CAPANNONE A PONTEDERA

Dati principali

638 mq

3 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

. Pontedera - Via Friuli / Zona Gello Complesso artigianale/direzionale con doppio accesso - Uffici + Capannone Proponiamo in vendita interessante soluzione immobiliare composta da laboratorio uso ufficio/direzionale e capannone artigianale, ideale per aziende che necessitano di spazi operativi e direzionali nello stesso contesto. La proprietà si sviluppa su due corpi attualmente separati ma con possibilità di collegamento interno, dotati di doppio accesso da Via Friuli e da Via Emilia Romagna, elemento che garantisce massima funzionalità e gestione separata dei flussi. Parte Direzionale - Via Friuli Laboratorio uso ufficio di circa 190 mq, situato al primo piano con ingresso indipendente fronte strada. Accesso autonomo al piano terra con rampa di scale esclusiva. Al piano primo si sviluppa un ampio open space facilmente rimodulabile, ideale per uffici operativi, studi professionali, sale riunioni o coworking. Completano la proprietà due servizi igienici con doccia e impianto di condizionamento già installato, rendendo l'ambiente immediatamente utilizzabile. Parte Operativa - Zona Industriale Gello Capannone artigianale di circa 450 mq, con altezza interna di circa 4,8 metri, pavimentazione industriale in ottime condizioni e servizi igienici presenti. Esternamente dispone di resede esclusivo su due lati, perfetto per carico/scarico merci e manovra mezzi.Punti di forza della soluzione La combinazione tra uffici direzionali e area produttiva/magazzino rende l'immobile particolarmente interessante per aziende strutturate, attività artigianali, logistiche o produttive che desiderano concentrare in un unico compendio sede amministrativa e operativa. La posizione è altamente strategica: a pochi minuti dalla FI-PI-LI, in una delle aree industriali più dinamiche di Pontedera, con collegamenti rapidi e accessibilità anche per mezzi pesanti. Attualmente i due corpi risultano indipendenti, ma vi è la possibilità di creare un collegamento interno, trasformando la

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Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoBuono - abitabile
• Superficie638 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG