Immobile in asta di 109 m² a Misinto

Misinto (MB)

52.490 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

109 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4617321 - 15/10/2026 (131398738) - Magazzino in asta a Misinto (MB) - Via per Rovellasca 2 (CAP 20020) L'immobile si trova in asta a Misinto (MB), in Via per Rovellasca n°2. È un piccolo fabbricato ad uso magazzino, inserito in un contesto di corte storica a ridosso del centro paese. Costruito nel 1979, l'edificio si sviluppa su due piani, uno fuori terra e uno interrato, ed è dotato di un giardino. La zona è a prevalente destinazione residenziale, ben servita e con possibilità di parcheggio. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie commerciale di 109 mq. Il piano terra, con una superficie netta di 59,9 mq, presenta altezze variabili da 3,10 a 4,25 m. Il piano interrato, con un'altezza interna di 2,10 m, include un vano principale, un disimpegno/sottoscala, un vano accessorio separato, un bagno e un vano tecnico/intercapedine aerata. Attualmente si presenta allo stato rustico, privo di tramezzi e finiture, a seguito di un intervento edilizio parziale. Lo strumento urbanistico vigente ammette il cambio di destinazione d'uso a fini abitativi. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una copertura a due falde con tegole portoghesi in cotto e una pregevole struttura in legno a vista. Le finestre sono schermate da persiane in legno e il basamento del piano terra è rifinito con zoccolatura in pietra naturale. Sono presenti un quadro elettrico e un boiler a gas nel bagno, suggerendo la presenza degli allacciamenti principali. L'immobile è dotato di pompa di calore monosplit per il condizionamento, ma gli impianti sono da revisionare. La scala di collegamento tra i piani è esterna, in laterocemento. Contesto e collegamenti Situato in centro paese, l'immobile gode di una buona accessibilità ai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle immediate vicinanze si trovano asilo nido, scuola per l'infanzia, scuola elementare, farmacie, biblioteca e municipio. I collegamenti sono nella media, con fermate autobus a 100