Dati principali

169 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4631178 - 24/11/2026 (132461794) - Negozio in asta a Aprilia (LT) - Via del Genio Civile 85 (CAP 04011) L'immobile in asta è un locale commerciale situato al piano terra nel Comune di Aprilia (LT), in via del Genio Civile n.85. Si trova a circa 5 km dal centro del comune e a circa 1 km dalla SS.148 Pontina, in una zona classificata come E2 agricola vincolata dal P.R.G. La costruzione risale all'inizio degli anni '90 e si inserisce in un contesto prevalentemente agricolo ma con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie convenzionale complessiva di 169,60 mq ed è composto da un locale adibito a rivendita materiali edili e ferramenta, due uffici e un bagno. L'altezza utile della zona vendita è di circa 3,65 metri, mentre per gli uffici e il bagno è di circa 2,45 metri. Adiacente al negozio si trova una tettoia. Il lotto include anche un deposito/capannone al piano terra con una superficie convenzionale di 449,00 mq e un'altezza in gronda di circa 4 metri. Lo stato conservativo generale dei beni è discreto, con segni dovuti all'uso e alla vetustà. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è costituita da fondazioni perimetrali continue con plinti e pilastri, murature perimetrali in blocchetti di calcestruzzo alleggerito e capriate in profilati di acciaio con copertura a tetto in lamiera grecata. I pavimenti del negozio sono in maioliche ceramicate, con rivestimento alle pareti del bagno. Gli infissi sono in alluminio a singolo vetro. Non è presente l'impianto termico, mentre l'impianto elettrico è datato e da rivedere. Il deposito presenta un pavimento in battuto di cemento e non dispone di impianti. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona agricola ma ben collegata, a breve distanza dalla SS.148 Pontina, facilitando gli spostamenti e l'accesso. La vicinanza al centro di Aprilia (circa 5 km) garantisce la disponibilità dei principali servizi. L'immobile è libero per la p

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie169 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG