Dati principali

162 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4652689 - 22/12/2026 (134046311) - Negozio in asta a Voghera (PV) - Via Liguria 7-9-11 (CAP 27058) L'immobile in asta è un locale commerciale situato nella frazione Valle del Comune di Voghera (PV), un piccolo agglomerato a sud-ovest del capoluogo. L'edificio si inserisce in un contesto urbanistico misto, parte all'interno del "Perimetro del centro storico e delle cascine storiche - Ambiti residenziali del centro storico ZTS1" e parte negli "Ambiti residenziali, aperti a bassissima densità - ZTR4". Voghera è un rinomato centro vinicolo e industriale dell'Oltrepò Pavese, ben collegato tramite la linea ferroviaria, la Strada Statale 10 Padana Inferiore, la Strada Statale 35 dei Giovi e i caselli autostradali A21 e A7. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie lorda complessiva di circa 154 mq, con una superficie commerciale arrotondata di 162 mq, e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, con accesso dalle vetrine fronte via Liguria, si trovano due locali ad uso bar, un retro/cucina, un ripostiglio, un disimpegno e un antibagno con due servizi igienici. L'altezza dei locali varia da 300 cm a 340 cm (380 cm senza controsoffitto nel locale principale). Al piano interrato è presente una cantina di pertinenza di circa 31 mq, con soffitto a volta di 310 cm, attualmente accessibile da vano scala comune e proprietà di terzi. L'immobile si trova in pessimo stato di manutenzione e conservazione, non utilizzabile senza una ristrutturazione complessiva. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una copertura con orditura in legno e manto in tegole, necessitante di manutenzione. Le murature portanti sono in mattoni pieni o semipieni. Gli infissi esterni sono in lega metallica con vetri semplici, protetti da serrande metalliche, e serramenti in legno con inferiate e/o persiane, tutti in pessimo stato. I pavimenti sono in ceramica, graniglia di marmo e marmette, mentre i rivestimenti interni includono ceramica e perline in

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie162 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG