - Classe: NC

Luminoso trilocale in centro con balcone e garage

Solo da Tempocasa Campogalliano!
Proponiamo in ESCLUSIVA un ampio trilocale in zona centralissima, comodo a tutti i principali servizi, scuole, negozi e aree verdi.

Situato al primo piano con ascensore, l'immobile è inserito in un contesto raro e riservato, composto da sole tre unità abitative (una per piano):
nessun vicino sullo stesso livello, per garantire massima privacy e tranquillità.

 Caratteristiche principali:

Ampia metratura e spazi ben distribuiti
Ingresso accogliente
Soggiorno luminoso
Cucina separata
Due camere da letto spaziose
Bagno finestrato
Balcone ampio e vivibile
Climatizzazione
Riscaldamento autonomo
Spese condominiali contenute (acqua inclusa)

Inclusi nel prezzo:

Garage di proprietà
Posto auto
Cantina

Contesto:
Palazzina tranquilla e ben abitata, ideale per famiglie o per chi desidera un ambiente esclusivo e difficilmente reperibile sul mercato.

Punti di forza:

Zona eccezionale e centralissima
Contesto raro con una sola unità per piano
Massima privacy (assenza di vicini diretti)
Spazi ampi e funzionali
Ottimo anche come investimento
Prezzo trattabile

 Vieni a scoprirlo dal vivo: il suo potenziale si percepisce fin dal primo ingresso!
Contattaci oggi stesso per fissare una visita!
Saremo felici di accompagnarti alla scoperta di questa soluzione unica.

Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a, Campogalliano
Riferimento immobile: AC225
Tel: ###phonenumber### - Classe: G

Trilocale esclusivo in centro con garage e una sol

Ampia villetta a schiera con giardino privato - Campogalliano, Via Kennedy 8

In una zona residenziale tranquilla e ben servita, la Tempocasa di Campogalliano propone in vendita esclusiva una villetta a schiera centrale, libera su due lati e perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e comfort familiare.

 Spazio, luce e tranquillità

La casa è circondata da un giardino privato di 50 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per far giocare i bambini in tutta sicurezza.
Edificata alla fine degli anni '80, si presenta in buone condizioni e subito abitabile -- una casa accogliente, curata e con ambienti ampi da personalizzare secondo il proprio gusto.

 Gli ambienti

Piano Terra:

Ingresso ampio e accogliente

Bagno di servizio

Accesso diretto a garage e giardino

Primo Piano:

Zona giorno di oltre 60 mq con ampio salone doppio su piano sfalsato, luminoso e con balcone panoramico

Cucina abitabile con secondo balcone, perfetta per chi ama cucinare e pranzare all'aperto

Bagno con antibagno

Zona notte:

Tre camere da letto spaziose

Bagno cieco ma grande e funzionale, ottimamente mantenuto

Piano Mansardato:

Soffitta abitabile con la possibilità di ricavare due ulteriori camere matrimoniali

Bagno sul piano, ideale per creare una zona indipendente per figli grandi o ospiti

 Punti di forza

Ampia zona giorno di 60 mq con doppi balconi

5 camere e 4 bagni totali

Doppio ingresso, perfetto anche per due nuclei familiari

Garage ampio e posti auto privati

Ottima esposizione e luminosità naturale

Zona tranquilla, residenziale e comoda ai servizi

 Indirizzo: Via Kennedy 8 - Campogalliano (MO)
 Superficie: circa 200 m²
 5 camere | 4 bagni | Garage + posti auto privati | 50 mq di giardino

 Una casa accogliente, spaziosa e funzionale, ideale pe - Classe: G

Ampia villetta a schiera con giardino privato -

SPAZI AMPI, SUBITO ABITABILE E CON GRANDE POTENZIALE! 

La Tempocasa di Campogalliano propone in vendita un appartamento al primo piano, libero da subito, perfetto per chi cerca una casa già abitabile ma con la possibilità di rinnovarla e valorizzarla nel tempo secondo i propri gusti.

 Cosa ti offre questa soluzione:

- 89 mq ben distribuiti
- Luminoso soggiorno con cucinotto separato
- Terrazzino ideale per i tuoi momenti di relax
- Disimpegno notte
- Bagno
- Due camere matrimoniali spaziose

 Stato dell'immobile:
L'appartamento è abitabile fin da subito, ma presenta finiture originali: perfetto per chi desidera entrare subito e personalizzarlo con interventi di ammodernamento per renderlo davvero su misura.

 Completa la proprietà:

Box singolo al piano terra

 Posizione strategica:
Situato in zona scuole, comodissimo a supermercati, servizi e centro del paese -- tutto a pochi passi!

[?] Libero subito
[?] Bassissime spese condominiali
[?] Ottimo sia come prima casa che investimento

 Una soluzione intelligente: la vivi da subito e la migliori nel tempo, aumentando il suo valore!

 Vieni a scoprirla dal vivo: il potenziale si percepisce appena entri!

Contattaci oggi stesso per una visita! 
Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a, Campogalliano 

Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: AC209 

Potrai contattarci al numero ###phonenumber###

TRILOCALE AMPIO AL PRIMO PIANO CON BOX

Occasione unica in centro a Campogalliano! 

La Tempocasa di Campogalliano presenta in vendita una soluzione rara e speciale in Via Mazzini 2,
 nel cuore pulsante del paese: 
posizione super centrale, comoda a piedi a tutti i servizi, negozi e trasporti.
Questa casa terra-cielo, costruita negli anni '80, offre 105 mq calpestabili distribuiti su piano terra e primo piano, con ingresso completamente indipendente e senza spese condominiali. 
Pur affacciando lateralmente su altre unità e con un appartamento sovrastante, garantisce massima autonomia e privacy interna, un vero lusso in centro città.

Al primo piano, l'abitazione principale accoglie con soggiorno luminoso, cucina separata funzionale, due camere spaziose e bagno.
 Al piano terra, una taverna versatile, lavanderia e garage completano la proprietà, offrendo comodità e spazi pratici per ogni esigenza.

La ciliegina sulla torta? Una piccola area cortiliva esclusiva, perfetta per godersi momenti all'aperto, far giocare i bambini o rilassarsi in tutta tranquillità: uno spazio raro e prezioso nel cuore del paese.

Questa è una casa ben distribuita, confortevole e subito abitabile, ideale per chi cerca indipendenza, comodità e funzionalità in una posizione strategica. 
Tutto questo a un prezzo che rende l'occasione ancora più interessante.

Non perdere l'opportunità di vivere in una soluzione così completa e centrale: prenota subito la tua visita !
 
Vieni a scoprirla dal vivo: il potenziale si percepisce appena entri! Contattaci oggi stesso per una visita! Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a, Campogalliano Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. 
Riferimento immobile: AC224 Potrai contattarci al numero ###phonenumber###
 - Classe: NC

Massimo

Vendo per raggiunta età pensionabile, piccolo pastificio artigianale con gastronomia a Campogalliano. Ottimo per 2 persone. Laboratorio e doppia cucina sono completi di tutte le attrezzature di proprietà perfettamente funzionanti. La clientela è prevalentemente bar e ristoranti. Piccolo punto vendita per il dettaglio. Ottima opportunità di crescita. Richiesti euro 68.000 trattabili

Pastificio artigianale con gastronomia

LA TUA PROSSIMA CASA? O UN INVESTIMENTO PRONTO A RENDERE? La Tempocasa di Campogalliano propone in esclusiva un'occasione da non perdere: bilocale recente, comodo, luminoso e subito pronto da abitare. Una soluzione perfetta per: [?] chi cerca la prima casa [?] giovani coppie che desiderano indipendenza [?] chi vuole fare un investimento sicuro e facilmente affittabile POSIZIONE STRATEGICA L'appartamento si trova al primo piano di una piccola palazzina del 2000, in zona semicentrale, tranquilla e riservata. - A soli 500 metri dal centro del paese - A 1 km dal casello autostradale - Vicino ai principali servizi e collegamenti Una posizione ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità. SPAZI BEN DISTRIBUITI E FUNZIONALI L'immobile è composto da: - Ingresso su soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale di generose dimensioni - Bagno finestrato - Balcone funzionale, perfetto per un momento di relax all'aria aperta L'esposizione favorevole garantisce ambienti luminosi per tutto l'arco della giornata. PLUS CHE FANNO LA DIFFERENZA - Garage finestrato al piano terra, proprio sotto l'appartamento - Posto auto assegnato - Spese condominiali contenute - Contesto tranquillo e curato PERFETTO ANCHE DA METTERE A REDDITO La vicinanza ai servizi e ai collegamenti lo rende ideale per l'affitto a: - insegnanti - infermieri - lavoratori pendolari Una tipologia sempre richiesta in zona. UNA CASA PRONTA, FUNZIONALE, BEN COLLEGATA E AD UN PREZZO ACCESSIBILE. Occasioni così non restano disponibili a lungo. Chiama subito lo ###phonenumber### Vieni a trovarci in Via Roma 28/a e 26/a - Campogalliano Comunica il riferimento immobile: AC214 Non aspettare che qualcun altro faccia la scelta al posto tuo. La tua prossima casa (o il tuo prossimo investimento) ti sta aspettando. - Classe: G

BILOCALE RECENTE A CAMPOGALLIANO

Tempocasa di Campogalliano propone in vendita un'importante proprietà immersa nella natura, una soluzione unica nel suo genere, ideale sia come residenza privata che come straordinaria opportunità di investimento.

Circondata da circa 1.200 mq di giardino, la casa ospita tre appartamenti indipendenti, perfetti per più nuclei familiari o per sviluppare un'attività ricettiva.

 Appartamento 1: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno e due camere da letto.
 Appartamento 2: cucina, due camere, disimpegno e bagno.
 Appartamento 3: allo stato grezzo, ideale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze.

A completare la proprietà troviamo taverna, tre cantine, tre garage e quattro posti auto, offrendo spazi funzionali e grande comodità.

 Soluzione ideale per:
 più nuclei familiari
 B&B, agriturismo o attività ricettive
 investimento con unità abitative indipendenti

Un'occasione rara per chi cerca spazio, versatilità e un contatto autentico con la natura.
 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: questa proprietà merita di essere scoperta dal vivo.

Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a, Campogalliano 
Potrai contattarci al numero ###phonenumber### - Classe: NC

AMPIA BIFAMILIARE IMMERSA NELLA NATURA

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO
PANZANO - Nelle campagne tra San MArtino in Rio e Campogalliano proponiamo una casa indipendente da ristrutturare composta da due unità abitative con circa 1500 mq di terreno privato.
La struttura, pur necessitando di lavori di rinnovamento, conserva un grande fascino rustico e ha potenziale per essere trasformata in una splendida residenza di campagna.
L'area circostante è ideale per chi ama la natura e la tranquillità. La proprietà si presta anche a trasformazioni interessanti, come B&B o per chi desidera una seconda casa in campagna.
PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL ###phonenumber### O ###phonenumber###

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA INDIPENDENTE A CAMPOGALLIANO

BILOCALE RISTRUTTURATO CON GARAGE 
CAMPOGALLIANO - Proponiamo in esclusiva bilocale al secondo piano completamente ristrutturato nel 2025, posizionato in zona tranquilla e ben servita.
 L'appartamento si apre su una luminosa zona open space con angolo cottura, con accesso diretto al balcone. 
La zona notte è composta da un camera da letto matrimoniale anch'essa servita da balcone e un bagno finestrato con box doccia. 
L'immobile si presenta pari al nuovo, con finiture attuali e impianti recentemente rinnovati. 
A completare la soluzione garage di proprietà al piano terra. 
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2 LOCALI A CAMPOGALLIANO

Campogalliano - QUADRILOCALE DA SOGNO di 127 mq con Garage Doppio, Cantina e Orto Privato!

In esclusiva per voi, la Tempocasa di Campogalliano presenta una vera occasione unica: un ampio e luminoso quadrilocale completamente ristrutturato nel 2021 con materiali e finiture di alto livello, situato al primo piano di una piccola palazzina in zona top , Piazza Salvador Allende , Zona Polisportiva! 

 PUNTI DI FORZA CHE FANNO LA DIFFERENZA

 127 mq calpestabili perfettamente distribuiti
 Soggiorno open space di 50 mq e cucina separata, il cuore della casa, ideale per chi ama gli spazi grandi e la luce
 2 camere matrimoniali + 1 singola - perfette per famiglia o studio
 Bagno ampio con zona lavanderia (possibilità di creare il secondo bagno!)
 2 balconi spaziosi, per godersi la bella stagione
 Garage doppio di 60 mq + cantina comunicante
 Orto privato esclusivo per il tuo angolo verde

 [?] RISTRUTTURAZIONE COMPLETA 2021

Impianti di ultima generazione

Infissi e porte di pregio

Pavimenti in gres porcellanato effetto legno bianco

Termoautonomo e con bassissime spese condominiali (solo €600 anno!)

 POSIZIONE STRATEGICA

Zona residenziale tra le più richieste di Campogalliano: tranquilla, comoda a scuole, parchi, servizi e impianti sportivi.

 Spazio, luce, comfort e qualità: tutto quello che cerchi, in un'unica soluzione pronta da vivere!
Perfetta per chi desidera una casa moderna, indipendente e con tutti i comfort di oggi.

 Contattaci oggi stesso per una visita! Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a, Campogalliano 

Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. 
Riferimento immobile: AC201 

Potrai contattarci al numero ###phonenumber### - Classe: NC

QUADRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

La Tempocasa di Campogalliano propone in vendita Appartamento 5locali di ampie metrature e di recente costruzione al secondo piano con balcone, mansarda (97mq), posto auto e 2 garage incluso nel prezzo.

INTERNO: Appartamento al secondo piano molto spazioso composto da :
- ingresso in soggiorno con balcone , cucina abitabile, ampio disimpegno notte, 3 camere da letto e 2 bagni.
- Il terzo piano con ingresso indipendente è composto da un ampia mansarda abitabile di 97 mq con bagno, inoltre si ha la 
 possibilità di ricavare in essa un 'unita indipendente con due camere da letto 
- Due Garage al piano seminterrato e posto auto privato al piano terra 

L'immobile è completo di infissi doppio vetro, porta blindata e condizionatore.
Il riscaldamento è termoautonomo.

Completano la proprietà una spaziosa mansarda abitabile, accessibile sia direttamente dall'interno dell'appartamento che tramite un secondo ingresso indipendente dalle scale condominiali. Un ambiente versatile, ideale per ricavare uno studio, una zona relax, una stanza per gli ospiti o persino un piccolo appartamento indipendente (pur non potendo essere accatastato come unità abitativa autonoma). 
Un'opportunità unica per chi cerca spazi aggiuntivi da personalizzare secondo le proprie esigenze, con la comodità di un doppio accesso.

ESTERNO: Stabile situato in ottima zona comoda a tutti i servizi.

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE:
-Ampie metrature
-Recente costruzione
-Pochissime spesa condominiale
-Mansarda abitabile di 97 mq, 
-Poche unità abitative 
-Due box e posto auto privato

Riferimento immobile: AC175
Per qualsiasi informazione chiamare il ###phonenumber### - Classe: NC

duplex di 5locali ampie metrature con due box

Villa a schiera di testa con giardino privato su 3 lati - zona residenziale di Campogalliano

 La Tempocasa di Campogalliano propone in vendita una splendida villa a schiera di testa, di media-signorile costruzione (anno 2008), situata in una tranquilla e ricercata zona residenziale del paese.

La soluzione si sviluppa su tre piani e si distingue per spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, perfetti per una famiglia o per chi desidera comfort e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi.

 Composizione:

- Ampio soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità

- Cucina spaziosa e abitabile

- 4 camere da letto (o studi) tutte di generose dimensioni

- 3 bagni totali, uno per piano, moderni e funzionali

- 3 balconi, due dei quali con affaccio sulle campagne circostanti, per godere di pace e tranquillità

- Garage privato con comodo accesso diretto

 All'esterno, un giardino privato di circa 160 mq, che abbraccia la casa su tre lati, curato e perfetto per pranzi all'aperto, area relax o spazio giochi per bambini.

 La posizione è strategica: zona residenziale tranquilla e riservata, ma vicina ai principali servizi, scuole e vie di comunicazione.

Questa villa è la scelta ideale per chi cerca una casa elegante, funzionale e pronta da vivere, in un contesto sereno e ben abitato.

Contattaci oggi stesso per una visita! 
Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a, Campogalliano

Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. 
Riferimento immobile: AC190 

Potrai contattarci al numero ###phonenumber###
 - Classe: NC

VILLA A SCHIERA DI TESTA CON GIARDINO SU TRE LATI

Indirizzo: Via Largo John Lennon 10, Campogalliano (MO)
 Anno di costruzione: 2003
 Prezzo: €133.000,00 trattabili
 Superficie complessiva calpestabile: circa 117 mq (40 mq + 73 mq)

 Descrizione

In posizione centralissima la Tempocasa di Campogalliano & San Martino in Rio propone in esclusiva un appartamento unico nel suo genere:
un immobile che vale come se fossero due, perfetto per chi cerca un investimento furbo e versatile.

L'appartamento, situato in Via Largo John Lennon, è comodo a tutti i servizi del paese (poste, negozi, scuole, fermate autobus), raggiungibili comodamente a piedi senza necessità di utilizzare l'auto.

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 Composizione dell'immobile

 Primo piano:
Ampio monolocale di 40 mq, con bagno finestrato, luminoso e ben distribuito, pronto per essere abitato o messo a reddito.

 Terzo piano (mansarda abitabile, senza ascensore):
Ulteriori 75 mq calpestabili, completamente indipendenti e collegati catastalmente all'appartamento principale.
La mansarda è già predisposta come unità autonoma, ideale per essere affittata separatamente con contratti di porzione di casa regolari.

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 Punti di forza

 Possibilità di affittare due unità e percepire due rendite distinte
 Ingressi, utenze e ambienti indipendenti
 Nessun lavoro di ristrutturazione necessario
 Ottimo stato manutentivo, pronto da abitare
 Ideale sia per investitori che per famiglie con esigenze abitative flessibili

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 Contattaci subito!
 Tempocasa Campogalliano & San Martino in Rio
 Via Roma 26/A, Campogalliano (MO)
 Tel. ###phonenumber###
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 - Classe: NC

Due appartamenti in uno! Investimento intelligen

Rif: AC134

La Tempocasa di Campogalliano propone in vendita, in zona Saliceto, appartamento indipendente al piano terra con ampio giardino esclusivo, box e due posti auto .

INTERNO:
Immobile con ottima distribuzione degli spazi e luminoso, composto da:
- ingresso INDIPENDENTE su ampio soggiorno con angolo cottura di 40 mq e accesso al giardino privato
- disimpegno che conduce all'ampia camera da letto matrimoniale 
- bagno di 13 mq in ottimo stato con pavimentazione in ceramica e antibagno con lavanderia

È termoautonomo ed ha basse spese condominiali, soluzione del 2007 interamente progettata su carta e su misura, attualmente disposto come bilocale, ma con la possibilità di renderlo un tre locali con un piccolo intervento di ristrutturazione.
Completa l'immobile gli infissi in legno vetro doppio, porta blindata, inferiate, camino, aria condizionata con pompa di calore, CAPPOTTO ESTERNO, riscaldamento a pavimento, posto auto e giardino privato.

ESTERNO:
Contesto di recente costruzione con cappotto situato in zona periferica.
Ampio giardino privato con esposizione su due lati ed entrata indipendente.


PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE : 
-luminoso e in ottimo stato
-ottimo risparmio energetico
-ampio giardino esclusivo con ingresso indipendente 
-zona tranquilla immersa nel verde 

Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a Campogalliano. 
Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. 

Riferimento immobile: AC134 

Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. 

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 - Classe: NC

TRILOCALE PIANO TERRA CON AMPIO GIARDINO

Bar con tavola calda in pieno centro a Campogalliano - Fronte scuole, area esterna e parcheggi!

 Opportunità imperdibile a Campogalliano! 

Proposto da Tempocasa Campogalliano, vendesi bar con tavola calda in zona centrale, proprio di fronte alle scuole, in una posizione di forte passaggio ideale per attività mattutine, pranzi veloci e pause caffè.

L'immobile è pronto per partire subito ed è composto da:

Piano terra (81 mq): Bar, cucina attrezzata e bagno accessibile a tutti, inclusi disabili.

Seminterrato (70 mq): Ampio magazzino, perfetto come deposito o supporto cucina.

Vantaggi extra:
 Area esterna con tavoli e veranda coperta per servire clienti anche con maltempo
 Parcheggi comodi per i clienti
 Posizione strategica in centro, visibilità garantita

Tutto è ben organizzato, funzionale e pronto all'uso, perfetto per chi vuole avviare o espandere la propria attività senza perdere tempo.

Non perdere questa occasione di investire in una realtà già avviata con potenziale di crescita!

Per informazioni e visite: Contattaci subito, ###phonenumber### 
Non perdere questa occasione!

BAR E TAVOLA CALDA A CAMPOGALLIANO

Appartamento Ristrutturato in Centro a Campogalliano con Garage, Cantina e Posti Auto 
 
 Indirizzo: Via Agnini 6, Campogalliano (MO)
 Piano: Secondo e mezzo (senza ascensore)
 Palazzina: Anni '60-'70, ben tenuta e tranquilla

Tempocasa Campogalliano propone in esclusiva questo luminoso appartamento recentemente ristrutturato, situato in pieno centro, a due passi da tutti i principali servizi: supermercati, scuole, fermate autobus e negozi.

L'appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce a un soggiorno luminoso con accesso a un primo balcone. 
La cucina abitabile è separata, ideale per chi ama pranzi in famiglia o con amici.
La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, ampie e confortevoli, e un bagno finestrato, completamente rinnovato con materiali moderni.
Un secondo balcone completa l'appartamento, garantendo un'ulteriore zona all'aperto.

Perché compare questo immobile:

-Appartamento completamente ristrutturato con impianti a norma
-Riscaldamento termoautonomo
-Basse spese condominiali
-Garage privato e due posti auto esclusivi
-Ambienti ben distribuiti, con esposizione ariosa e luminosa
-Palazzina ben abitata e tranquilla

Finiture personalizzabili:
Alcune finiture interne sono ancora da definire, dando agli acquirenti la possibilità di scegliere materiali, colori e dettagli per personalizzare la casa secondo i propri gusti e esigenze.

Ideale per:

-Famiglie in cerca di una casa pronta da abitare in centro
-Coppie che desiderano vivere in una zona tranquilla senza rinunciare ai servizi
-Investitori alla ricerca di un immobile a reddito in una zona ad alta richiesta

 Prezzo richiesto: €172.000 - trattabili

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 - Classe: NC

AMPIO TRILOCALE RISTRUTTURATO

Antonio FZ

Capannone in ottima posizione di forte passaggio nella zona logistica di Campogalliano vicino all autostrada no fronte autostrada .
Gia pronto per essere utilizzato. Trattative dirette con il proprietario non ci sono commissioni di Agenzia.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Capannone fronte strada di passaggio

CAMPOGALLIANO - VILLETTA DI PREGIO CON GIARDINO PRIVATO

In una delle zone più ricercate e residenziali di Campogalliano, in Via Berlinguer, proponiamo in vendita una villa a schiera centrale dalle dimensioni generose (circa 300 mq) e dal fascino unico, perfetta per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

 IL GIARDINO
La villetta dispone di un doppio spazio esterno, oggi sempre più ricercato e raro da trovare in zona:

Davanti, un curato giardino verde di circa 90 mq, perfetto per accogliere con eleganza, godere di un angolo fiorito o creare un piccolo spazio relax.

Sul retro, un'area piastrellata di circa 45 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto, per una zona lounge o per momenti conviviali in totale praticità.

Una combinazione equilibrata che unisce il piacere del verde alla funzionalità degli spazi esterni, rendendo la casa ancora più completa e vivibile.

 GLI INTERNI
La casa si distingue per le sue finiture di lusso, con pavimenti in pregiato marmo rosa che donano eleganza e luminosità ad ogni ambiente. Ogni dettaglio è stato realizzato con materiali ricercati e di altissima qualità, senza compromessi.
L'abitazione si sviluppa su più livelli e offre:

Zona giorno ampia e luminosa, con spazi perfetti per accogliere e vivere la convivialità.

6 camere da letto, spaziose e ben distribuite, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti dedicati a studio, hobby o relax.

4 bagni moderni, rifiniti con cura e materiali di pregio.

Taverna indipendente al piano terra, già predisposta per diventare uno spazio autonomo e versatile.

 LA POSIZIONE
La villa si trova in una zona residenziale elegante, circondata da parchi, scuole e piste ciclabili, a pochi minuti dal centro e comoda a tutti i principali servizi. Un contesto che - Classe: NC

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