Dati principali

61 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:ZITIPE94-6 (128494482) - Un investimento che produce rendimento dal primo giorno: locale a reddito con 7,6% lordo annuo in zona premium di Pescara, già affittato con contratto solido. Tra le vie più prestigiose di Pescara, su Corso Vittorio Emanuele II (arteria principale del commercio e della vita cittadina), proponiamo in vendita un locale commerciale di pregio, in ottime condizioni, ad angolo in una palazzina storica ristrutturata. Posizione strategica: fronte strada, con due vetrine su marciapiede ad altissimo passaggio pedonale. Davanti al locale transitano tantissime persone ogni giorno (residenti, lavoratori, turisti), garantendo visibilità massima all'attività che vi è già insediata. Questo immobile è già affittato a 1.200 €/mese con contratto 6+6 anni (regolato, sicuro, con ingresso garantito dopo 6 anni) e non è disponibile subito per chi volesse aprire una propria attività. Genera un rendimento annuo di 14.400 € lordi, pari al 9,6% lordo annuo sul prezzo di vendita. Ideale per investitori che cercano una rendita passiva sicura e superiore alla media, per chi vuole investire il proprio capitale in un bene reale a basso rischio, o per imprenditori disposti ad acquisire un asset già avviato e redditizio in una zona top. Posizione: Corso Vittorio Emanuele II, 163, Pescara (Zona Premium) Corso Vittorio Emanuele II è una delle vie più vive e commercianti di Pescara: Altissimo passaggio pedonale: centinaia di persone passano ogni giorno davanti al locale. Servizi vicini: supermercati, banche, farmacie, bar, ristoranti. Collegamenti eccellenti: vicino alla stazione, al mare (5-7 min a piedi) e ai parcheggi. Valore stabile e in crescita: zona premium che mantiene il valore anche nei periodi di crisi. Questo locale è perfetto per: Investitori che cercano rendita sicura e duratura (9,6% lordo è superiore alla media di mercato). Chi desidera diversificare il portafoglio con un bene reale a basso rischio. Imprenditori che v

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie61 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAutonomo