Dati principali

149 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4569160 - 11/11/2026 (131554332) - Locale commerciale in asta a Viterbo (VT) - Via San Bonaventura 52 (CAP 01100) L'immobile commerciale è ubicato nel centro storico del Comune di Viterbo (VT), in Via San Bonaventura n. 52. L'edificio, di cui fa parte l'unità immobiliare, è stato costruito in età antecedente all'entrata in vigore della Legge Urbanistica del 1942. La zona ricade nel 'Paesaggio dei centri e nuclei storici con relativa fascia di rispetto' secondo il P.T.P.R. approvato della Regione Lazio. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie ragguagliata totale di 149,01 mq. Si sviluppa su due livelli: piano terra e soppalco. Il piano terra comprende due zone commerciali di 57,45 mq (altezza netta interna 2,70 ml) e 42,75 mq (altezza netta interna 2,60 ml), un antibagno di 0,80 mq e due bagni di 4,00 mq e 1,45 mq. Il soppalco, accessibile tramite una botola, ha una superficie netta calpestabile di 17,85 mq e altezza media di 2,70 ml. L'immobile si presenta in uno stato di fatiscenza e abbandono, con cedimenti dei controsoffitti e rivestimenti, ed è consigliabile una totale ristrutturazione interna. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni sono in parquet nella prima zona commerciale e in cotto nella seconda. Le pareti sono intonacate, rasate e tinteggiate, in parte in cartongesso e in parte in muratura portante in tufo. Il soffitto della prima zona commerciale è in legno, mentre la seconda presenta un soffitto a volta in pietra a vista. L'immobile è dotato di impianto per l'aerazione forzata, impianto elettrico e idraulico a norma di legge, sebbene sia consigliabile una revisione totale a causa dell'umidità. L'accesso avviene tramite un'area esterna non recintata, non di uso esclusivo e non di proprietà del locale, con unico sbocco diretto su Via San Bonaventura. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione centrale nel Comune di Viterbo, con accesso diretto da Via San Bonaventura. La zona è

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie149 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG