Dati principali

170 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4634719 - 02/12/2026 (132805824) - Negozio in asta a Busalla (GE) - Via Milite Ignoto 13F e 13G (CAP 16012) L'immobile, un negozio-laboratorio artigianale, si trova a Busalla (GE), in Via Milite Ignoto 13F e 13G. L'edificio, di tipo industriale prefabbricato, è stato realizzato in virtù di una concessione edilizia del 1995 con successive varianti. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto artigianale e commerciale, con buona visibilità dalla strada principale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale di 170 mq e si sviluppa interamente al piano terra con un'altezza interna di circa 3,80 m (controsoffittata a 2,9m). È composta da un'ampia zona vendita che affaccia su Via Milite Ignoto con una grande vetrata e un locale officina/deposito sul retro con un comodo accesso carrabile. Completano l'immobile un antibagno, un bagno e un ripostiglio. L'unità immobiliare è in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Le pareti sono in buono stato, la pavimentazione della zona vendita è piastrellata e in ottimo stato, mentre quella dell'officina è in cemento. I serramenti esterni sono in alluminio preverniciato con vetro singolo, e sono presenti serrande con motore elettrico. La porta di accesso carrabile è in ferro, molto ampia. L'impianto elettrico è in canalina esterna, in buone condizioni, con quadro elettrico generale e di derivazione. Mancano gli impianti di riscaldamento e acqua calda sanitaria, ma è possibile installare un boiler elettrico in bagno. Nel servizio igienico è presente un impianto di ventilazione meccanica. L'immobile è dotato di certificato energetico. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con accesso diretto su Via Milite Ignoto, garantendo buona visibilità e facilità di accesso. La presenza di un ampio accesso carrabile sul retro facilita le operazioni di carico/scarico per il locale officina/deposito. L'unità immobiliare è urbanisticamente rego

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie170 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaE