Dati principali

40 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

BARI - VIA MONFALCONE 22 Locale di 40 mq in posizione strategica - Ottima opportunità d'investimento In una zona urbana ben servita e caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi e intenso passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in vendita locale di circa 40 mq, dotato di servizio igienico (W.C.). L'immobile è attualmente censito come deposito (categoria C/2), ma presenta caratteristiche che ne valorizzano la grande versatilità d'impiego. Per l'attuale destinazione d'uso può rappresentare una soluzione particolarmente interessante come pertinenza di abitazioni o altre unità immobiliari, con i relativi vantaggi che tale configurazione può comportare. Il locale nasce originariamente come C/1 (commerciale) e, previa verifica tecnica e urbanistica presso gli uffici competenti, offre la concreta possibilità di essere valutato per un eventuale ripristino della destinazione commerciale, ampliando significativamente le prospettive di utilizzo e investimento. La posizione strategica e la distribuzione degli spazi lo rendono adatto a molteplici esigenze, quali: deposito e magazzino; archivio professionale; laboratorio artigianale; showroom; ufficio operativo; studio professionale; attività di servizi; punto vendita di vicinato (previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni). Una proposta ideale sia per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale da utilizzare immediatamente, sia per investitori interessati a un immobile dalle elevate potenzialità di valorizzazione futura. Punti di forza: Posizione strategica e facilmente raggiungibile Superficie di circa 40 mq Presenza di W.C. Attuale categoria C/2 con possibilità di utilizzo come pertinenza Originaria destinazione commerciale C/1 Potenziale per futuro ripristino dell'uso commerciale, previa verifica di fattibilità Soluzione versatile per diverse attività e destinazioni Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo. Una soluzione dalle molteplici pote

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Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• StatoBuono - abitabile
• Superficie40 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaEsente