Dati principali

122 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:771 (131464808) - Ecco la tua nuova vetrina nel punto più visibile di Borgomanero; uno spazio commerciale unico, elegante e pronto a valorizzare il tuo brand. Il negozio si presenta come uno spazio commerciale di grande impatto visivo, collocato in una delle posizioni più prestigiose e strategiche del centro di Borgomanero. L'angolo tra Viale Marazza e Via Gramsci gli conferisce una presenza scenica naturale: le 6 ampie vetrine, distribuite sulle due vie, catturano immediatamente l'attenzione di chi passa, sia a piedi sia in auto, creando un fronte espositivo continuo e di forte richiamo. All'interno, il negozio si sviluppa su 93 mq. calpestabili, caratterizzati da ambienti luminosi, lineari e facilmente modulabili. Il bagno, completo e funzionale, si trova in una posizione discreta e facilmente accessibile. Le volte a mattoni a vista donano personalità e un'estetica ricercata, capace di distinguere l'immobile da qualsiasi proposta standard. Il pavimento in legno chiaro, l'illuminazione a faretti e le pareti attrezzate con doghe e cassettiere creano un'atmosfera contemporanea, pulita e professionale, ideale per chi desidera un punto vendita immediatamente operativo e di rappresentanza. Dal piano terra, una scala a chiocciola in legno conduce al grande magazzino di mq.57 circa, un ambiente ordinato e ben illuminato, perfetto per stoccaggio, archivio o attività di supporto. Le scaffalature metalliche già presenti ampliano ulteriormente la capacità di organizzazione interna. L'edificio in cui è inserito è un palazzo signorile del 2000, elegante e ben mantenuto, circondato da attività commerciali e direzionali consolidate e da un contesto urbano vivace e qualificato. Il negozio è dotato di impianti moderni e autonomi: riscaldamento con caldaia a condensazione, pompe di calore caldo/freddo in ogni locale e termoconvettori anche nel piano interrato. Il canone di locazione comprende gli arredi attualmente presenti, tutti in ottime condizioni: mobile

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie122 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD