STUDIO BUSALLA sas

PASSO DEI GIOVI - Via XXV Aprile 
Situato al terzo piano, l'appartamento offre circa 130 mq distribuiti in 9 vani, con ambienti ampi e ben organizzati. Ristrutturato circa dieci anni fa, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato.
L'immobile è composto da ampia zona living, ideale per accogliere famiglia e amici; cucina abitabile, camere da letto di generose dimensioni, due bagni finestrati ed ampio balcone servito da ascensore.
Il vero punto di forza è l'eccezionale spazio esterno: una grandissima terrazza, perfetta per cene all'aperto, momenti di relax, area giochi per i bambini o per chi sogna un giardino pensile.
Completa la proprietà un magazzino di circa 36 mq, attualmente organizzato come un pratico bilocale, ideale come spazio multifunzionale, studio, dependance per gli ospiti o locale hobby.
L'ascensore collega comodamente il piano terra direttamente al balcone dell'appartamento, garantendo un accesso agevole e senza barriere.
L'edificio, pur richiedendo in futuro alcuni interventi di ammodernamento delle parti comuni, non presenta necessità di lavori urgenti, consentendo di acquistare una soluzione con un eccellente rapporto tra qualità, spazi e prezzo.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall'assenza di spese condominiali ordinarie: l'unico costo comune riguarda la manutenzione dell'ascensore, pari a circa 500 € annui, da ripartire con i proprietari dei locali sottostanti.
La posizione è ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico, in una zona immersa nel verde e particolarmente silenziosa, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.
Una soluzione difficile da trovare, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera grandi spazi sia interni che esterni.

MULTILOCALE A BUSALLA

RockAgent

Rif:139668 - 02/07/2026 (130554304) - Situato in Via alla Vittoria a Vittoria, questo appartamento in vendita si trova al secondo e ultimo piano di un edificio di due piani. La posizione offre una buona esposizione su tre lati, garantendo luminosità e ventilazione naturale. 

L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 90 metri quadrati e si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tra camere e un grande bagno con doppio lavandino.

L'immobile è libero e non arredato, permettendo di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. È dotato di infissi esterni in doppio vetro e metallo, che contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La sicurezza è garantita da una porta blindata. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano e distribuito tramite radiatori. Non è presente un servizio di portineria e l'appartamento non dispone di climatizzatore.

Le linee autobus più vicine sono PIAZZA COLOMBO F. 6 (80 m), VIA MAZZINI 6 e altre 8 fermate nel raggio di 440 m.
L'asilo per bambini più vicino è PRINCIPE FERDINANDO (210 m).

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Appartamento di 90 m² con 4 locali a Busalla

Alessandra Medaglia

Sarissola(Busalla )vendesi Appartamento di 110 mq composto da cucina e salone open space, 3 camere da letto,2bagni ,risoostiglio, garage e cantina,completa l'immobile un giardino/orto con irrigazione e zona barbecue.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento in villa d'epoca

BUSALLA - ViA Privata De Ferrari
Ci troviamo in Via Privata de Ferrari, in una zona strategica particolarmente silenziosa ma a pochi minuti di auto da tutti i servizi centrali di Busalla.
La proprietà si sviluppa su più livelli e offre numerosi ambienti: entrare in questa residenza significa lasciarsi conquistare dallo sguardo, gli splendidi soffitti affrescati, perfettamente integrati nell'architettura della villa, regalano ad ogni ambiente carattere, prestigio e un valore artistico difficilmente replicabile nelle costruzioni moderne.
Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, ideali sia per una grande abitazione familiare sia per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di charme.
All'esterno, il parco di 16.000 MQ rappresenta uno spazio raro e prezioso: perfetto per immaginare pranzi lenti all'aperto nelle giornate estive, oppure per vedere i bambini correre liberi e giocare in totale sicurezza.
La villa conserva il suo carattere originale e richiede interventi di rinnovamento degli impianti, offrendo così la possibilità di valorizzarla e personalizzarla mantenendone intatta l'anima storica.
Una soluzione per chi cerca spazio e bellezza, immerso in un parco pianeggiante dove il tempo sembra rallentare.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA SINGOLA A BUSALLA

Nel cuore del comune di Busalla, proponiamo in vendita un box di 18 mq, situato al piano terra di un edificio costruito nel 1960.
La posizione centrale offre un accesso comodo e rapido ai principali servizi della zona.
Il box si distingue per il grande spazio di manovra, che facilita l'ingresso e l'uscita dei veicoli, rendendolo ideale per chi cerca praticità e funzionalità.
Inoltre, l'altezza interna generosa permette di sfruttare al meglio lo spazio disponibile, offrendo la possibilità di utilizzarlo non solo per il parcheggio, ma anche per lo stoccaggio di oggetti voluminosi.
Questa soluzione è perfetta per chi desidera un'opzione versatile e ben posizionata nel contesto urbano di Busalla.

BOX A BUSALLA

BUSALLA - Via Pietro Ratto
A pochi passi dal centro di Busalla, a pochi metri da piazza Giuseppe Garibaldi e dal posteggio pubblico, proponiamo in vendita un funzionale locale commerciale di 28 mq complessivi, perfetto per negozianti, artigiani o professionisti alla ricerca di uno studio privato con ottima visibilità.
L'immobile, caratterizzato da un'eccellente ottimizzazione degli spazi, è così suddiviso:
Locale Principale: Fronte strada, luminoso e accogliente, ideale come area vendita, reception o ufficio principale
Retro Frazionato: Un comodo locale secondario sul retro, accessibile da scala interna, perfetto come magazzino, archivio o laboratorio privato
Servizi: Disimpegno funzionale e bagno completo dotato di finestra, un plus fondamentale per il comfort e l'aerazione naturale.
Il locale è pronto all'uso e dispone di una saracinesca automatica con comando elettrico, che garantisce massima praticità e sicurezza nelle aperture e chiusure quotidiane.
Una soluzione immobiliare versatile, con zero spese di gestione, ideale sia per avviare la propria attività sia come investimento ad alta resa locativa nel centro di Busalla.
Libero da subito!

NEGOZIO A BUSALLA

BUSALLA - Via Roma
Siamo a pochi passi dal centro di Busalla, in Via Roma, sulla strada che conduce verso il passo dei Giovi, poco distane da tutti i servizi essenziali quali negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico.
L' appartamento è situato al secondo piano di una palazzina di cinque piani complessivi, in ordine in tutte le sue parti comuni ed altresì dotata di ascensore.
Un ingresso, eventualmente arredabile e comprensivo di ampia dispensa, ci conduce ai vari ambienti della casa.
La zona giorno è composta da una cucina abitabile e dall'adiacente soggiorno; da tutte e due le stanze si può accedere, tramite due porta-finestra al primo grande balcone di proprietà. Ambo gli ambienti inoltre sono separati da una tramezza (muro NON Portante) consentendo a chi ne avesse piacere, di unire i due ambienti in un unico moderno locale in stile 'Open space'.
La zona notte è composta da tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una doppia. Le due camere matrimoniali, sono dotate di porta-finestra con accesso al secondo balcone di proprietà mentre la cameretta ha accesso diretto al primo balcone e di conseguenza alla zona giorno.
Il bagno è dotato di finestra e vasca da bagno. Il riscaldamento è centralizzato ed in tutti i caloriferi sono presenti le termo-valvole ed i contabilizzatori di calore. 
Al suo interno l'immobile si presenta allo stato originale risalente agli anni '70, rappresentando la tela ideale per chi desidera una totale personalizzazione degli spazi interni e delle finiture, sfruttando l'ampia metratura a disposizione.
Facilità di posteggio nei pressi dello stabile.

5 LOCALI A BUSALLA

BUSALLA - Frazione Semino
Siamo nel piccolo paesino di Semino, immersi nel verde e nella tranquillità della campagna circostante, a soli 5 minuti di macchina dal tutti i servizi essenziali della vicina Sarissola, con le sue scuole ed i negozi, il centro commerciale ed a soli 5 Km dal casello autostradale di Busalla.
La casa è di tipologia semindipendente, libera su tre lati e disposta su due livelli abitativi complessivi più cantina doppia e solaio.
Un piccolo cancello pedonale consente l'accesso al giardino di proprietà che, a ferro di cavallo, circonda i tre lati della casa ed alla veranda posta all'ingresso della parte abitativa.
Al piano terra troviamo la zona giorno composta in un' unica soluzione in stile 'open space' da una cucina abitabile con relativo tavolo da pranzo ed il soggiorno. Zona giorno che gode di ottima luminosità in tutte le ore del giorno grazie all'esposizione a Sud ed alla presenza di tre ampie finestre, una per ogni lato della stanza.
Una scala interna conduce al piano superiore ed alla zona notte composta da due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola. Adiacente ad esse troviamo il bagno dotato di box doccia e porta-finestra con accesso ad un piccolo balcone con affaccio sulla parte più grande del giardino. La parte abitativa risulta in buonissime condizioni in quanto oggetto di recente e totale ristrutturazione.
Il riscaldamento è termo-autonomo tramite caldaia a pellet, tutti gli infissi sono in taglio termico e doppio vetro ed ovviamente Non ci sono spese condominiali
Sul retro della parte abitativa ed avente doppio accesso da ambo i lati dell'abitazione troviamo una spaziosa cantina doppia ed un ampio solaio. La parte relativa alle cantine ed al solaio (eccezion fatta per il tetto in parte rifatto) risulta allo stato originale e necessita di interventi di ripristino quali ad esempio la soletta tra il piano terra ed il primo piano.
Su un lato della casa c'è la parte più grande del giardino, ideale come zona relax 

CASA SEMINDIPENDENTE A BUSALLA

BUSALLA - Via Franzante
Siamo a pochi passi dal centro di Busalla ed a tutti i suoi servizi essenziali quali scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico, tutti facilmente fruibili anche a piedi.
L' immobile è posto al quarto ed ultimo piano di una piccola palazzina ordinata nelle sue parti comuni e le cui spese di amministrazione annuale risultano piuttosto contenute. (NO Ascensore).
Dotato di riscaldamento termo-autonomo tramite calderina a metano, l'appartamento gode di ampia metratura ed ottima luminosità in tutte le ore del giorno in quanto libero su tre lati.
In ingresso, uno spazioso corridoio ci conduce a raggiera ai vari ambienti della casa; da un lato troviamo la cucina abitabile ed una seconda stanza attualmente adibita a sala da pranzo, eventualmente sfruttabile come piccolo soggiorno o terza camera da letto a seconda delle esigenze. Dal lato opposto troviamo la zona notte, attualmente composta da due grandi camere matrimoniali e da uno spazioso salone dotato di porta finestra con accesso diretto al balcone.
In fondo al corridoio troviamo una capiente dispensa ed adiacente ad una stanza il bagno dotato di finestra e vasca.
Tutti i pavimenti sono in tipica graniglia alla genovese, eventualmente lucidabili a piombo, tutti gli infissi interni ed esterni sono in legno.
L' appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione, salvo qualche lavoro di ordinaria manutenzione ma già perfettamente abitabile ed inoltre l'ampiezza degli spazi e la disposizione consentono facilmente un eventuale diversa distribuzione degli spazi interni o l'utilizzo diversificato delle varie stanze a seconda delle esigenze personali.
Completa la proprietà uno spazioso solaio posto al piano superiore non abitativo ed ultimo dello stabile.

Francesca Repetto

Vendesi storico Bar Caffetteria a Busalla, in ottima posizione, con forte passaggio e clientela fidelizzata. Attività ben avviata, completa di arredi e attrezzature. 
Locale di 68mq con 20 posti a sedere, presente un ulteriore dehor esterno perfetto per aumentare I coperti con 12 ulteriori posti e per valorizzare la stagione estiva. 
Il locale possiede la licenza per la somministrazione di alimenti e bevande con servizio di tavola fredda e possibilità di effettuare anche tavola calda. Locale ideale per colazioni, pranzi e aperitivi. Ottima opportunità per chi desidera un'attività pronta a lavorare con buone potenzialità di crescita. Ideale per gestione familiare o giovani imprenditori. 
Si valuta la gestione. 
Trattativa riservata, contattare ai numeri:3334947132 ,3396917579

Bar storico Busalla 65000

Siamo nel pieno centro di Sarissola, a due passi dalle scuole (asilo Nido/materna/scuola primaria e medie) e da tutti i negozi, facilmente fruibili anche a piedi.
L'immobile è posto al secondo piano di una piccola palazzina di soli due appartamenti e senza spesa di amministrazione alcuna.
Accessibile da scala esterna, con piccolo ballatoio verandato in ingresso, l'immobile si sviluppa su un piano e comprende una zona giorno con cucina abitabile e l' adiacente ampio soggiorno. 
La zona notte è composta da due camere matrimoniali e da una seconda camera singola, attualmente adibita a studio.
Uno spazioso disimpegno in ingresso, eventualmente arredabile dà accesso, tramite porta finestra, al balcone di proprietà.
Dallo stesso disimpegno si accede anche al bagno dotato di finestra e vasca.
Libero su tre lati, l'appartamento risulta molto luminoso in tutte le ore del giorno; Il riscaldamento è termo-autonomo tramite calderina a metano. 
Completano la proprietà una capiente dispensa situata vicino alla porta di ingresso, un ampio solaio doppio accessibile direttamente dalla parte abitativa tramite scala interna ed un posto auto scoperto posizionato in uno spazioso piazzale situato accanto all'abitazione.

6 LOCALI A BUSALLA

Nel pieno centro di Busalla, a pochi passi da tutti i servizi essenziali, quali negozi, scuole e mezzi di trasporto, ivi compresa la stazione ferroviaria, tutti facilmente fruibili anche a piedi, proponiamo in vendita in 'NUDA PROPRIETA' ', un appartamento molto ordinato di 75 mq.
Situato al primo piano rialzato di un edificio dotato di ascensore, l'immobile, offre spazi ben distribuiti e funzionali. Con esposizione a Sud risulta molto luminoso in tutte le ore del giorno.
L'ingresso arredabile introduce a un soggiorno accogliente, ideale per momenti di relax; La cucina abitabile, con accesso diretto al balcone, rappresenta un ambiente perfetto per pranzi e cene in famiglia.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, garantendo comfort e privacy.
Il bagno è dotato di vasca e finestra offrendo un angolo di tranquillità.
Il riscaldamento è centralizzato ma sono già presenti termovalvole e contabilizzatori di calore pertanto i costi di amministrazione, grazie anche a tutti gli infissi in doppio vetro, risultano piuttosto contenuti.
Completa la proprietà una pratica dispensa, utile per organizzare al meglio gli spazi.
Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un contesto tranquillo e ben servito, senza rinunciare alla comodità di un ascensore e alla funzionalità degli ambienti.

4 LOCALI A BUSALLA

SARISSOLA - Via G. Macciò
Siamo a pochi passi dalle scuole dell'infanzia e primarie, facilmente fruibili anche a piedi, così come tutti i servizi essenziali, negozi e mezzi di trasporto pubblico.
L 'immobile è posto al quarto piano di una palazzina di cinque complessivi, dotato di ascensore e grande area parcheggio pubblica posta di fronte allo stabile.
Un ampio ingresso dotato di portoncino blindato dà accesso diretto alla zona giorno composta in unica soluzione di tipo 'open space' da cucina con relativo tavolo da pranzo ed adiacente soggiorno. Gli ambienti sono separati solo da piccolo muretto basso.
Dalla cucina è possibile accedere, tramite porta-finestra all'ampio balcone.
Un piccolo corridoio conduce alla zona notte, composta da una grande camera matrimoniale e da una seconda camera doppia, anch'essa con accesso diretto al balcone.
Adiacente alla seconda camera troviamo il bagno dotato di finestra, box doccia in muratura e spazio per la lavatrice.
L'appartamento, con esposizione a Sud gode di ottima luminosità in tutte le ore del giorno e risulta in buonissimo stato di manutenzione. Le finestre sono in alluminio ed in doppio vetro, i pavimenti sono in parte in gres porcellanato ed in parte in graniglia alla genovese.
Il riscaldamento è centralizzato e sono già presenti i contabilizzatori di calore su tutti i caloriferi ed inoltre nella zona giorno è posizionato un condizionatore a split.
Spese di amministrazione contenute.

3 LOCALI A BUSALLA

Laura Morgavi

Box mq 16

SARISSOLA - P.zza Marchese
Siamo nella parte alta di Sarissola, in zona residenziale nota come 'zona dei trogoli' o 'dei palazzi rossi'.
L'appartamento è posto al terzo piano di una piccola palazzina in ottimo stato nelle sue parti comuni ed altresì dotata di ascensore.
Completamente ristrutturato, l'immobile è così disposto: il portoncino blindato affaccia su un ampio ingresso arredabile, con successivo piccolo corridoio, il quale conduce a raggiera ai vari ambienti della casa.
Da un lato la zona giorno è composta, in un'unica soluzione tipo 'open space' da una spaziosa cucina, provvista di isola e da un ampio salone.
Da ambo gli ambienti è possibile accedere, tramite due porte-finestra, ai due grandi terrazzi vivibili. Uno posto frontalmente davanti alla cucina ed uno ad angolo accessibile dal soggiorno e molto spazioso.
Dall'altro lato della casa troviamo la zona notte alla quale si può accedere direttamente dall' ingresso, oppure dal soggiorno.
Sono presenti due camere da letto di cui una matrimoniale ed una doppia. Dalla più piccola si accede al terrazzo angolare mentre dalla più grande si accede ad un terzo balcone dove è ubicata la calderina a metano.
Sono presenti due bagni, il primo posizionato tra le due camere da letto e provvisto di vasca e finestra, il secondo più piccolo e dotato di box doccia è accessibile dal piccolo corridoio e sfruttabile anche come zona lavanderia.
Il riscaldamento è termo-autonomo e le spese condominiali risultano abbastanza contenute.
Tutti i pavimenti sono in gres porcellanato e tutti gli infissi sono in alluminio a taglio termico doppio vetro con doppia colorazione, bianco per la parte interne e color legno per la parte esterna.
Completa la proprietà un Box di 25 mq posto nei fondi dello stabile, eventualmente soppalacabile e con grande spazio di manovra esterna.
Il condominio prevede inoltre un posto auto scoperto, a scelta libera ed una bellissima area verde attrezzata con BBQ e spazio giochi per bambini, utilizz

BUSALLA - Via Grottin
Siamo in pieno centro paese, a pochissimi passi da tutti i servizi essenziali quali scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico.
L' immobile è posto al primo piano di una piccola palazzina di complessivi due, in ordine nelle sue parti comuni ed altresì senza spese di amministrazione alcuna.
Internamente la zona giorno è composta da un grande angolo cottura con adiacente soggiorno mentre nella zona notte è presente una camera matrimonilale.
Tra la camera ed il soggiorno è presente un piccolo locale sottoscale sfruttabile come ripostiglio. Il bagno, accessibile dalla zona giorno è dotato di finestra e box doccia.
Il riscaldamento è termo-autonomo tramite calderina a metano e tutti gli infissi sono in alluminio vetro singolo.
L'appartamento necessità di rinnovamento interno ma risulta ideale come eventuale investimento.
Faqcilità di posteggio grazie all'adiacente area posteggio libera nei pressi dell'abitazione

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Siamo sulle alture del Passo Dei Giovi, a pochi passi dal Santuario della Vittoria, a cavallo tra il Comune di Mignanego e quello di Savignone.
Con una splendida vista panoramica sulla vallata sottostante con Vista mare, proponiamo un appartamento, in parte mansardato posto al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina senza alcuna spesa di amministrazione.
Un ampio ingresso, eventualmente arredabile conduce ad i vari ambienti della casa; la zona giorno è composta in un unica soluzione tipo 'open space' da un grande soggiorno con adiacente sala da pranzo. Zona giorno con esposizione a lato Sud, ampiamente finestrata e pertanto molto luminosa in tutte le ore del giorno.
La zona notte è composta da due camere da letto, la prima matrimoniale, di grandi dimensioni e con tanto spazio armadiabile, la seconda un pò più piccola ma comunque doppia con spazio per due letti singoli. Entrambe le camere sono provviste di finestra/velux.
Il riscaldamento è termo-autonomo tramite calderina a metano.
Completa la proprietà un bagno cieco, provvisto di vasca e spazio per la lavatrice.

BUSALLA - Via Roma
Siamo a pochi passi dal centro di Busalla, in Via Roma, sulla strada che conduce verso il passo dei Giovi, poco distane da tutti i servizi essenziali quali negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico.
L' appartamento è situato al primo piano di una palazzina di cinque piani complessivi, in ordine in tutte le sue parti comuni ed altresì dotata di ascensore.
Un ingresso, comprensivo di dispensa, ci conduce a raggiera ai vari ambienti della casa.
La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con adiacente angolo cottura, divisi solo da una apertura doppia in stile 'open space'; dalla cucina, è possibile accedere, tramite porta-finestra, al primo balcone.
La zona notte, è composta da una camera matrimoniale, dotata di balcone (il secondo) anch'esso accessibile tramite porta-finestra.
Tra la camera ed il soggiorno è posizionato il bagno dotato di vasca e finestra.
Internamente allo stato originale, gli infissi sono in alluminio e vetro singolo, mentre i pavimenti sono in parte in graniglia alla genovese ed in parte in laminato tipo legno.
Lo stesso immobile viene venduto con contratto di affitto (e relativo inquilino) attualmente in vigore, canone mensile di 270 Euro con scadenza Giugno 2028; ideale come forma di investimento.
Grande facilità di posteggio di fronte all'abitazione.

BUSALLA - Via Franzante 
Siamo a pochi passi dal centro di Busalla, comodi a tutti i servizi essenziali quali negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico, facilmente fruibili anche a piedi e molto vicini al supermercato Basko.
IL BOX è posto al piano terra di una palazzina, ordinata nelle sue parti comuni ed altresì senza spese di amministrazione alcuna.
La profondità dello stesso permette, oltre al ricovero di una macchina, anche la possibilità di sfruttare la parte posteriore come deposito attrezzi/cantina con relativo posizionamento di scaffalature.
Presente inoltre un bagno dotato di servizi e finestra.
Il portone di accesso, in origine comandato elettricamene è da ripristinare.
All'interno è presente una porta che permette l'accesso diretto al vano scale condominiale.
Possibilità di acquisto in combinata con appartamento soprastante (6 vani termo-autonomo alla cifra di 34.000 Euro)

BUSALLA - Via Franzante 
Siamo a pochi passi dal centro di Busalla, comodi a tutti i servizi essenziali quali negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico, facilmente fruibili anche a piedi e molto vicini al supermercato Basko.
L' appartamento è posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina, ordinata nelle sue parti comuni ed altresì senza spese di amministrazione alcuna.
In ottimo stato di conservazione interna, in quanto oggetto di completa ristrutturazione risalente ad una decina di anni fa, l'immobile è così disposto:
Dal vano scale comune si accede, tramite portoncino blindato, all'ampio ingresso che, a raggiera, conduce ai vari ambienti della casa.
Da un lato troviamo la zona giorno composta dalla cucina e dall' adiacente soggiorno. I due ambienti sono separati da una porta scorrevole a vetri.
Dal lato opposto troviamo la zona notte composta da una grande camera matrimoniale e da una seconda camera doppia, dove sono posizionati due letti singoli ed una scrivania ad uso studio.
Al centro dell'abitazione è situato il bagno dotato di finestra e box doccia.
L' appartamento è libero su tre lati, tutti finestrati e gode di ottima luminosità in tutte le ore del giorno.
Il riscaldamento è termo-autonomo tramite calderina a metano e tutti gli infissi sono in alluminio ed in doppio vetro.
La proprietà valuta la vendita dell'immobile arredato quasi nella sua totalità.
Facilità di posteggio nei pressi dello stabile.

BUSALLA - Via Franzante 
Siamo a pochi passi dal centro di Busalla, comodi a tutti i servizi essenziali quali negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico, facilmente fruibili anche a piedi e molto vicini al supermercato Basko.
L' appartamento è posto al primo piano di una palazzina, ordinata nelle sue parti comuni ed altresì senza spese di amministrazione alcuna.
In buono stato di conservazione interna, l'immobile, dotato di doppi servizi è così disposto:
Dal vano scale comune sono presenti due accessi separati, il primo, tramite portoncino blindato, si affaccia nell 'ampio ingresso che, a raggiera, conduce ai vari ambienti della casa, il secondo dà accesso diretto ad una delle due camere.
Da un lato troviamo la zona giorno composta da un angolo cottura, aperto tramite caratteristico muretto con apertura a vista (simil finestra) sull'ampio soggiorno.
Dal lato opposto troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale e da una seconda camera doppia, dove è presente un secondo bagno cieco, sfruttabile eventualemnte come zona lavanderia.
Al centro dell'abitazione è situato il bagno dotato di finestra e box doccia.
L' appartamento è libero su tre lati, tutti finestrati e gode di ottima luminosità in tutte le ore del giorno.
Il riscaldamento è termo-autonomo tramite calderina a metano e tutti gli infissi sono in alluminio ed in doppio vetro.
Completa la proprietà una cantina posta al piano terra.
Possibilità di acquisto separato di un box di circa 20 Mq posto al piano terra al prezzo di 22.000 Euro.
Facilità di posteggio nei pressi dello stabile.

SARISSOLA - Piazza Marchese
Siamo nella parte alta di Sarissola, nella zona nota come zona dei Trogoli e dei palazzi rossi.
L'appartamento, con ottima esposizione e luminosità, è posto al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina, ordinata in tutte le sue parti comuni ed altresì dotata di ascensore ed ampia area verde attrezzata.
All'ingresso dello stabile inoltre è presente un monta-scale elettrico per agevolare l'accesso alle persone disabili.
Un ampio ingresso, eventualmente arredabile e comprensivo di locale ad uso 'cabina armadio' ci conduce, tramite piccolo corridoio successivo, ai vari ambienti della casa.
La zona giorno è composta in un unica soluzione da angolo cottura aperto in stile 'open space' sul tinello, attualmente sfruttato come sala da pranzo e come soggiorno.
Adiacente ad esso è presente, come zona notte una delle due camere da letto matrimoniali presenti. Sia dalla zona giorno sia da questa camere, si può accedere, tramite due porte-finestra, al grande terrazzo vivibile coperto.
Dall'altro lato la zona notte si completa con un ulteriore camera da letto matrimoniale e dall'adiacente bagno dotato di finestra e vasca. 
Una delle camere, quella adiacente alla cucina, può eventualmente essere sfruttata come soggiorno a seconda delle esigenze.
Il riscaldamento è semi-autonomo in quanto, pur essendo presente una caldaia unica per tutto il condominio, in casa è presente un crono-termostato col quale è possibile regolare temperature ed orari di accensione. 
Al piano superiore troviamo uno spazioso solaio.
Completa la proprietà un box, posto nei fondi dello stabile, di circa 18 mq, eventualmente soppalcabile e provvisto di lavandino con acqua. Ampio spazio di manovra nel tunnel che dà accesso ai box.
La parte condominiale inoltre prevede un posto auto scoperto assegnato ad ogni appartamento presente ed una splendida Area verde attrezzata con BBQ e giochi per bambini. L' area è prenotabile e ad uso esclusivo dei soli condomini.

BUSALLA - Via Frugone
Siamo a due passi dal Comune di Busalla, vicino alla farmacia Centrale, all'asilo ed a tutti i servizi essenziali, quali negozi e mezzi di trasporto, tutti facilmente fruibili anche a piedi.
L'immobile è posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina d'epoca ordinata nelle sue parti comune e con accesso al portone da scala esterna posta sul retro dello stabile.
Un ampio ingresso, con successivo corridoio, conduce ad i vari ambienti della casa, la quale, libera su tre lati, risulta godere di ottima luminosità in tutte le ore del giorno.
La zona giorno è composta da una cucina abitabile e dall'adiacente soggiorno; dalla cucina è possibile accedere, tramite porta-finestra all' ampia balconata, dove è possibile posizionare un tavolino e un paio di seggiole per fare colazione nei mesi più caldi.
La zona notte è composta da due camere matrimoniali e da una terza camera singola, all'occorrenza sfruttabile come studio.
Tra una camera e la cucina è presente il bagno dotato di finestra, di vasca e di box doccia in muratura.
L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, in quanto oggetto di recente ri-ammodernamento interno; sono stati cambiati infatti tutti i pavimenti, tutte le porte interne, così come l'impianto elettrico e tutte le finestre che sono in taglio termico e doppio vetro.
Il riscaldamento è termo-autonomo tramite calderina a metano e Non ci sono spede di amministrazione.

BUSALLA - Via Migliarese
Siamo in pieno centro paese, a pochi passi da tutti i servizi essenziali quali negozi, scuole, uffici comunali e mezzi di trasporto pubblici, facilmente fruibili anche a piedi.
L'immobile è situato al terzo piano di una piccola palazzina storica, senza spese di amministrazione alcuna e gode di ottima luminosità in tutte le ore del giorno in quanto libero su tre lati e dotato di doppia balconata.
Dal vano scale condominiale esistono tre possibilità di accesso separate alla parte abitativa; una, la principale, nel grande ingresso alla genovese, la seconda e la terza, direttamente in cucina oppure in una delle camere da letto. 
La zona giorno è composta da un grande ingresso, eventualmente arredabile, il quale conduce a raggiera a tutti gli ambienti della casa grazie alle diverse porte con affaccio sia sulla zona giorno sia sulla zona notte. Lo stesso ingresso inoltre è dotato di porta-finestra con accesso al primo balcone, il più piccolo, rivolto verso piazza Colombo.
La zona giorno è composta da una cucina abitabile e da un adiacente soggiorno doppio dotato di due finestre; dalla cucina (cosi come da una della camere) si può accedere alla seconda grande balconata.
La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, una di esse comprensiva di piccolo ripostiglio. 
Dal pianerottolo si passa, tramite scala, al grande solaio di proprietà di pari metratura della parte abitativa e composta da 5 grandi locali mansardati, eventualmente sfruttabili come ulteriore parte abitativa. Tra la seconda camera ed il solaio è posizionato un piccolo bagnetto dotato di finestra e WC. 
Il riscaldamento è termo-autonomo tramite calderina a metano; tutti i pavimenti sono in tipiche piastrelle 'cementine' o graniglia alla genovese mentre sia le porte sia le finestre sono in legno. Dotato inoltre di caratteristici stucchi su tutti i soffitti.
L'immobile risulta DA RISTRUTTURARE internamente ma la grande metratura e la conformazione planimetrica perm

BUSALLA - Via Suardi, BOX di 16 Mq
Siamo a pochi passi dal centro di Busalla, precisamente nel palazzo ove è ubicato il supermercato Basko.
Proproniamo un box auto, posto ai fondi dello stabile, fornito di luce, acqua fredda e calda tramite boiler elettrico.
Il piano fondi è accessibile tremite cancello elettrico automatizzato e con un ampio spazio di manovra per posteggiare.
Le misure sono le seguenti:
Varco di accesso con saracinesca avvolgibile Larghezza cm 271 Altezza cm 200;
Altezza interna cm 263, Larghezza interna 285, profondità interna cm 530.

Anna

Vendesi appartamento arredato di 130mq con ampio ingresso sala cucina due bagni due camere da letto ampio terrazzo box cantina e area verde condominiale .

Appartamento Sarissola(Ge)

SARISSOLA - Frazione Salvarezza 
Casa Indipendente allo stato grezzo con Terreno di proprietà di circa 2300 MQ
(Progetto approvato per demolizione dell'immobile esistenze e ricostruzione di nuova abitazione)
Siamo sulle alture di Sarissola nella piccola frazione di Salvarezza, immersi nel verde, in un oasi di pace e tranquillità a soli 2 km da tutti i servizi essenziali quali scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico e poco distanti dal Santuario della Bastia.
La parte abitativa esistente è disposta su tre livelli complessivi comunicanti tra loro tramite scala interna; Possibilità di accesso diretto al primo piano tramite scala esterna e piccolo balconcino.
Internamente allo stato grezzo e completamente da ristrutturare, risultano in ottime condizioni sia le solette, in cemento armato, sia il tetto ach'esso in cemento mentre la parte esterna risulta in pietra e mattoni.
E' presente inoltre un fabbricato rurale adiacente alla strada pubblica, con possibilità di ripristino totale. 
Ci sono tre soluzioni possibili, i cui specifici dettagli possono essere discussi con dovizia di particolari con i nostri collaboratori contattandoci direttamente e prendendo appuntamento in agenzia. 
1- Rifacimento e riqualificazione dell'attuale immobile esistente sopra-descritto.
2- Progetto di demolizione della costruzione esistente, con relativo smaltimento dei materiali, pianificazione e riqualificazione della zona di competenza con possibilità di costruzione di nuovo edificio indipendente (Mono-familiare o Bi-familiare)
3 - Mantenimento dello status quo, per chi fosse solo interessato all'acquisto del terreno con relativo immobile da adibire a ricovero attrezzi e/o mezzi agricoli. 
Al momento l'ingresso al terreno risulta solo pedonale ma esiste la possibilità di ricavare un ingresso carrabile con relativi posti auto, adiacenti alla strada provinciale.

CASA INDIPENDENTE A BUSALLA

BUSALLA - Via Giulio La Piana
Siamo ad un paio di chilometri dal centro di Busalla, sulle alture, lungo la strada che una volta ospitava il vecchio ospedale, poco distanti dal Passo Dei Giovi, immersi in un oasi di pace nel verde della campagna circostante.
La casa, una volta dependance della Villa adiacente, è attualmente un' unità abitativa a sè stante, totalmente indipendente, libera su quattro lati e comprensiva di terrazzo e terreno di proprietà.
La casa è facilmente raggiungibile tramite strada carrabile, ed è disposta su due livelli abitativi complessivi.
Un piccola veranda in ingresso, conduce al piano terra ed alla zona giorno composta da una cucina abitabile e dal soggiorno adiacente e comunicante.
Allo stesso piano troviamo un piccolo disimpegno, finestrato eventualmente armadiabile ed il bagno dotato di finestra e box doccia.
Una scala interna conduce al piano superiore ed alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali.
Adiacente alla veranda di ingresso troviamo una zona terrazzata sfruttabile nei periodi più caldi per mangiate e/o spazio relax.
Intorno alla parte abitativa è presente inoltre il giardino/Terreno di proprietà per un totale di circa 700 Mq, in parte piantumato e in parte sfruttabile sia come classico giardino, sia come zona coltivabile/orto.
La parte iniziale del terreno inoltre può essere sfruttata come posto auto privato.
Il riscaldamento è termo-atonomo tramite calderina a metano e non ci sono spese di amministrazione.

SARISSOLA - Piazza Eugenio Marchese
Siamo nella parte alta di Sarissola, vicinissimi ai caratteristici 'Trogoli' ed al grande posteggio pubblico di Piazza Marchese.
L'immobile proposto è un BOX di ampia metratura, circa 40 MQ con doppio accesso, sia pedonale tramite portoncino privato, sia Carrabile tramite porta basculante.
Attulamente l 'immobile è adibito a caratteristica Taverna ed è dotato di bagno con sanitari, lavandino e piccola finestra.
All'interno troviamo un unico grande ambiente dove sono presenti da un lato una grande cucina fatta su misura e dall'altro un grande spazio adibito a zona soggiorno e sala da pranzo con divanetti, tavolo e sedie.
Al centro della stanza troviamo un grande forno a legna, con annessa canna fumaria, ideale per chi vuole cimentarsi nell'arte culinaria di preparazione pizza e/o pane.
Tutto l'ambiente offre l'opportunità di avere uno spazio riservato per momenti di relax oppure condividere momenti di convivialità pranzi e/o cene in famiglia o in compagnia.
All'interno è presente una stufa a pellet che consente di usufruire di tale spazio anche nei mesi più freddi.
Non ci sono inoltre spese di amministrazione.

SARISSOLA - Località BASTIA
Siamo sulle alture di Sarissola, vicino al Santuario della Bastia, in posizione sopraelevata con splendida vista panoramica sulla vallata sottostante e sul caratteristico 'Reo passo' di Crocefieschi.
Proponiamo in un unico lotto, Tre appartamenti situati un una piccola palazzina Quadri-familiare, senza spesa di amministrazione alcuna.
Ogni appartamento ha ingresso indipendente, uno dei tre, il più grande ed al piano terra, è dotato di Ingresso CARRABILE tramite cancello privato ed ampio giardino privato.
Il secondo appartamento, anch'esso al piano terra, dispone di giardino privato ed il terzo, posto al secondo piano, dispone di due terrazzi vivibili con affaccio sulla vallata sottostante.
Il primo al piano terra è composto da ampio ingresso con susseguente piccolo disimpegno che conduce ad i vari ambienti della casa;
da un lato troviamo la prima camera da letto matrimoniale e l'adiacente bagno dotato di box doccia e finestra; dall' altro lato troviamo la seconda camera da letto e successivamente la zona giorno composta da un unico ambiente in stile 'open space' dove sono ubicate sia la Cucina sia il soggiorno.
In parte da ristrutturare internamente secondo le proprie esigenze e con possibilità di nuova ri-distribuzione degli spazi interni a seconda del proprio gusto.
Esternamente il giardino di proprietà di circa 120-130 mq è il vero punto forte Lo stesso risulta totalmente pianeggiante e sfruttabile sia come spazio relax per i mesi più caldi oppure come zona giochi per bambini e/o spazio esterno per animali domestici.
Dotato inoltre di caratteristico forno a legna in cemento ad uso BBQ.
La seconda unità abitativa, posta al piano terra è composta da cucina Non abitabile, adiacente soggiorno, due camere da letto matrimoniali e bagno provvisto di finestra e box doccia. Completa la proprietà un giardino di circa 70 MQ.
La terza unità abitativa è posta al piano primo ed è composta da cucina abitabile, adiacente soggiorno, due came

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