Dati principali

144 mq

2 Locali

Seminterrato

1 Bagno

Descrizione

L'immobile è situato al piano seminterrato di un fabbricato degli anni 2000 servito da ascensore , ed è accatastato in categoria C/2 (magazzini e locali di deposito) e si distingue per l'importante altezza interna di circa 4,10 metri, elemento che ne aumenta significativamente la versatilità e l'adattabilità a diverse tipologie di utilizzo professionale, artigianale o logistico. La distribuzione interna è razionale e funzionale, con un ampio locale deposito, un ufficio separato e un servizio igienico, configurazione ideale per attività operative o di supporto produttivo. L'accesso avviene tramite portone in ferro e vetro smerigliato con affaccio sulla corte interna, che garantisce praticità di ingresso e movimentazione. Le finiture si presentano in buono stato e comprendono pavimentazione in gres ceramico beige, pareti tinteggiate, infissi in PVC e porte interne in legno. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico, con produzione di acqua calda sanitaria tramite scaldino elettrico, mentre non è presente allaccio al gas metano. NELLO STESSO CONDOMINIO SONO DISPONIBILI ALTRE UNITA' IMMOBILIARI DI DIVERSE TIPOLOGIE E METRATURE - CERCA SUL SITO ASTETRAPRIVATI O CONTATTA LO STAFF Dal punto di vista urbanistico, la proprietà ricade in zona industriale/artigianale con destinazione a laboratorio, pur essendo attualmente censita come deposito. La situazione edilizia risulta sostanzialmente conforme all'ultimo titolo abilitativo (DIA 2019), con necessità di aggiornamenti catastali e amministrativi per un pieno allineamento documentale. L'immobile è inserito in un contesto edilizio a prevalente destinazione industriale e artigianale (zona I2 del PRG), caratterizzato da ottima accessibilità e collegamenti con le principali arterie della zona. Maggiori info Aste tra Privati Rif. 949

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• StatoDa ristrutturare
• Superficie144 mq
• PianoSeminterrato
• Locali2
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAssente