Tramonti Diffusion Cars srl

VEDIAMO DI NON FARE IL SOLITO ANNUNCIO ..
CON FOTO FINTE..... SE SEMBRA UNA REGGIA POI SI SCOPRE...

QUESTO CHE VEDETE NELLA CITTA DI BRISIGHELLA UNO DEI 20 BORGHI PIU BELLI IN ITALIA E' UN APPARTAMENTO DI 48 MQ MAI ABITATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DA ARTIGIANI UNICI- MA SI VEDE- ABITATO DICEVO SE NON PER 7 GIORNI - RISTRUTTRATO CON UNA SPESA ENORME CHE SUPER IL PREZZO RICHIESTO. TUTTO L' ARREDAMENTO CHE SI VEDE E' COMPRESO , COMPRESE LE OPERE MURATE ESCLUSI 3 QUADRI. IL RESTO VIENE CONSEGNATO COME E .

FORSE NON E MEGLIO PARLARE A VOCE ?

LE FOTO DEL PANORAMA CHE SONO IN FOTO SONO QUELLE CHE SI VEDONO DALLA CASA.....

L 'ARREDAMENTO E STATO CURATO CON TUTTI MOBILI SU MISURA E DI DESIGN ORIGINALI DALLO STUDIO GAVINA DI BOLOGNA -DIVANI B&B ITALIA TAVOLO KNOLL - IL BAGNO E UN CAPOLAVORO VA VISTO DAL VIVO - IL SOFFITTO E COSTATO SOLO QUELLO PIU DI 50,000 EURO - SONO TUTTE TAVELLE LIGNEE DEL 1700 SMONTATE DA UN PALAZZO VICINO RESTAURATE UNA A UNA CON 2 ANNI DI LAVORO E RIMONTATE. 

RIPETO IL PREZZO RICHIESTO SE VI PIACCIONO LECOSE UNICHE E OTTIMO PERCHE CON ARREDAMENTO IL PREZZO COSTATO E MOLTO MOLTO DI PIU, MA CHI SE NE INTENDE LO VEDE..

DALLA FINESTRA SI VEDE UN OPERA DI KAROSAWA PERMANENTE E UN CROCIFISSO DI BIANCINI CHE E' DI FIANCO ALL'INGRESSO..

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Brisighella appartamento super lusso design

Campogalliano

la Tempocasa di Campogalliano propone in vendita un'opportunità sempre più rara da trovare.

Proponiamo in vendita uno degli ultimi lotti edificabili disponibili nella zona industriale di Campogalliano più vicino al centro del paese, una posizione esclusiva che unisce la praticità di un'area produttiva alla comodità di avere tutti i principali servizi a pochi minuti.

La sua collocazione strategica rappresenta un valore aggiunto concreto per qualsiasi attività: facile da raggiungere, ben collegata alle principali vie di comunicazione e situata in un contesto consolidato e dinamico. Una soluzione ideale per aziende, artigiani, professionisti e investitori che desiderano realizzare una sede moderna, funzionale e altamente rappresentativa.

Il lotto offre la possibilità di costruire un capannone industriale o artigianale con annessa unità abitativa, consentendo di concentrare attività e gestione in un unico luogo, con evidenti vantaggi operativi e logistici.

Perché scegliere questo terreno?

- uno degli ultimi lotti edificabili disponibili nella zona industriale.
- Il più vicino al centro del paese, caratteristica unica e difficilmente replicabile.
- Posizione strategica e di grande visibilità.
- Ottimi collegamenti con le principali direttrici stradali.
- Ideale per realizzare una nuova sede aziendale su misura.
- Investimento destinato a mantenere valore nel tempo grazie alla scarsità di aree edificabili disponibili.

In un mercato dove i terreni edificabili ben posizionati sono sempre più difficili da reperire, questa proprietà rappresenta un'occasione concreta per costruire oggi il progetto che farà crescere il tuo business domani.

Una posizione che non può essere creata altrove. Un'opportunità che potrebbe non ripresentarsi.

Per informazioni, documentazione urbanistica e dettagli edificatori, contattaci.

LOTTO EDIFICABILE DISPONIBILE NELLA ZONA INDUSTRIA

INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO - ZERO SPESE CONDOMINIALI

La Tempocasa Campogalliano propone in vendita, in contesto tranquillo e immerso nel verde, soluzione completamente indipendente libera su tre lati, inserita in bifamiliare e disposta interamente su un unico livello.

Una soluzione ideale per chi cerca privacy, spazi esterni e totale autonomia, senza vincoli condominiali.

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 SPAZI E COMPOSIZIONE

L'immobile si sviluppa su circa 100 mq interni ed è composto da:
 * sala luminosa
 * cucina separata
 * due camere da letto
 * bagno
 * garage bifamiliare

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 SPAZIO ESTERNO

All'esterno troviamo un giardino privato di circa 300 mq, perfetto per vivere all'aria aperta, creare una zona relax o realizzare uno spazio verde completamente personalizzato.

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 STATO DELL'IMMOBILE

La casa presenta una struttura in ottimo stato (tetto e muri sani) e necessita di lavori di ristrutturazione interna: un'opportunità ideale per ridisegnare gli ambienti e valorizzare al massimo il potenziale della soluzione.

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 PLUS ESCLUSIVO

Possibilità di acquistare ulteriore terreno adiacente alla proprietà, ideale per ampliare gli spazi esterni, aumentare la privacy o sviluppare progetti personalizzati.
(Maggiori informazioni in agenzia)

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 IDEALE PER
 * chi cerca indipendenza reale
 * chi desidera zero spese condominiali
 * chi ama gli spazi verdi
 * chi vuole investire in un immobile da valorizzare

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 CONTATTACI

Soluzioni indipendenti con queste caratteristiche sono sempre più richieste.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

 Via Roma 28/a e 26/a, Campogalliano
 Riferimento: AC233
[?] ###phonenumber### - Classe: NC

TRILOCALE INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO

Tempocasa Campogalliano propone in vendita un'ottima opportunità immobiliare e commerciale nel cuore di Campogalliano: locale commerciale di circa 50 mq attualmente adibito a lavanderia a mano, completa di attrezzature e attività già avviata.

Situato in una posizione centrale e strategica, caratterizzata da un costante passaggio pedonale e veicolare, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera proseguire l'attività esistente sia per chi è alla ricerca di un locale commerciale pronto all'uso in una delle zone più richieste del paese.

L'attività di lavanderia, presente da anni sul territorio, gode di una clientela fidelizzata e di un'ottima reputazione, consentendo un subentro immediato senza dover affrontare i costi e le difficoltà tipiche di una nuova apertura.

Caratteristiche principali:
- Locale commerciale di circa 50 mq.
- Posizione centrale e di forte visibilità.
- Attività di lavanderia a mano già operativa.
- Attrezzature e arredi compresi nella vendita.
- Clientela consolidata.
- Ambiente funzionale e ben organizzato.
- Possibilità di iniziare a lavorare fin da subito.

Acquistare questo immobile significa investire in una realtà già consolidata, con il vantaggio di entrare in possesso sia delle mura che di un'attività pronta a generare valore dal primo giorno.

Un'occasione ideale per imprenditori, investitori o per chi desidera mettersi in proprio partendo da una base solida e ben avviata.


Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a Campogalliano. Potrai contattarci al numero ###phonenumber###
Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi.

LOCALE COMMERCIALE CON ATTIVITÀ DI LAVANDERIA A MA

ROSSELLI

K78) Villetta a schiera in buone condizioni a due passi dal centro di Campogalliano: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e due spazi esterni di proprietà, al primo piano tre camere da letto e bagno, ampia mansarda al secondo piano sfruttabile come studio o stanza hobby.
Completano la proprietà una ampia cantina, un garage doppio e una piccola taverna.
RIFERIMENTO: K78H

CLASSE ENERGETICA: F

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villetta schiera a Campogalliano

STUDIO BETA srl

TRILOCALE CON GARAGE
CAMPOGALLIANO - Se stai cercando un appartamento spazioso, luminoso e già valorizzato dagli interventi di efficientamento energetico, questa è la soluzione che fa per te!
In una palazzina di sole sei unità abitative, recentemente riqualificata con Ecobonus 110%, proponiamo appartamento al primo piano caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti.
L'immobile si sviluppa tutto su un unico livello ed è così composto;
Soggiorono con terrazzo, cucina abitabile anch'essa con terrazzo, due camere da letto matrimoniali, un abgno finestrato con vasca e un ripostiglio facilmente trasformabile in un secondo bagno.
L'ascensore, che arriva direttamente al terrazzo, garantisce comodità e accessibilità, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche in ottica futura.
Una casa pronta da vivere, inserita in un contesto riservato e ben abitato, che unisce comfort, efficienza energetica e grandi potenzialità di personalizzazione.
PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 333.655.6342

3 LOCALI A CAMPOGALLIANO

SUPER NOVITÀ IN CENTRO A CAMPOGALLIANO - AMPIO TRILOCALE CON POSSIBILITÀ DI TERZA STANZA!

La Tempocasa di Campogalliano propone in esclusiva un appartamento dalle metrature generose, situato nel cuore del paese, in posizione strategica e comodissima a tutti i principali servizi raggiungibili a piedi.

L'immobile si trova al piano rialzato, accessibile tramite soli 5 gradini, ed è la soluzione ideale per chi desidera spazi ampi, luminosi e versatili.

 Ingresso accogliente
 Ampio soggiorno luminoso
 Grande cucina abitabile separata
 Affacci su tre lati che garantiscono un'eccezionale luminosità durante tutta la giornata
 Due spaziose camere matrimoniali
 Bagno di comode dimensioni
 Ambienti ben distribuiti e facilmente personalizzabili
 Posizione centrale e comoda a ogni servizio

Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la presenza di soggiorno e cucina separati, entrambi di ottime dimensioni. Grazie a questa configurazione, il soggiorno può essere trasformato facilmente in una terza camera da letto, rendendo l'appartamento un vero e proprio quadrilocale, ideale per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio o di una stanza aggiuntiva.

I punti forti?

[?] Possibilità di realizzare una terza camera e trasformarlo in quadrilocale
[?] Ampia cucina abitabile
[?] Due grandi camere matrimoniali
[?] Affaccio su tre lati
[?] Piano rialzato con soli 5 gradini
[?] Posizione centralissima
[?] Ambienti luminosi e di ampia metratura

 Una soluzione rara sul mercato, perfetta per chi cerca una casa capace di adattarsi alle proprie esigenze presenti e future.

 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Immobili con queste caratteristiche, in centro a Campogalliano e con la possibilità di ricavare una stanza in più, sono sempre più richiesti.
IN TRATTATIVA

 Ci trov - Classe: NC

TRILOCALE CON POSSIBILITÀ DI TERZA STANZA!

Giulia Galeone

TRATTATIVA PRIVATA NO AGENZIA 

Villetta a schiera di testa con giardino su tre lati. 
piano terra: lavanderia, camera, bagno completo e accesso interno per il garage. 
1^ piano: cucina abitabile, ampio soggiorno, anti bagno e bagno di servizio. 2 balconi. 
2^ piano: 3 camere da letto, ripostiglio con caldaia e bagno completo. 1 balcone. 
L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento

Villetta a schiera

Investimento sicuro a Campogalliano - già locato! La Tempocasa di Campogalliano propone in vendita, in ottima zona residenziale tranquilla e molto richiesta, comoda a scuole e servizi, bilocale già locato, perfetto per chi cerca un investimento con rendita immediata. L'immobile è situato al terzo piano senza ascensore di una palazzina del 1968 e sviluppa una superficie di circa 48 mq, ben organizzati e funzionali. Composizione: Soggiorno con cucina a vista, luminoso e accogliente Balcone vivibile Disimpegno Bagno Camera matrimoniale spaziosa Punti di forza: Già affittato - reddito fin dal rogito Garage al piano terra incluso Contesto tranquillo e ben abitato Zona sempre richiesta, ideale per locazioni Basse spese di gestione Perfetto per investitori che vogliono un immobile pronto, con resa interessante e rischio contenuto. Chiama subito lo ###phonenumber### Vieni a trovarci in Via Roma 28/a e 26/a - Campogalliano Rif.: AC214 [?] Occasioni come questa, già a reddito, sono sempre più richieste: non lasciartela sfuggire - Classe: E

BILOCALE IN ZONA CENTRO

TRILOCALE IN CLASSE A4 CON DUE POSTI AUTO
CAMPOGALLIANO - In posizione strategica e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva un appartamento al secondo piano in contesto di sole 5 unità, completamente ristrutturato.
L'immobile è sviluppato tutto su un unico livello ed è così composto;
Soggiorno e cucina open space, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola e un bagno finestrato con box doccia.
Completano la soluzione due posti auto all'interno della corte e una cantina al piano seminterrato.
 L'acquisto include anche un importante bonus fiscale per il recupero edilizio pari a € 25.000 di cui beneficiare.
Vendita effettutata in regime IVA.
Massima efficienza energetica e consumi ridotti al minimo. 
PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 333.655.6342 oppure ###phonenumber###

TRILOCALE IN CLASSE A4 CON DUE POSTI AUTO
CAMPOGALLIANO - In posizione strategica e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva un appartamento al primo piano in contesto di sole 5 unità, completamente ristrutturato.
L'immobile è sviluppato tutto su un unico livello ed è così composto;
Soggiorno e cucina open space, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola e un bagno finestrato con box doccia.
Completano la soluzione due posti auto all'interno della corte e una cantina al piano seminterrato.
 L'acquisto include anche un importante bonus fiscale per il recupero edilizio pari a € 25.000 di cui beneficiare.
Vendita effettutata in regime IVA.
Massima efficienza energetica e consumi ridotti al minimo. 
PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 333.655.6342 oppure ###phonenumber###

Immobile costruito di recente, mai abitato.

A pochi passi dal centro, in posizione strategica ma riservata, la TEMPOCASA propone una porzione di casa indipendente anni '60, libera su tre lati e caratterizzata da ampie metrature e straordinarie potenzialità di sviluppo.

Distribuita su tre livelli da circa 100 mq ciascuno, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto su misura, sia abitativo che professionale.

 Spazi e potenzialità:

- 300 mq complessivi da ridisegnare secondo le proprie esigenze
- Possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti
- Ambienti ampi e facilmente redistribuibili
- Struttura già solida, pronta per una riqualificazione moderna

 Valore aggiunto:

- 1.000 mq di area esterna privata, perfetta per creare un'oasi verde, installare una piscina o sviluppare spazi accessori
- Magazzino di 103 mq, ideale per attività, deposito o ampliamento funzionale

 Condizioni:

- Tetto rifatto nel 2012
- Struttura in ottimo stato
- Interni completamente personalizzabili

 Perfetta per:

- Investitori alla ricerca di operazioni immobiliari
-Imprese e sviluppatori
- Chi desidera una soluzione abitativa con spazio per attività lavorativa

 Location:

- Zona tranquilla e ben collegata
- Vicinanza immediata al centro di Campogalliano e ai principali servizi

 Un immobile, molte possibilità:
Una soluzione versatile che si presta a molteplici interpretazioni: dalla residenza privata di ampio respiro a progetto immobiliare di valore.

 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita!

 Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a, Campogalliano
 Riferimento immobile: AC219
 Tel: ###phonenumber### - Classe: NC

SOLUZIONE INDIPENDENTE CON TERRENO E MAGAZZINO

giordano gozzi

In zona residenziale del paese, comoda a tutti i principali servizi, disponiamo di Casa Singola disposta su 2 piani per complessivi 300 mq oltre alla Soffitta. Giardino e Cortile su 4 lati.
POSSIBILITA' DI CREARE 2 UNITA' ABITATIVE BEN DISTINTE.
PREZZO 355.000,00 
Se vuoi ricevere maggiori informazioni vieni a trovarci presso l'IMMOBILIARE BLU in Via Roma n. 8-10 a Campogalliano (MO).

Casa singola in zona residenziale del paese

Comodo alla strada provinciale (Campogalliano - Modena) disponiamo di Laboratorio / Magazzino di 200 mq. posto al piano terra con annesso servizio igienico e Cortile privato recintato comodo come parcheggio e/o deposito merci.
Altezza locali : 3,50 mt.
Informazioni dettagliate in ufficio.
IMMOBILIARE BLU di GOZZI GIORDANO

Magazzino - laboratorio con cortile privato

Cerchi un immobile versatile, in una posizione strategica e con ottimo potenziale? Questa è la soluzione giusta.

La Tempocasa di Campogalliano propone in vendita un bilocale accogliente e funzionale, situato in una zona residenziale tranquilla, molto richiesta e comoda a tutti i servizi.

 Posizione ideale + contesto curato = valore nel tempo

L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina del 1978 (senza ascensore) e si sviluppa su circa 48 mq ben distribuiti, perfetti sia per viverci sia per metterlo a reddito.

 Composizione:

- Luminoso soggiorno con cucina a vista
- Balcone vivibile, ideale per momenti di relax
- Disimpegno
- Bagno
- Ampia camera matrimoniale

 Perché sceglierlo:

- Garage al piano terra incluso 
- Contesto tranquillo e ben abitato
- Zona sempre molto richiesta sul mercato
- Spese di gestione contenute
- Ottimo sia come prima casa che come investimento

 Un immobile pratico, pronto e con grande facilità di locazione

 Non lasciartelo sfuggire

Le soluzioni in questa zona durano poco sul mercato.

Chiama ora: ###phonenumber###
Vieni a trovarci in Via Roma 28/a e 26/a - Campogalliano

Rif.: AC222

[?] Occasioni così, versatili e in posizione centrale, sono sempre più rare.

Bilocale in centro a Campogalliano - Perfetto per

PANZANO - FABBRICATI RURALI CON TERRENO AGRICOLO
Immerso nel verde tra le campagne di Campogalliano e San Martino in Rio, proponiamo un podere ideale per chi desidera una vita rurale o avviare un'attività agricola.
La proprietà comprende diverse strutture agricole e circa 20.000 metri quadri di terreno agricolo.
Tra le strutture agricole troviamo invece un capannone versatile per vari utilizzi, una stalla e una porcilaia ideale per l'allevamento di bestiame e per finire intorno la proprietà due ettari di terreno agricolo.
Questa soluzione offre un'eccezionale opportunità per chi cerca di sviluppare un'attività agricola.
PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL ###phonenumber### O AL ###phonenumber###

RUSTICO A CAMPOGALLIANO

Maurizio

Ampio locale commerciale di 60mq, sito in Via Roma 26 a Campogalliano, piano terra, posizione centrale, palazzo signorile , comodo ai parcheggi. Riscaldamento centralizzato con possibilità di distacco, aria climatizzata, servizio igienico , saracinesca motorizzata . Al momento accatastato come negozio con possibilità di cambio di destinazione d'uso a ufficio. No agenzia .

Negozio / Ufficio piano terra

Villetta Angolare con Giardino Privato
Campogalliano - Proponiamo in vendita una splendida villetta d'angolo, in una posizione strategica a pochi passi dai servizi e dal centro. La proprietà, circondata dal giardino privato, si sviluppa su più livelli con spazi ben distribuiti.
Al piano terra, l'abitazione offre una zona funzionale con ingresso interno che conduce al garage doppio, oltre a una lavanderia, una cantina e un bagno di servizio.
Al primo piano si accede alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno luminoso con balcone e una cucina abitabile dotata di un secondo sfogo esterno e bagno.Proseguendo al secondo piano troviamo la zona notte, che comprende tre camere, un pratico ripostiglio e un ulteriore bagno; la camera matrimoniale è inoltre servita da un terrazzo privato.Proponiamo una soluzione ideale per chi cerca ampie metrature e la massima autonomia in una zona servita. 
PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL ###phonenumber### oppure rehsh@tecnocasa.it

VILLA A SCHIERA A CAMPOGALLIANO

APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI
CAMPOGALLIANO - Proponiamo in vendita interessante immobile posto al secondo piano senza ascensore, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi da personalizzare.
L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno, seguito da una cucina abitabile con accesso al balcone.La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità.
Al piano superiore troviamo una mansarda e una lavanderia, ambienti versatili che possono essere facilmente trasformati in ulteriore spazio abitativo, studio o zona relax, secondo le proprie esigenze.
A completare la proprietà, due comodi garage singoli, ideali per parcheggio e spazio di deposito.
Soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca metrature generose e ambienti personalizzabili.
PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL ###phonenumber### oppure rehsh@tecnocasa.it

5 LOCALI A CAMPOGALLIANO

La Tempocasa di Campogalliano 

PROPONE IN VENDITA

Se cerchi una casa che unisca spazio, comfort e posizione centrale, questa è un'opportunità rara.

Nel cuore del paese, in Piazza Vittorio Emanuele, proponiamo un ampio appartamento al primo piano in una palazzina tranquilla e senza amministrazione condominiale, con spese quasi inesistenti (circa 100€/anno).

L'immobile, di 105 mq, è in ottime condizioni, curato e pronto da abitare: niente lavori, puoi entrare e sentirti a casa subito.

Gli spazi comprendono:
* ingresso con disimpegno
* ampio soggiorno luminoso
* cucina separata con cucinotto
* due camere matrimoniali
* bagno

A completare la soluzione:
* balcone nella zona giorno
* terrazzo di circa 20 mq sul cortile interno
* soffitta
* cantina

Primo piano comodo, senza ascensore. La palazzina, sistemata nel 2010 con tetto rifatto, non richiede lavori straordinari.

La posizione è strategica: centralissima, con servizi a pochi passi. Vivere qui significa comodità, indipendenza, spazi veri e costi bassissimi.

Case così complete e pronte sono sempre più rare. Dal vivo può sorprenderti ancora di più.

Prenota subito la visita! Via Roma 28/a e 26/a, Campogalliano. Riferimento: AC227. Tel. ###phonenumber###

Appartamento a Campogalliano 3 locali

Ampia porzione di casa indipendente con giardino - Campogalliano

La Tempocasa di Campogalliano propone in vendita una storica casa anni '60, libera su tre lati, con circa 100 mq per piano distribuiti su tre livelli, con possibilità di trasformarla in bifamiliare o di adattarla a diverse esigenze abitative o commerciali.

La proprietà comprende:
 * Circa 300 mq totali di superficie abitabile (100 mq per piano)
 * 103 mq di magazzino annesso, ideale per rimessa, laboratorio o deposito
 * 1.000 mq di giardino privato con spazio sufficiente per piscina, orto, giochi o ampliamento esterno
 * Tetto restaurato nel 2012, solai e muri in ottime condizioni
 * Interni da personalizzare: l'immobile necessita solo di lavori di ristrutturazione interna, lasciando completa libertà di progetto

Ideale per:
 * Famiglie che desiderano spazi generosi, privacy e un grande giardino
 * Imprese edili, muratori o progettisti che vogliono valorizzare un immobile con solida struttura
 * Strutture ricettive, case di cura, attività agricole o artigianali

Posizione strategica:
 * Vicinissima al centro di Campogalliano, in zona comoda ma tranquilla
 * Facile accesso ai servizi principali, scuole e trasporti
 * Perfetta combinazione tra vita urbana e spazio verde privato

Questa proprietà rappresenta molto più di una semplice casa: è un progetto abitativo o imprenditoriale pronto a diventare realtà, con grandi potenzialità di personalizzazione e sviluppo.

Contattaci oggi stesso per una visita! 
Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a, Campogalliano 

Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. 
Riferimento immobile: AC220 
Potrai contattarci al numero ###phonenumber###

Ampia porzione di casa indipendente con giardino -

Appartamento da sogno su due livelli a Campogalliano 

La Tempocasa di Campogalliano propone in vendita un appartamento moderno, elegante e completamente ristrutturato, pronto da vivere. 
Con ingresso indipendente tramite il vano scala privato, questo gioiello su due livelli unisce stile, comodità e privacy.

Perché lo amerai:
 * Circa 105 m² di spazi ben distribuiti
 * Primo livello: ampia zona giorno, cameretta e bagno
 * Secondo livello: super camera matrimoniale, cabina armadio e bagno privato
 * Piccola area cortiliva esclusiva di 20 m² per godersi momenti all'aperto
 * Garage singolo di 18 m², comodissimo e privato
 * Zero spese condominiali
 * Attualmente locato, ideale anche come investimento

La posizione perfetta:
Nel cuore della rinomata "zona musicisti" di Campo Gagliano, tra tranquillità e richieste di mercato.

Prezzo: 180.000 €

Un appartamento chic, luminoso e funzionale, pensato per giovani coppie o come investimento sicuro.

 Contattaci subito e scopri questa opportunità unica!

Non perdere l'opportunità di vivere in una soluzione così completa e centrale: prenota subito la tua visita ! Vieni a scoprirla dal vivo: il potenziale si percepisce appena entri! Contattaci oggi stesso per una visita! Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a, Campogalliano Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: AC226 Potrai contattarci al numero ###phonenumber###
 - Classe: NC

AMPIO TRILOCALE RISTRUTTURATO SU DUE LIVELLI

Solo da Tempocasa Campogalliano!
Proponiamo in ESCLUSIVA un ampio trilocale in zona centralissima, comodo a tutti i principali servizi, scuole, negozi e aree verdi.

Situato al primo piano con ascensore, l'immobile è inserito in un contesto raro e riservato, composto da sole tre unità abitative (una per piano):
nessun vicino sullo stesso livello, per garantire massima privacy e tranquillità.

 Caratteristiche principali:

Ampia metratura e spazi ben distribuiti
Ingresso accogliente
Soggiorno luminoso
Cucina separata
Due camere da letto spaziose
Bagno finestrato
Balcone ampio e vivibile
Climatizzazione
Riscaldamento autonomo
Spese condominiali contenute (acqua inclusa)

Inclusi nel prezzo:

Garage di proprietà
Posto auto
Cantina

Contesto:
Palazzina tranquilla e ben abitata, ideale per famiglie o per chi desidera un ambiente esclusivo e difficilmente reperibile sul mercato.

Punti di forza:

Zona eccezionale e centralissima
Contesto raro con una sola unità per piano
Massima privacy (assenza di vicini diretti)
Spazi ampi e funzionali
Ottimo anche come investimento
Prezzo trattabile

 Vieni a scoprirlo dal vivo: il suo potenziale si percepisce fin dal primo ingresso!
Contattaci oggi stesso per fissare una visita!
Saremo felici di accompagnarti alla scoperta di questa soluzione unica.

Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a, Campogalliano
Riferimento immobile: AC225
Tel: ###phonenumber### - Classe: G

Trilocale esclusivo in centro con garage e una sol

Ampia villetta a schiera con giardino privato - Campogalliano, Via Kennedy 8

In una zona residenziale tranquilla e ben servita, la Tempocasa di Campogalliano propone in vendita esclusiva una villetta a schiera centrale, libera su due lati e perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e comfort familiare.

 Spazio, luce e tranquillità

La casa è circondata da un giardino privato di 50 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per far giocare i bambini in tutta sicurezza.
Edificata alla fine degli anni '80, si presenta in buone condizioni e subito abitabile -- una casa accogliente, curata e con ambienti ampi da personalizzare secondo il proprio gusto.

 Gli ambienti

Piano Terra:

Ingresso ampio e accogliente

Bagno di servizio

Accesso diretto a garage e giardino

Primo Piano:

Zona giorno di oltre 60 mq con ampio salone doppio su piano sfalsato, luminoso e con balcone panoramico

Cucina abitabile con secondo balcone, perfetta per chi ama cucinare e pranzare all'aperto

Bagno con antibagno

Zona notte:

Tre camere da letto spaziose

Bagno cieco ma grande e funzionale, ottimamente mantenuto

Piano Mansardato:

Soffitta abitabile con la possibilità di ricavare due ulteriori camere matrimoniali

Bagno sul piano, ideale per creare una zona indipendente per figli grandi o ospiti

 Punti di forza

Ampia zona giorno di 60 mq con doppi balconi

5 camere e 4 bagni totali

Doppio ingresso, perfetto anche per due nuclei familiari

Garage ampio e posti auto privati

Ottima esposizione e luminosità naturale

Zona tranquilla, residenziale e comoda ai servizi

 Indirizzo: Via Kennedy 8 - Campogalliano (MO)
 Superficie: circa 200 m²
 5 camere | 4 bagni | Garage + posti auto privati | 50 mq di giardino

 Una casa accogliente, spaziosa e funzionale, ideale pe - Classe: G

Ampia villetta a schiera con giardino privato -

Massimo

Vendo per raggiunta età pensionabile, piccolo pastificio artigianale con gastronomia a Campogalliano. Ottimo per 2 persone. Laboratorio e doppia cucina sono completi di tutte le attrezzature di proprietà perfettamente funzionanti. La clientela è prevalentemente bar e ristoranti. Piccolo punto vendita per il dettaglio. Ottima opportunità di crescita. Richiesti euro 68.000 trattabili

Pastificio artigianale con gastronomia

Tempocasa di Campogalliano propone in vendita un'importante proprietà immersa nella natura, una soluzione unica nel suo genere, ideale sia come residenza privata che come straordinaria opportunità di investimento.

Circondata da circa 1.200 mq di giardino, la casa ospita tre appartamenti indipendenti, perfetti per più nuclei familiari o per sviluppare un'attività ricettiva.

 Appartamento 1: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno e due camere da letto.
 Appartamento 2: cucina, due camere, disimpegno e bagno.
 Appartamento 3: allo stato grezzo, ideale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze.

A completare la proprietà troviamo taverna, tre cantine, tre garage e quattro posti auto, offrendo spazi funzionali e grande comodità.

 Soluzione ideale per:
 più nuclei familiari
 B&B, agriturismo o attività ricettive
 investimento con unità abitative indipendenti

Un'occasione rara per chi cerca spazio, versatilità e un contatto autentico con la natura.
 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: questa proprietà merita di essere scoperta dal vivo.

Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a, Campogalliano 
Potrai contattarci al numero ###phonenumber### - Classe: NC

AMPIA BIFAMILIARE IMMERSA NELLA NATURA

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO
PANZANO - Nelle campagne tra San MArtino in Rio e Campogalliano proponiamo una casa indipendente da ristrutturare composta da due unità abitative con circa 1500 mq di terreno privato.
La struttura, pur necessitando di lavori di rinnovamento, conserva un grande fascino rustico e ha potenziale per essere trasformata in una splendida residenza di campagna.
L'area circostante è ideale per chi ama la natura e la tranquillità. La proprietà si presta anche a trasformazioni interessanti, come B&B o per chi desidera una seconda casa in campagna.
PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL ###phonenumber### O ###phonenumber###

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA INDIPENDENTE A CAMPOGALLIANO

BILOCALE RISTRUTTURATO CON GARAGE 
CAMPOGALLIANO - Proponiamo in esclusiva bilocale al secondo piano completamente ristrutturato nel 2025, posizionato in zona tranquilla e ben servita.
 L'appartamento si apre su una luminosa zona open space con angolo cottura, con accesso diretto al balcone. 
La zona notte è composta da un camera da letto matrimoniale anch'essa servita da balcone e un bagno finestrato con box doccia. 
L'immobile si presenta pari al nuovo, con finiture attuali e impianti recentemente rinnovati. 
A completare la soluzione garage di proprietà al piano terra. 
L'immobile vene venduto affitatto, ideale come investimento.
PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 333.655.6342

2 LOCALI A CAMPOGALLIANO

La Tempocasa di Campogalliano propone in vendita Appartamento 5locali di ampie metrature e di recente costruzione al secondo piano con balcone, mansarda (97mq), posto auto e 2 garage incluso nel prezzo.

INTERNO: Appartamento al secondo piano molto spazioso composto da :
- ingresso in soggiorno con balcone , cucina abitabile, ampio disimpegno notte, 3 camere da letto e 2 bagni.
- Il terzo piano con ingresso indipendente è composto da un ampia mansarda abitabile di 97 mq con bagno, inoltre si ha la 
 possibilità di ricavare in essa un 'unita indipendente con due camere da letto 
- Due Garage al piano seminterrato e posto auto privato al piano terra 

L'immobile è completo di infissi doppio vetro, porta blindata e condizionatore.
Il riscaldamento è termoautonomo.

Completano la proprietà una spaziosa mansarda abitabile, accessibile sia direttamente dall'interno dell'appartamento che tramite un secondo ingresso indipendente dalle scale condominiali. Un ambiente versatile, ideale per ricavare uno studio, una zona relax, una stanza per gli ospiti o persino un piccolo appartamento indipendente (pur non potendo essere accatastato come unità abitativa autonoma). 
Un'opportunità unica per chi cerca spazi aggiuntivi da personalizzare secondo le proprie esigenze, con la comodità di un doppio accesso.

ESTERNO: Stabile situato in ottima zona comoda a tutti i servizi.

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE:
-Ampie metrature
-Recente costruzione
-Pochissime spesa condominiale
-Mansarda abitabile di 97 mq, 
-Poche unità abitative 
-Due box e posto auto privato

Riferimento immobile: AC175
Per qualsiasi informazione chiamare il ###phonenumber### - Classe: NC

duplex di 5locali ampie metrature con due box

Villa a schiera di testa con giardino privato su 3 lati - zona residenziale di Campogalliano

 La Tempocasa di Campogalliano propone in vendita una splendida villa a schiera di testa, di media-signorile costruzione (anno 2008), situata in una tranquilla e ricercata zona residenziale del paese.

La soluzione si sviluppa su tre piani e si distingue per spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, perfetti per una famiglia o per chi desidera comfort e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi.

 Composizione:

- Ampio soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità

- Cucina spaziosa e abitabile

- 4 camere da letto (o studi) tutte di generose dimensioni

- 3 bagni totali, uno per piano, moderni e funzionali

- 3 balconi, due dei quali con affaccio sulle campagne circostanti, per godere di pace e tranquillità

- Garage privato con comodo accesso diretto

 All'esterno, un giardino privato di circa 160 mq, che abbraccia la casa su tre lati, curato e perfetto per pranzi all'aperto, area relax o spazio giochi per bambini.

 La posizione è strategica: zona residenziale tranquilla e riservata, ma vicina ai principali servizi, scuole e vie di comunicazione.

Questa villa è la scelta ideale per chi cerca una casa elegante, funzionale e pronta da vivere, in un contesto sereno e ben abitato.

Contattaci oggi stesso per una visita! 
Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a, Campogalliano

Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. 
Riferimento immobile: AC190 

Potrai contattarci al numero ###phonenumber###
 - Classe: NC

VILLA A SCHIERA DI TESTA CON GIARDINO SU TRE LATI

Indirizzo: Via Largo John Lennon 10, Campogalliano (MO)
 Anno di costruzione: 2003
 Prezzo: €133.000,00 trattabili
 Superficie complessiva calpestabile: circa 117 mq (40 mq + 73 mq)

 Descrizione

In posizione centralissima la Tempocasa di Campogalliano & San Martino in Rio propone in esclusiva un appartamento unico nel suo genere:
un immobile che vale come se fossero due, perfetto per chi cerca un investimento furbo e versatile.

L'appartamento, situato in Via Largo John Lennon, è comodo a tutti i servizi del paese (poste, negozi, scuole, fermate autobus), raggiungibili comodamente a piedi senza necessità di utilizzare l'auto.

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 Composizione dell'immobile

 Primo piano:
Ampio monolocale di 40 mq, con bagno finestrato, luminoso e ben distribuito, pronto per essere abitato o messo a reddito.

 Terzo piano (mansarda abitabile, senza ascensore):
Ulteriori 75 mq calpestabili, completamente indipendenti e collegati catastalmente all'appartamento principale.
La mansarda è già predisposta come unità autonoma, ideale per essere affittata separatamente con contratti di porzione di casa regolari.

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 Punti di forza

 Possibilità di affittare due unità e percepire due rendite distinte
 Ingressi, utenze e ambienti indipendenti
 Nessun lavoro di ristrutturazione necessario
 Ottimo stato manutentivo, pronto da abitare
 Ideale sia per investitori che per famiglie con esigenze abitative flessibili

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 Contattaci subito!
 Tempocasa Campogalliano & San Martino in Rio
 Via Roma 26/A, Campogalliano (MO)
 Tel. ###phonenumber###
 WhatsApp ###phonenumber###
 - Classe: NC

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