Dati principali

2300 mq

- (Locali)

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Opportunità di investimento unica nel cuore del Trentino! Studio Aziendale propone in vendita uno storico Hotel 3 Stelle situato direttamente in prima linea sulle sponde del lago, nella splendida località Due Laghi di Campolongo, nel Comune di Baselga di Piné (Trento). La struttura è in ottimo stato manutentivo, completamente a norma e viene ceduta "chiavi in mano" (immobile, attività, licenze e attrezzature incluse). L'hotel è attualmente chiuso da circa tre anni e richiede un'operazione di riavvio, offrendo un altissimo potenziale di rendimento e posizionamento sul mercato. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie: circa 2.093 mq lordi complessivi. Capacità ricettiva: 21 camere con 21 bagni privati (totale 46 posti letto), finemente arredate in tipico stile trentino con mobili in legno d'abete antichizzato. Aree comuni: Ampie sale da pranzo/colazione, reception attrezzata, cucina professionale completa e due bar (piano terra e seminterrato) entrambi dotati di accogliente caminetto. Spazi funzionali: Lavanderia, stireria, dispensa con 3 celle frigorifere, locali tecnici a norma e ascensore. Potenziale di sviluppo: Ampio garage seminterrato finestrato di oltre 162 mq con accesso indipendente, ideale per essere trasformato in una SPA / Centro Benessere o sala svago. ECCELLENZA COSTRUTTIVA E IMPIANTI A NORMA: L'edificio, ristrutturato e ampliato a regola d'arte, rispetta tutte le normative vigenti: Classe Energetica B (cappotto termico a norma, riscaldamento a gas metano). Certificato di agibilità e Certificato di Adeguamento Prevenzione Incendi (Ispettorato VV.FF. di Trento). Dotato di impianti antincendio (rilevatori fumo/gas, porte tagliafuoco, idranti, scala d'emergenza esterna). Piena accessibilità per diversamente abili. Impianto centralizzato di aspirapolvere, sistema telefonico e TV centralizzato. ESTERNI E POSIZIONE STRATEGICA: Accesso diretto al lago tramite scale in porfido e ampie terrazze panoramiche (oltre 400 mq). Terreno di proprietà di circa 2.056 mq

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Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie2300 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli