Dati principali

108 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4649504 - 27/01/2027 (133827486) - Laboratorio in asta a Siracusa (SR) - Via Catania 26 (CAP 96100) L'immobile in asta è un laboratorio artigianale con annessa zona vendita, ubicato al piano terra di un fabbricato storico a Siracusa, tra Via Catania n.26 e Via Foro Siracusano n.12. L'area in cui sorge il bene è classificata, ai sensi del P.R.G. vigente, come Zona "A1": Tessuto storico di pregio: Zona Umbertina, con vincoli paesaggistici e culturali. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie commerciale di circa 108,91 mq. Si sviluppa a piano terra con una zona ingresso-area vendita, un disimpegno, un bagno e una zona laboratorio. Un piano soppalco, accessibile tramite scala interna, ospita un ulteriore disimpegno, due depositi e un secondo bagno. L'altezza interna dei locali è di circa 6,00 m, ridotta a 3,00 m in corrispondenza del piano soppalco. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in muratura, mentre quella del piano soppalco è in acciaio. I pavimenti interni sono in laminato e le pareti sono rifinite con intonaco civile tradizionale, ad eccezione dei bagni con rivestimento in ceramica. Le porte interne sono in legno e gli infissi esterni in metallo. L'immobile è provvisto di impianto elettrico sottotraccia, idrico e fognario. La classe energetica è D. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale di Siracusa, con doppio accesso da Via Catania e Via Foro Siracusano, garantendo ottima visibilità e facilità di accesso. La zona è ben servita e caratterizzata da un tessuto storico di pregio. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 151.000,00 Offerta minima: € 84.937,50 Rilancio minimo: € 6000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 27/01/2027 Termine presentazione offerte: 26/01/2027 12:00 Punti di forza: * Libero per la proce

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie108 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD