Dati principali

700 mq

7 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Capannone industriale con laboratorio, uffici e area esterna privata A Vercelli, in Vicolo Lapponia, proponiamo in vendita un capannone di circa 700 m², caratterizzato da ambienti versatili e da una distribuzione degli spazi adatta a diverse attività artigianali, produttive e di deposito. L'immobile, si presenta in buone condizioni interne e dispone di ambienti operativi, locali accessori e uffici, oltre a un'area esterna privata con accesso tramite cancello. AREA PRODUTTIVA E MAGAZZINO La proprietà comprende due ambienti principali: * Primo locale di 265 m², con altezza di 6,70 metri e tre portoni scorrevoli, ciascuno di circa 2,93 x 3,33 metri, che agevolano le operazioni di carico e scarico. * Secondo locale di 225 m², dotato di portone di circa 8,70 metri di larghezza e 5 metri di altezza, oltre a un accesso pedonale con porta REI 120. Completano la zona operativa un laboratorio di 70 m² e un deposito di 17 m², che consentono di organizzare separatamente le attività produttive e lo stoccaggio dei materiali. UFFICI E LOCALI DI SERVIZIO La proprietà dispone di ambienti dedicati alla gestione amministrativa e al personale, tra cui: * Due uffici rispettivamente di 19,70 m² e 19,60 m², dotati di aperture finestrate che garantiscono illuminazione naturale. Uno degli uffici dispone inoltre di balcone. * Un ambiente di circa 24 m², suddiviso in cucinino, locale accessorio e disimpegno. * Un locale di circa 7 m² destinato a mensa e servizi, completo di WC e doccia. * Un ulteriore bagno finestrato di 6 m². Gli ambienti sono collegati anche mediante un vano scala. CARATTERISTICHE TECNICHE Il capannone presenta caratteristiche funzionali allo svolgimento di attività produttive e artigianali: * Copertura in lamiera. * Infissi in doppio vetro negli uffici. * Murature e porte tagliafuoco REI 120. * Riscaldamento autonomo a metano, integrato da pompe di calore. * Impianto idraulico indicato come a norma, con predisposizioni i

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Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• StatoBuono - abitabile
• Superficie700 mq
• Piano1
• Locali7
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG