Dati principali

146 mq

1 Locale

3° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:4612636 - 09/10/2026 (131139822) - Ufficio in asta a San Severo (FG) - Viale Castellana 197 (CAP 71016) L'immobile in asta è un'unità ad uso ufficio/studio privato situata a San Severo (FG), in Viale Castellana n. 197. Fa parte di un fabbricato composto da un piano interrato destinato ad autorimessa, tre piani fuori terra adibiti ad abitazioni e un piano sottotetto. L'edificio, costruito in forza di Concessione Edilizia n. 121 del 1995, ricade in zona 'Br3 - Aree residenziali a bassa densità' del vigente P.U.G. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 146,43 mq e si sviluppa su due livelli. Al terzo piano si trova un vano ufficio con accesso diretto dal pianerottolo. Una scala interna in legno conduce al sovrastante sottotetto, composto da cinque locali di sgombero, due bagni e un ripostiglio. L'altezza interna utile dell'ufficio è di 2,73 m, mentre il sottotetto presenta altezze variabili da 0,95 m nella parte più bassa a 2,10 m sulle pareti perimetrali in corrispondenza dei terrazzi. Lo stato complessivo di manutenzione e conservazione dell'immobile è molto buono. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato di colore chiaro e rivestimenti in piastrelle di gres porcellanato nei bagni, dotati di sanitari in ceramica bianca. Le finestre sono in legno e alluminio colore scuro tipo wengè, con persiane esterne regolabili in alluminio e zanzariere scorrevoli. Le porte interne sono in legno tamburato colore scuro, mentre la porta d'ingresso è blindata. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico-fognario e impianto di riscaldamento autonomo con elementi radianti in ghisa e caldaia a gas esterna, con certificazione di conformità degli impianti rilasciata dalle ditte installatrici. Completano la proprietà due terrazzi di 49,50 mq e 48,00 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di San Severo,

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie146 mq
• Piano3
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF